《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 匿名さん

確かに。
いずれそのときが来るのだが、気持ち的にはウェルカムって感じではないですね。
計画された金額を上回ってしまわないかとか正直なところ不安がありますね。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>200
説明って、大規模修繕時の臨時金ですか？

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん

説明って、コンシェルジュの給与報酬のことですか？

[204: 住民板ユーザーさん2]

初年度の管理費予算書にコンシュルジュほかBGM代とか明記されてるでしょ

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 住民板ユーザーさん2さん

>>1017 住民板ユーザ
成程、確かに明記はされているけど、担当の者からしっかりと説明があったのか無かったのかを問うているんですよ、ここでは。

[206: 先住民]

>>200 匿名さん

それは担当者次第。
優秀な者もいれば、当然、無能な者もいる。
これは事実です。
優秀な担当者であれば、常々しっかりと顧客と意志疎通を図り、顧客第一に考えているので、結果としては当然このような不信感を抱くような、客観的に言えばマイナス評価をする顧客はいないはず。

[207: 住民板ユーザーさん1]

大規模修繕時の臨時一時金の事は？

[208: 通りすがりさん]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
いいじゃん、別にそれは自由で(笑)
駄目なの？？

[209: 住民板ユーザーさん3]

そもそも最初の価格設定をミスって自滅した感はありますね。

[210: 勝手失敗した住民]

>>209 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
そんな感じがします。

[211: 買って失敗した住民]

>>210 勝手失敗した住民さん

名前間違えましたので変更します。

[212: 住民板ユーザーさん1]

買って後悔してるのは、どんな理由ですか？

[213: 買って失敗した住民]

>>211 買って失敗した住民さん

ワールドアイシティの公園前のワンパークが出てきたし、目の前には二軒目の弟マンションから日の目を浴びさせて貰えないし、西隣には太陽光を遮ることなき安くて間取りがいいプレシスが出来るし、挙げ句の果てには長町駅真ん前にパークタワーが出来るし(最近まで、相当高額で買えないと噂が立っていたこのマンション、実は先日最多物件価格を公開。手頃な価格で買える事が判明)で、つい、買い急いでしまった。場所が良いとは言えないので、売るに売れない(せめて最上階、門部屋とか)。
本当に買い急いで失敗しました。
後悔先に立たずとはままさにこのこと。

[214: 住民C]

>>213 買って失敗した住民さん
二階もいいですよ！
わたくしは普段、家に居ないので、日中のことは全く気にしてません。
道路をはさんでCT2とは距離にして30メートル離れていますので、休日の洗濯機や布団干しは日が当たるので全く問題ありません。などなど。
二階は便利です。
それに最も重要なことは...

[215: 住民板ユーザーさん3]

パークタワーは最多価格が3,900万円台らしいですね。駅の真ん前でそんな価格出されたらもう勝てません

[216: 住民板ユーザーさん8]

でもここを契約する時点でワールドが２４Ｆに変更しＣＴ２も計画されていて日照図で説明受けたと思うし。それでも納得して買ったんだよね。

[217: 通りすがりさん]

>>215 住民板ユーザーさん3さん
え～っ、そんなに安いの？
まさかだってあの長町の駅前にある立地ですよ！？

[218: 匿名さん]

長町駅前の三井不動産がそんなに低価格ならば、住友不動産は価格設定間違ったと言えるかもしれないね。
だとしたら、既に住んでいる私達は高い物件を買ってしまったということになりますね。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

そんなの自己責任じゃん

[220: 住民板ユーザーさん1]

買い急いだ感は否めません…
もう少し待てば値下げもあったし、やっぱり実物を見てからの方が納得出来た。

そして、あらためて長町の地盤の弱さが気になりだした。
地盤沈下したら免震とか関係ない…

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん

確かにそうかもしれませんが、時期が同じならばまた選択を検討の余地があった、これは事実だよね。しかも駅前にパークタワーが出来る話しはまだなかったし。

[222: 住民板ユーザーさん]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

えっ、値下げあったのですか？
住友不動産は値下げせずに長期スパンで売る主義だと噂では聞いてましたが。

[223: 匿名さん]

検討版で何度も話題に出てますよ。
具体的な値引き額まで。
平均的に10%程度の値下げをしてます。
いまはさらに状況が厳しいのでもっと下げてるかもしれません。

[224: 匿名さん]

確か、ヤマザワから三井の土地取得はここの売り出し初期の頃。ただ取得額からしてかなりの金額になると思ったけど。ＣＴ２の価格設定もそれなりにするんだろうね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>222
検討板に数百万単位で値下げがあったと書いてありました…

長町断層が壊れたらワンパークも三井もみんな終わりですね。
せめて横揺れであって欲しい

[226: 匿名さん]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

そう言うことを書き込むかな？

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226
すみませんでした。怖くてつい書き込んでしまいました。

[228: 匿名さん]

建物ほかに不具合があるのなら兎も角、高い安いで文句言われてもね〜
超ネガティブ思考はやめたら

[229: 住民板ユーザーさん]

>>223 匿名さん

え～っ、そうなんですね！

[230: 先住民]

>>228 匿名さん

値段を気にすることは大事なことですよ。
決して安い買い物をする訳ではないので。

[231: 通りすがり。]

>>224 匿名さん

そう思いました。
確か、ヤマザワが16億円で取得した土地を凡そ3倍の48億円で三井がヤマザワから買い取ってますから、三井は回収するためには当然物件価格を上げてくるだろうと。

