《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[641: 匿名]

というか子供が可愛そう
親を選べないし、親が規約違反してても分からないから..

[642: 匿名]

財産権と区分所有法が矛盾するのなんでだろ
財産権で守られてるなら区分所有法違反しても無効ってこと？
なら好き放題していいってこと？

私も調べただけだから分からないけと

[643: 住民板ユーザーさん]

638さんご存知だと思うので聞いてみたらどうでしょう

[644: 住民板ユーザーさん5]

単純にベランダでプールで遊んで、もしプールの水が隣の方や下の階の方に流れて迷惑をかけたら嫌じゃないですかね…。
そして、プールで子供が遊ぶって事は声を出さないで遊ぶのって難しいですよね…。もし周りの方が窓を開けて日中を静かに過ごしているのに、プールのお子さんが騒いでいたら迷惑をかけてしまうかもしれません？ベランダや廊下で大きな声を出すと、かなり広範囲に聞こえてしまいます。子供だからしょうがないは、多分迷惑をかけている人の勝手な理屈です。子供を守るためにも、人に迷惑をかけない事の大切さや、人の嫌がる事はやらないと教えてあげる方が良いと思います。
それにしても…、なんでわざわざプールについて書き込んだんでしょうか？揉めるのも分かっていると思いますが…。反論議論をしたいからなんですかね？
権利を主張する事も大事ですが、節度ある行動をしてお互いに不快な事はせず生活する方が良いと思います。

[645: 通りがかりさん]

バルコニーで◯◯していいですか？系の書き込み釣りだと思ってたわ

[646: 住民板ユーザーさん1]

>>645 通りがかりさん

釣りでしょ、もちろん！

[647: 住民板ユーザーさん∞]

>>645 通りがかりさん
まぁ法律勉強会ということで

[648: 住民板ユーザーさん5]

みなさん住友の管理委託契約更新は何とも思わないのでしょうか？
マネージャー業務費、コンシェルジュ業務費、清掃料でずっと使用してないゲストルームはパーティールーム等も含まれた金額のままずっと払われているのですよね？
以前の書き込みでも書かれていた方居りましたが、総会には出席しないので承認しないにチェックしましたが、疑問に思われる方は少数なのでしょうか。
特にコンシェルジュ廃止してコンシェルジュ業務費は変わらず計上？マネージャーが業務を行うにしても、別途業務費を取れる程上質な物ではないと思いますし。

[649: 住民板ユーザーさん5]

マネジャーが3人もいる日があります…いらないのではないでしょうか…そんなに…。コンシェルジュの方が、人件費は安かったのではないかと思ってしまいます。

[650: 住民板ユーザーさん1]

暑い日のプールは最高だなー！

[651: 住民板ユーザーさん6]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

もう釣りいいよ

[652: 住民板ユーザーさん2]

水鉄砲買ってきた！バンバンするぞ！

[653: 住民板ユーザーさん4]

>>652 住民板ユーザーさん2さん
かまって欲しいんですか？
浴槽でどうぞご自由に

[654: 住民板ユーザーさん8]

ここでかまちょしてる人家族から構って貰えないのかしら
可哀想に

[655: 住民板ユーザーさん1]

真夏のプールとバーベキューは最高！

[656: 匿名]

はい、はい。

[657: 住民板ユーザーさん5]

>>656 匿名さん

反応するなよ

[658: 住民板ユーザーさん1]

>>656 匿名さん

構って欲しいだけの寂しい人なんで無視しましょ

[659: 住民板ユーザーさん8]

ベランダにプール干してる人がいるので、ベランダプールは釣りじゃないんだ…と思いました。

[660: 住民板ユーザーさん4]

>>659 住民板ユーザーさん8さん

馬鹿

[661: 住民板ユーザーさん5]

>>659 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号分かったなら、管理組合に報告しましょう。
総会でもしっかり話し合った方が良さそうですね。
民度の低い住民が居て呆れる。

[662: 住民板ユーザーさん1]

休みの日のプールは最高！台風来たら入れないから昨日入ってて良かったっしょ！　
プールすら入らない低俗な民族は可哀想だなー！

[663: 住民板ユーザーさん3]

長町付近でおすすめのラーメン屋ってどこですか？

[664: 匿名さん]

子供のプールくらいで何ガタガタ言ってんだ？子供はプールに入るもん、それを許容出来ないなら長町の庶民的なマンション買うんじゃないよ

[665: 住民板ユーザーさん5]

