で、実際の所どう？
[スレ作成日時]2016-07-20 01:33:52
注文住宅のオンライン相談
吹田市 スマートホームってどうよ？
|
54:
首、洗ったら？
[2017-05-24 00:24:56]
|
|
55:
圧縮とは。。。？
[2017-05-28 04:26:58]
圧縮とは・・・
例えば、２４８０万円の物件に、値引きを入れて （時として、買主様に内緒で、売主様に申し込んで） ８０万円値引けたとします・・・ ふつうは「バンザイ。値段が下がった」で済む話が・・・ 実は、「売り主さんの税金対策に協力してください」などと言い、 ８０万下がっても、下がってないとして、２４８０万円の売値のローンを組み、 ８０万円は「ナイナイ」する行為です。 もちろん、売主さんの「領収書」は出ません・・・ だって、売主にとっては「本当に値引き」だから・・・ 買主さんは、８０万円高い買い物をしています。 立派な詐欺ですね。。。 契約書はどうしたのでしょうか？ ２４００万円の契約書しかないはずなのに・・・ 本物はね・・・ ローンの提出書類に、２４００万円の契約書出したら。。。 ２４００万円の本体分のローンしか組めないのに・・・・ ２４８０万のローンはどうやって組んだのでしょうか？ お手元の本物の契約書（もらってるハズですよ。買主さんは）を 銀行と、直接、売主さんに、事情を話しをして、郵送したら、いかがでしょうか？ きっとすっきりします。 後は。。。 大阪府庁の宅建指導課か、警察に相談するか？でしょうね。 もちろん、証拠付きで。 が。。。 そんな事している会社が、本当にあるのかな？と、疑問ですね・・・ |
|
56:
通りがかりさん
[2017-05-28 18:57:28]
詐欺じゃん
|
|
57:
評判気になるさん
[2017-06-05 20:25:57]
詐欺の事項は２５年ですからね・・・
担当者が引っ張られますよ。 命令した人やなくて・・・ 「トカゲのしっぽ切り」です。 会社の領収書ないですからね・・・ 当たり前ですが・・・ そもそも、そんな業務命令？出る会社にいたら、だめ・・・ 関連会社だとしても・・・ まあ、「怪しい」と思えば、、、 テープレコーダーか、ICレコーダーに指示を録音する事ですね・・・ 記録をノートに克明に付けて置くのも手です。 万が一の場合、個人の責任にされないように・・・ が、そもそも、そんな事をしないといけないような会社なら、 さっさと辞めたほうがいいかも、わかりませんね。 偽造って、詐欺以外に、私文書偽造でしょ？ ばれるって・・・ 必ず、いつか・・・ ですから、本当に、そんな会社があるのかなぁ・・・？って、 疑問ですよね・・・？ 売主さんも、気がついたら、通報するはずですしね・・・ まあ、担当者によるかも知れませんが・・・ 泳がせてる、だけかも・・・？ まあ、次、やったら、ばれたら、終わりじゃない？ やってる会社があれば・・・ですよ。 銀行も全部調べ直されると思いますし。。。 関連会社も場合によっては調査されるかも・・・ まあ、警察は別として、業界的には (少なくともその売主は）全部、取引できませんからね、普通は・・・ だから・・・ 本当の話なのですかね・・？ |
|
58:
そして誰もいなくなった
[2017-06-11 20:28:25]
年配の営業マンの方、やめたの？
これで平均年齢さがるのかなぁ？ まあ、業界のこと、よく知ってて、 「染めれない」方は、都合が悪いかもね・・・ 「染める」＝ 「普通の価値観や平均値や法律に基いて比べられたら困るから、 思い込ませたり、情報遮断したり、つけ込んだりする」＝ 「そうしないと、コントロールがきかない」時点で、立ち位置がおかしい、 んですけどね・・・ それって、「まともな価値観・正論がまずい」訳でしょ？ コントロールじゃなく、コミュニケーション、ですけどね・・・大事なのは・・・ 何と比較されても、全部、オープンでも、何も困る事がない、のが、必要最低条件です。 あくまで「社会があって、会社ですから・・・」（逆ではありません・・・） もし、はたいている会社が仮に「逆」なら、考えたほうがいいかもね・・・ しかし、よくスタッフの方が、いれかわりますね・・・ |
|
62:
どこかの秘書よりすぐ辞めるの？
[2017-06-27 15:09:49]
どうでもいいけどさぁ・・・
この会社、よく人が辞める会社なの？ センチュリー21のホームページと スマートホームのホームページで すでにスタッフが違うんですが・・・ まあ、メンテナンスに手が届かないのか・・・ 気が利かないのか・・・ すぐ辞めるから仕方ないのか・・・ スピードが追いつかないのか・・・ 誰も見てないようなものだとホームページを思ってるのか・・・ まあ、すべてが形式論なのかな・・・？ お客様が見てないし、まあ、どうでもいいと思ってるのか・・・ 男性スタッフがかなり違ってますが・・・ まあ、両方とも、実態と違ってるのはあり得ますがね・・・ 何でよく辞めるんでしょうね・・・ |