[232: 住民板ユーザーさん1]

ワンパーク、CT2、パークタワーの具体的なことが分かってくると、ちょっと早まったなと思うことは事実ですね。

ただ、入居時期的にもここがちょうどよかったこともあるし、同じような階数、間取りで他社を購入しようと思うと2～3百万高かったので、その分をオプション代にまわしたと考えています。(実際、エコカラットや食器棚、カーテンなどでそのくらいでした)

ワンパークの営業さんが、うちは住友さんの価格を見て決めましたと断言してましたので、当初の価格は不利ですよね。

ネガティブなことを言い出したらキリがないですし、なんだかんだ言っても住み心地は悪くないし気に入っています。CT2が建ってしまうとまた印象が変わってしまうかもしれませんがね(笑)

[233: 住民A]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

成程！
色々と分かります。

仙台市内のマンションも検討していましたが、同じ条件では買えませんからね。

でも、価格を下げすぎて、あすと長町の評価を下げるような結果になるのだけはやめてほしいなと願うばかりです。

[234: 匿名さん]

ＣＴ２はワールドとコラボでしょ。あすとで純粋な財閥系はここと三井だけ。多少高い分は安心料と考えたい。

[235: 住民板ユーザーさん6]

>>234 匿名さん

なるほど、確かに！
いいこと言います！！

[236: 匿名さん]

引越し代も無料だったしね

[237: 匿名さん]

引っ越し無料は、引っ越しの手配や代金を気にしなくてよいことなどと気持ち的にも、丁寧に作業していただいたことにも、凄く助かりました！
こちらの都合で引っ越し日が変更になった際にも、快く応じてもらえましたし。

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>237 匿名さん

引っ越し費用がかからなかったのはとてもありがたいですよね！
予定日を変更しましたが、確かに対応は良かったです。

[239: 匿名さん]

結局は引越代は価格にオンされてるわけですがね…
一見サービスに見えるものも、コストとして価格にオンされているのはマンション販売の常識かと。

[240: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[241: 住民板ユーザーさん6]

>>239 匿名さん

やっぱり、そうですよね。

[242: 住民板ユーザーさん5]

じゃなんて他はやらないの

[243: 匿名さん]

物件自体の方にお金を掛けてるから。

[244: 匿名さん]

>>239 匿名さん
価格に上乗せされているという根拠はなんでしょうか？

[245: 匿名さん]

どう考えてもワンパクより劣ってるのに一丁前の価格だよね。
このマンションのスペックに3500万以上は絶対かけたくない。
せいぜい3000万前後。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 匿名さん
1000万近くもちがう？どの辺が劣ってるの？

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>245 匿名さん

それなら何で買ったの？

[248: 住民板ユーザーさん5]

>>245 匿名さん

ここって契約者専用だけど！

[249: 匿名さん]

>>245 匿名さん
なぜここでワンパクが？もしや、ワンパク関係者ですか？

わざわざこんなところまで。ご苦労様です。

[250: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。100点のマンションはなかなかないですね。私もここに決める前は色々見て回りましたが、ここにしてよかったと今は思っています。駅に近すぎても電車の音が気になるし、公園の真横も結構にぎやかになってしまいます。設備はご存じのとおり高級ではありませんが、いざとなれば、リフォームするか。と気楽に考えています。

[251: 住民板ユーザーさん8]

三井も見たうえで住友に決めました。
最多が3900万代とありましたが、狭かった印象です。
説明会の時点では子連れは少なく、若い夫婦かお年を召した夫婦が多かったです。共働きじゃないと買えないよな〜という印象。

[252: 住民板ユーザーさん8]

連投すみません。
ワンパクは住んでからのことが少し不安かなという懸念と公園前は、目の前すぎて私たちは嫌でした。。
ワンパクも三井もオール電化じゃないよね？

[253: 匿名さん]

検討レスの1021：シロさん

〉本日、購入する事にしました。ローン審査次第な所もありますが。私の場合、本質的価値に対して割安に感じられたこと、待ち時間が少ないこと、住友不動産が行なっている他の口コミの相対的な印象、管理人の行なっている七夕飾りなどの心遣い、などで意思決定しました。

私は購入はシロさんよりは早かったものの、感じていたことが同じでした。七夕飾りも、自由参加でしたが、一家で楽しみながら飾り付けができました。購入されたとのことで、こちらにレスさせて頂きました。

ちなみにうちは、少しのリフォームを加え、かなり快適に自由に暮らせるようになりました！

[254: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。

住んでから気づいたことです。
ヨークベニマルが意外と遠い。
IKEAとパチンコ屋の前にしか
横断歩道が無いなんて！

低層階なので、一建設のマンションが建ち始めたら新幹線が見えなくなるのがさみしいです。

でも基本的には気に入っています。

[255: 住民板ユーザーさん3]

みんなで署名して、仙台市に嘆願書出しましょう～

[256:]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん3]

横断歩道ほしい!!

