《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[621: 住民板ユーザーさん2]

>>616 住民板ユーザーさん1さん
長々と偉そうに書いてますが区分所有法を曲解したトンデモ理論です。独立国家じゃないんだから規律違反が法令違反になるわけがありません。

[622: 匿名]

区分所有法57～60条
第57条（差し止め請求）
第58条(専有部分の使用禁止）
⇒　第57条の請求では解決できないときに専有部分を一定の期間使用禁止にする。
第59条（区分所有権の競売）
⇒　本人の意志に関係なく強制的に競売にかける。
第60条（占有者に対する引渡し）
⇒　専有部分を賃借している占有者に関し賃貸借契約の解除・専有部分の引渡しをさせる。

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>622 匿名さん
お詳しいならついでにクイズ..
ベランダでのプール使用が区分所有法の第六条に違反したことを認めた判例は？

[624: 住民板ユーザーさん2]

>>623 住民板ユーザーさん2さん
必死に検索中...

[625: 住民板ユーザーさん2]

>>624 住民板ユーザーさん2さん
では代わりに。
判例などなくても関係ない。
判例はこれから作るものだ！

[626: 住民板ユーザーさん6]

>>623 住民板ユーザーさん2さん

俺は上の人が曲解してるって言われてたから引っ張ってきただけですし、判例がなかったとしても違反してることには変わりないのでは？
捕まらなければ犯罪じゃないとお考えですか？

[627: 板東英三]

何故規約違反を擁護するようなレスがあるのだろうか
自分が規約違反しても良いようにか

[628: 住民板ユーザーさん2]

>>626 住民板ユーザーさん6さん
では関係ない条項を書き込まないでください。
犯罪とは法令違反の行為のことです。規約違反ではありません。

[629: 匿名]

>>628 住民板ユーザーさん2さん
脇から失礼
なんでそんなに庇うんですか？ご本人様ですか？

[630: 住民板ユーザーさん2]

>>628 住民板ユーザーさん2さん
庇っていないですよ。
私は法令の曲解と詭弁を正すのみです。

[631: 住民板ユーザーさん3]

？
規約＝区分所有法に基づいた規約であり
規約を破る、規約違反は自動的に区分所有法にも違反することになるくないか？

[632: 住民板ユーザーさん2]

>>631 住民板ユーザーさん3さん
なりません

[633: 住民板ユーザーさん3]

>>632 住民板ユーザーさん2さん
なら今後の勉強のために規約違反＝区分所有法に基づいていない理由をご教授頂けますか？

[634: 住民板ユーザーさん2]

>>633 住民板ユーザーさん3さん
面倒なので嫌です。
では、マンション規約でこの物件では固定資産税は払わなくて良しとか決めたら良いのでは？

[635: 住民板ユーザーさん3]

>>634 住民板ユーザーさん2さん
あれ法令の曲解と詭弁を正すのではなかったんですか？

[636: 住民板ユーザーさん2]

>>635 住民板ユーザーさん3さん
そうですが、理解力が低いと判断したのでやめました

[637: 住民板ユーザーさん3]

>>636 住民板ユーザーさん2さん
理解力が低いからこそ今後の勉強のためご教授いただくようお願いしているのですが
まさか自分で言っといてめんどくさいなんてことないですよね？
あなたからしたら元から無知なのはわかる文章だと思いますよ

[638: 匿名さん]

財産権って強固な権利です。ニュース見てて分かりませんか？ネットで調べた法令とか恥ずかしいからやめた方がいいよ。

[639: 匿名さん]

ベランダで子供をプールで遊ばせて、100回注意されても止めない、理事会からも正式に中止の申し入れがあり、且つ実害が出てても、損害の賠償はするだろうが、退却させるのは難しいレベル。

[640: 匿名]

だけど、そんな家の子どもに友達できるのかな？レベルの低い反論で申し訳ないですが…。

[641: 匿名]

というか子供が可愛そう
親を選べないし、親が規約違反してても分からないから..

[642: 匿名]

財産権と区分所有法が矛盾するのなんでだろ
財産権で守られてるなら区分所有法違反しても無効ってこと？
なら好き放題していいってこと？

私も調べただけだから分からないけと

[643: 住民板ユーザーさん]

638さんご存知だと思うので聞いてみたらどうでしょう

[644: 住民板ユーザーさん5]

