フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[821: 匿名さん]

とりあえず今の金利なんてほとんど関係ないから3月１０日くらいから議論しろよ

[822: 匿名さん]

今年中に当初10年の引き下げ幅が下がるらしいよ。
最初の10年だけでも1%切るなんてことはこの先訪れないかもしれないから
今0.01%くらいの差で一喜一憂してる人たちは勝ち組になるのでしょうね。

[823: 匿名さん]

>>821
ごもっともなんですが、何せ来月実行予定なもので、少しでも情報があったらなと。
ただ一月前は長期金利大幅上げの話が出てて、今の金利低下なので先のことを話しても仕方ないのですが。

>>822
今年こそ勝ち組だと言われ続けて、ここ10年ぐらいずっとその上の待遇が翌年出ているので、そんなことはないかも。
このままだと数年後には住宅ローン金利0%になっているかも。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
政府としては東京オリンピックに向けて景気を上げていく必要があるため今後は住宅ローンの金利も上がると思いますよ。
ただしフラットに関しては、子育て世帯への特別優遇制度ができるという話もあるらしく、それによっては得をする人もいるかと。

そして金利の上昇が緩やかだとしてもいつかの増税は避けられ無いはずなので、8%の今のうちに購入するのが得策だと踏んでいます。
一個人の意見です。
私も同じく来月実行予定ですので、お互い今が一番だと信じましょうよ。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん

う〜ん。なんか違う気がする。
言ってることはわからなくはないが矛盾があるのよね〜。まあ一個人の意見だから良いのかもね…

[826: 通りがかりさん]

みずほ最強伝説

[827: 評判気になるさん]

>>818 匿名さん
正解でした。
ちなみに15年は1.01%でした。

[828: 評判気になるさん]

>>827 評判気になるさん
間違えました。15年→フラット20年です。

[829: 匿名さん]

4月は1.3ぐらいでお願いいたします

[830: マンション検討中さん]

みずほの35年1.1%って、
2016年8月の金利と大差ないですよね。
素直にうらやましい。

[831: 名無しさん]

>>825 匿名さん
何も矛盾していないと思いますが・・・
当初10年の優遇が今の0.3%より引き下げられるって話もあるようだから>>824さんの言う通り今が借り時なのは間違いないです。
ただし一定の条件の借り主への優遇が今より厚くなる可能性もあるから場合によっては仕組みが変わってから借りたほうが得かも。あくまで、〜かもという話ですが。

[832: 匿名さん]

>>831 名無しさん
わかってないならもう何も言わない方が良いのに…

[833: 匿名さん]

3月中旬の米連邦公開市場委員会（FOMC）での利上げ可能性が高まってきていますね。
投資家の3月の利上げ予測は62%だそうです。
4月の実行金利に影響が無いことを祈るばかりです。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
私も4月実行です。
米の金利が上昇して4月の金利に影響がないかすごく心配です。

[835: 実行済み]

分かっていないのはどっちでしょうね（笑）
何故四月実行なのに「今が借りどき」を否定するのか。グンと上がればいいのに（笑）

[836: 匿名さん]

金利はアゲ♂アゲ♂傾向なんで日銀がどれだけ頑張れるかですね…

[837: 匿名さん]

米の発言より、日銀厳しいでしょうね。
今回の結果次第では、
大幅に金利上がる可能性も、、、
ただ緩和を辞める選択は考えられない為、
大幅な上げは無いと予想します。
低金利が続くと良いですね。

[838: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん

米の発言って何を言われたのでしょうか？

[839: 通りがかりさん]

今の景気で金利上げたら消費税上げることもできなくなる事ぐらいアホでもわかる。
上がる上がる煽る奴は、いつの時代に生まれた人間だ。
俺の親父が生前金利が低いうちに家買えと言ってたのが、3パーぐらいの時で今は1パー切ってる。予想屋さんは俺の親父みたいに今を生きてないね。因みに親父が家買った時の金利は9パーだったよ。
長期金利が0.1パーにもいってないのに、騒ぎすぎだよ

[840: 通りがかりさん]

それを騒ぐの場所がこの板です
どうしようアガちゃうよ〜。
頼むから上がるのもうちょっと待って！
どうなるかこわい半分楽しみに

[841: 匿名さん]

先のことは誰にもわからない。
変動派からはバカにされるフラットだけと、変動金利、銀行長期、フラットを並べた時に、これだけ金利差が無くなると一概に甲乙付けれなくなる。
まぁ楽しくやりましょうよ。

[842: 匿名]

アメリカ利上げ濃厚。

[843: 匿名さん]

急激に上がることは無いにせよ3月より下がることはないでしょうね。

[844: 匿名さん]

フラットは変動より上乗せで「安心」を買ってるようなもんだから。
万に一金利が急上昇して「どうしよう」ってなるより、終わった時に「変動の方がよかったな」ってなる方が気持ち的に耐えられるでしょ。
それだけでも選ぶ価値はある。

[845: 匿名さん]