どうにかならないんですかね…

[259: 匿名さん]

我田引水に税金投入を求めるのですか？
より広範な公益性があれば分かりますが。

[260: 住民板ユーザーさん3]

>>259 匿名さん

地域の住民がより良く生活出来るために税金は使われるものです。
お年寄りの方、子供、そして大人も使い勝手がいい道路を望むのは我田引水になりますか？

[261: 匿名さん]

なりません

[262: 匿名さん]

市道だから仙台市次第では？学校があるわけでもないし、どうかな。

[263: 住民板ユーザーさん1]

契約致しました。
これからよろしくお願いします。

設備面での不満？はありますが、東京オリンピックが終わった数年後に安い資材で部屋の古くなった場所と気に入らない場所をリフォームできればと考え、低金利のうちに決めました。

オール電化なので、ランニングコストも抑えられると信じてますが 実際どうなんでしょう？笑

既に住んでいらっしゃる方々…
光熱費は抑えられてますか？？

[264: 匿名さん]

賃貸（プロパンガス）からの転居でした。以前は、電気代月、6000〜13000円、ガス8000〜14000円、水道2ヶ月で14000程度でした。
毎晩お風呂にお湯をはります。湯量は好みで、１２０リットルと少ないです。
そんなに節約が出来ないタイプですが、参考までに、、、

大人2名、未就学児2名、平日の昼間は家にいない状況です。

東北電力のプランは、よりそうシーズン＆タイムにしました。ちなみに、毎晩洗濯乾燥機使用しています。

入居して4月で、電気代 約11000円
その後、付いていた小さな電球を全てLEDに交換し、5.6月が約9000円
エアコンを帰宅後から朝まで使用し7月は10500程度
7月途中から洗濯機の洗浄温度を40度設定にしても、8月の電気代は12500円程度でした。

水道代は2ヶ月分で10000円程

うちとしては、かなり光熱費が抑えられました！

後は冬の暖房が、エアコンのみとなりますので、それが、どう響くかですね。

[265: 匿名さん]

オール電化はガスよりも安くなる場合が多いのではないでしょうか。夏場で15,000円、冬でも25,000円以下でした。プロパンガスだと、冬のガス代だけで25,000円でしたから、大幅に下がりました。

[266: 住民板ユーザーさん1]

264さま
265さま

水道光熱費の詳細ありがとうございます！！

廊下の電気はLEDじゃないと言われましたので、入居後即換え、少しでも節約したいと思います。
そしてプロパンよりも大幅に費用が下がっているとの話、聞くことができて良かったです。

毎晩洗濯乾燥機使用していて 264さまぐらいの支払いだと我が家はもう少し節約できるのかとおも思っています。
東北電力のプラン次第なのか？
(沢山種類あるみたいですね。)

具体的な数値、ありがとうございました！

[267: 匿名さん]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

264です。 洗濯機の乾燥機毎晩使用ですが、うちは洗濯機そのものを2016年に買い替えたところ、電気代が大幅に下がりました。パナソニックの新しめの機種です。新しい家電は、大体どれもエコに出来ているようで、それも良かったのかもしれません。

それから、食洗機も１日1〜2回使用です。

以上補足でした！

266さん、きっと大幅に安くなると思います！！では失礼します。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 匿名さん

機能の良い家電も一つも省エネの一つですね…
食洗機の回数も参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[269: 匿名さん]

東側のマンション群で動いたら、横断歩道できないでしょうか？
結構な戸数ですよね。

[270: 住民板ユーザーさん3]

>>269 匿名さん

動きましょう!!
ワンパークも一緒に

[271: 匿名さん]

ワンパーク住民に期待！！！
あちらも住んだら、不便さに気付きますよね！

[272: 住民板ユーザーさん5]

ヨークベニマルもお客様が増えるから、賛成でしてくれるのでは…？？？

[273: 住民板ユーザーさん1]

そちらがわの横断歩道もですが、西側の十字路に信号機が欲しいものです。交通量多くて危ない。

[274: 住民板ユーザーさん1]

横断歩道があると利便性が上がるので欲しいですね。

ご入居された方々は、フロアコーティングされましたか。
オススメされたフロアコーティング以外で施工された方はおりますか。

[275: 住民板ユーザーさん5]

おそらくイオンと思われる建設予定看板、遂に立ちましたね！ 半分あきらめていただけに、かなり喜ばしいです。ヨークとイオンタウンどちらがよいかは別として、隣にイオンタウンできるのは素直に嬉しい。
横断歩道も気にならなくなりそうです。

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>275 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですか！？
それは嬉しいですね^ ^

[277: 住民板ユーザーさん5]

もう住んでいるので今更ですが、隣にスーパーができると、線路沿いのパークタワー、公園前のワンパク、JVのCT2等に対して優位性が出てくるので気分は悪くありません笑。設備の割に割高なイメージがありコストダウンが目についていました。今までは、ブランドの安心感のみだったので隣に商業施設ができるのは素直に嬉しいです。

[278: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに大きな地震がありましたが、地震揺れは感じられましたか？？
とても気になっております。
(まだ引っ越していないので)

[279: 住民板ユーザーさん6]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

ほとんど揺れを感じませんでした。

[280: 住民板ユーザーさん4]

隣の商業施設予定地、何か始まったと思ったら月極め契約の駐車場の様な感じです。

[281: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん4さん
確かに、あれはなんでしょうね。
屋根付き駐車場？でしょうか。またしばらく動きなしでしょうか？

[283: 匿名さん]

駐車場なら屋根付きじゃなくても良い・・・・

[284: 匿名さん]

屋根の所は駐輪場かと思ってました。

[285: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場か資材置き場かとはじめは思いましたが、結構しっかりした作りの上、車の駐車スペースを示すようなロープが地面にあるので、月極め駐車場かと思いました。ただ、実際にはなにか知りませんが。

