フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[1313: マンション検討中さん]

＞＞1305
＞これからどんどん金利が上がってください。
＞コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw

残念ながら、コロナ収束しても下がる。ましてや爆上げはないよ。

[1314: 名無しさん]

少しグラフが下がってきましたね

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1313 マンション検討中さん

って事は来年辺りも、今とあまり変わらない金利で借りられそうですか？それとも、今よりだいぶ下がりますか？

[1316: 匿名]

>>1313 マンション検討中さん
下がる根拠はありますか？新築計画中ですが金利上がるの怖くて考え直してましたが計画進めて大丈夫でしょうか？

[1317: 名無しさん]

５月は少し下がってください

[1318: 匿名さん]

4月引き渡しの方は理不尽な割を食いましたね。本来史上最低レベルの金利になるべきとこが逆に高い実行金利になるなんて。政府や日銀のお粗末な対応が生んだ歪みですね。ご愁傷様。

[1319: 通りがかりさん]

こう見てみると4月20日前後のほんの数日の長期金利だけが異常値でした。特例的にフラット35の4月の金利を低くしてほしいなと思うけどそれはないんでしょうねー。きついなぁ。

[1320: 通りがかりさん]

３月前半はものすごく落ちたのですがねー、あれが20日ならかなり低くなってましたね

[1321: 匿名さん]

フラット35の金利の動きは、どこで見れますか？｢フラット35｣と検索してもイマイチわかりません…4月に本審査の予定でしたのでとても気になっております。教えていただけないでしょうか。

[1322: マンション比較中さん]

本審査時の金利ではなく、実行時でしょ

[1323: 匿名さん]

4月は上昇、5月は最低かな？

[1324: 通りがかりさん]

かなり落ち着きましたね。

[1325: 匿名さん]

コロナ対策で4月の実行金利はゼロって措置はないのかな？

[1326: 通りがかりさん]

４月の方は上がるタイミングが悪かったですね。

[1327: 匿名さん]

4月実行は悲惨だね。
バカな日銀と政府のせいでとんだとばっちりだね。

[1328: 通りがかりさん]

コロナが蔓延しだしたらまたあがるなー

[1329: 通りがかりさん]

かりに今のデータならいくらなるの？

[1330: 匿名さん]

>>1319 通りがかりさん
結局上がりましたね、理不尽な月でした。

[1331: 口コミ知りたいさん]

今日は長期金利下がったね。
このまま、低めで落ち着くと助かる。

[1332: 匿名さん]

結局変動の勝ちって事だね。固定使う奴はアホ。

[1333: 匿名さん]

来週くらいにフラット35で本審査かけます。フラット35は、実行金利と見ましたが 仮に本審査通過し実行までの日数は、平均どのくらいかかりますか？

5月に繰り越した場合 予想として金利が下がる可能性は、ありますでしょうか？

フラット35の金利の情報は、どこで見れますか？

教えていただけないでしょうか？

[1334: 口コミ知りたいさん]

>>1333 匿名さん

実行は引き渡し時では？
HMによって違うかもだけど。
5月の金利は予想困難。
下がることも上がることもあり得る。
フラット35の金利は機構のホームページでどうぞ。

[1335: 通りがかりさん]

さがれー

[1336: 匿名さん]

>>1334 口コミ知りたいさん
フラット35金利の決定は、毎月20日頃発表になるとなにかで見ましたが 20日以降に翌月の金利が機構のホームページで情報上がりますか？

[1337: 通りがかりさん]

>>1336 匿名さん

自分も知りたい！

[1338: 口コミ知りたいさん]

機構に聞けば？

[1339: 口コミ知りたいさん]

>>1335 通りがかりさん

順調に下がってるね。

[1340: 通りがかりさん]

>>1332 匿名さん
勝ち負けで考えること自体がアホ。あたま弱そうでわらえる。

[1341: 通りがかりさん]

緊急事態宣言がでたら、国債は売られてまたあがるんでしょうね

[1342: 匿名さん]

