《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

日々不快に思いながらも、どうしたらいいのかが分からなく、投稿し皆様の意見を伺うことにした次第です。然るべき方法を考えて行動した方が、平和的で未来志向で、良いかもしれませんね。落ち着いて意見を下さり、ありがとうございました。然るべき方法の具体的な所は、今後考えていきます。

[342: 住民板ユーザーさん8]

>>340 匿名さん

340さんのおかげで、違った視点で考えるきっかけになりました。色々な世代が住んでいるから、理解しがたい行動もありますが、それぞれにしか分からない、必要な行動だったりするのですね。少し広い心を持ちたいと思いました。ありがとうございました。

338さんも340さんも、非常に落ち着いており、話し合える、、、そのような方が同じマンションの住人さんであることを嬉しく思いました。

[343: 住民板ユーザーさん1]

このような場で特定される人を批判するのはどうなのであろうか。
小学校や幼稚園のお母さんたちなら、本人たちの耳にも入ると思います。

[344: 住民板ユーザーさん1]

ああ、私達のことを言っているのか。
と、気づいてくれて改善されるならいいんじゃないでしょうか。

[345: 住民板ユーザーさん6]

>>344 住民板ユーザーさん1さん

改善はされるのでしょうけど、快くは思われないでしょうね。338さんの仰るように、然るべき方法で伝えるのが最善かと。337さんのように、不必要に下品な言葉でケンカ腰のような投稿をされる方もいらっしゃるので。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん1さん
自分も知っているが、
あなたの言い方のほうが酷いのでは

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん8さん
まずかったなと思うところは反省し、改善していこうとする姿勢は素晴らしいことだと思います。

[348: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会後の町内会設立について、加入の書面提出が来たが、加入しないという記入欄はなく、提出しない＝加入しないになるというやり方にいささか疑問。加入しないの記入欄を作り提出させれば良いのにこれでは、加入しないならもはや提出しなくて結構、と切り離されたようだ。
管理会社の方の説明では町内会に加入していないとまるで避難所などでは苦労するみたいなことを震災時の時のように話されていたが、あんな未曾有の震災時、被災者に町内会の加入の有無なんて確認してなかった。あれでは県外から越されて来た方に誤解を招く

[349: 匿名さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
総会時に町内会設立・加入時のメリットとして出ていたのは上記震災時のお話と区民便りについてだったと思われるが、おっしゃる通り あの規模の災害時は町内会加入の有無は関係ない。
そして区民便りもネットで見られる時代なので紙ベースでなくていい世帯も一定数いるはず。

不参加に対する意思表示に関しては、初期に管理組合の方々等が名簿等整理することを考えると手間が省けていいと思うので、突き放されたと考える必要は全くないと思われます。

[350: 住民板ユーザーさん7]

町内会について書き込み多いですね。
私は、入居しておおむね満足していますが、
イヤだなと感じたことは二つ。賛否あると思いますが、1つは植木に建てた木のプレート。プレート申し込んだ方が悪いわけではありません。そもそもなぜ？ってことです。手作り感がマンションの価値向上につながるとは思えませんでした。2つ目は、クリスマスツリーに短冊を募集したこと。クリスマスツリーは七夕ではないので短冊はあんまりです。これは我慢ならず、なぜ？と管理人と担当営業にきいたくらいです。巨大マンションなので多数が好むなら我慢するべきとは思っていますが、、。

[351: マンション住民さん]

私も植木のプレートとクリスマスツリーの飾りつけには激しく同意します！
太子堂の生協やワンパークの様なシンプルな物の方がこのマンションには合うと思いました。

[352: 住民板ユーザーさん7]

>>351 マンション住民さん
同じ考えの方がいてほっとしました。

[353: 住民板ユーザーさん1]

町内会設立をしないという選択肢は無いのでしょうか？

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
私も思いました。設立はもう決定で入る入らないだけがこちらに選択肢があるようですね。
そういうことが煩わしいので、戸建てからマンションにしたのに何故そんなに設立したがるのかわかりません。まもなく住み始めてから1年経ちますが、一度も町内会があったら良いのに、こんなとき町内会があったらということもなく住んできたので、今更？と言った感じです。

[355: 匿名さん]