[286: マンション住民さん]

玄関前のページェント通年やってくれないかな〜

[287: 匿名さん]

でも、ちょっとショボい……。

[288: 住民板ユーザーさん1]

早くイオンできないかな！

[289: 住民板ユーザーさん1]

二ヶ所の商業地建設予定地に建っている自転車置き場のようなもの、あれは一体何？

[290: 住民板ユーザーさん]

土地取得５年以内に建物を立てる条件があるって誰か言っていたから、それが正しいなら、条件クリアの苦肉の策じゃないかな
当分イオンはこないかもね

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>290 住民板ユーザーさん
なるほど！
そういう考えもありますね。
しかしながら、当分の間イオンが来ないとなると残念です。

[292: マンション検討中さん]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
大和町にイオンスタイルできますからねー

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 マンション検討中さん

そうなんですねー！

[294: マンション検討中さん]

南側の陽当たりはいかがですか？
住んでる方の感想を聞きたいです。

[295: 住民板ユーザーさん]

とりあえず町内会設立します的なのには反対したい。。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん

同感ですね。

[297: 匿名さん]

>>295 住民板ユーザーさん
何故？確かに町内会ってウザイ時もあるけど、地域から孤立したいの？
単に面倒なの？特に子供がいると色んな絡みが必要になってきますよ。
中心部の一部のマンションでは町内会に所属しないのもあるけど、この辺では聞いたことないです。

[298: 匿名]

町内会は、必要ですね。震災の時に、町内会があったから、区役所やら市役所など行政からの緻密な情報やサービスが受けられたので。あとは、子供がいるなら学校との関係も町内会が重要。その他にも、防犯、消防、連合、青少年育成。。。面倒だからという簡単な話ではないので、町内会が必要ないという明確な理由が必要だと思います。

[299: 住民板ユーザーさん8]

月数百円の支出が惜しいのでは？

[300: 住民板ユーザーさん]

町内会に入ってないと地域から孤立するっていう感覚が自分には受け入れ難いというか。
町内会の有無で、同じ市民に対して行政サービスの厚みが変わるというのに単純な違和感。
メリットばかり提示して、その負担がよく理解できていないのに、とりあえず設立に賛成してください的な流れが少し嫌だなという感覚です。

[301: 匿名さん]

行政サービスの連絡網の一つでもあるし、サービスを受けるだけというのではなく「お互いに」という互助の関係もありますよ。
勿論メリットだけでなく、そういう「つながり」のようなものの鬱陶しさを感じる方はいるかもしれません。

[302: 匿名さん]

行政や誰かのお世話にはなりたいけど、自分がするのはまっぴら後免という人がいるのかな？

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 匿名さん

そりゃ～いますよ旦那！

[304: 匿名]

ずっと賃貸物件に住んでいて、町内会には一切関わらない生活をして来ました。
震災の時もです。
それでも不便を感じたことはありません。
地域の人と繋がりが欲しいとも特に思いません。
町内会は本当に必要性を感じません。

今まで当たり前に町内会に属して来た方には、理解できない考えなんだな、と驚いています。
今時、町内会を煩わしいだけと感じている人ばかりかな、と思っていたのにまさかの自分が少数派でした…。

[305: 匿名さん]

若い人、子供がいない人はそうかも。
子供がいると、町内会や子供会に入らないと子供が可哀想です。
ですが、煩わしい気持ちも分かります。
マンションで町内会に入っても、どうしても嫌なら「うちは入りません。その代わり、その事で何か不利益があったとしても文句は言いません。」
的なスタンスでいることはダメですかね。入らない人は全て他の人と同じという訳にはいかないでしょう？会費払わないんだから。
同じじゃないと嫌、でも面倒なのも嫌というのは通らないと思う。
でも、色んな人が入ってるのがマンションだから、そういうことも考えた上で選択できるといいと思う。

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>304 匿名さん

いやいやいや、そんなことは、ありません！
わたしも同じ考えですよ。

[307: 匿名]

不利益というか、もちろん町内会に入らないことを選択できるなら、恩恵を享受するつもりは一切ありません。

[308: 匿名]

子供なんてが可哀想、と言うのも他の家のことは気にされなくて良いのでは？
と思います。
確かにおっしゃることはわかりますが、それはそれぞれの家庭で決めることであって、近所がどうこう言うことではないと思います。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
確かにどうこう言う問題ではないと思いますし、アクションは起こしません。
学校に1～2所帯いるそういう家の子供を目にすると可哀想に感じる……というだけのことです。

[310: 匿名さん]

町内会に入るかどうかは自由ではありますが、現状の行政からの災害時等の支援などは町内会経由が多いのも事実なんですよね。最近は加入しないマンションも多いので、現状に合わなくなっているのは制度上の課題なんだな。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん
資料に 「町内会」を設立致したく、ご提案致しますのでご承認お願いします。
と書いてあって、設立ありきなのが嫌だなと思ってしまいました。

戸建住居が一般的で、永住を考える方が多かった時には 町内会という組織は役に立つことも多かったんでしょうけれど…
短期サイクルで引越し等があるマンションでも設立不可避でしょうか？

設立されても、あくまでも任意団体なので 入らないという選択肢があることは周知してもらいたいものです。

[312: 匿名さん]

