金利はどうなる? の26です。
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[スレ作成日時]2016-07-21 10:13:51
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる?【26】
781:
匿名さん
[2017-02-12 09:13:37]
金利の決め方わかってないね
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782:
通りがかりさん
[2017-02-12 09:44:10]
すみません。。。
素人なので、わかりやすく教えて頂けませんでしょうか? |
783:
匿名さん
[2017-02-12 18:39:27]
瞬間の長期金利で金利が決まると思っている時点で・・
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784:
匿名さん
[2017-02-13 13:08:06]
4月実行組ですが、35年1.5%、10年0.8%で祈っておりますが、どれぐらいが妥当ですか?
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785:
匿名さん
[2017-02-16 06:57:35]
3月実行組だけど、2月と同じくらいの金利になると思ってる。今の所。
上がっても1.15%くらいじゃないかぁなと願ってるけど。 長期金利は0.1%くらいで行きそうだし、一昨年より前の実行組と比べれば良い条件はまだ続くはず。 |
786:
通りがかりさん
[2017-02-16 09:08:27]
消費税増税も控えてるし、金利のヨコヨコは続くよ
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787:
通りがかりさん
[2017-02-17 21:58:07]
ソニー銀行の3月金利更新きたね。
長期は0.1程度上がってますな 一時期銀行がフラットに肉薄してたけど、 また差がでてきたね 借りるなら今なんだよなぁ |
788:
起債条件決定
[2017-02-17 22:52:44]
3月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300324307.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300324306.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300122066.pdf 表面利率0.47%(スプレッド0.38%)、3月の金利は1.11%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年03月:0.64?+0.09+0.38=1.11? 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
789:
匿名さん
[2017-02-18 08:01:53]
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790:
通りがかりさん
[2017-02-19 07:44:11]
3月どんなもんだろう?
1.10キープできるのかな? |
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791:
匿名さん
[2017-02-19 21:04:48]
4月実行は?
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792:
匿名
[2017-02-19 22:05:16]
大して上がってないね。
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793:
匿名さん
[2017-02-20 00:05:51]
贅沢言わないから1.09でお願いしますです
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794:
匿名さん
[2017-02-20 11:49:54]
1.10~1.11っぽいですね。
長い目で見れば緩やかに上がるとは思いますが、 政策緩めるようにもみえませんし、 超低金利はしばらく続きそうですね。 有難い限りです。 |
795:
匿名さん
[2017-02-20 12:27:44]
結果的には、3月実行としては史上最低金利ということで満足
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796:
匿名さん
[2017-02-20 14:10:22]
>>795 匿名さん
そう自分に言い聞かせるしかないわな(笑) |
797:
匿名さん
[2017-02-20 23:28:45]
1月と同じレートだから1.12だろうね
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798:
匿名さん
[2017-02-21 08:23:19]
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799:
匿名さん
[2017-02-21 12:40:49]
2010年3月2.55
2011年3月2.54 2012年3月2.13 2013年3月1.99 2014年3月1.74 2015年3月1.99 2016年3月1.25 2017年3月1.10~12 いまここ 3月市場最低金利GETという事です。素直に喜びましょう。 |
800:
匿名さん
[2017-02-21 12:44:52]
感動のあまり変換ミス。✖市場➡〇史上 よろしくBABY!
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