《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[41: 契約済みさん]

行ってきました

[42: 匿名さん]

１月１０日をもって竣工しました。って言ってましたね。

予想より早く引き渡しされるのは嬉しい限りです。

[43: 匿名さん]

引っ越し楽しみですね。やはり4月1、2日が人気ですかね。

[44: 匿名]

先週行って来ました。
結構若い方が多かった気がしました。

まだ内装などで業者さんが入っているみたいですがもう完成してますね、本当に立派で入居が楽しみです。
４月からよろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

電気がついていてワクワクしました。早く入居したいですね。東洋ゴム問題以前の購入者の方たちは3月と聞いていましたが、引き渡し日などもう決まってるんですかね。

[46: 匿名さん]

多少早いだけですよ。入居まで忙しいですね。

[47: 匿名さん]

固定資産税っていくらぐらいになるんでしょうか？

[48: 住民板ユーザーさん1]

その位自分で計算したほうが、自分の為になりますよ。

[49: 匿名さん]

引越しの希望の書類が届きましたが、鍵の引渡しはいつわかるのでしょうか…。この前の説明会だと2月初旬と言っていたような気がしますが、提出までギリギリですよね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 匿名さん
うちは引き渡しは3月18日でした。
ですから引っ越しはそれ以降になります。

[51: 匿名さん]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。４月引渡しの人はまだ連絡なさそうです。今月いっぱいくらいまでは待ってみようかと思います。

[52: 匿名さん]

学校の関係がある方は多忙で大変かと思いますが、頑張ってください。

[53: 住民板ユーザーさん2]

この時期は引っ越し代が高いので、無料は助かります。

[54: 住民板ユーザーさん7]

斡旋の駐車場は4月以降の抽選らしいですね。
引っ越しと同時に確保したいから本日、見つけて来ました。長町と郡山じゃかなり値段が違いますね。

[55: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。

質問というか不満なのですが、
カーテンや家具を外部で購入しようと思い、営業の方、インテリアコーディネーターの方に室内の寸法を聞きました。
でもわからないと言われてしまいました。
わからないってこと、ありますか...!!?

提携の家具店で購入する方は既に寸法をご存知なのでしょうか？

内覧会まで約二週間、家具類の購入で動けなくて、悶々としています。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55
図面が1/60なのだから定規で測って60倍すればいいのでは？？ただ、ギリで入るはずだけど大丈夫ですか？？って聞かれたら 何とも言えない、という事では？？

[57: 匿名さん]

そういうのは提携業者に優遇するものなので、内覧会で自前で採寸するのが一般的だと思いますよ。

だから、インテリアオプションにすると楽なことは、そういう面倒さがなく、引っ越したときには設置済みになっていることでしょうね。高いですが。

[58: 匿名さん]

2月になりましたね。
内覧会までもう少しですね。
本当に楽しみですね。

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>55 住民板ユーザーさん4さん

おはようございます。はじめまして。私は、家具や内装の一部を、提携の住友シスコンさん、残りを一般家具で、発注しました。提携業者さんも56番さんのおっしゃってるように、図面から、逆算してましたよ。例えばキッチンボード等 正確にサイズを測る必要があるものは内覧会に家具屋さんに来てもらって採寸。ベッド等は図面を家具屋に持っていけばそこから、計算してくれます。入居が楽しみですね。

[60: 匿名さん]

駐車場の抽選会って行きますか

[61: 住民板ユーザーさん1]

家具の地震倒壊対策をどうしてますか？

[62: 匿名さん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん
食器棚のフィラーくらいですかね。3.11も免震で部屋は無傷だったので…。あとは余計な物を置かない、高いところに物を置かないくらいです。

[63: 住民板ユーザーさん1]

62:匿名さん
転倒防止棒で天井浮かないかなと思って照会しました。
ありがとうございました

[64: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会始まるんですか？

[65: 通りがかりさん]

内覧会始まってますね。うちはまだですけど。
駐車場の抽選結果はどのくらいで分かるんですかねー

[66: 匿名さん]

駐車場まだ来ませんねー

[67: 匿名さん]

イオンは卸町完成後ですか？

[68: 通りがかりさん]

駐車場来ません(ㆀ˘･з･˘)
抽選から一週間は黙って待ちます

[69: 匿名]

引っ越しの日程早く教えてくれないかな…

[70: 匿名さん]

うちは引っ越し第一希望通りました。
ですから、そろそろ案内来ると思いますよ。

[71: 匿名]

>>70 匿名さん
第一希望ですか！おめでとうございます。
うちも希望が通るといいのだけれど…

[72: 匿名さん]