>>350 住民板ユーザーさん7さん

そもそも誰のアイディアなのでしょうね。
ツリーに短冊は、センス0だと思います。

[356: 住民板ユーザーさん1]

電気代とガス代のトータルはオール電化と比較して安くなったかどうかどなたか感想を頂きたいです。

[357: 住民板ユーザーさん1]

そういうことが煩わしいから戸建てからマンションへとありますが、マンションには最初から煩わしいものはないとお考えでしたか？私も戸建てからマンションへ越してきましたが、いつになったら町内会の具体的話があるのだろうと思ってました。マンションのほうが住みにくいと感じているところです。

[358: 匿名さん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

安くなりました！
(都市ガス、灯油代削減分

夜か早朝に極力家事は終わらせますけれど、日中はリビングのエアコンつけっぱです。(22度)

よりそうeネットで最適プランを選ぶのもおすすめです。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 匿名さん
どうもありがとうございます！
日中リビングつけっぱなしでもそれほど費用がかからないというのはありがたいことですね！
とても参考になりましたm(_ _)m

[360: 住民板ユーザーさん1]

我が家もオール電化のおかげで(？)光熱費が下がりました。

検針票を見ると昼間の単価は夜に比べて高いので、どれだけ夜間とカウントされる時間にお湯を使ったり、貯めたりするかが重要かと改めて認識。

マンション購入時に一律のプランを勧められたけれど、各家庭ごとにライフスタイルが違うので、よりそうeねっとで料金の見直しをするのは重要かもしれない。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん

成る程！
とても参考になります。

[362: 匿名]

町内会設立、反対です。
その選択肢を除外しないで欲しいです。
必要性を本当に感じていない人がいることを省かないでください。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
任意加入となったことは大きな一歩では？

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>362 匿名さん

どうして設立にまで反対なんですか？

任意加入なので、嫌だとか必要ないと思うのであれば加入しなければいいだけだと思いますが。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>355 匿名さん

短冊の流用じゃなくて、星型の紙だったら可愛かったと思います。
白いツリーだったのでブルーとか黄色とか？

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
設立されたのに自分は加入してないのが嫌なんじゃないですか？設立されなければみんな平等ですからね。

[367: 住民板ユーザーさん49]

わがまま～

[368: 住民板ユーザーさん5]

>>362 匿名さん
それをここに書いても仕方ないでしょ。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
必要性を感じていないのではなく、必要性を理解していないのではありませんか？
好き・嫌い、いる・いらないで決められるものではないことくらい、マンションを購入できる年齢なら理解できますよね？

[370: 住民板ユーザーさん1]

棘があるコメントが続くのは嫌ですね。

町内会を必要と思う人もいれば、そうでない人もいるので 折衷案として
「設立はするが任意加入」に落ち着いたと思ってます。

400世帯もあれば考えの多様性は生まれます。

任意加入なので 加入された世帯も加入していない世帯もお互いをどうこう言い合うのは控えたいですね。

[371: 入居前さん]

ご自身の３６９の発言も十分トゲが・・・

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 入居前さん
370発言者ですが、369 ≠ 370です。

[373: 住民板ユーザーさん2]

朝、東向の方で幼稚園のバス待ってる人の中に路駐して待ってる人いるけど、車出す時見えづらいからやめてくれるように言ってくれないかな？車でそこまでくるなら、幼稚園まで送って行きなよ。一緒に待ってるだけのマンション住民も同罪だよ。

[374: 名無し]

イルミネーションがキレイですよね。

[375: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん2さん

ご自分で言われてみては？このままでは危険なので言っても問題ないと思いますよ。

[376: 住民板ユーザーさん1]

本日の自治体設立に関する総会の最中、非常に残念なことがありました。喧嘩両成敗という言葉通り、退室された方の意見を少しでも汲んだ議会進行をして頂きたいとも思いました。皆様どう感じましたか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 住民板ユーザーさん1さん
退室したのは立候補した彼ですか？私の考えが稚拙なのかもしれませんが、腹いせのように感じました。専門的な勉強をしてきたようなことを言ってましたが、あそこはディベートの場ではありませんよ。
どんな意見を汲めばよかったのでしょうか？

[378: 住民板ユーザーさん1]