|
63:
アオキ
[2017-06-28 09:34:37]
評判悪いね
|
|
64:
評判悪いのか・・・有名なの？
[2017-07-04 14:12:11]
評判悪いんですか？
なんかよく営業マンさんが変わってるみたいですが・・・ よく入ってくるのが、驚き！ やはり、ブランド力？ですか・・・ それとも・・・＜誇大広告？ですか・・・＞ 評判になるほど、有名なら、ある意味、すごいんですね・・・ 例えば、どんな評判があるのですか？ ＡＫＢ みたいに、卒業生が多いんですね・・・ |
|
67:
自分の目で判断したら？
[2017-07-06 22:18:24]
噂は噂でしかないでしょう。
あくまで一意見でしょ？ スーモも。ここのサイトも。 多くの意見の中から、自分で見極めたら？ まあ、火のないところに・・・は、確かにありますが・・・ 銀行も多くの銀行から選んだらいいわけですし・・・ 一般的に、たくさんの銀行が選べない業者は やめたほうがいいからです。 選べない、なら、なぜ？と聞いて下さい。 また、ネットで選べない、一般的な理由も調べたらいいでしょう。 （取引できない銀行が多いのはどういう事が考えれるか？） で、受け答えを含めて、信頼できるか、否か？だと思いますけど・・・ 「話をそらすような会社や＜白紙委任を求める＞場合は、怪しいですがね」 ちなみに、り○な銀行は、諸費用を借りた場合、、、 お客様の内容にもよりますが、メガバング（UFJ・三井住友・みずほ）よりも より悪くなる傾向が高いです。 一度、調べてみたら？ あるいは、事前審査で、全部掛けて貰い、 口頭ではなく、書面で金利まで書いて出てきますから（連絡先まで）、 それを貰ってから、確かめて、選べば無難でしょう。 金利は大事ですからね・・・ まさか、取引した不動産屋の事情で、銀行が制約されたり、他の会社通しや、 直接、持ち込みじゃないといけない、なんて、不便は、お客様が受ける必要性はありません。 また、その理由には、何ら正当性はありません。「屁理屈」です。すべて。 お客様は、自由に選べて当たり前だからです。 「情報統制・偏った情報提供から選択を迫る・一種の情報操作・不当な誘導」は考えれません。 「エゴの自己防衛」するような会社なら、「一生の買い物」をするに値しませんからね。 正式契約していなければ、いつでも破談にできますし、 他社からの申し込み・契約もできます。 また、話が変わった場合は、契約後でも、場合により、無条件解約は可能です。 （詳しくは大阪府の宅建指導科まで） また、ICレコーダーなどに、会話を録音したり、メモをすることをお勧めします。 が、そもそも、そんな感じなら、そんな会社から、買わなきゃいいのいでは？とも思います。 個人的には「センチュリー２１ 」の加盟会社なら、安心だと思いますよ・・・ ＊センチュリー２１は、フランチャイズで、各加盟店は、独立・自営です |
|
72:
アオキ
[2017-07-10 12:45:13]
裁判続きで大変みたいだよ
|
|
|
|
79:
ウエダ
[2017-07-16 18:11:19]
|
|
95:
評判気になるさん
[2017-09-02 19:11:45]
[No.48～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿 ･自作自演、もしくは成りすまし行為 ･削除されたレスへの返信 |
|
96:
by A
[2017-09-26 10:08:19]
そうなんや！
入れ替わってんねや |
|
97:
マンション検討中さん
[2017-10-16 00:25:02]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
98:
検討板ユーザーさん
[2017-10-19 15:27:15]
社長がコロコロ変わるしね
|
|
99:
eマンションさん
[2017-10-20 22:18:46]
名義が変わってるやろ
|
|
100:
販売関係者さん
[2017-11-27 15:03:24]
眼鏡かけた難しい顔しる男性もういてないんか。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
どこかのグループ会社が・・・
しかも、売主にばれてます・・・
目をつけられてます・・・
まあ、新築、あんまり売らないから、関係ないか・・・