《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[551: 住民板ユーザーさん9]

女性のコンシェルジュさん、契約終了するみたいですね。
知ってました？
愛想のない管理人さんに代役出来るのかなぁ?？

[552: 住民板ユーザーさん]

知りませんでした。
ポスティングなんかもありませんでしたよね？
経費節約でしょうか。

[553: 住民板ユーザーさん9]

理事会で決まったことらしいですが、ほとんどの人が知らないと思います。
管理人さんに長い時間働いてもらうために、コンシェルジュの予算を削るほうに
動いたようです。

[554: 住民板ユーザーさん]

パークタワーでもコンシェルジュ廃止の動きで反対意見等かなり出ていたようですが、住民の知らない所で勝手に決まってしまうものだとは。
コンシェルジュ然り、共用部の閉鎖だったり。管理費浮いてる部分はかなりあると思いますが、お金の流れはきちんと確認しておかなければなりませんね。

[555: 住民板ユーザーさん9]

背広着た管理人さんが、クリーニングや宅急便の扱いをすることになると思いますが、
サービスの低下は目に見えてますね。
ロビーにいる子供達との交流もなくなりそうだし。
更に、マンションの格落ちも必至ですね。

[556: 匿名さん]

そうなんですね。
イオンもなくなったし、早めに売却してしまおうかしら。

[557: 住民板ユーザーさん6]

>>556 匿名さん

なくなったの？

[558: 住民板ユーザーさん1]

理事会って、そんなに色々と勝手に決めれるんですか…ビックリしました。
なんか理事長も知らないうちに何期もされてるようですし。管理組合の方、決まった方が何年もいるような気がして不思議だなっと。

[559: 住民板ユーザーさん9]

理事会というより、理事長の意向とか。
今後、管理人さんがどんどん辞めては替わることが想像されますね。

[560: 匿名]

住友不動産から内覧時にコンシェルジュの方もいるという付加価値も気に入り、マンションを購入しました。
それが住民に何も聞かずに、コンシェルジュを打ち切るってどういう事なんでしょう…。確かに以前、マネジャーの方の勤務については議事録にありましたが、コンシェルジュについては記載されていませんでした。
理事会は住民の代表で、大変なことも多いとは思いますが、独断で決めて良いことにはならないはず。
以前も防災の倉庫や備品購入や防災について係の募集みたいなのもありましたが、平日に災害が来た場合に機能するのか疑問でした。
なんか理事会の思いで議題を上げ、何も聞かれず独自に決められるのは不信感があります。

[561: 住民板ユーザーさん]

ごもっともな意見かと。
しかもその事実を未だに通知されてないとか、どういう管理されているのか。

[562: ドクターマリオ]

全然関係ないですが、マクドナルド前の歩道、中学生や高校生が複数人で自転車もってつったって塞いでいることが多くてイライラします。周りも見る能力がないのはあとあと困ると思うけどなー

[563: 住民板ユーザーさん]

>>562 ドクターマリオさん

そんなシーン見た事もありません。そんなによくあるんですか？
そんなに気にされるなら制服を確認して学校に電話するのがいいのでは。

[564: 住民板ユーザーさん9]

今日、理事会議事録が配布されましたが、コンシェルジュの契約を終了するとの説明は記述されてませんでした。実際には契約切れするようですが。
コンシェルジュ打ち切りで浮いたコストを管理人側に回すのでしょうが、今どき20:30まで勤務させる理由がわかりません。それなら時間いっぱいカウンターに座っていてほしいものです。サービスの低下は必至です。
一番残念なのは子供達がコンシェルジュの方達と会話していた機会がなくなることです。

[565: 住民板ユーザーさん7]

>>562 ドクターマリオさん

注意すればいいのに。

[566: 住民板ユーザーさん1]

議事録読みましたが、本当にコンシェルジュについては何も明確にしていませんね…。
レジデンシャルと比較する内容もいくてつかありましたが、理事会内だけで検討し決断しており理事会の権限が良く分からないです。長く理事会に名前がある方も多く、慣れている方がいると安心でしょうが同じ方ばかりが何年もだと偏った理事会が内容になりかねないような気がします。
また平日にコンシェルジュカウンターでマネジャーとマンション内の事を話してる方をよく見かけます。多分話してる内容から理事会の方だと思いますが、挨拶しても返さず…。理事会が生きがいのような感じでしたが、住民を置き去りにしてマンション内の事を決めるのは良くないと思います。