協調性や社会的なルールを守れないなら、庶民的なマンションより戸建の方が良いのではないでしょうか？

[666: 住民板ユーザーさん4]

もういいよ構って欲しいだけなんだから無視してラーメントークしましょう

[667: 通りがかり]

>>664 匿名さん
これは、そう思います。
ベランダプールなんて幼児だろうし早朝深夜に騒ぐわけでなく、日中の1.2時間のものでしょ。水で迷惑掛けさえしなければ。避難経路がどうとか度量が狭すぎます。

[668: 通りがかり]

>>666 住民板ユーザーさん4さん
ラーメン嫌いな人もいるはずです。配慮が足りないのでは？

[669: 住民板ユーザーさん4]

>>668 通りがかりさん

配慮が足りず大変申し訳ありませんでした。
今後はこのようなことがないように焼肉トークにします

[670: 通りがかり]

>>669 住民板ユーザーさん4さん
ええ。ラーメンは脂っこくて聞くだけでムカムカします。そういう人はいると思います。お互い気をつけてくださいね。

[671: 匿名さん]

通りがかりなんぞに文句言われててウケるw

[672: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[673: 住民板ユーザーさん1]

プールくらいでガタガタ言うなや！こっちは子供の笑顔見たくて遊んでんだよ！　

[674: 住民板ユーザーさん5]

>>673 住民板ユーザーさん1さん

自己中極まりない。
あなたの子供の笑顔なんてどうでもいい。
子供を優先したいなら何故戸建てにしてやらなかった？
マンションを購入したからには規約の範囲内で暮らせばいい。
他人に迷惑かけないで。

[675: ダミアンさん]

>>668 通りがかり

>>666 って、オーメンとラーメンかけてるんでしょ。

[676: 住民板ユーザーさん1]

いつ他人に迷惑かけた？　
お宅の家に水でもかかった？　
ベランダで声がうるさい日でもあった？　
正論っぽい事言ってるけどなんも迷惑かかってない事に対して問題意識持つんじゃないよ。　

[677: 通りがかりさん]

それならひっそりやればいいのにわざわざ公言するから拗れるのでは？
白か黒かで言えば黒の事をされているんです
万が一迷惑かけてしまった時にキッチリ責任取る覚悟は持っといてください

[678: 匿名]

管理規約違反には違いないのに、この開き直り。驚くばかり。

[679: 匿名]

プール出して、うるさくなく遊ぶ子どもって、どんな子？楽しいなら、はしゃいで当然。はしゃぐほどには楽しくないことを規約を破ってまでする必要ある？勿論、楽しくたってアウトですが。

[680: 住民板ユーザーさん1]

ここは誰でも書き込めるところだから、入居者でもない人が定期的に暴れてるんじゃないんでしょうかね？他のマンションの掲示板でもよく変な人が暴れてたりしますし。
実際なら見かけたら管理会社なりに通報でいいと思いますよ。

[681: 住民板ユーザーさん7]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

釣りだといいんですけどね、プール干してるの見かけたとかいう人まで出てくるからこうなるんです。
見かけた方が管理会社に通報してくれてるといいんですけどね。
月450マンの管理委託費払ってるんだからきちんと対応してくれるでしょ

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん5さん
規約を見る限りでは、任期は2年で1年ごとに半数改選。続投も可能ですが最長4年が限度のはずです。なので、次も自分がやりますと立候補して、そこのエリアで他に立候補者がいなければ自然とその人が続投してるのかと。
あと今の時期なら総会前のため、まだメンバーが交代していないだけでは？昨年からの理事メンバーがまだ載っているので、単純に3年間やっているように見えるだけかと。
毎回改選されているので、そんな長い方が多いイメージはないです。

どちらかと言うと理事の半数くらいがいつも欠席してる方が気になりますね…まあ持ち回りなのでやりたくない人・純粋に都合がつかない人もいるとは思いますが…。

コロナで総会も出席しない人が増えてるのでなんともいえませんが…理事も当番だからと義務で出席だけはしてる人、そもそも毎回出席しない人、マンション運営に興味津々でやる気ある人の差があるんじゃないんでしょうか？
毎回特に立候補とかもなく順当に当番が回っているようなので、殆どの方は回ってきたからで特に当たり障りなく進めてるのかもしれませんが…。
その中でやる気ある人がいると、どうしても「どうぞどうぞ」でその人の意見が通りやすくなったりするのでその傾向はあるんじゃないかな？と。

