《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[401: 住民板ユーザーさん1]

確かに工事が入ったみたいですね。
しかし、完成する迄は何が出来上がるのか解らない。
駐車場かもしれないし。

[402: マンション検討中さん]

あれ？サーカスか何かがくるから、その準備とかではなく？
もうイオン作るわけ？

[403: 住民板ユーザーさん6]

>>400 住民板ユーザーさん1さん

サーカスのテントですよ。

[404: 匿名さん]

サーカスってキュリオスのこと？
なら、別の場所だよ。イオンかどうかはわからないけど、キュリオスは別の場所だよ。

[405: 住民板ユーザーさん3]

サーカス開催中は工事やらないよ

[406: 匿名さん]

キュリオスはパークタワーより北側で開催されます。
ビッグハットでしたっけ？

[407: 匿名さん]

>>405 住民板ユーザーさん3さん
別の場所で行われるサーカスのために何故？

[408: 匿名さん]

406です。ビッグハットではなく、仙台ビッグトップでした……。

[409: 匿名さん]

408です。やっぱり話題に上っている場所はイオンではなく、当面キュリオスです。
場所をパークタワーの北側と勘違いしてしまいました。すみません。

[410: 住民板ユーザーさん7]

>>407 匿名さん

今年から場所が変わったのをご存じないんですね。

[411: 住民板ユーザーさん1]

イオンではなくて、キュリオスなの？
どうでしょうね？
そして道路挟んで北側は駐車場のままかな。

[412: 住民板ユーザーさん1]

近隣住人向けのお知らせでキュリオスの詳細が届きましたよ。

[413: 住民板ユーザーさん1]

あれ、結局イオンは？早とちりですか？生活が変わることなので知りたいです。

[414: マンション検討中さん]

公式ホームページ見た限りでは、マクドナルドの向かいにキュリオスが来るみたいですね。
4?5月に上演なので、連休前後1ヶ月は賑やかかも。
もしイオンが入るとしたら、そのあとでしょうね。

10年くらい前に、仙台駅東口に同じシルク・ド・ソレイユきたけど、それと同じ感じになるのでは？

[415: 住民板ユーザーさん1]

リビングや寝室のカーテンサイズってどのくらいでしょうか？

先日内覧会だったのですが、「業者さん以外に採寸は許可していないので」との理由で測らせてもらえませんでした。
オプションで頼むとトータルで15万になりそうなので、安く済ませたいのですが…。

ちなみに部屋は75B1で2LDKです。
図面から見ると、
リビングは240センチ×420センチ
寝室は東側が120センチ×90センチ
西側が120センチ×140センチ
かと思うのですが…。

ちょうどいいサイズがないため困っています。

[416: マンション検討中さん]

業者さんにお願いすればピッタリサイズですよ。
出来合いであれば
西側窓が120センチ×90センチはカーテンサイズ＝150cm×90cmと少し大きめで充分です。

[417: 匿名さん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測らせて貰えないなんて、あり得ない。
他のマンションでは、測る機会としての内覧会でもあります。
驚きました

[418: 匿名さん]

家具とか家電の選択をするためにも必要なのに……。
何故？

[419: 住民板ユーザーさん1]

さすがにネタでしょ。

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>416 マンション検討中さん
ありがとございます。
ほぼ図面で見たとおりで考えてみればいいかもしれませんね。
寝室はともかく、リビングは既成のカーテンではちょっと難しいので、オーダーカーテンを考えてみます。

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>417 匿名さん
そうですよね。
マンション買うのは初めてなのですが、いろんな住宅情報誌などで内覧会では寸法を計らせてもらえる場と聞いていたのですが…。
こちらのマンションではダメなのか？と思っていましたが、そうではないようですね。
なぜ我が家の時はそうだったんだろう？

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
ネタならいいんですけどねw
説明したのが営業さんなので、担当の営業さんにもよるのかもしれません。

理由としては
・素人が測ると誤差が出てしまい、寸法が合わなくなる
・業者さんなどプロに測ってもらうのが一番。
・シスコンに相談してみてください。

とのことでした。
まあ同じ住友不動産のシスコンにお願いした方がいいに決まっていますが…。

ちなみに冷蔵庫と洗濯機の場所などは計らせてもらえたので、主にカーテンやエアコンとかシスコンが関わるところがNGなのかな？と思っています。

会社や部署同士の事情なども関係あるのかもしれませんしね。

[423: 住民板ユーザーさん7]

間違えなく計らせてもらえます！
メジャーまでかしてもらいました！

[424: 住民板ユーザーさん8]