5月は死亡ですかね

[1343: 名無しさん]

まぢかぁー
自分バカだから消費税凍結とか出てたから
買いじゃね？とか思ってたーw

[1344: 通りがかりさん]

少しあがってきたね

[1345: 通りがかりさん]

５月やばそう、後二週間後に決まりますね

[1346: 匿名さん]

金利より所得がどうなるかが問題。

[1347: 通りがかりさん]

緊急事態宣言でやっぱりかなり上昇

[1348: 名無しさん]

フラットの事で無知過ぎてバカな質問ですが御手柔らかによろしくお願いします。フラットは、20日になって5月の金利が発表になって 例えば、4月の方がまだ金利が低い場合引渡しと実行を30日にする。 5月が金利低い場合1日以降に引渡しと実行する。 とゆうように調節は、可能なんですか？家の完成は、25日くらいだとしたらどうでしょう？？

[1349: 名無しさん]

>>1348 名無しさん
できません。

[1350: 通りがかりさん]

20までにさがりませんかね？

[1351: 匿名]

去年の9月融資だったけど、今月が長期金利プラスなのに金利が1.3なら当時長期金マイナス2.5とかだったのに金利が1.11っておかしくないですか？
今更だけどすげえ損した気分

[1352: 通りがかりさん]

とりあえず４月よりは下がってください

[1353: 銀行関係者さん]

>>1351 匿名さん
下限1.11%みたいです
長期金利0%でフラットが1.3%が目安なので
長期金利-0.25%だと普通に考えると1.05%になりますが
加減が決まっているのでどれだけ下げようが変わりません

[1354: 通りがかりさん]

急に国債が下がりはじめましたがなぜですか？

[1355: 通りがかりさん]

現在どないですか？

[1356: e戸建てファンさん]

安定しませんねー

[1357: 名無しさん]

どうなりますかねー。

[1358: 通りがかりさん]

日銀さん、たくさん買いとってください。今月なんですよー。せめて0でお願いしますよ

[1359: 匿名]

どんどん金利上がれや

[1360: マンコミュファンさん]

爆上げでお願いしまーす！！

[1361: 検討者さん]

下がれー

[1362: 通りがかりさん]

日銀買いまくってくれ！

[1363: 匿名さん]

そろそろかな？

[1364: マンション検討中さん]

さがったあああああああい

[1365: 名無しさん]

下がってないよ

[1366: 匿名]

来月のmbs発表されました。
5月は1.29でわずかに下げですね

[1367: 通りがかりさん]

20日じゃないの？

[1368: 匿名さん]

わーい、5月だから嬉しい

[1369: 匿名さん]

5月だぜ。
ちなみにみんなどこで申し込んでる？

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
アルヒ

[1371: 通りがかりさん]

優良住宅

[1372: 匿名さん]

住信SBI

[1373: 通りがかりさん]

1.29は確定ですか？表面金利はどこを見ればわかるの？

[1374: 匿名さん]

まだ確定していないけど、おおよその見込みを発表しているところが
あるよねっていう
私は4月なのでｼｮﾎﾞﾝです

[1375: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
大した違いではないよ。
歴史的には4月も超低金利

[1376: 匿名さん]

まだか？

[1377: 通りがかりさん]

この先はかなり上がるかもですね

[1378: 匿名]

>>1373 通りがかりさん
機構のHPの既発債一覧に乗ってますよ

[1379: 通りがかりさん]

緩和されたから6月の人達からはラッキーなの？

[1380: 名無しさん]

5月末に変動金利見直しが届きます。
金利は上がりますか？

[1381: 職人さん]

5月末はまだ影響がないだろうけど。
来年、年末？に向けては金利が上がるでしょう。
政府が大きなコロナ対策予算、国債も大幅増加。過去に無い程だそうで、国債の金利はほぼ上がる。これ世界的に同じ傾向だから。

[1382: 通りがかりさん]

今の国債が続けばかなり低くなるでしょうなフラット

[1383: マンション検討中さん]