町内会に入らない＝わがまま、自分勝手
という構図で考えられるのは悲しいです。
もともと、町内会の行事に参加する気もないですし、町内会から支援してもらおうとも考えていません。
町内会費を払っていないのに町内会員の方にお世話になろうと思っている方なら、それは非常識だと思いますが。どんなことでもお金が掛かることは理解しています。

災害の時に、町内会費から支援物資を頂くわけではないですよね？
そういう時のために、県や国に税金を納めているのではないでしょいか？

[313: 住民板ユーザーさん1]

http://sk2015.net/?p=25

町内会の仕事のスリム化は必要なんでしょうね。

[314: 住民板ユーザーさん1]

http://toyokeizai.net/articles/amp/123762?page=4

続投させていただきます。

[315: 住民板ユーザーさん1]

ここに引っ越して来て光熱費が限りなく０円に近づいていて驚きました。
のは、私だけ！？
と、思っていましたが、実はそうではありませんでした！
新築マンション購入にあたり、誰もが最初に目が止まるのが販売価格！
これ、市場流通経済学の原理的には当然のこと、当たり前すぎて誰もが言及しないこととなるには仕方なし納得しますね。

最近の建築業界では、ランニングコストを抑えた技術を導入した最先端の知識と建築設計技術を持ってます！
よって、新築マンションにはランニングコストである光熱費は、限りなく０円に抑えられてます。

これからマンションを購入される方は、目先の価格に惑わされず、トータルでか考えて頂きたいと思います。
最後に、オール電化は、ランニングコストが相当抑えられてますので、御財布に優しく驚きまし。

[316: 匿名さん]

ゼ……０円は、さすがに大げさ！

[317: 住民板ユーザーさん8]

長々と何言ってんだ。

[318: マンション比較中さん]

マンションにおける光熱の選択肢は灯油が使えない以上、電気とガスに限られます。
しかも個人的に太陽光発電パネルや太陽熱給湯設備を設置することができないので
公共の電気やガスを購入するしかないですよね。

確かに技術や規格の進歩で建物の断熱性能は向上し、機器のエネルギー効率も
上がっているとは思いますけど、光熱費がゼロに近づくという表現は
ちょっと実態にそぐわない気がします(笑)

オール電化のランニングコストが安いのは機器の効率の問題もあるかもしれませんが
エコキュート使用による深夜電力の利用と、電気に一本化することによって
ガスの基本料金がかからないことが大きいと思います。
４人以上の家族だとエコキュートの容量の問題で深夜の貯湯だけでは足りないので
オール電化のメリットは減るかもしれませんが、２人家族なら確実にメリットを
享受できると思います。

[319: 匿名さん]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

営業さん乙！

[320: 住民板ユーザーさん9]

>>317 住民板ユーザーさん8さん
あなたは解読出来ないの？

[321: 匿名さん]

>>318 マンション比較中さん
素晴らしいコメントです。
成程、納得です。

[322: 匿名さん]

風が強いですね。
配管から臭いが上がってきていると感じられたお宅の方はいらっしゃいますか？

[323: 住民板ユーザーさん3]

臨時総会？の時、ちょっと変な住人がいることを知り怖くなりました。

[324: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん3さん
どんな住人ですか？

[325: 住民板ユーザーさん3]

総会に出られませんでしたか？

[326: 匿名さん]

>>325 住民板ユーザーさん3さん

欠席のため、出ておりません。
変な住人がいるなんて恐いです。
小さな子供達がたくさん住んでます。
この子達のことを考えたら、このまま野放しには出来ないと思うのですが。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
世帯数がこの規模ですから、そりゃいろんな人がおりますやろ。
それぞれ事情がありますやろから関わらん方が身のためでっせ。

[328: 匿名さん]

総会の内容報告は議事録に記載され配布されるはずですよ。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>326 匿名さん
キャラ濃いなと思うことはありましたが、子どもに危害が及ぶかというとそれは違うと思います。
野放し…って表現に不快感を覚えます。
思うことあるなら総会に出てみてください。

当方、総会は出ましたが発言はしてません。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、野放しという表現はまんざら間違ってはいないでしょう。
どのような住民かはわからないけど、子供のことを考える親の立場としては当然そう思うのではないでしょうか。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
330さんが どのような住民か分からないけれど って仰った方(総会に参加され、発言されたある方が323さんのちょっと変わった方って意味合いと想定)は 子どもに危害を加えるような方ではなく、総会に参加されるぐらいコミュニティ意識がある方です。

そのような方に使用する表現ではないってことです。

見えない空想の敵を作り出すのはよろしくないかと思います。
不安であれば、総会に参加されることをお勧め致します。

323さんのおっしゃる事も分かります。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
ありがとうございます。
仰るとおり、見えない空想の敵をつくるのはよろしくありませんね。

[333: 住民板ユーザーさん1]

いろんな意見があって参考になりますね。

[334: 匿名さん]

町内会加入が任意となったことは、戸建管理の煩わしさから解放されたい若年層や年配者へのメリットとならないだろうか。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>334 匿名さん
なりますね。

[336: 住民板ユーザーさん8]

朝にエレベーターホールから見えるところに、数名立ってお話しているお母さんたち。ほぼ平日は毎日、話が盛り上がって長くいるようですが、正直うるさく感じます。共有部分なので、声のボリュームを落とすとか。落ち着いて、座るとか。
子供がそばにいないのに、騒がしいのって、、。
改善されるとイイのですが。

[337: 住民板ユーザーさん1]