引っ越しは1日5組ですから、希望日に近いところで取れるんじゃないかと。問題は駐車場ですね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

やはり4,5階は激戦区みたいですね。
残念ながら手頃な価格帯は全部埋まったらしいので、屋上か3階以下から選ぶしかないみたいで…。悩ましいですね〜。

[74: 住民板ユーザーさん8]

屋上って…

[75: 匿名さん]

抽選だからしょうがないけど・・・
契約順じゃダメなのかしら。

[76: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の屋上ってやっぱり不人気なんですかね？

[77: 通りがかりさん]

屋上は雪も積もれば、夏は暑い。雨にもあたるのに、5階と金額は変わらない区画が多いとなれば、屋上を希望する人はいないでしょう。
もっと価格設定にメリハリをつけてもよかったんじゃないかと思います

[78: 匿名]

駐車場抽選結果も引越し日程も未だ来ず。連絡も無いなんてどうなってるのかな？

[79: 匿名]

契約順と言われれば仕方ないのですが…何だか全てにおいて遅い気がして。
これが普通なんですかね(笑)

[80: 入居前さん]

電話すれば教えてくれるよ
自分から行動しなくては・・・

[81: 住民板ユーザーさん1]

総戸数約410
契約済約210
駐車場抽選結果 300番台

なぜ？契約者数以上の順位になるなんて。
まだ売れてないのに、未契約の部屋に駐車場の4*5階に割り当てられるっておかしくないか。
未契約の部屋より購入者の方が劣性の結果になるのは納得できない

[82: 通りがかりさん]

>>81
それはだいぶ腑に落ちないですね。
電話で問い合わせたのですか？？

[83: 契約済みさん]

それは説明受けてたはず。
納得できないならキャンセルしたら。

[84: 通りがかりさん]

内覧会終わった方いますか？？
感想聞きたいです！
うちは週明けなので楽しみです！


駐車場と引っ越しは音沙汰なしです。
のんびり寝て待ちます

[85: 匿名さん]

>>84 通りがかりさん

内覧会終わりました！
いろいろ話聞く事が多いですが大林組の担当さんの話が終わると自由時間なので採寸とか傷などチェックできる時間も十分もらえます！

大丈夫だろうとは思いますが壁、床、ドアの傷はがっつりチェックさせてもらってました(笑)

[86: 通りがかりさん]

>>85
ありがとうございます
うちも内覧会終わりました！
やはり傷などの有無はじっくり見ちゃいますね 笑

あと、郵便ポストが手前のほうだったのでラッキーでした

[87: 住民板ユーザーさん7]

内覧してきました。帰ってきてふと思ったのですが、パンフレットにあったダブルオートロックシステムになっていましたか？？風除室のオートロックの次にエレベーターホール前にもオートロックと書いてありますが、エレベーターホールでは気がつきませんでした。どなたか内覧行かれた方で気がついた方いらっしゃいますか？

[88: 匿名さん]

>>87 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターホール前もオートロックになってましたよ。内覧会時は開きっぱなしになってましたが。

[89: 住民板ユーザーさん7]

>>88 匿名さん
ありがとうございます！

[90: 匿名さん]

駐車場等々の結果が送付されてきましたね。次は引っ越しの日にちですね。そろそろ荷作りしたいので、早く知りたいです。

[91: 住民板ユーザーさん1]

駐車場第20希望でした‼

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん

うちは電話して日にちを確認できましたよ。

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！電話は管理会社と引っ越し会社どちらにしましたか？

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん
引っ越し業者に直接でした。

先ほど帰宅したら文書も届いてました！

[95: 通りがかりさん]

引越し日程のお知らせ来ましたね！
さー、駐車場も引越し日程も決まっていよいよですね！ダンボールもらったら少しずつ準備始めなきゃ。

さて、皆さんは引越しのご挨拶はしますか？？私は両隣と上下階へは挨拶しておこうと考えてました。

[96: 匿名さん]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。うちもちょうど届きました！

[97: 住民板ユーザーさん5]

色々と忙しいですね。引っ越しなんて数十年ぶりですから。

[98: 匿名さん]

でも、ワクワクします。

[99: 匿名さん]

もしかして明日でしたね

[100: 住民板ユーザーさん1]

今日から引っ越し開始でしょうか？

だんだんと夜の明かりが増えてくるのですね。

楽しみ！

[101: 匿名さん]

アートのトラックがたくさん並んでいました。ついに引っ越しですかぁ。

[102: 匿名さん]

一日に何軒位引っ越しするんでしょうね。

[103: 匿名さん]

小中学生のいる家庭は、いま引っ越しできると助かりますね。

[104: 匿名さん]

