《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>417 匿名さん
そうですよね。
マンション買うのは初めてなのですが、いろんな住宅情報誌などで内覧会では寸法を計らせてもらえる場と聞いていたのですが…。
こちらのマンションではダメなのか？と思っていましたが、そうではないようですね。
なぜ我が家の時はそうだったんだろう？

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
ネタならいいんですけどねw
説明したのが営業さんなので、担当の営業さんにもよるのかもしれません。

理由としては
・素人が測ると誤差が出てしまい、寸法が合わなくなる
・業者さんなどプロに測ってもらうのが一番。
・シスコンに相談してみてください。

とのことでした。
まあ同じ住友不動産のシスコンにお願いした方がいいに決まっていますが…。

ちなみに冷蔵庫と洗濯機の場所などは計らせてもらえたので、主にカーテンやエアコンとかシスコンが関わるところがNGなのかな？と思っています。

会社や部署同士の事情なども関係あるのかもしれませんしね。

[423: 住民板ユーザーさん7]

間違えなく計らせてもらえます！
メジャーまでかしてもらいました！

[424: 住民板ユーザーさん8]

私は購入が早かったので、2年前の2月位にそれらを行いましたが、、、

内覧で諸々確認後に、「測定します！」と伝え、各カーテンの寸法をおおよそ自分で測定しました。
長さに対し、実際のカーテンは何倍くらいの寸法など、サイトを調べ、ネットでオーダーしました。
サンゲツなどのメーカーや、無印なども組み合わせ、4LDK で約11万位でした。

測定させてもらうのはできないのかしら？

[425: 名無しさん]

前の建物建ってからビル風すごすぎて洗濯物干せないですね。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 名無しさん
そうなのぉ～？？

[427: 住民板ユーザーさん1]

今日はとてつもなく風が強いですね。
怖いくらい。
高層階だと余計に。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

そうですか！？
わたくしも高層階に住んでますが怖いとまではいかないかなぁ。

[429: 匿名さん]

私も高層階ですが、窓に当たる風の音が昨日はハンパなかったです。
このへんは歩いていてもビル風のような突風を感じることがあります。

[430: 住民板ユーザーさん1]

今日はキュリオスですね

[431: 匿名]

売りに出てますね。

１４階３７８０万円(空室)

２４階４４７０万円(居住中)

値段的にどうですか？

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>431 匿名さん
中古いくつか売れてますし、まぁ値段的にもアリなお値段では？

[433: 匿名]

>>432 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！
中古でも値段は落ちないのですね～。

[434: 匿名]

>>432 住民板ユーザーさん3さん

その値段出すならパークタワー買うかな～。

[435: 住民板ユーザーさん3]

>>434 匿名さん

住み替えようかと思ってパークタワー見にも行きましたが、正直部屋はこっちの方が好みでした。
立地だけを考えたらパークタワーに叶いませんが、3000万代で購入出来るのは西側低層階のみですしね。

[436: 住民板ユーザーさん1]

皆様に質問ですが、ベランダに小さな虫、ユリスカ？みたいなコバエみたいなのが、いませんか？
マンションの向きによって違うのかな？
こんなに、寒いのに出るのが不思議です。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん1さん
わかります！沢山居ますよね！！何なんでしょうあの虫…

[438: 住民板ユーザーさん]

何階ですか？
今年はあまり見ませんでしたが…

[439: 住民板ユーザーさん8]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
やはり、いますよねー。
外だから、まだ我慢できるけど。
毎回掃き掃除したり、面倒ですよね

[440: 匿名]

中古で購入し入居しました！
ここもベランダでお布団干しちゃダメなんですか？

[441: 匿名]

>>440 匿名さん

ダメでーす！

[442: 匿名]

>>440 匿名さん

干して良いマンションってあるの？！

[443: 匿名]

>>442 匿名さん

前住んでいたマンションが特に禁止されていなかったので…
12F程度のマンションだったのですが。

[444: 匿名]

でも、たまに南側の方で布団干してる人いるよね？
歩いていると明らかに布団だと思うのあるから、ビックリする！
間違って、布団が落下して人に当たったら？と考えないのかな？と思います。

よく、規約を読んだり、分からない事は組合に聞かなきゃダメなんだと思います。

[445: 匿名]

布団干しは、絶対しないでください。決まりです。
風が強いと飛ぶのは勿論、歩行者や道路に落ちたら、事故にもつながりますよね。
ただでさえ、24階建で落下リスクを近隣住民の方々は心配しているはずなので、
何階に住んでいようと、安全のためと信頼されるためにも、守っていただきたいです。

[446: 住民板ユーザーさん]