北朝鮮が有事になった場合、日本国債は暴落かしら…

[846: 名無しさん]

上がれ〜上がれ〜

[847: 匿名さん]

朝鮮戦争のときは日本、朝鮮特需で戦後の高度成長の足掛かりとなったからね。
一時的にはマイナスになっても、その後どう転ぶかはわからない。
怖いのはやけくそになって日本本土へのミサイル攻撃と工作員の一斉蜂起かな。

[848: 匿名さん]

4月爆上げ

[849: 匿名さん]

現在の金融緩和が無ければ爆上げするでしょうが、
余程の事が無い限り0.1％を前後するだけだと思います。
今年のフラットは1.1～1.3％程度じゃないですかね。

[850: 匿名さん]

4月実行ですのでドキドキです

なんとか3月と同じか下がってくれると嬉しいのですがね～

[851: 匿名さん]

本日10年利回りが0.09まで上がっていますし、
来週が山場になりそうですね。
国債利回りが現状維持＋３月と債券の条件が同じ
であれば1.1～1.12程度ですかね。
下がると良いですね。

[852: 匿名さん]

日銀の頑張りに期待だね

[853: 匿名さん]

3月より下がることは無さそうだな
よくて据え置き

[854: 匿名さん]

米国債があっさり2.6%超えたことで
国債利回り依然上昇してるし、
早々のオペ入れ無ければ４月上げ確定かな。

[855: 通りがかりさん]

千日さんのブログでフラット３５の４月の金利が1.21%になると予想されてます。。。

[856: 匿名さん]

まだまだ低金利…
まだまだ低金利…
まだまだ低金利…

[857: 匿名さん]

4月実行組かわいそ

[858: 匿名さん]

別に四月実行組じゃないけど、まだ上がるか微妙な情勢だと思うけど。
このままだったら三月と変わらんのでは？

[859: 匿名さん]

現状国債利回りは３月と同水準ですね。
明日FOMC会合の米国利上げ発表ありますし、
市場がどれだけ動くかですかね。
ソニー銀行は明日発表かな、、、

[860: 匿名さん]

ソニー銀行の4月金利、
20年超の基準金利は2.557％→2.535％と微かな下げ。

[861: 通りがかりさん]

フラット３５の実行が４月か５月なのですが、５月の方が下がりそうな気がするのですが(ﾟωﾟ)

[862: 匿名さん]

ソニー前回上げすぎたので調整かな。

[863: 通りがかりさん]

長期金利が急に0.08ぐらいまで下がりましたね。

[864: 匿名さん]

>>863 通りがかりさん

FOMC で利上げ決定したものの、日銀金融政策決定会合が現状維持になったからかも知れませんね。

[865: 通りがかりさん]

>>864 匿名さん

コメントありがとうございます。

日銀金融政策決定会合が現状維持になったからかも つゆうのはどうゆう意味なのでしょうか？

素人質問ですみません。

[866: 864]

>>865 通りがかりさん

今日の日銀金融政策決定会合で、「長期金利を 0% 程度で維持」が決まりました(昨年秋から継続中の政策)。長期金利が 0% から大きく外れると、日銀が市場操作します。

例えば、債券市場で10年物国債の値崩れが起きると、日銀が10年債の買い入れ量を増やしますと言っているので、「日銀が国債を買ってくれる安心感がある」との思惑で、金融機関は10年債を買い増して(後で少しでも高く日銀に売れれば良い)、長期金利が低下します。

理屈の上では、ですけど(^^; 取り敢えず、今日は 0.075% まで下がりましたね。

[867: 通りがかりさん]

>>866 864さん

凄くわかりやすかったです^ - ^

ありがとうございます。

まだまだ、低金利が続くのは嬉しいですね。

今月実行ですか？

[868: 864]

>>867 通りがかりさん

お役に立てて何よりです。

私は、去年の6月ぐらいにフラットからフラットの借り換え準備をして、7月は様子見をして、8月に借り換え出来ましたが、結果論で、7月はヒヤヒヤしてました。

当時はロイター金利記事・ラジオNIKKEI・債権先物チャートを毎日見聞きして、あまりに見過ぎて、借り換えたのに長期金利を見るのが習慣になってしまいました(^^; 去年8月よりはフラット金利は上がりましたが、それでも、数年前の金利よりは十分低金利だと思います。

[869: 通りがかりさん]

>>868 864さん

そうだったのですね^ - ^

1番安い時に借り換えが出来本当に良かったですね！

凄く詳しいアドバイスを頂けるので心強いです。

私の周りにはこうゆう金利の話に詳しい人はいないので凄く心強いです。ありがとうございます。

私は４月か５月のどちらかで実行です!

通りがかり様はどちらが良さそうかアドバイス頂けたら嬉しいです!

[870: 匿名さん]

http://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html

次回機構債の利率発表されましたね、前回より僅かに 0.01% 低下して、1月と同じ 0.46% です。フラット金利はヨコヨコか若干低下するでしょうね。