フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[701: 匿名]

35年1.1だね

[702: 匿名さん]

日銀なんで動かねえの？

[703: 匿名さん]

今は動けません

[704: 匿名さん]

0.13 笑
三月おわた

[705: 匿名さん]

3月おわりですか・・・変動にしとけばよかったかな。

[706: 匿名]

ヤバいよ。

[707: 匿名さん]

上がりすぎ

[708: 匿名]

頑張れ日銀
コントロールしてくれ

[709: 匿名さん]

>>700
な？爆上げだろ？笑

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

いや、微増だろ。

[711: 匿名さん]

日銀が手のひら返し

3日の債券市場で10年物国債の利回りを示す長期金利は一時、0.15％まで上昇しました。日銀が9月に長期金利を0％程度にコントロールする政策を導入して以来、最も高い水準です。きっかけは日銀が午前10時すぎに行った国債買い入れでした。2日に長期金利が0.1％を超えたことから、市場では日銀が3日の買い入れで金利を固定する「指値オペ」や買い入れ額を増やすという観測も出ていました。ところが、実際のオペでは国債の買い入れ額を前回と同じ4500億円に据え置くだけにとどまったため、失望感から国債の売り注文が増え、金利が急上昇しました。

[712: 匿名さん]

あがれ～、あがれ～！わっしょい！わっしょい！

[713: 匿名さん]

さがれ〜さがれ〜わっしょいわっしょい

[714: 通りがかりさん]

えーと、３月ってやばいの？
1.20超えそう？

[715: 匿名さん]

昨年8月にフラット20SA0.6%優遇で実行した俺としては、これからは金利上昇に嘆く人々を高みの見物したい。

[716: 匿名さん]

預金金利もはね上がって欲しい。

[717: 匿名さん]

>>715 匿名さん
器の小さい輩

[718: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん
すごいねーうらやましー

[719: 匿名]

715
この手の人が金利が上がらないと大騒ぎするんだよね。
固定のメリットは金利変動を気にしなくて済むこと何て言いながら、結局上がらないと損するなんて考えが捨てられず、苦しみ続けるなんて哀れだな～

[720: 匿名さん]

>718
こればっかりは運ですから、自分の実行月の金利が少しでも下がることを願うしかないですよ。
他人を羨ましがっても仕方ない。

>719
現時点ではフラット史上最低金利で借りられた人間が大騒ぎなんてしないでしょう。
自分が損するわけじゃあるまいし。
自分が借りた後、どんどん金利が下がり続けた場合は悔しいって思うんじゃないですか？

[721: 匿名さん]

安い金利で借りても割高物件や資産価値がさがってくカス物件掴まされてたら意味ないよね

[722: 匿名さん]

>721
そうですね。そしてスレ違いな投稿だということに気付きましょう。フラットとか変動とか関係なく起こり得ることですから、このスレッドで話題にすることではないでしょう。

[723: 匿名さん]

いやいや金利がらみの話題ですからこのスレの守備範囲ですよ。

[724: 匿名さん]

なんでみんなフラットにするの？
銀行ローンと金利かわらないのに。

[725: 匿名さん]

銀行では貸してもらえないから

[726: 匿名さん]

>724
我が家の場合は0.6%の優遇が10年間受けられる物件だったこと、団信は自己負担になりますが連帯債務だったのでデュエットが使えたことも大きかったですね。

我が家は夫婦共に公務員なので、返済額が確定できたことで老後を見据えた生活も目処が立ちました。もちろん色々と予期せぬこともあるとは思いますが、収入に占める返済比率も15%程度に抑えてあるので何とかなるかと思っています。

今は優遇幅も0.3%に戻ったようですが、金利自体はまだ安いので選択肢にする人もいるのではないでしょうか。

[727: 匿名さん]

連帯債務がリスクだな
俺なら絶対やらない

[728: 匿名さん]

>727
離婚のリスク？それを言い出したらフラットに限らず家買えないよw

[729: 匿名さん]

