アドグランデ朝霞台ブライトステージに行ってみた − モデルルーム見学記

[埼玉新築マンション探検隊]

東武東上線　朝霞台駅より徒歩１７分・武蔵野線　北朝霞駅より徒歩１８分のところにある『アドグランデ朝霞台ブライトステージ』の予約見学に行って来ました。こちらは、東武東上線の朝霞台駅の改札前になります。こちらの物件に予約見学に来た理由はというと、朝霞市に住んでいた友達がいて、どんなところなのか興味があり、アドグランデ朝霞台ブライトステージまで足を運んだのが一番の理由です。

いくら、徒歩１７～１８分とはいえ、朝霞台駅など降りたことがなく、一人で歩いていくのは、不安がある為、現地販売センターへはバスで行くことになりました。朝霞台駅には、西武バスの①番乗り場があり、「ひばりが丘駅北口」か「新座営業所」行きに乗り、「水道道路入り口」というバス停でで下車します。

バス停の後ろには、割と広めのマクドナルドがあります。この物件のホームページにも、マクドナルドが載ってましたので、とても分かりやすい地図でした。

バス停を降りて、向かって左側を歩いていくと、アドグランデ朝霞台ブライトステージの看板があります。

こちらが、アドグランデ朝霞台ブライトステージの現地販売センターがある正面玄関です。所在地は、埼玉県朝霞市泉水３丁目６８番１となります。

マンション物件は、だいたいこんな感じですね。ローカルな街並みに佇むマンションといった感じです。売主は、東新住販株式会社で施工会社は長谷工コーポレーションです。

現地に着くと、インターホンを押します。そこで、「○時（予約した時間）に予約した○○（自分の名前）です。」というと、係員の人が出てきてくれました。その後は、商談ルームに案内されました。

そして、アンケート用紙を記入すると、お茶を出してくれるスタッフさんが来ました。それからもう暫くすると、男性の営業社員の方がやって来ました。そこで、早速名刺を頂きました。こちらの物件でも、自分が書いたアンケートに対して、「こちらの物件を選んだ理由は何ですか？」といったようなことや押しの強いセールストークはなかったので、快適な環境でモデルルームを拝見することが出来ました。

何分、去年の平成２７年２月下旬で引き渡しがその年の３月下旬のマンションですので、シアタールームの説明とかはなく、実際に住人さんもいましたが、あと１５戸くらいは先着順で残っていると聞いて、「では、早速、モデルルームを見せて頂けないでしょうか？」と伝えると、営業社員の方は快く、モデルルームを見せてくれました。こちらは、今回見せて貰うことになる６階の共用廊下からの眺望です。総戸数は、１３４戸で鉄筋コンクリート造地上９階建てのマンションだそうです。

今回は、７５Ｇ２タイプの３ＬＤＫ+２ＷＩＣ+ＨＣＬの間取りを見せて貰いました。専有面積は、７０．２㎡で価格は、３，２５８万円だそうです。それでは、玄関よりお邪魔します。
こちらの間取りは、玄関から向かって右側が約５．１畳のウォークインクローゼット付きの洋室となっていますが、実際には、和室だそうです。

隣は、約６．３畳の洋室です。こちらにも、ウォークインクローゼットがあります。そして、約３．４畳のキッチンに案内して貰いました。すると、ディスポーザーや食洗機などはなく、浄水器のみ標準仕様だそうです。

浴室や洗面室、トイレなどは特にこれといった特徴はなく、キッチン前のリビングダイニングは、約１１．１畳です。リビングダイニングに床暖房はあるかどうか営業さんに尋ねたところ、床暖はないとのことです。

要するに、ディスポーザーや食洗機、床暖房などを置かないことで無駄なコストを削減しているとのお話しです。まあ、そういった条件もあって、上記のような値段なら安すぎず高すぎず妥当な価格というか、納得の行く価格だと思いました。リビングの隣は、約５．６畳の洋室があります。バルコニーは、奥行が１．８ｍに対して、幅が６ｍですので、広さとしてはまあまあといった感じです。

今回案内して貰った間取りの中で、いいなと思ったのは、和室があるところですかね。最近のマンションって全て洋室で統一されているみたいですが、こちらは一部屋だけでも和室があるので、その辺りは良いかと思いました。

こちらは、マンションと徒歩４分で行かれるスーパーバリューの間にある畑です。予想していた通り、朝霞市は郊外にあります。しかも、朝霞台駅からバスを使用する為、価格表は頂けなかったものの、思った通りの価格帯でした。

先ほど、６階から見せて貰った眺望から、スカイヒルズメイツ朝霞台の物件が見えましたが、あちらは、名鉄不動産という有名な物件に対し、こちらは、少しマイナーな物件のようですが、やっぱり出来上がったマンションを見せて貰える上、眺望が望める間取りを案内して貰えたのは、モデルルームまで足を運ぶ際の最大のメリットだと思いますね。

やっぱり、どんな物件に対してもそうですが、「百聞は一見に如かず」なんだと思います。なので、こちらの物件を検討されている方や気になる方は、情報交換をしてから、実際に足を運んでみるのも良いのかも知れません。何せ、リアルな物件を自分の目で見ることが出来るのですから、それに勝るものはありません。

アドグランデ朝霞台ブライトステージの総評

朝霞台という駅は、初めて降りた駅でしたが、思っていたほど、田舎臭い感じはなく、駅まで行くにはバスか自転車を使った方が良さそうです。また、こちらの物件は、駐輪場が総戸数の２００％あると聞いてますので、一世帯に２台は自転車を停められるのではないかと思いました。

今回は、価格表を頂けなかったのですが、間取りの説明は割と納得がいくものでした。朝霞市は、子育てが充実している市町村ですが、徒歩１７分は少し遠いかな？と思いました。その為、自転車で駅まで行くとなると７分～８分ですので、バスや自転車を使うことに対して抵抗がなければ、お勧めできる物件だと思います。

後、単純に高いところが好きな人には向いている物件なのかも知れません。くどいようですが、営業さんが言うには、先着順で後１５戸ということですので、今回のような物件があるというお話しを聞けただけでも収穫でした。