分かる。あのおしゃべりクソババア共。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん8さん
ここに書いても陰口で終わってしまうのではないでしょうか。
改善されるとイイとお思いならば、然るべき方法で訴え出ませんか。

[339: 住民板ユーザーさん6]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

そのような下品な言葉を使うのはちょっとどうかと…。住人でこの掲示板読まれてる方多いですよ。わざわざ不快感を与える必要はないと思います。

[340: 匿名]

>>336 住民板ユーザーさん8さん

幼稚園や小学生のお母さんでしょうか。自分も経験ありますが…小さい子連れでお洒落なカフェにはなかなか行けませんでしたから、朝の子供の見送り時間によくお友達のお母さん達とお話をしていましたが、貴重な情報交換の時間でもありました。いずれ小さい子がいなくなり、高齢者が多くなった頃にはシティタワーも静かになってしまうのかもしれませんね。

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

日々不快に思いながらも、どうしたらいいのかが分からなく、投稿し皆様の意見を伺うことにした次第です。然るべき方法を考えて行動した方が、平和的で未来志向で、良いかもしれませんね。落ち着いて意見を下さり、ありがとうございました。然るべき方法の具体的な所は、今後考えていきます。

[342: 住民板ユーザーさん8]

>>340 匿名さん

340さんのおかげで、違った視点で考えるきっかけになりました。色々な世代が住んでいるから、理解しがたい行動もありますが、それぞれにしか分からない、必要な行動だったりするのですね。少し広い心を持ちたいと思いました。ありがとうございました。

338さんも340さんも、非常に落ち着いており、話し合える、、、そのような方が同じマンションの住人さんであることを嬉しく思いました。

[343: 住民板ユーザーさん1]

このような場で特定される人を批判するのはどうなのであろうか。
小学校や幼稚園のお母さんたちなら、本人たちの耳にも入ると思います。

[344: 住民板ユーザーさん1]

ああ、私達のことを言っているのか。
と、気づいてくれて改善されるならいいんじゃないでしょうか。

[345: 住民板ユーザーさん6]

>>344 住民板ユーザーさん1さん

改善はされるのでしょうけど、快くは思われないでしょうね。338さんの仰るように、然るべき方法で伝えるのが最善かと。337さんのように、不必要に下品な言葉でケンカ腰のような投稿をされる方もいらっしゃるので。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん1さん
自分も知っているが、
あなたの言い方のほうが酷いのでは

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん8さん
まずかったなと思うところは反省し、改善していこうとする姿勢は素晴らしいことだと思います。

[348: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会後の町内会設立について、加入の書面提出が来たが、加入しないという記入欄はなく、提出しない＝加入しないになるというやり方にいささか疑問。加入しないの記入欄を作り提出させれば良いのにこれでは、加入しないならもはや提出しなくて結構、と切り離されたようだ。
管理会社の方の説明では町内会に加入していないとまるで避難所などでは苦労するみたいなことを震災時の時のように話されていたが、あんな未曾有の震災時、被災者に町内会の加入の有無なんて確認してなかった。あれでは県外から越されて来た方に誤解を招く

[349: 匿名さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
総会時に町内会設立・加入時のメリットとして出ていたのは上記震災時のお話と区民便りについてだったと思われるが、おっしゃる通り あの規模の災害時は町内会加入の有無は関係ない。
そして区民便りもネットで見られる時代なので紙ベースでなくていい世帯も一定数いるはず。

不参加に対する意思表示に関しては、初期に管理組合の方々等が名簿等整理することを考えると手間が省けていいと思うので、突き放されたと考える必要は全くないと思われます。

[350: 住民板ユーザーさん7]

町内会について書き込み多いですね。
私は、入居しておおむね満足していますが、
イヤだなと感じたことは二つ。賛否あると思いますが、1つは植木に建てた木のプレート。プレート申し込んだ方が悪いわけではありません。そもそもなぜ？ってことです。手作り感がマンションの価値向上につながるとは思えませんでした。2つ目は、クリスマスツリーに短冊を募集したこと。クリスマスツリーは七夕ではないので短冊はあんまりです。これは我慢ならず、なぜ？と管理人と担当営業にきいたくらいです。巨大マンションなので多数が好むなら我慢するべきとは思っていますが、、。

[351: マンション住民さん]

私も植木のプレートとクリスマスツリーの飾りつけには激しく同意します！
太子堂の生協やワンパークの様なシンプルな物の方がこのマンションには合うと思いました。

[352: 住民板ユーザーさん7]

>>351 マンション住民さん
同じ考えの方がいてほっとしました。

[353: 住民板ユーザーさん1]

町内会設立をしないという選択肢は無いのでしょうか？

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
私も思いました。設立はもう決定で入る入らないだけがこちらに選択肢があるようですね。
そういうことが煩わしいので、戸建てからマンションにしたのに何故そんなに設立したがるのかわかりません。まもなく住み始めてから1年経ちますが、一度も町内会があったら良いのに、こんなとき町内会があったらということもなく住んできたので、今更？と言った感じです。

[355: 匿名さん]

>>350 住民板ユーザーさん7さん

そもそも誰のアイディアなのでしょうね。
ツリーに短冊は、センス0だと思います。

[356: 住民板ユーザーさん1]

電気代とガス代のトータルはオール電化と比較して安くなったかどうかどなたか感想を頂きたいです。

[357: 住民板ユーザーさん1]