単純にベランダでプールで遊んで、もしプールの水が隣の方や下の階の方に流れて迷惑をかけたら嫌じゃないですかね…。
そして、プールで子供が遊ぶって事は声を出さないで遊ぶのって難しいですよね…。もし周りの方が窓を開けて日中を静かに過ごしているのに、プールのお子さんが騒いでいたら迷惑をかけてしまうかもしれません？ベランダや廊下で大きな声を出すと、かなり広範囲に聞こえてしまいます。子供だからしょうがないは、多分迷惑をかけている人の勝手な理屈です。子供を守るためにも、人に迷惑をかけない事の大切さや、人の嫌がる事はやらないと教えてあげる方が良いと思います。
それにしても…、なんでわざわざプールについて書き込んだんでしょうか？揉めるのも分かっていると思いますが…。反論議論をしたいからなんですかね？
権利を主張する事も大事ですが、節度ある行動をしてお互いに不快な事はせず生活する方が良いと思います。

[645: 通りがかりさん]

バルコニーで◯◯していいですか？系の書き込み釣りだと思ってたわ

[646: 住民板ユーザーさん1]

>>645 通りがかりさん

釣りでしょ、もちろん！

[647: 住民板ユーザーさん∞]

>>645 通りがかりさん
まぁ法律勉強会ということで

[648: 住民板ユーザーさん5]

みなさん住友の管理委託契約更新は何とも思わないのでしょうか？
マネージャー業務費、コンシェルジュ業務費、清掃料でずっと使用してないゲストルームはパーティールーム等も含まれた金額のままずっと払われているのですよね？
以前の書き込みでも書かれていた方居りましたが、総会には出席しないので承認しないにチェックしましたが、疑問に思われる方は少数なのでしょうか。
特にコンシェルジュ廃止してコンシェルジュ業務費は変わらず計上？マネージャーが業務を行うにしても、別途業務費を取れる程上質な物ではないと思いますし。

[649: 住民板ユーザーさん5]

マネジャーが3人もいる日があります…いらないのではないでしょうか…そんなに…。コンシェルジュの方が、人件費は安かったのではないかと思ってしまいます。

[650: 住民板ユーザーさん1]

暑い日のプールは最高だなー！

[651: 住民板ユーザーさん6]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

もう釣りいいよ

[652: 住民板ユーザーさん2]

水鉄砲買ってきた！バンバンするぞ！

[653: 住民板ユーザーさん4]

>>652 住民板ユーザーさん2さん
かまって欲しいんですか？
浴槽でどうぞご自由に

[654: 住民板ユーザーさん8]

ここでかまちょしてる人家族から構って貰えないのかしら
可哀想に

[655: 住民板ユーザーさん1]

真夏のプールとバーベキューは最高！

[656: 匿名]

はい、はい。

[657: 住民板ユーザーさん5]

>>656 匿名さん

反応するなよ

[658: 住民板ユーザーさん1]

>>656 匿名さん

構って欲しいだけの寂しい人なんで無視しましょ

[659: 住民板ユーザーさん8]

ベランダにプール干してる人がいるので、ベランダプールは釣りじゃないんだ…と思いました。

[660: 住民板ユーザーさん4]

>>659 住民板ユーザーさん8さん

馬鹿

[661: 住民板ユーザーさん5]

>>659 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号分かったなら、管理組合に報告しましょう。
総会でもしっかり話し合った方が良さそうですね。
民度の低い住民が居て呆れる。

[662: 住民板ユーザーさん1]

休みの日のプールは最高！台風来たら入れないから昨日入ってて良かったっしょ！　
プールすら入らない低俗な民族は可哀想だなー！

[663: 住民板ユーザーさん3]

長町付近でおすすめのラーメン屋ってどこですか？

[664: 匿名さん]

子供のプールくらいで何ガタガタ言ってんだ？子供はプールに入るもん、それを許容出来ないなら長町の庶民的なマンション買うんじゃないよ

[665: 住民板ユーザーさん5]

協調性や社会的なルールを守れないなら、庶民的なマンションより戸建の方が良いのではないでしょうか？

[666: 住民板ユーザーさん4]

もういいよ構って欲しいだけなんだから無視してラーメントークしましょう

[667: 通りがかり]

>>664 匿名さん
これは、そう思います。
ベランダプールなんて幼児だろうし早朝深夜に騒ぐわけでなく、日中の1.2時間のものでしょ。水で迷惑掛けさえしなければ。避難経路がどうとか度量が狭すぎます。

[668: 通りがかり]

>>666 住民板ユーザーさん4さん
ラーメン嫌いな人もいるはずです。配慮が足りないのでは？

[669: 住民板ユーザーさん4]

>>668 通りがかりさん

配慮が足りず大変申し訳ありませんでした。
今後はこのようなことがないように焼肉トークにします

[670: 通りがかり]

>>669 住民板ユーザーさん4さん
ええ。ラーメンは脂っこくて聞くだけでムカムカします。そういう人はいると思います。お互い気をつけてくださいね。