吹田市　スマートホームってどうよ？

54: 首、洗ったら？　

[2017-05-24 00:24:56]

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今時、圧縮なんて・・・

どこかのグループ会社が・・・

しかも、売主にばれてます・・・

目をつけられてます・・・

まあ、新築、あんまり売らないから、関係ないか・・・

55: 圧縮とは。。。？　

[2017-05-28 04:26:58]

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圧縮とは・・・

例えば、２４８０万円の物件に、値引きを入れて

（時として、買主様に内緒で、売主様に申し込んで）

８０万円値引けたとします・・・

ふつうは「バンザイ。値段が下がった」で済む話が・・・

実は、「売り主さんの税金対策に協力してください」などと言い、

８０万下がっても、下がってないとして、２４８０万円の売値のローンを組み、

８０万円は「ナイナイ」する行為です。

もちろん、売主さんの「領収書」は出ません・・・

だって、売主にとっては「本当に値引き」だから・・・

買主さんは、８０万円高い買い物をしています。

立派な詐欺ですね。。。

契約書はどうしたのでしょうか？

２４００万円の契約書しかないはずなのに・・・　本物はね・・・

ローンの提出書類に、２４００万円の契約書出したら。。。

２４００万円の本体分のローンしか組めないのに・・・・

２４８０万のローンはどうやって組んだのでしょうか？

お手元の本物の契約書（もらってるハズですよ。買主さんは）を

銀行と、直接、売主さんに、事情を話しをして、郵送したら、いかがでしょうか？

きっとすっきりします。

後は。。。　大阪府庁の宅建指導課か、警察に相談するか？でしょうね。

もちろん、証拠付きで。

が。。。

そんな事している会社が、本当にあるのかな？と、疑問ですね・・・

56: 通りがかりさん　

[2017-05-28 18:57:28]

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詐欺じゃん

57: 評判気になるさん　

[2017-06-05 20:25:57]

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詐欺の事項は２５年ですからね・・・

担当者が引っ張られますよ。

命令した人やなくて・・・

「トカゲのしっぽ切り」です。

会社の領収書ないですからね・・・　当たり前ですが・・・

そもそも、そんな業務命令？出る会社にいたら、だめ・・・

関連会社だとしても・・・

まあ、「怪しい」と思えば、、、

テープレコーダーか、ICレコーダーに指示を録音する事ですね・・・

記録をノートに克明に付けて置くのも手です。

万が一の場合、個人の責任にされないように・・・

が、そもそも、そんな事をしないといけないような会社なら、

さっさと辞めたほうがいいかも、わかりませんね。

偽造って、詐欺以外に、私文書偽造でしょ？

ばれるって・・・　必ず、いつか・・・

ですから、本当に、そんな会社があるのかなぁ・・・？って、

疑問ですよね・・・？

売主さんも、気がついたら、通報するはずですしね・・・

まあ、担当者によるかも知れませんが・・・

泳がせてる、だけかも・・・？

まあ、次、やったら、ばれたら、終わりじゃない？

やってる会社があれば・・・ですよ。

銀行も全部調べ直されると思いますし。。。

関連会社も場合によっては調査されるかも・・・

まあ、警察は別として、業界的には

(少なくともその売主は）全部、取引できませんからね、普通は・・・

だから・・・

本当の話なのですかね・・？　

58: そして誰もいなくなった　

[2017-06-11 20:28:25]

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　年配の営業マンの方、やめたの？

　これで平均年齢さがるのかなぁ？

　まあ、業界のこと、よく知ってて、

「染めれない」方は、都合が悪いかもね・・・

「染める」＝

「普通の価値観や平均値や法律に基いて比べられたら困るから、

　思い込ませたり、情報遮断したり、つけ込んだりする」＝

「そうしないと、コントロールがきかない」時点で、立ち位置がおかしい、

　んですけどね・・・

　それって、「まともな価値観・正論がまずい」訳でしょ？

　コントロールじゃなく、コミュニケーション、ですけどね・・・大事なのは・・・

　何と比較されても、全部、オープンでも、何も困る事がない、のが、必要最低条件です。

　あくまで「社会があって、会社ですから・・・」（逆ではありません・・・）

　もし、はたいている会社が仮に「逆」なら、考えたほうがいいかもね・・・

　しかし、よくスタッフの方が、いれかわりますね・・・

62: どこかの秘書よりすぐ辞めるの？　

[2017-06-27 15:09:49]