グランドロビーやエントランスホールを走り回って騒いだり、キッズルームで大騒ぎな子。
度が過ぎない程度に。

[379: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[380: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファー付近で住民同士で会話をしてはいけないとコンシェルジュの方から聞いたのですが、そのような規則があることは住民の皆さんご存知なのでしょうか。一年以上住んでいて初めて聞いたことだったので驚きました。今まではむしろ、コンシェルジュの方からも下でにこやかに話し掛けて頂いていたので、そんな規則があることを知りませんでした。5分程度の短時間、小声程度であれば少しくらい構わないのではないかと個人的には思いますが色々と規則があるのですね。

[381: 住民板ユーザーさん4]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

町内会に加入していないと、地域の災害時の物資が利用できないのは、建前上正解です。
なぜなら、行政からの様々な補助は町内会組織を経由して行われるためです。学区民運動会も、町内会に加入が前提です。子供たちにも影響は出ます。運動会の経費は、町内会経由で支払われるためです。
かといって、町内会を必ず設置しないといけないわけではなく、その分、管理組合で災害時の対応も全てやればよいわけです。

良い悪いの話ではなく、行政からの支援が町内会組織経由になっている現実を踏まえて各々考えればいいだけですが。

[382: 住民板ユーザーさん1]

町内会の大きな役割は、災害時の対応もあると思います。
町内会の加入者数は行政機関へ届出ています。災害が起こり物資の供給がある場合、この加入者数分の物資が避難所などに届きます。町内会に加入していない方でもやはりその物資は同じ町内からの避難者に等しく分配される訳です。行政機関へ直接行けば町内会関係なく物資を受け取れますが、屋外の状況によっては、たどり着けない場合もあります。シティタワー内にも備えがあるでしょうが、長期の備えがあるわけではないでしょう。

我が家が加入しなかったせいで、他の家庭分が削られるのも心苦しいと感じました。病気への備えに保険に加入するように、町内会に加入し、少しお手伝いするのも必要なのかと私は考えます。

[383: 住民板ユーザーさん8]

あすとの中では売れてない方だけど
駐車場は埋まってきたな、うちのところは正面と
右隣がこれ迄の空いていて駐車しやすかったのに
９月になったら、埋まっちゃったよ
わかっていたけど、駐車スペースは狭いね

[384: 住民板ユーザーさん1]

ワンパーク完売だそうです。
ここも頑張れ！あすと長町を盛り上げよう！

[385: 匿名さん]

皆さん、自分が気に入った物件を購入している訳で、結果的にここを気に入る人がワンパークに比べて少なかっただけの話です。落ち込むことはありません。ワンパークが完売してライバルが１つ減りました。販売営業さん、もっと頑張ってー！！

[386: 匿名さん]

営業さんは頑張ってると思いますよ。
それからバイトらしき人たちも休日にはプラカード持って頑張ってる。
ライバル物件が複数あり、ここは築１年を過ぎて不利な要素が増えてくる……。

[387: 匿名さん]

実際のところ、これどうやって売り切るんだろうね。
住民スレはなんとなくギスギスしてるし、検討スレも閑散気味ですし。
世間から興味をもたれてないような印象を受けてしまいますね。
良いところも沢山ある物件ですが、営業さんが頑張っても売れないとなると。
この後はどういった策をこうじるのか、静観させてもらいましょう。

[388: 住民板ユーザーさん1]

ここの魅力をもっと伝えられるといいのかもね。
オール電化はガスに比べてどうだとか。
バルコニーのクリアガラスは部屋からの見通しが良くて明るいとか。
エレベーターの待ち時間ないとか。
価格だけじゃなくて、住まないと分からないメリットを。
思い当たること書いてみましょ！

[389: 住民板ユーザーさん1]

うちは眺望とかあまり気にしていないので、特に不満はありません。光熱費も以前のところに比べたらかなり安くなりましたし、設備やアフターも申し分ないです。上下、隣に住人がいますが、音も全く気にならないので快適に過ごしています。さすが住友のマンションだね！って感じです。

[390: マンション検討中さん]

良い物件ですよね。
ただ、周りにとても良いライバル物件が多いだけ。そのうち埋まるさ。自信持とう。