本日はお引越しがあるんですね。
また中古物件出るかしら。

[447: 住民板ユーザー]

>>446 住民板ユーザーさん

むしろ中古減りましたね笑

[448: 住民板ユーザーさん]

太白区でも感染者ですか…怖いですね。
ゲストルーム使いたかったのに予約受付ストップしてるし。
でもこの状況なら仕方ないのかな。

[449: 匿名]

>>448 住民板ユーザーさん

ゲストルーム、近隣のマンションでは使えている所もあるみたいですね。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん

パークタワーは使えていると聞きましたよ。

[451: 住民板ユーザーさん6]

>>450 匿名さん

もう使えなくなりました！

[452: 匿名さん]

みなさんエレベーターの同乗避けてますね。
1Fから各階へ上がる時はいいのですが、来たエレベーターに既に人が乗っていた時な乗るか乗らないか迷います…

[453: 匿名さん]

ほぼ全ての管理業務やコンシェルジュ義務中止…
なんだかなぁ

[454: 匿名]

>>453 匿名さん

お金払ってるのにね。

[455: 匿名]

>>454 匿名さん

管理費減額しないのに管理内容だけ手薄に。

[456: 住民板ユーザー]

凄いですね、騒音のクレームがあったと張り出していましたが、
あそこまでするなら管理人から直接注意すればいいと思う。

[457: 通りがかりさん]

騒音のもとは断定できないんじゃないかな。
斜めとか隣とかもあり得る。近隣住戸ということですね。
何回か続いたのかな？この対処は。

[NO.456と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[458: 匿名]

よほど我慢出来なかったんでしょうか。
なかなか出来ないと思うのですが…。

[459: 通りがかりさん]

ここの掲示板に部屋番号載せるのにも賛成できない。
別な表現でも十分意図を伝えることは出来たでしょうし、相手方の部屋番号まで断定してるのにも違和感がある。
音がどこから出てるかを断定するのは難しい。お互いに気を付けるようにすればいいだけ。

[460: 住民板ユーザーさん3]

>>454 匿名さん
隣のタワマンは平常営業のようですよ。

[461: 住民板ユーザーさん3]

>>456 住民板ユーザーさん
晒して問題が解決しますかね。
単なる見せしめは法的に問題がありますよ。
万が一役員が指示したとしても管理会社は止めなければならない立場ですよ。この分だと管理費滞納者も掲示されそうで怖いですね。

[462: 通りがかりさん]

管理費滞納者っているんですか？

[463: 通りがかりさん]

別のマンションの例ですが、以前滞納が物凄く続いたときには弁護士を通じて請求ということはありました。
その後その住民は夜逃げ同然に姿をくらましてしまいました。
掲示板に晒すということはないと思いますが、管理費から補填という形になったと記憶してます。

[464: 住民板ユーザーさん]

>>461 住民板ユーザーさん3さん

管理費滞納者は晒さずとも早めに対処して欲しい。
ここの管理費はとても安い設定。
修繕積立金だって滞納してまわりの居住者に迷惑がかかる。
そんな方は住んでいて欲しくない。

[465: 匿名さん]

理事長もしっかりしてないと管理会社にやられますから！

[466: 住民板ユーザーさん]

さすがに今度は何階の南の方からの…と濁しましたね騒音の貼り紙。
自分がクレームを言うにしても、部屋番号は晒さないでってお願いするかな。
どの程度の音かわからないけど、上以外からの音がそこまでクレーム言う程大きく聞こえるものですか？
私は上階と思われるちょっとした足音くらいしか聞こえないので気になります。

[467: 住民板ユーザーさん3]

>>466 住民板ユーザーさん
気になるんだ！

[468: 住民板ユーザーさん]

また7Fの方の騒音の貼り紙されてましたね。
何回も相談されてますとありますが。
一度貼り出されたらやりにくそう…
あそこに何度貼られてもダメならもう直接言うしかなさそうな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[469: 匿名]

よほど腹に据えかねたものがあるのでしょうね…こう何度も苦情を言うあたり。
やるなら徹底的にやったら良いのに。
専門家に依頼して、騒音レベルをはかったりさ。
相手にぐうの音も出させない根拠を示せば良いと思います。

[470: 住民板ユーザーさん]

正直、上の音か上階の隣の部屋か…なんてわかりませんかね？
一日中走り回ってる音がするなら、煩い最中に原因の部屋に行けばいいのに。
何度管理会社に言っても無駄だと思うけどなぁ。
管理会社が直接言ってくれる訳じゃなさそうだし。
周りから見ててもあまり気持ちいいものじゃないから何回もクレーム入れるくらいならきちんと対処したらいいと思う。