フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[1273: 戸建て検討中さん]

金融緩和を強化したら下がる傾向にあるんじゃないのですか？無知ですいません。

[1274: たにし]

結局、どんな専門家でも金利なんて、予想できない。
コロナウィルスとか、まあわからないんだから。
「一番低金利の時期に借りよう。」と思い過ぎない方が良いね。
https://xn--hekm0a443zu0m27woj0d.xyz/

[1275: マンション検討中さん]

フラット金利の基礎となる10年国債利回りは市場が決めるので、金融緩和しても国債が売られてしまう状況では利回りが上昇しフラット金利が上がってしまうのです。。。

[1276: 通りがかりさん]

あがりそうですか？

[1277: 匿名さん]

利子は貧乏人の為、利息は金持ちの為にある　

モノが売れなければ安くなるのは市場原理だが、お金は元々金持ちのモノだから市場原理は通用しない
だから売れなければ安くなるのではなく、売れない分の利益を確保する方向に作用する　

[1278: 名無しさん]

結構あがる感じですか？

[1279: 検討者さん]

今のままだと1.3ちょいくらい

[1280: 通りがかりさん]

結構あがりますね。明日くらいまでですよね↓

[1281: 通りがかりさん]

13日から急に上がってますがなにがあったのですか？

[1282: 匿名]

>>1280 通りがかりさん
>>1255の人が絶対に上がらないと言っているので政府の対策か何かがあるみたいですよ。
なので現状維持?少し下げなんじゃないですか？

[1283: 匿名]

機構の情報が更新されて表面利率0.36、前回より0.06上昇で1.3でほぼ確定かな？
ただ今回は>>1255さんが言ってるように絶対金利が上がらない政策の対策？か何かがあるようなので過去の全154回の利率決定等の条件は当てはまらない可能性有り。

[1284: 通りがかりさん]

そんな対策ないでしょ

[1285: 通りがかりさん]

グラフ見たら他国は下がってるとこ多いけど日本はかなりあがってますな

[1286: 匿名]

>>1284 通りがかりさん

過去のデータや根拠に基づいた計算で月曜日の段階で何人も3月よりも上がると言っていたのに
絶対上がらないの一点張りでしたから政府関係者しか知らない根拠か情報を知っているのでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1287: 通りがかりさん]

千日太郎さんのブログとか読ませてもらって素人ですが勉強させてもらってます。
金利が上がってる時は、少しだけ投資家さんや機構さんが金利を負担をしてくれることもあるらしく、
今日発表された機構債の表面利率？からすれば、4月のフラット35の金利は1.28～1.30でほぼほぼ決まりそうですね。
もし1.28より下がるのであれば、コロナの影響を加味して投資家や機構が負担してくれたってことなんでしょうけど、それだと先月より低くなりますから不公平感ありませんか？
そうなれば、やはり1.28～1.30の間な気がします。自分はフラット35で契約しようと思います。1.28だと嬉しいな。

[1288: 通りがかりさん]

↑3月1.24だから、4月が1.25～1.27だとしても、先月よりは上がっているわけだから不公平というわけでわないのか。コロナの影響もあるし特別に金利優遇があっても、まぁ不思議ではないか。。
となれば、予想は1.25～1.3くらい！？
千日さんやらブロガーさんたちの予想が楽しみですね。

[1289: 戸建て検討中さん]

表面利率の時点で少し下げられてるよ。
発表時の長期金利0.02なら表面利率0.38（フラット金利1.32）になるところがすでに下げられている。
表面利率が出てからはもう＂予想＂もクソもなく1.3±0.01の金利になる＂予定＂です。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 戸建て検討中さん

なるほど。では1.3±0.01でほぼ確定ということですね。
ありがとうございます。

[1291: 口コミ知りたいさん]

もぉ、しばらく下がらない感じですかね？ずっと上がっていきそうですか？

[1292: マンション検討中さん]

10年国債の利回り、昨日以降は一段と高水準となっておりますね。。。
このままの状況が続けば、資金繰り悪化による国債売りが続き、利回りは上昇（＝金利上昇）し続けるのではないでしょうか。
4月融資実行の方は、昨日機構債利率が発表されてよかったですね。