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>681 住民板ユーザーさん7さん
プール干してるのを見かける…となると、それを見かけるにはなかなか位置的に限られるとは思いますけどね…それかご近所のマンションの人としか…。
さすがにそれなりの高さの階では、水遊び中ならともかくベランダ内で何を干してるのかまではわかりませんから。

少し前にも近隣のマンションの掲示板に変な人が出て荒れてたので、あちこちわざと暴れて荒らしてる人は確実にいるんでしょうけど。

[684: 住民板ユーザーさん7]

>>679 匿名さん
文句があるなら写真や騒ぎ声の音声でも取って証拠掴んでから苦情言ってね。　
掲示板に書いてあるから調べてください管理人さん！って管理人からしても困るでしょ？
あなたみたいな人は煽りがいがあって非常に楽しい。

[685: 住民板ユーザーさん8]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

今日のお昼頃プール干してたのあなたですか？

[686: 匿名]

685さん
私も今日見かけました
サイズ的に浴槽に入る大きさじゃなかったですよね
報告のために写真撮ってもいいんですかね

[687: 住民板ユーザーさん6]

>>684 住民板ユーザーさん7さん
まだ干してます？
もし干してるご本人なら早く片付けた方がいいです
というか写真取りましたけど

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>687 住民板ユーザーさん6さん
あなたも特定しますから覚悟しなさいよ

[689: 住民板ユーザーさん6]

>>688 住民板ユーザーさん8さん

いいですよご自身で証拠をとの事でしたので写真撮って管理室にご報告させて頂きます
部屋がわかる位置からの写真と、プールが写ってる写真ございますので提出させていただきます。

俺が特定されたところで俺は規約違反していないので問題ありません

[690: 住民板ユーザーさん5]

本当だプール出してるベランダあるね

[691: 住民板ユーザーさん1]

めんどくさい住人いるねー！　
たかだかプールで遊んでるくらいで迷惑かけられてないのに問題視して。　
ここの民度の低さが非常にわかるわ。

[692: Anonymous]

>>691 住民板ユーザーさん1さん

区分所有法違反だからね

[693: 住民板ユーザーさん5]

民度低いって規約違反してる方が民度低くて草不可避

[694: 住民板ユーザーさん8]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
迷惑は自分が気がつかないところでかけてる物ですよ
子供が黙って水遊びするわけじゃない
水が跳ねないと限らない
ちなみに違う人なら失礼ですがプール干しながら布団干すと湿気るのでどちらかにした方良いですよ

[695: 匿名]

私はまだ干してるところ見ていないので憶測ですが高層階だとプール出すの子供が危ないですよね
低層階の方なのでしょうか
低層階なら確かに見えそうですね

[696: 住民板ユーザーさん5]

布団の心配してるの笑う

[697: 住民板ユーザーさん1]

初心者マークばかりで自作自演なんじゃねーの？

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

という私もあなたも初心者マーク

しばらく使ってはいるんだけど、いつ取れるんかね

[699: 住民板ユーザーさん1]

プール　
気持ちぃぃぃぃぃぃぃぃ！　
ひゃっほおおおおおおおおおおお　
プッシャー！

[700: 住民板ユーザーさん5]

管理人外出てプール出してる部屋の特定してました

[701: 住民板ユーザーさん1]

別にプール気持ちいいってハワイアンズに行った感想ここに書いてるだけじゃね？　
あんたが勝手に問題提議して紛争化してるだけだろ

[702: 匿名]

>>701 住民板ユーザーさん1さん
脇からすみません
確かにおっしゃる通りかも知れませんがプールを干している家庭があるのも事実でした

ご本人様じゃなくてももしベランダでぷーるしているのであれば規約違反は規約違反なので報告する方が良いかと思われます

[703: 住民板ユーザーさん1]

どんだけプール警察ここに張り付いてんの？（笑）　
レスバすっか？（笑）

[704: 住民板ユーザーさん1]

問題になっているなら、すでに管理人さんへ通報されているはずですがね…
どちらかというと荒らしのような外部者が混ざってる方が気になります
わざと不快な物言いで煽って荒らしてる人がちらほら別のところでもみられるので、ここ最近のプール云々も自演なのかわかりませんが