駐車場を見る限りこれからが、引っ越しの本番でしょうか

[105: 匿名さん]

アートだけだと人の融通がしやすくなるんだね。早く終わっらところからヘルプが来てスピードアップしちゃった。

[106: 匿名さん]

ダンボールの回収だって声かければ持って行ってくれるから楽だよ

[107: 匿名さん]

うちは4月引越しです
指定の会社による引越しにはメリットがあるのですね
貴重な情報をありがとうございます！

[108: 住民板ユーザーさん1]

イオンはいつできるのでしょうか？

[109: 匿名さん]

誰にもわからない。
卸町の次かな

[110: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

できませんよ！

[111: 匿名さん]

とりあえず土地の所有者はイオンだね

[112: 検討板ユーザーさん]

新居はどうですか？

[113: 匿名さん]

快適・・・・・って言うかまだそんなに引っ越してないからね〜。やっぱり生活音とかするのかな？

[114: 住民板ユーザーさん5]

>>110 匿名さん
イオンができる事が
無しになったのですか？

[115: 匿名さん]

>>114 住民板ユーザーさん5さん

今のところはある無しになんかなってません。
奴は無視した方がいい。

[116: 匿名さん]

大林の人が、イオンは予定通りできる…ようなことを言っていました。本当かどうかはわかりませんが、すみふの人とかは何かしら知ってそうですね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

車寄せが、パンフのイメージと違ってガッカリ。

[118: 匿名さん]

どう違っていたのですか？

[119: 匿名さん]

こじんまりとした感じ？1台止めるのがやっとかな。

[120: 匿名さん]

ご近所の挨拶はした方が良いですか

[121: 匿名さん]

今月頭に引っ越して来ました。皆さんよろしくお願いいたします。住んでみての感想は概ね満足です。コンシェルジュも要らないかなぁと思っていましたが、色々貸し出しもしているので利用しています。帰って来た時にいるのもホッとしますね〜。細かいところで、ブルモーションレールじゃないので閉めづらい、お風呂の浴槽の蓋が収まり悪い等々ありますが、買って良かったと思います！

[122: 匿名さん]

今、何戸くらい入居済みなのでしょう？

[123: 住民板ユーザーさん1]

パンフでは高級感があったのに、実際見たら、あれ？って感じでした。でも、出来上がったみたいでネットで見られるみたいです。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん

まだ100世帯未満じゃないでしょうか？
うちらのフロアにもカーテン、エアコン付いてても未入居の部屋が多いです。

[125: 住民板ユーザーさん1]

40戸くらいときいてます。こんなにマンション乱立で売れるのでしょうか？

[126: 匿名さん]

40はないでしょ。
駐車場見ても分かるよ。

[127: 匿名さん]

法人賃貸にするしかないですね。

[128: 住民板ユーザーさん1]

うちは四月上旬に引っ越し予定でしたが、子供の保育園のこともあり、引っ越しは今月下旬に遅くしました。駐車場は仕事で毎日使用しています。そういうなにかしらの事情があり、入居が遅れている家庭が多数いるのではないでしょうか。土日の駐車場使用状況をみると、割と多いので。

[129: 匿名さん]

なんだかんだ言っても入居してますよ。
うちは上と隣の方がご挨拶に来ましたが生活音ひとつ聞こえません。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>129 匿名さん
今時隣の音が聴こえるマンションなんてありませんけどね。安いマンションならあり得ますけど。

[131: 匿名さん]

>>130 住民板ユーザーさん2さん

あるよ

[132: マンション検討中さん]

今時のマンションでも、通気孔から音は結構漏れますよ。
上下も震災後の新しい財閥系マンションでも十分騒音問題はありますよ。

[133: 匿名さん]

とにかく快適に住んでます。
特に問題はないですね。

[134: マンション検討中さん]

値下げ販売が気になります

[135: 匿名さん]

同じく。500万も値下げされてると噂。本当だとしたらかなりショックです…。

[136: 匿名さん]

間取りや階数にもよるんじゃないですか。
大幅値引きは角部屋の4LDKくらいじゃないですかね。

[137: 住民板ユーザーさん7]

隣のイオン敷地、1/4くらい月極駐車場になっているね
当分イオン来なそう

[138: 匿名さん]

プレシスの工事用にも使われているので少なくとも1年は無いですね。撤退なのかな。
イオンができると思って買ったのに残念です。

[139: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋が100万値下げされたようです。そりゃないよね〜

[140: 匿名さん]

分かってはいたけど、ヨークが近くて遠いですよねー。そして駐車場がすれ違うのもギリギリなので、この先もっと住人が増えたら大変そうですね。