フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[1413: 名無しさん]

詳しくご丁寧にありがとうございます。

[1414: マンション掲示板さん]

>>1412 匿名さんとても優しいお方。

[1415: 通りがかりさん]

フラット35の金利を実質左右する『長期金利』が6月に入ってから上がってきています。つい最近も一気に『0.06%』上がった事もあり、年末に融資実行の私は戦々恐々です。この流れって…怖いんですけど…

[1416: 戸建て検討中さん]

日銀が買うから結局ある程度横ばいになるんじゃない？

[1417: 名無しさん]

日銀が買ってくれたのか10年国債利回りまた下がりましたね。ありがたい。

[1418: 匿名]

機構のmbs出ましたね。
来月は1.31でほぼほぼ決まりです。

[1419: e戸建てファンさん]

あがりだしましたね

[1420: 2020年末のフラット金利]

ここ最近まではコロナに対する恐れが行き過ぎて国債が売られ過ぎて長期金利が上がるという教科書とは逆の流れがありました。

しかしどうでしょう？ホントここ最近までは長期金利は上昇の流れでしたが、今月アメリカがゼロ金利政策を2022年まで延長する見通しを出して、日本の長期金利もそれに反応して下がり始めました。このまま行けば今年末くらいには今より金利がだいぶ下がると予想しています。

フラット…下がって欲しい。下がる??上がる??

[1421: 戸建て検討中さん]

あがる

[1422: 通りがかりさん]

もっっと上がれ

[1423: 通りがかりさん]

徐々にあがるような

[1424: マンション検討中さん]

香港問題により、アジアの金融センターを香港から東京へという流れが起きています。そうなると日本株買いが進み、金利は上がることになると思います。

[1425: 匿名さん]

よし！
長期金利下がった。
ここのところ、高かったから心配だった。
まだ、どうなるかわからんけど。

[1426: 通りがかりさん]

手を打たない限りゆるやからに上がっていくでしょうね

[1427: 通りがかりさん]

多分しばらくは金利が上がり続けると思いますが、私は今年12月にフラット35の最終融資実行です。その頃にフラット金利はいくらくらいになるでしょうか？このペースなら1.4はいかないくらいと思いたいのですが…。

[1428: 匿名]

先程日本住宅支援機構の既発情報が更新されて来月も表面利率も先月と同じく0.36となりましたね。
8月は今月と同じ金利です

[1429: 通りがかりさん]

1,3ですかね？

[1430: 通りがかりさん]

1.3の予想が出てますね。
年末までにじわじわ金利が上がって行く気がします。

[1431: 検討板ユーザーさん]

1.31%です。

[1432: 戸建て検討中さん]

あがりましたね

[1433: 匿名さん]

横ばいって言っても良い範囲だけどね。

[1434: 評判気になるさん]

表面金利まだ？

[1435: 名無しさん]

どうでしょうか？

[1436: 名無しさん]

いつ発表？

[1437: 通りがかりさん]

あがりそうだなー。

[1438: 名無しさん]

まだでてませんか？

[1439: 名無しさん]

お願いします！！

[1440: eマンションさん]

>>1436 名無しさん

調べろ

[1441: 匿名]

まだ発表されない。
ちなみにここから見れますhttps://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html

[1442: 口コミ知りたいさん]

URLきれてますよ

[1443: 匿名さん]

更新されましたね。
0.01%上がっています。

[1444: 通りがかりさん]

金利上がりますね。今年に入って徐々に金利上がってきてますね。

[1445: 検討者さん]

この程度ならまだましととらえます

[1446: 名無しさん]

安倍政権が終了したら住宅ローン金利が倍と言う意見を、見ましたが本当なのでしょうか？

[1447: 通りがかりさん]

>>1446 名無しさん
何の根拠もないと思います。

[1448: 名無しさん]

>>1447 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます。ホットしました。

[1449: 戸建て検討中さん]

アルヒのスーパーフラットを考えていますが、
これには金利が急騰した場合などに、固定でも金利を上げる場合があるという条項は入っていますか？

[1450: 名無しさん]

>>1449 戸建て検討中さん
アルヒに聞けよ

[1451: 匿名さん]

てか、固定にするメリットって何があるの？？

[1452: 通りがかりさん]

>>1451 匿名さん
自分に聞けよ

[1453: 匿名さん]

>>1452 通りがかりさん
ないと思ったのです聞いたまでです。
しいていうなら、金利上昇時も心配しなくてよい心の平穏が保たれるくらいかと、ただ変動よりはどう転んでも高い利子を払うことになりそうですが

[1454: 名無しさん]

>>1453
10年ちょっと前（リーマン前）だと変動の実行金利は今のフラットより高かったので、どう転んでもということはないけどね。
とはいっても普通だったら負ける（変動の方が良い）ギャンブルだねフラットは。

[1455: 匿名]

今の金利の返済額なら普通に返せるので、返済計画をハッキリさせたくて固定にした。
トータルで損なのは承知のうえ。

[1456: 匿名さん]

固定って５年とか１０年後に金利が上がるのがいまいち
変動は返済中に上がらず同じ
名と真逆でわかりにくい

[1457: 匿名]

あぁ、２月実行なのにちょうど上がるし。
1月は低かったのに。。。
日銀の情報、恣意的にリークしただろ？って思っちゃう。

[1458: 名無しさん]

３月はフラットかなり上がりそうですねー ずっと低いままかと思いましたが、これからしばらく上がってく一方なのかな

[1459: 名無しさん]

そろそろ来月のがわかりますね

[1460: 名無しさん]

0.05もあがるんかよ

[1461: 匿名]

長期金利0.1超え。
日銀は何%まで放っておくんだろ。

[1462: 通りがかりさん]

変動も遅れて上がってくるかもね。