見かけた方は管理人さんへ連絡していただいて、ここで変に暴れてる人は構わないでおきましょう

[705: 住民板ユーザーさん1]

まあ本当に住民であれば、黙りこそすれ少なくとも煽りはしないはずなんですがね
リアルに自分の住んでいるところで問題起こしたら、立場が悪くなるのは自分ですから

それを考えても、変な煽り自体は便乗して荒らしている外部の人かと思います

どちらにせよベランダでプール遊びはお子さんも危険ですし、ただ単に別のところで遊んだプール干してただけのお宅にもとばっちりなのでやめていただきたい

本当にプール遊びしてるお宅があれば、見かけた人はすぐ管理人に連絡で良いかと
すでに「ベランダでプール遊びしている人がいる」という問題があるということ自体は連絡いっているので

[706: 住民板ユーザーさん2]

ご報告です。
イタズラに掲示板を荒らしているのか、本当に住人なのかは定かでは無いものの
プールを干しているのは事実の為
昨日管理人に報告させて頂き、該当の部屋を確認していただきました。
現行で話を聞きたい為にプールで遊んでいる姿見かけたら声をかけて欲しいとの事でした
もし見かけた方がいらっしゃいましたら直ぐに報告お願い致します

[707: 住民板ユーザーさん6]

>>706 住民板ユーザーさん2さん
めんどくさい事に首を突っ込みたくない管理人がそんな事言うわけないでしょ。　
管理人は管理会社に言われないと基本動きませんし個人の私情に口を挟みません
ここ使って人の部屋除けとかあなた犯罪を増やしてるだけで罪になりますからね。　

[708: 住民板ユーザーさん2]

>>707 住民板ユーザーさん6さん

見ろと強制してる訳ではなくあくまでも見かけたら、という話ですよ

[709: 住民板ユーザーさん7]

>>707 住民板ユーザーさん6さん

個人の私情ではないですね。
そしてバルコニーは共用部分であり、かつ透明ガラスでどこからでも見る事が出来る場所です。
誤字のようですが、人の部屋を覗く訳でも何でもなければ犯罪でもない。
何を仰りたいのか分かりかねますが、関わる気がないなら何も発言しなければいいのではないでしょうか。

[710: 住民板ユーザーさん3]

あの..
プールの話題の途中にすみません
エントランス、エレベータで鍵タッチすると思うんですがあれタッチしなくてもできるんですか？
そのまま開いて入ってく人を見たような気がします

やり方あれば教えて頂きたいです

[711: 住民板ユーザーさん8]

ここのマンションは透明ガラスだから覗かれても自己責任ですというわけですね。
すごいな。

[712: 住民板ユーザーさん1]

覗かれるのはどこでも一緒では？
そもそも覗いてと言ってる訳じゃなく目に入ったらという話では？

[713: 住民]

>>710 住民板ユーザーさん3さん
ラクセスキーを別途購入された方だと思います
取説に申請書が入っていますよ

[714: 住民板ユーザーさん3]

>>713 住民さん
ありがとうございます！！！

確認してみます！！

[715: 住民板ユーザーさん5]

管理組合から共有部であるベランダでプールなどで遊ぶのはやめましょうと、掲示板に貼りだしてくれたらいいですね。以前、ペットは出さないようにと掲示したように。
このサイトを知らない、または共有部でプールは遠慮すべき事と純粋に知らないだけかもしれませんし。
一度掲示し周知してから、それでも守られない場合に対策していくのも良いかもしれませんね…。

[716: 住民板ユーザーさん7]

>>711 住民板ユーザーさん8さん

何がすごいのかよく分からないので説明して貰えますか？
戸建てだって塀等なければ庭は丸見え。見られてもしょうがないですよね。
それと透明なバルコニーと何が違うのでしょうか。

[717: 住民板ユーザーさん8]

>>716 住民板ユーザーさん7さん
顔真っ赤にして書いてそうですね笑　
掲示板でプールしてる部屋がないか監視してね、うちのマンションはバルコニー透けてるから見やすいし自然と目に入ったと言えるでしょ？だから犯罪にはならないからね。と、言ってるんですよね？
こんな民度や発想のレベルの低いマンションとは思わなかったからすごいなと書いたんですよ。

[718: 住民板ユーザーさん8]

>>717 住民板ユーザーさん8さん

監視してねとは誰も言ってないんだが

[719: 住民板ユーザーさん3]