単独でローン組めばいいだけじゃん
ペアローン組むのは馬鹿
ペアローン組んだばかりに苦労してる奴を山ほどみてる

[730: 匿名さん]

家買うときに離婚するなんて頭の片隅にもないんだよね当然
それでもしちゃうのが離婚

[731: 匿名さん]

>729
なぜいきなりペアローンの話？
デュエットはフラット特有の団信だよ？
ローンは1本。

[732: 匿名さん]

連帯債務者なら一緒だろ

[733: 匿名さん]

>732
だめだこりゃ・・・書き込むならもう少しローンについて勉強してからの方がいいよ。

[734: 匿名さん]

無知はお前
連帯債務が離婚で困らんとか考えてるならお花畑

[735: 匿名さん]

やっぱり日銀は長期金利もコントロールできそぉだな。

[736: 匿名さん]

4000万円を嫁と連体債務で組んで

団信をペアで加入する。

1人で団信に加入するよりは少し保険料は上がるが、

どちらか片方が亡くなると、4000万円のローンがなくなる話だよ。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん

連帯債務ね

[738: 匿名さん]

連帯債務はやめとけ
三組に一組が離婚する時代

[739: 匿名さん]

そんなこといってたら、自分の勤めている会社が定年までに倒産しない確率は1%にも満たないんだ。
おまえさんはローン組むの止めておけって話になる。

通常、連帯債務で離婚する場合は①財産処分、②ローン借り換え、③連帯債務者の変更 などを協議すると思うけどな。
おまえさんの周りにはそういうことまで頭が回らずに泥沼になっちゃう輩が多いんだな。

なんでだろうな？そこをよく考えた方がよいぞ。

[740: 匿名さん]

こんな人は賃貸の方がいいと思うわ。財産分与で(家の関係だけは)苦労しないぞ。

[741: 匿名さん]

無駄なリスクを囲い混むことないだろ
離婚協議の過程で連帯債務が足枷になるし、得てして嫁側に有利に働くんだよ
わかってないな

[742: 匿名さん]

確かに離婚協議の過程でローンや財産分与の手続きなんかは増えるけど、別に足枷だとは思わないけどな。
1本で組んでいたって、必ずしもその後がすんなりいくわけでもないし。

だったら子供がいるのに離婚する方がよっぽど大変だぞ。子供作るのは止めておけ、か？
連帯債務ならではのメリットもあるわけだから、その恩恵を受けられる人の方が圧倒的に多いわけだ。あとは何を優先するかだな。一概に連帯債務がダメ、フラットがダメなどということはない。

[743: 匿名さん]

極論しすぎ。単純に無駄なリスクを負わずに単独債務で借りたらいいってだけ。大多数がそうな訳だし。

[744: 匿名さん]

購入時の頭金の割合や共働きなら連帯債務にする人も多いと思うけど。

[745: 匿名さん]

連帯債務にしなきゃならないくらいなら買い時ではないな

[746: 匿名さん]

損得の問題なだけで連帯でなきゃ買えない話ではないだろう。
離婚の話の場合、どうせ売却するんだから連帯だろうがなんだろうがもめるときはもめる。
単発で借りてて売却して残債不足したらその分でどうせもめるんだから契約があるほうが
かぶる予定の夫としては逆に面倒ではないのでは？

プラスの時にはもめないし。

[747: 匿名さん]

連債で困らんとかアホかよ
そのリスクを理解した上で借りてない奴がいるんだな

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

リスクあるような配偶者を選ばなければ良い話。

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
そんなのいねーよw

[750: 匿名さん]

フラットや連帯債務に限らず、ローンを組むということは何らかのメリット・デメリット(リスク)が発生する。

何を選ぶにしても、それらを比較して自分達に合っていると思われる返済方法を選択する。
結果的にその選択が正しかったかどうかは、払い終えた(或いは払い切れなかった)時にどう感じるか。

答えがあってないようなものだから、連帯債務が一概に良い悪いという話ではないな。
まぁ頑なに否定しているのは1名のようだし、大多数の人は連帯債務のメリット・デメリットを理解していると思うが。