[567: 住民板ユーザーさん4]

本当に何も書かれてない議事録でしたね。
不透明な理事会。ちょっとひどすぎる。
まともな議事録を残せないだけなのか、ちゃんと議論されていないのか。

[568: 住民板ユーザーさん3]

>>567 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込んでも何にも解決しないでしょ。
理事会に質問状を出せば良いんじゃない?当然、記名で！
ネット上で匿名の書き込みって卑怯だね。

[569: 理事長]

この人たちは次期役員に立候補してるんだよ

[570: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[571: 副理事長]

>>570 匿名さん
「同じ狢下らない」ってどう言う意味
ハイハイ、実名で告発致します！

[572: マンション君]

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
理事会は順番に回っているようなので、何期もしてるわけではないかと…

一応、2年ごとに半数が交代しているようです
理事長の方も今2年目のようなので、今年変わるのではないでしょうか？

どちらにせよ、コンシェルジュ廃止は自分の周りも誰も聞いてないですね…理事会で決まったとしてもどこから情報得ればいいのか…
自分は定期的にくる報告書でしか知ることができないので、どうやってそういう情報をキャッチすればいいのか謎です

[574: 住民板ユーザーさん1]

あと話変わりますが、部屋によってベランダの排水溝の流れがすごく悪いそうです。
ご近所の、ベランダに排水口のないお部屋の方が、雨が降ると水が溜まって流れていかないとのこと。

自分のところは特に問題ありませんが、一階の掲示板にも排水溝の掃除をするよう呼びかけるお知らせがありましたので、あちこちで詰まりやゴミが溜まって流れないとか発生しているのでしょうか？
これから梅雨の季節なので、もし詰まりがあれば水漏れにも発展しそうで不安です。

[575: 住民板ユーザーさん9]

コンシェルジュの契約が終わってしまいました。
最終日には多くの奥さん達が契約の終了に憤慨していたことを聞きました。
理事会の議事録にも、掲示板の住友不動産建物サービスからのお知らせにも、何も明快な説明はありませんでした。残念です。
契約解除の理由を今後は突き止めていきたいですね。今の管理人さんに、同等のサービスを維持出来るとは思えませんので。

[576: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュサービスありをうたって販売していたのに、ものの数年でコンシェルジュ廃止？
同じサービスは管理人がやるからいいでしょ？って事？それは違う気がする。

[577: 住民板ユーザーさん9]

理事会でコンシェルジュを切ることを決めたようですよ。

[578: 住民板ユーザーさん4]

>>577 住民板ユーザーさん9さん

理事会に、そんな権限あったかいな？

[579: 住民版ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん9さん
メリットは何なん？ そもそもソースは何処？

[580: 住民板ユーザーさん1]

この前の議事録にマネージャーの勤務についての記載はありましたけど、コンシェルジュ廃止という明確な記載はなかったように思います。
今日もオジサン2人カウンターにいましたが、ずっと2人で喋ってるだけで住民が通っても挨拶ひとつ出来もしない。
今後こうなるのかと思うとはっきり言ってかなり嫌ですね。コンシェルジュ切って一体いくらの節約になっているのでしょう。

[581: 住民板ユーザーさん3]

議事録よく見ると、管理費修繕積立費滞納者が3名も。
うち1名は7ヶ月滞納だとか。
このマンション、管理費修繕積立費とても安いのに、それが払えないなんて、早く出ていけばいいのに。
取り立てる為の弁護士費用、どこから出るのかな。

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん3さん
家買う金はあっても修繕積立金払うお金はないんですね
無理して買ったのかしら
何にしろ早く払って欲しいものですね

[583: 住民板ユーザーさん]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

家はほら、お金なくてもローンで買えますから笑

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>581 住民板ユーザーさん3さん

悪い内情を世間様に晒すと、今後買い手がつきにくくなって我々に不利ではないでしょうか？
よくお考えの上、書き込みくださいますようお願い申し上げます。

[585: 住民板ユーザーさん4]