私は購入が早かったので、2年前の2月位にそれらを行いましたが、、、

内覧で諸々確認後に、「測定します！」と伝え、各カーテンの寸法をおおよそ自分で測定しました。
長さに対し、実際のカーテンは何倍くらいの寸法など、サイトを調べ、ネットでオーダーしました。
サンゲツなどのメーカーや、無印なども組み合わせ、4LDK で約11万位でした。

測定させてもらうのはできないのかしら？

[425: 名無しさん]

前の建物建ってからビル風すごすぎて洗濯物干せないですね。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 名無しさん
そうなのぉ～？？

[427: 住民板ユーザーさん1]

今日はとてつもなく風が強いですね。
怖いくらい。
高層階だと余計に。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

そうですか！？
わたくしも高層階に住んでますが怖いとまではいかないかなぁ。

[429: 匿名さん]

私も高層階ですが、窓に当たる風の音が昨日はハンパなかったです。
このへんは歩いていてもビル風のような突風を感じることがあります。

[430: 住民板ユーザーさん1]

今日はキュリオスですね

[431: 匿名]

売りに出てますね。

１４階３７８０万円(空室)

２４階４４７０万円(居住中)

値段的にどうですか？

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>431 匿名さん
中古いくつか売れてますし、まぁ値段的にもアリなお値段では？

[433: 匿名]

>>432 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！
中古でも値段は落ちないのですね～。

[434: 匿名]

>>432 住民板ユーザーさん3さん

その値段出すならパークタワー買うかな～。

[435: 住民板ユーザーさん3]

>>434 匿名さん

住み替えようかと思ってパークタワー見にも行きましたが、正直部屋はこっちの方が好みでした。
立地だけを考えたらパークタワーに叶いませんが、3000万代で購入出来るのは西側低層階のみですしね。

[436: 住民板ユーザーさん1]

皆様に質問ですが、ベランダに小さな虫、ユリスカ？みたいなコバエみたいなのが、いませんか？
マンションの向きによって違うのかな？
こんなに、寒いのに出るのが不思議です。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん1さん
わかります！沢山居ますよね！！何なんでしょうあの虫…

[438: 住民板ユーザーさん]

何階ですか？
今年はあまり見ませんでしたが…

[439: 住民板ユーザーさん8]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
やはり、いますよねー。
外だから、まだ我慢できるけど。
毎回掃き掃除したり、面倒ですよね

[440: 匿名]

中古で購入し入居しました！
ここもベランダでお布団干しちゃダメなんですか？

[441: 匿名]

>>440 匿名さん

ダメでーす！

[442: 匿名]

>>440 匿名さん

干して良いマンションってあるの？！

[443: 匿名]

>>442 匿名さん

前住んでいたマンションが特に禁止されていなかったので…
12F程度のマンションだったのですが。

[444: 匿名]

でも、たまに南側の方で布団干してる人いるよね？
歩いていると明らかに布団だと思うのあるから、ビックリする！
間違って、布団が落下して人に当たったら？と考えないのかな？と思います。

よく、規約を読んだり、分からない事は組合に聞かなきゃダメなんだと思います。

[445: 匿名]

布団干しは、絶対しないでください。決まりです。
風が強いと飛ぶのは勿論、歩行者や道路に落ちたら、事故にもつながりますよね。
ただでさえ、24階建で落下リスクを近隣住民の方々は心配しているはずなので、
何階に住んでいようと、安全のためと信頼されるためにも、守っていただきたいです。

[446: 住民板ユーザーさん]

本日はお引越しがあるんですね。
また中古物件出るかしら。

[447: 住民板ユーザー]

>>446 住民板ユーザーさん

むしろ中古減りましたね笑

[448: 住民板ユーザーさん]

太白区でも感染者ですか…怖いですね。
ゲストルーム使いたかったのに予約受付ストップしてるし。
でもこの状況なら仕方ないのかな。

[449: 匿名]

>>448 住民板ユーザーさん

ゲストルーム、近隣のマンションでは使えている所もあるみたいですね。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん

パークタワーは使えていると聞きましたよ。

[451: 住民板ユーザーさん6]

>>450 匿名さん

もう使えなくなりました！

[452: 匿名さん]

みなさんエレベーターの同乗避けてますね。
1Fから各階へ上がる時はいいのですが、来たエレベーターに既に人が乗っていた時な乗るか乗らないか迷います…

[453: 匿名さん]

ほぼ全ての管理業務やコンシェルジュ義務中止…
なんだかなぁ

[454: 匿名]

>>453 匿名さん

お金払ってるのにね。

[455: 匿名]

>>454 匿名さん

管理費減額しないのに管理内容だけ手薄に。

[456: 住民板ユーザー]