そういうことが煩わしいから戸建てからマンションへとありますが、マンションには最初から煩わしいものはないとお考えでしたか？私も戸建てからマンションへ越してきましたが、いつになったら町内会の具体的話があるのだろうと思ってました。マンションのほうが住みにくいと感じているところです。

[358: 匿名さん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

安くなりました！
(都市ガス、灯油代削減分

夜か早朝に極力家事は終わらせますけれど、日中はリビングのエアコンつけっぱです。(22度)

よりそうeネットで最適プランを選ぶのもおすすめです。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 匿名さん
どうもありがとうございます！
日中リビングつけっぱなしでもそれほど費用がかからないというのはありがたいことですね！
とても参考になりましたm(_ _)m

[360: 住民板ユーザーさん1]

我が家もオール電化のおかげで(？)光熱費が下がりました。

検針票を見ると昼間の単価は夜に比べて高いので、どれだけ夜間とカウントされる時間にお湯を使ったり、貯めたりするかが重要かと改めて認識。

マンション購入時に一律のプランを勧められたけれど、各家庭ごとにライフスタイルが違うので、よりそうeねっとで料金の見直しをするのは重要かもしれない。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん

成る程！
とても参考になります。

[362: 匿名]

町内会設立、反対です。
その選択肢を除外しないで欲しいです。
必要性を本当に感じていない人がいることを省かないでください。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
任意加入となったことは大きな一歩では？

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>362 匿名さん

どうして設立にまで反対なんですか？

任意加入なので、嫌だとか必要ないと思うのであれば加入しなければいいだけだと思いますが。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>355 匿名さん

短冊の流用じゃなくて、星型の紙だったら可愛かったと思います。
白いツリーだったのでブルーとか黄色とか？

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
設立されたのに自分は加入してないのが嫌なんじゃないですか？設立されなければみんな平等ですからね。

[367: 住民板ユーザーさん49]

わがまま～

[368: 住民板ユーザーさん5]

>>362 匿名さん
それをここに書いても仕方ないでしょ。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん
必要性を感じていないのではなく、必要性を理解していないのではありませんか？
好き・嫌い、いる・いらないで決められるものではないことくらい、マンションを購入できる年齢なら理解できますよね？

[370: 住民板ユーザーさん1]

棘があるコメントが続くのは嫌ですね。

町内会を必要と思う人もいれば、そうでない人もいるので 折衷案として
「設立はするが任意加入」に落ち着いたと思ってます。

400世帯もあれば考えの多様性は生まれます。

任意加入なので 加入された世帯も加入していない世帯もお互いをどうこう言い合うのは控えたいですね。

[371: 入居前さん]

ご自身の３６９の発言も十分トゲが・・・

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 入居前さん
370発言者ですが、369 ≠ 370です。

[373: 住民板ユーザーさん2]

朝、東向の方で幼稚園のバス待ってる人の中に路駐して待ってる人いるけど、車出す時見えづらいからやめてくれるように言ってくれないかな？車でそこまでくるなら、幼稚園まで送って行きなよ。一緒に待ってるだけのマンション住民も同罪だよ。

[374: 名無し]

イルミネーションがキレイですよね。

[375: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん2さん

ご自分で言われてみては？このままでは危険なので言っても問題ないと思いますよ。

[376: 住民板ユーザーさん1]

本日の自治体設立に関する総会の最中、非常に残念なことがありました。喧嘩両成敗という言葉通り、退室された方の意見を少しでも汲んだ議会進行をして頂きたいとも思いました。皆様どう感じましたか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 住民板ユーザーさん1さん
退室したのは立候補した彼ですか？私の考えが稚拙なのかもしれませんが、腹いせのように感じました。専門的な勉強をしてきたようなことを言ってましたが、あそこはディベートの場ではありませんよ。
どんな意見を汲めばよかったのでしょうか？

[378: 住民板ユーザーさん1]

グランドロビーやエントランスホールを走り回って騒いだり、キッズルームで大騒ぎな子。
度が過ぎない程度に。

[379: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[380: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファー付近で住民同士で会話をしてはいけないとコンシェルジュの方から聞いたのですが、そのような規則があることは住民の皆さんご存知なのでしょうか。一年以上住んでいて初めて聞いたことだったので驚きました。今まではむしろ、コンシェルジュの方からも下でにこやかに話し掛けて頂いていたので、そんな規則があることを知りませんでした。5分程度の短時間、小声程度であれば少しくらい構わないのではないかと個人的には思いますが色々と規則があるのですね。

[381: 住民板ユーザーさん4]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

町内会に加入していないと、地域の災害時の物資が利用できないのは、建前上正解です。
なぜなら、行政からの様々な補助は町内会組織を経由して行われるためです。学区民運動会も、町内会に加入が前提です。子供たちにも影響は出ます。運動会の経費は、町内会経由で支払われるためです。
かといって、町内会を必ず設置しないといけないわけではなく、その分、管理組合で災害時の対応も全てやればよいわけです。

良い悪いの話ではなく、行政からの支援が町内会組織経由になっている現実を踏まえて各々考えればいいだけですが。

[382: 住民板ユーザーさん1]

町内会の大きな役割は、災害時の対応もあると思います。
町内会の加入者数は行政機関へ届出ています。災害が起こり物資の供給がある場合、この加入者数分の物資が避難所などに届きます。町内会に加入していない方でもやはりその物資は同じ町内からの避難者に等しく分配される訳です。行政機関へ直接行けば町内会関係なく物資を受け取れますが、屋外の状況によっては、たどり着けない場合もあります。シティタワー内にも備えがあるでしょうが、長期の備えがあるわけではないでしょう。