今のうちに契約して年末のコロナ第二波辺りで急遽死ねば金利とか関係なくなってみんな幸せですなあ

[1384: 匿名さん]

そのまま据え置きやね

[1385: マンション検討中さん]

今後、変動金利は上昇していく可能性が高いですか？
フラットにしておくのが勝ち組への第一歩となるのでしょうか？

[1386: 通りがかりさん]

金利下がるね！

[1387: 通りがかりさん]

日銀がもっと早く発表してれば４月、５月も安くなったのに

[1388: 口コミ知りたいさん]

据置？

[1389: 通りがかりさん]

1.3やね。来月からはかなり下がるんじゃないですかね？今の感じでは

[1390: 入居済みさん]

>>1211 起債条件決定さん
定期的に観させて頂いております
1番わかりやすいです。
半年に1度でもいいから続けてください。

[1391: 通りがかりさん]

　これから本審査です。国債の無限購入で今後フラット35の金利は下がると思ってるんですが、そう単純に思っててもいいでしょうか？7月に土地等のつなぎ融資で融資実行なのですが、7月には1.2、最終融資実行の12月には1%くらいになってるのでは…なんて淡い期待をしてますが、あり得ないでしょうか笑

[1392: 名無しさん]

>>1391 通りがかりさん
フラットの下限は1.1という噂がありますので、そこまでの可能性はあるが金利がいくつになるのかは神のみぞ知るでしょう。

[1393: 通りがかりさん]

あがりそうな気するけどね

[1394: 通りがかりさん]

上がってきたね

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 通りがかりさん

どれくらいになりそう？

[1396: 名無しさん]

6月のフラット 金利 どうなりますかね？

[1397: 賃貸住まいさん]

>>1396 名無しさん
恐らく徐々に上がり、9月を目処に一気に下がりますよ。

[1398: 通りがかりさん]

なぜ９月？

[1399: 通りがかりさん]

こんなに情勢が読めず荒れるならせめて横ばいでいて欲しい。でも本当に9月から下がったら嬉しいなぁ。12月に最終融資実行なので。

[1400: 通りがかりさん]

６月は間違いなく下がる感じですね。いいなー

[1401: 通りがかりさん]

日銀やりすぎ ３月から無限に購入しとけや 格差がひどい

[1402: 通りがかりさん]

どなったの？

[1403: 検討者さん]

わかる方います？

[1404: 名無しさん]

謎

[1405: 名無しさん]

あげます

[1406: 通りがかりさん]

日銀の国債無制限買い発言は、投資家の日本国債売りが進むことで日銀が意図した金利（±0.1%の倍程度）よりも極端に金利が上昇してしまうのを防ぐ目的でしかないので、自らこれ以上長期金利を大きく下げるための買いはしないように思います。もともと長期金利はもう少し上がってもいいと考えておられましたので。コロナ収束に伴い、これから投資家が日本10年国債を買いまくれば長期金利に連動してフラットの金利は1.1%程度を限度に下がる可能性はあると思いますが、そうでなければしばらくは据え置きで推移するのではと考えます。

[1407: 匿名さん]

気持ち下がるか、ほぼ据え置きみたいね。

[1408: 名無しさん]

必ず20日前には、上がってくる感じするワラ

[1409: 戸建て検討中さん]

1.29だったな
コロナでガタ落ちしなかったからもう大震災でもない限りだめポ

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1409 戸建て検討中さん

今月の長期金利の推移見てるとそんなもんですよね。
でも、そんな情報、どこで仕入れるんですか？

[1411: 名無しさん]

もし4000万を借りたとして、ボーナス10万を二回にしたとしますよね？金利1.29と1.30では将来いくら変わりますか？

[1412: 匿名さん]

>>1411 名無しさん
そんな変わらんよ。
繰り上げ返済なし、ボーナス時に約\107,000×年2回支払の条件で、
1.29%・・・返済総合計\49743000
1.30%・・・返済総合計\49824000
差額8万円ってとこかな。