ベランダって言うから伝わらないんでしょうかね
共用部でプールしてるから叩かれてるだけかと
ロビーでプールやBBQしたら怒られますよね
迷惑ですよね
そういうことだと思います。

まさか自分の住んでいるマンションがこんなにも共用部でのマナー、ルール違反してる方、それを擁護する方が多い民度の低いマンションだと思いませんでした

[720: 住民板ユーザーさん5]

民度が低いとか…やめませんか。
相手が目の前にいないからと、捨て台詞のように書いてしまうのは。挑発みたいで、読んでいてヒヤヒヤしちゃいます。敵同士じゃないはずですから…。

[721: 住民板ユーザーさん8]

おっしゃる通りですがマナーや規約を守れてないのも事実ですよね．．．
どなたか仰っていたように法律違反なのであれば然るべき対処を行っていただきたいものです

[722: 住民板ユーザーさん7]

>>719 住民板ユーザーさん3さん
あなたほんと民度低いからこのマンションの価値を下げないように最低限ここで書き込みしない方がいいですよ。　
ほとんどの書き込みはあなたがベランダプールについて噛み付いて連投してるだけですよね？
他の住人は無視してるのにずっと書き込み続けてるとか異常ですよ

[723: 住民板ユーザーさん7]

みなさん総会にでましたか？コロナ禍ということもあってか十数名程度の出席者でしたが、面倒がらずに出ましょうよ。管理費や修繕費などの使われ方について、「みんなの大事なお金だから！」と意見を言ってくださった方がいます。プール云々で揉めてる場合ではないと思います。

[724: 住民板ユーザーさん3]

>>722 住民板ユーザーさん7さん

初レスなんですけど

[725: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[726: 住民板ユーザーさん3]

もう喧嘩やめませんか..
確かに規約違反ですし連投かも分からない、キモイは誹謗中傷ですよ..
悪いのは規約違反してる人ですよ

[727: マンション君]

[728: 住民板ユーザーさん7]

>>726 住民板ユーザーさん3さん
一人で言ってなよ。　
騒ぎを立ててるやつがいるから論争が起きるんだよ
別にプールなんて迷惑かかってる声がなきゃほっときゃいいじゃん

[729: 住民板ユーザーさん5]

迷惑行為をしてる人なんて大勢いる。
駐輪場側から入って来て、犬の散歩帰りなのかリードなしで犬を走らせながら帰ってくる一家もいる。
マンション内に入る時に抱き抱えればいいってもんじゃない。
そういう人も、実害がなきゃ目を潰れと言うんでしょうね。
リードのない犬が足元まで来られると、何か実害がなくても危険だし不快です。

[730: 匿名]

賃貸の人が多いんですかね…。
管理規約に無頓着すぎる。

[731: 住民板ユーザーさん5]

引越しが多いの見ると、賃貸の方多そうですね。

[732: 住民板ユーザーさん7]

>>731 住民板ユーザーさん5さん

賃貸だけじゃなく、社宅として複数部屋を購入してる会社もあるのでは？
転勤族だから、出入りが多いのかと。

[733: 住民板ユーザーさん7]

自分のしてる行為が、迷惑行為やルール違反になるのかを理解してない人が多いのだと思います。ルール外の些細なことでも第三者が不快に思えばそれはやめるべきだと思います。そこは管理側がしっかり注意をする、住居者全員に「こんなルール違反があった」と言うことを周知しなければならないのでは？と思います。
なんのための管理？

[734: 住民板ユーザーさん3]

みんなやってるからルール破ってもいい、怒られないからやっていいというのは小学生までですよね

大人な対応をして頂きたいものです

[735: 住民板ユーザーさん1]

今日も昨日に引き続きプール日和ですね！　
なんならパラソルの下でトロピカルジュースでも飲みたいな?

[736: 住民板ユーザーさん7]

>>735 住民板ユーザーさん1さん

いや、真面目な話、暑すぎて屋外レジャーは危ないと思います。
室内プール日和なので、富沢の仙台市体育館か今泉の清掃工場プールをオススメします。

[737: 住民板ユーザーさん1]

>>736 住民板ユーザーさん7さん

中田温水プールも良いですよね。

[738: 住民板ユーザーさん1]

花火上がりましたね
部屋から見れてとても綺麗でした

[739: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[740: 住民板ユーザーさん8]

>>739 住民板ユーザーさん1さん

こんな時間にプール入ってるんですか？風邪ひかないでくださいね