凄いですね、騒音のクレームがあったと張り出していましたが、
あそこまでするなら管理人から直接注意すればいいと思う。

[457: 通りがかりさん]

騒音のもとは断定できないんじゃないかな。
斜めとか隣とかもあり得る。近隣住戸ということですね。
何回か続いたのかな？この対処は。

[NO.456と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[458: 匿名]

よほど我慢出来なかったんでしょうか。
なかなか出来ないと思うのですが…。

[459: 通りがかりさん]

ここの掲示板に部屋番号載せるのにも賛成できない。
別な表現でも十分意図を伝えることは出来たでしょうし、相手方の部屋番号まで断定してるのにも違和感がある。
音がどこから出てるかを断定するのは難しい。お互いに気を付けるようにすればいいだけ。

[460: 住民板ユーザーさん3]

>>454 匿名さん
隣のタワマンは平常営業のようですよ。

[461: 住民板ユーザーさん3]

>>456 住民板ユーザーさん
晒して問題が解決しますかね。
単なる見せしめは法的に問題がありますよ。
万が一役員が指示したとしても管理会社は止めなければならない立場ですよ。この分だと管理費滞納者も掲示されそうで怖いですね。

[462: 通りがかりさん]

管理費滞納者っているんですか？

[463: 通りがかりさん]

別のマンションの例ですが、以前滞納が物凄く続いたときには弁護士を通じて請求ということはありました。
その後その住民は夜逃げ同然に姿をくらましてしまいました。
掲示板に晒すということはないと思いますが、管理費から補填という形になったと記憶してます。

[464: 住民板ユーザーさん]

>>461 住民板ユーザーさん3さん

管理費滞納者は晒さずとも早めに対処して欲しい。
ここの管理費はとても安い設定。
修繕積立金だって滞納してまわりの居住者に迷惑がかかる。
そんな方は住んでいて欲しくない。

[465: 匿名さん]

理事長もしっかりしてないと管理会社にやられますから！

[466: 住民板ユーザーさん]

さすがに今度は何階の南の方からの…と濁しましたね騒音の貼り紙。
自分がクレームを言うにしても、部屋番号は晒さないでってお願いするかな。
どの程度の音かわからないけど、上以外からの音がそこまでクレーム言う程大きく聞こえるものですか？
私は上階と思われるちょっとした足音くらいしか聞こえないので気になります。

[467: 住民板ユーザーさん3]

>>466 住民板ユーザーさん
気になるんだ！

[468: 住民板ユーザーさん]

また7Fの方の騒音の貼り紙されてましたね。
何回も相談されてますとありますが。
一度貼り出されたらやりにくそう…
あそこに何度貼られてもダメならもう直接言うしかなさそうな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[469: 匿名]

よほど腹に据えかねたものがあるのでしょうね…こう何度も苦情を言うあたり。
やるなら徹底的にやったら良いのに。
専門家に依頼して、騒音レベルをはかったりさ。
相手にぐうの音も出させない根拠を示せば良いと思います。

[470: 住民板ユーザーさん]

正直、上の音か上階の隣の部屋か…なんてわかりませんかね？
一日中走り回ってる音がするなら、煩い最中に原因の部屋に行けばいいのに。
何度管理会社に言っても無駄だと思うけどなぁ。
管理会社が直接言ってくれる訳じゃなさそうだし。
周りから見ててもあまり気持ちいいものじゃないから何回もクレーム入れるくらいならきちんと対処したらいいと思う。

[471: 住民板ユーザーさん3]

>>470 住民板ユーザーさん
管理会社って直接言ってくれないの？
別に厳しく言うわけではなくて下の階が困っている事実を伝えたり確認などやり方は色々あると思うけどなぁ。契約？をたてに関知しない管理会社側は楽で良いけど存在意義は問われるべきと思うな。だってお客様が困っているんだから。

[472: 匿名]

>>471 住民板ユーザーさん3さん

管理会社って基本的には入らないのでは？

[473: 住民板ユーザーさん3]

>>472 匿名さん
私的な揉め事に立ちいる必要性はないけど、共用部の維持は業務の範囲だからね。振動は部屋から部屋ではなく共用部を伝わっているわけだしね。部屋の楽器演奏だって管理規約？とかに書いてあるから注意すべき対象になるでしょう？管理会社というより担当者のなるべく関わらないようにしようという姿勢が透けて見えるのが嫌だなぁ

[474: 匿名]

そういえばコンシェルジュサービスの停止がいつまでかご存知の方いらっしゃいますか？

[475: 住民板ユーザーさん3]

