フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[481: 匿名さん]

>>480
10年間0.6％優遇って事は中古？
これだけの優遇だと団信費用別でもフラットの方が良いかもだけど、繰り上げ返済予定や保証料、
手数料含めフラットと三井住友信託を比べてどちらが良いか計算してみれば。

[482: 匿名さん]

-0.6優遇は申請しておけば、2年間の権利があるんだよ。

[483: 起債条件決定]

1.06で確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[484: 起債条件決定]

訂正
>>483 は10月適用金利でした。
公表は明日の予定です。

[485: 起債条件決定]

1.03で確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[486: 口コミ知りたいさん]

くそっ！下がったか、
10月末に金消契約だったけど
0.03%下がったか

[487: 戸建て検討中さん]

8月からの変動に比べたら誤差もいいとこ

[488: 匿名さん]

12月は上がりそう。

[489: マンション検討中さん]

来年2月実行だと30年固定はどうなりますかね？横ばいだといいんだけど…
来年1月の米大統領決定で左右されたりするのかな。

[490: 匿名さん]

大統領選は11月ですよ。

[491: 通りがかりさん]

金利が上昇するのは、もはや妄想ではないだろうかと思えてくる。

[492: ４８０]

三井住友信託３０年固定
金利安いですが、つなぎ融資が出来ないのですね・・・

私の場合はつなぎ融資必須なので
やはりフラット３５になりそうです。

[493: 匿名さん]

>>491
今後数年間は上がりそうにないですよね。
ただ、15年、20年後にどうなっているかは分からないので長期間返済予定の人ほど
低金利な今のうちに固定にしておいた方が安心という気もします。

[494: 匿名さん]

質問です。
金融機関のローンと、その金融機関が窓口となっているフラットを併用（金融機関ローンは物件価格の80％程度、フラットは20％程度の額）
しようとしているのですが、その場合、フラットについては融資率90％以下の金利が適用となるという理解で宜しいでしょうか。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
なりますよ。私はアルヒでアルヒαで1割分を変動で貸りて、残りの9割を融資率9割以下のフラットで借りました

[496: 匿名さん]

>>495さん
ありがとうございます。

[497: 匿名さん]

>>488 匿名さん

どうして？

[498: 匿名さん]

>>497匿名さん
黒田さんの超長期金利はもう少し高くてもいいという発言を受けて長期金利が上がりそうな動きをしたんですよ。
今の水準なら12月は横ばいぐらいですかね。
ただ大統領選でどちらが勝っても長期金利は多少動くと思います。

[499: 通りがかりさん]

俺は12月は下がるにかけたぜ
来月持ち越して35年頑張る

[500: 名無しさん]

11月30日融資になるけど、トランプ勝利で来月はどう影響する？12月暴落ならショックだなー