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どうでもいいけどさぁ・・・

この会社、よく人が辞める会社なの？

センチュリー21のホームページと

スマートホームのホームページで

すでにスタッフが違うんですが・・・

まあ、メンテナンスに手が届かないのか・・・

気が利かないのか・・・

すぐ辞めるから仕方ないのか・・・

スピードが追いつかないのか・・・

誰も見てないようなものだとホームページを思ってるのか・・・

まあ、すべてが形式論なのかな・・・？

お客様が見てないし、まあ、どうでもいいと思ってるのか・・・

男性スタッフがかなり違ってますが・・・

まあ、両方とも、実態と違ってるのはあり得ますがね・・・

何でよく辞めるんでしょうね・・・

63: アオキ　

[2017-06-28 09:34:37]

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評判悪いね

64: 評判悪いのか・・・有名なの？　

[2017-07-04 14:12:11]

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評判悪いんですか？

なんかよく営業マンさんが変わってるみたいですが・・・

よく入ってくるのが、驚き！

やはり、ブランド力？ですか・・・

それとも・・・＜誇大広告？ですか・・・＞

評判になるほど、有名なら、ある意味、すごいんですね・・・

例えば、どんな評判があるのですか？

ＡＫＢ　みたいに、卒業生が多いんですね・・・

67: 自分の目で判断したら？　

[2017-07-06 22:18:24]

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噂は噂でしかないでしょう。

あくまで一意見でしょ？　スーモも。ここのサイトも。

多くの意見の中から、自分で見極めたら？

まあ、火のないところに・・・は、確かにありますが・・・

銀行も多くの銀行から選んだらいいわけですし・・・

一般的に、たくさんの銀行が選べない業者は

やめたほうがいいからです。

選べない、なら、なぜ？と聞いて下さい。

また、ネットで選べない、一般的な理由も調べたらいいでしょう。

（取引できない銀行が多いのはどういう事が考えれるか？）

で、受け答えを含めて、信頼できるか、否か？だと思いますけど・・・

「話をそらすような会社や＜白紙委任を求める＞場合は、怪しいですがね」

ちなみに、り○な銀行は、諸費用を借りた場合、、、

お客様の内容にもよりますが、メガバング（UFJ・三井住友・みずほ）よりも

より悪くなる傾向が高いです。

一度、調べてみたら？　あるいは、事前審査で、全部掛けて貰い、

口頭ではなく、書面で金利まで書いて出てきますから（連絡先まで）、

それを貰ってから、確かめて、選べば無難でしょう。

金利は大事ですからね・・・

まさか、取引した不動産屋の事情で、銀行が制約されたり、他の会社通しや、

直接、持ち込みじゃないといけない、なんて、不便は、お客様が受ける必要性はありません。

また、その理由には、何ら正当性はありません。「屁理屈」です。すべて。

お客様は、自由に選べて当たり前だからです。

「情報統制・偏った情報提供から選択を迫る・一種の情報操作・不当な誘導」は考えれません。

「エゴの自己防衛」するような会社なら、「一生の買い物」をするに値しませんからね。

正式契約していなければ、いつでも破談にできますし、

他社からの申し込み・契約もできます。

また、話が変わった場合は、契約後でも、場合により、無条件解約は可能です。

（詳しくは大阪府の宅建指導科まで）

また、ICレコーダーなどに、会話を録音したり、メモをすることをお勧めします。

が、そもそも、そんな感じなら、そんな会社から、買わなきゃいいのいでは？とも思います。

個人的には「センチュリー２１　」の加盟会社なら、安心だと思いますよ・・・

＊センチュリー２１は、フランチャイズで、各加盟店は、独立・自営です