>>474 匿名さん

再開のお知らせ貼ってましたよ。

[476: 匿名]

子供二人、エントランス走らせて騒がせてる人いますね。
親は不在。カート側に置いてあったからちょっと目を離したつもりなんだろうけといい迷惑。
水色のランドセル、新1年生でしょうか。

[477: 住民]

その現場、見ました。
コンシェルジュもあれだけ煩くしていたのなら注意してくれればいいのに。

[478: 匿名]

もし注意された保護者がコンシェルジュにクレーム攻撃しても、コンシェルジュを護るような仕組みが出来てれば可能でしょうね。

[479: 匿名]

>>478 匿名さん

そもそもヒトに迷惑かけておいて注意されたからクレームって考えがもう。
集合住宅なんだから少し考えるべきですよね。

[480: 匿名]

>>478 匿名さん

そんな人いますかね？

[481: 匿名]

いないとは言い切れない。
今のご時世。

[482: 匿名]

割とマナーの良い方が多いマンションだと思っていただけに残念な話ですね。

[483: 住民板ユーザーさん]

ゴミ置き場の臭いが外に漏れすぎてて臭すぎる。なんとかならないのかな。

[484: うん]

停車場に平日夜から朝までいつも同じ車停まってますよね。いつも気になります…
遅くまで仕事して朝早くからの仕事ならまだ気持ちは分からないでもないですが（もちろん良くはないですが
そんなに遅くでも早くでもないので、なおさらなんだかなぁ笑ともやもやします。

[485: 匿名さん]

>>484 うんさん

気になるのなら投書してはいかがでしょうか。
騒音だのタバコ臭だの、そんなのばっかり貼ってありますけど言わないと誰も認知しませんから。

[486: モヤモヤ]

愚痴らせてください。
ここでの生活は満足してますが、購入金額だけずっとひっかかっております…
新車クラウンほどの価格差があるのは、高く購入した私からしたらだいぶ悔しいです。

[487: 匿名]

>>486 モヤモヤさん

そうですよね、最初に買った人たちは高かったですよね。
でも、その分様々選択肢も多かったハズです。
ここを買う時点で、他にもマンションが建つことは分かっていたハズですし、現在のような状況になるかもしれないことは少しは頭にあったのではないですか？

[488: 住民板ユーザーさん]

私は残り物を購入したので元々おいくら程で販売されていたかは存じません。
しかし住友は値下げしないと言われていますが、実際は値下げがあったのでしょうか？それとも価格改定という形で実質値下げしたのでしょうか？

以前、CT2との価格差も話題に上がっていましたね。CT2の方がかなりリーズナブルだという事で。ただ私はエントランスの感じですとかCT1の方が好きでしたので買って良かったと思っています。
ベランダから入ってくるタバコ臭さえなければ。この時期窓開けたいけど臭すぎて無理ですね。

[489: 住民板ユーザーさん1]

私は終盤戦の時の商談で価格は一定ではないって言われましたよ。イオンが着工したら値段上がると言ってたので逆パターンがあったことに驚きです。

[490: 住民板ユーザーさん7]

私は広い方の角を、498と0でした。
550と0くらいのひとも居たのでは？

[491: 匿名]

何階か分からないと判断できないなあ。

[492: 匿名]

未だに売れ残りを5600から下げていないのを考えると、みなさんそれくらいで買われたのでは？
住民板ユーザーさん7さん、お値打ちでしたね。

[493: 住民板ユーザーさん]

外の自転車多すぎて見た目が悪くないですか？

[494: 匿名さん]

>>493 住民板ユーザーさん

普段車なので正面から出入りしないのでわからないのですが、そんなに多いですか？
来客用以外が停められているという事ですか？

[495: 匿名]

>>493 住民板ユーザーさん

8台ですね停まってるの

[496: 住民板ユーザーさん]

泊まりの来客もあるかもですがずっととまってる自転車もあるような…

[497: 匿名]

>>496 住民板ユーザーさん

それは確実に住民では…
駐輪場ってもう空きないんですかね？

[498: 住民板ユーザーさん2]

>> 490 私実質540でした。階によって少し変わってくるんでしょうか。そういった話は営業さんにはなかったのですが…

>>496 最近追加しましたが、全然空きありましたよ。
数百円けちっちゃうんですかね。

[499: 匿名さん]

>>498 住民板ユーザーさん2さん

540ですか。
確かに階によってお値段差はありますが、東京でマンション買う時のように1Fにつき100万。のような極端な差はなかったように記憶しています。

[500: 匿名]

完売したらしいんですけど、モデルルームの垂れ幕とか最終一邸の看板とかいつまでもなくなりませんね。