エントランス、あんなに冷房ガンガンで冷やす必要あると思いますか？

[586: 住民板ユーザーさん2]

>>585 住民板ユーザーさん4さん

ほどほどでいいですよね。
部屋より冷えてるけど。

[587: 住民板ユーザーさん4]

>>586 住民板ユーザーさん2さん

結構夜でもしっかり冷えているので、少し冷房代無駄な気がしました。

[588: 住民板ユーザーさん5]

コンシェルジュの方がいなくなってからエントランスに行くと、年配の男性ばかりのカウンターになりましたね。3人いてもいつ見かけてもカウンター内でお喋りしていたり。
この年配の方達の雇用や働き口を守るために、コンシェルジュ契約を切ったと思うとなんか悲しくなります。せめて以前のようにコンシェルジュの方とマネジャーにして欲しいです。
マンション購入時の付加価値であり、そういったマンションを購入出来て私は嬉しかったのですが…。今はエントランスに行くたびに、雰囲気がなんだかなって思ってしまいます。

[589: 住民板ユーザーさん6]

>>588 住民板ユーザーさん5さん

本当に、おのおじさん達カウンター内で喋ってるだけで住民が通っても挨拶一つしない。
残念な気持ちになります。

[590: 住民板ユーザーさん7]

>>589 住民板ユーザーさん6さん

減給だ、減給！

[591: 住民板ユーザーさん6]

>>590 住民板ユーザーさん7さん

減給というか…重要事項説明入っていたのを見ました。管理委託費月額が約450万。
コンシェルジュ業務費354,750円ってありますけど？コンシェルジュは解約したんじゃないのでしょうか？
マネージャー業務費、592,900円？挨拶もしない老人達に？

[592: 住民板ユーザーさん1]

暑いからベランダで子供用プール出そうと思いますけど大丈夫ですよね？他にプール出してる家庭があれば後片付けなどアドバイスお願いします

[593: 住民板ユーザーさん7]

>>592 住民板ユーザーさん1さん

ベランダは遊ぶところではありません。

[594: 匿名さん]

>>592 住民板ユーザーさん1さん

世の中には良いとは言えないけど、黙認する事柄がございます。こっそりやりましょう。

[595: 匿名]

良いと言えないどころか、管理規約で明確に禁止されています。

[596: 匿名]

プール出して、こっそり騒がず無言でやって楽しいかなー？
「ママー、何で喋っちゃ駄目なの？」
「それはね、いけないことをしてるから気付かれないようによ。」「はーい！」

[597: 住民板ユーザーさん7]

>>592 住民板ユーザーさん1さん

規約も読めないのでしょうか。ベランダは専有部分ではありませんよ。

[598: 住民板ユーザーさん1]

戸建てでやれ

[599: 住民板ユーザーさん9]

切られたコンシェルジュさん達って、落ち度あったんですかね。
それより、定着しない管理人さん達を守るために切られたんでしょうね。
でもいつも代勤さんの名前。代勤さんって、欠員が出た時の補充だし、やっぱり定着していなんでしょうね。
他のマンションでは管理人がゴミ出しやゲストルームのベッドメーキングをしている所もあるけど、ここではそんなことする必要ないし、恵まれてるようだけど。
掲示板の管理人さんの写真掲示も無くなっちゃった？

[600: 住民板ユーザーさん5]

いなくなる前のコンシェルジュさんに聞いた話だと、コンシェルジュの会社さんを、うちから契約を切ったみたいですね。突然、今月末でこのマンションとは契約は終了と言われたみいです。理由はマネジャーさんの雇用を守るためとか…。コンシェルジュの方達もかなりびっくりしたみいですね。理事会内で決めたと…議事録には契約終了と書かれてないのが不思議です…と言ってました。
前に理事会メンバーについて任期があり、長くされている方はいないと書かれてましたが。過去の議事録を見ていたら、三年前からずっと理事会の方が何人かいらっしゃるようですね。結構長い方がいるんだなってビックリしました。