我が家が加入しなかったせいで、他の家庭分が削られるのも心苦しいと感じました。病気への備えに保険に加入するように、町内会に加入し、少しお手伝いするのも必要なのかと私は考えます。

[383: 住民板ユーザーさん8]

あすとの中では売れてない方だけど
駐車場は埋まってきたな、うちのところは正面と
右隣がこれ迄の空いていて駐車しやすかったのに
９月になったら、埋まっちゃったよ
わかっていたけど、駐車スペースは狭いね

[384: 住民板ユーザーさん1]

ワンパーク完売だそうです。
ここも頑張れ！あすと長町を盛り上げよう！

[385: 匿名さん]

皆さん、自分が気に入った物件を購入している訳で、結果的にここを気に入る人がワンパークに比べて少なかっただけの話です。落ち込むことはありません。ワンパークが完売してライバルが１つ減りました。販売営業さん、もっと頑張ってー！！

[386: 匿名さん]

営業さんは頑張ってると思いますよ。
それからバイトらしき人たちも休日にはプラカード持って頑張ってる。
ライバル物件が複数あり、ここは築１年を過ぎて不利な要素が増えてくる……。

[387: 匿名さん]

実際のところ、これどうやって売り切るんだろうね。
住民スレはなんとなくギスギスしてるし、検討スレも閑散気味ですし。
世間から興味をもたれてないような印象を受けてしまいますね。
良いところも沢山ある物件ですが、営業さんが頑張っても売れないとなると。
この後はどういった策をこうじるのか、静観させてもらいましょう。

[388: 住民板ユーザーさん1]

ここの魅力をもっと伝えられるといいのかもね。
オール電化はガスに比べてどうだとか。
バルコニーのクリアガラスは部屋からの見通しが良くて明るいとか。
エレベーターの待ち時間ないとか。
価格だけじゃなくて、住まないと分からないメリットを。
思い当たること書いてみましょ！

[389: 住民板ユーザーさん1]

うちは眺望とかあまり気にしていないので、特に不満はありません。光熱費も以前のところに比べたらかなり安くなりましたし、設備やアフターも申し分ないです。上下、隣に住人がいますが、音も全く気にならないので快適に過ごしています。さすが住友のマンションだね！って感じです。

[390: マンション検討中さん]

良い物件ですよね。
ただ、周りにとても良いライバル物件が多いだけ。そのうち埋まるさ。自信持とう。

[391: 住民板ユーザーさん1]

プラカード持ってるバイト、寝てたりスマホいじってたり、いる意味あるのかなと思ってしまう。あの寝てるプラカード見て好印象は持たないと思う。検討してる人もしてない人も。

[392: 匿名さん]

だって、ただ持ってるだけの仕事だもの。
真っ直ぐ前を向いて目力すごかったら、逆にプラカード見ないかも。

[393: 匿名さん]

夏なんか「暑い中御苦労様。熱中症に気を付けて〰。」と思って通りかかってたわ➰。

[394: 住民板ユーザーさん7]

あんまり広告を出しすぎてもね。
なんか売れてないんかな？人気ないんかな？と思われるよね。
まぁ実際そんな感じなんだけどね。
なんでこんなにも差があるのか分かりませんね。

[395: 住民板ユーザーさん2]

>>385 匿名さん
残り9室らしいですよ!

[396: 住民板ユーザーさん1]

設備も整ってるし、建物自体は悪くないんですよね。
なによりオール電化でランニングコストがいい。
駐車場も安いし、余裕あるから二台目も契約できる。タイヤ置き場もあって有難い。
コンシェルジュがいつもいるのも、人の目があるってことだけで、防犯面で安心できる。

ほんと立地だけで損してる感じだなぁ。
同じ条件のマンションが、同じ区域にたくさんある分、ちょっとの差ですよね。

ちなみに引っ越してオール電化になった方はどれくらいお安くなりましたか？
うちはもともとオール電化のところにいたので、新しいところもオール電化を条件にして決めましたが…。

[397: 住民板ユーザーさん1]

CT2の購入を検討している者です。東側の住民の方、日当たりや住み心地はいかがですか？夕方の景色などはどの様な感じでしょうか？

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

いま残っているところは高層階だろうから、日当たりも眺めも問題ないと思う。
昼でも基本、日が入るので電気つけなくとも明るい。
住み心地は悪くない、というかうちは引っ越して設備が格段に良くなったから、純粋に暮らしやすくなった。
夕方も異常に暗いとかそんなこともない。
むしろきつい西日と縁がない分、夏はマシかも。

ここもあすとレジデンシャルも、東側がひらけてるから、眺めや日当たりかにするなら南より東側の方がいいと思うよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！やはり東側いいですね！これから前向きに検討します！

[400: 住民板ユーザーさん1]

遂に来ましたね！
漸く、待ちに待ったイオン予定地に工事が入りました。
イオンスーパーの完成を心待ちにしております！
遂に実現するときがきましたね。シティタワー長町新都心の魅力のひとつはイオンスーパー直結とギャラリースタッフより聞いていましたから＼(^o^)／
本当に待ちに待ちました。
願わくば入居前に出来ていて欲しかったのですがね。
しかし、これで漸く我が家の食糧庫が出来ると思うと、嬉しいですね。
イオンの新規入会料カードを作らなければ。