《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約者の皆さんよろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして〜
情報交換お願いします。

[3: 匿名さん]

過疎ってる〜〜

[4: 匿名]

実際、どのくらい売れているのか、気になります。

[5: 匿名さん]

ちょっと前のコメントだと、100って話じゃない？
実際はもっと多いと思うが…

[6: 匿名さん]

オプション会は賑わってけど。

[7: 匿名さん]

売り出してる角部屋はほぼ完売でしたよ。

お金持ちの方が多いですね。

[8: 匿名]

角部屋以外は？眺望に難があるところに、金持ちが集まるか〜？分からなかっただけでは？

[9: 匿名さん]

眺望も選択肢のひとつということでしょうね。

私も周辺のマンション事情を知った上で、純粋に物件が気に入り契約しました。お金が無くて角には手が出ませんでしたが。

[10: 匿名さん]

売り出してる角部屋は要望入ったところでしょうからほぼ完売なのは納得です

[11: 匿名]

私も角部屋は手が届きませんでしたが、物件が気に入り契約しました。
契約者の皆さん
よろしくお願い致します。
貧乏人は住宅ローン会社を吟味中です。
イオンは赤字の影響か、なかなか決まりませんね。

[12: 住民板ユーザーさん1]

先月オプション会行ってきましたが前回より混んでてびっくりです。

[13: 住民板ユーザーさん1]

入居者説明会の案内が届きましたね。

まもなく完成です。内覧会が楽しみ。

[14: 内覧前さん]

ウエスティンで説明会ってすごいですね

[15: 住民板ユーザーさん5]

本当なの？

[16: 住民板ユーザーさん1]

うちはウェスティンではありませんでしたよ。

[17: 住民板ユーザーさん1]

ウェスティンではないような…

[18: 住民板ユーザーさん8]

ウェスティンは野村不動産じゃないですか？

[19: 匿名さん]

ウェスティンはデベでよく使いますよ。

[20: 匿名さん]

来春には入居ですね。

[21: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の抽選や内覧会の案内が届きましたね！楽しみです。

[22: 匿名さん]

駐車場、30希望までって多くない？

[23: 匿名さん]

２台目の希望ってどうなったんだろう。

[24: 匿名さん]

一世帯一台割当てがあって、なお余裕があれば、抽選でしょうか。

[25: 匿名さん]

とりあえず2台目は近隣の月極斡旋してくれる約束なっている。営業に相談した方がいいよ。

[26: 内覧前さん]

駐車場は4,5階が激戦になるんですかね

[27: 匿名さん]

そうなんですね。近隣を斡旋なんて話は聞いてませんでした。そもそも駐車場の値段が高すぎではないかと。

近隣の駐車場も月一万以上するんですかね？

[28: ５階Ｐ希望]

周辺の駐車場相場は1万〜のようですね。斡旋と言っても、周辺の月極め駐車場の情報を提供して貰える程度と私は受け取りました。あまり期待できないかなと思い、空きが出たら借りるから、と数件の地元不動産屋に名刺を置いて来ました。もちろん敷地内に２台目が借りれたら◎なのですが

[29: 匿名さん]

>>28 ５階Ｐ希望さん
住友はある程度の台数を押さえてるよ。

[30: 匿名さん]

住友は野村が出来る前に近隣の月極を青田買い。どうせCT2も出来るしね。

[31: ５階Ｐ希望]

>>29
そうなんですね！それならば助かります。今度聞いてみます。
これだけ需要があるなら駐車場を6階建にすればよかったのに、、とか言っても仕方ないことを考えてしまいます

[32: 匿名さん]

野村、三井に対してこう来ましたか

[33: 匿名さん]

敷地内駐車場をこの駅近で増やしたところで、メンテナンスコストがかかるので、せいぜい１００％あれば十分です。郊外の戸建ではないので、ＪＲや地下鉄で何とかなれば、むしろ車を利用しなくなります（長町モールですら渋滞があるので私は徒歩や地下鉄になりました）。

[34: 匿名]

それでも、リタイア組ならともかく、共働き組にとっては２台分あったにこしたことはない。なければ、公共交通機関利用もやむなしですが…。

[35: 匿名さん]

マンション価格の高騰で若い世代が買えず高齢世帯が買うケースが増えているんだってさ
高齢世代は車持っていないから、一世代一台でも余る。しかも完売していないから、金額を気にしないなら敷地内２台目もは低倍率だと思うな。
しかし、敷地内２台目は、一台分も取得していない世帯が申請すると３ヶ月以内に出て行かないといけないから、最初から２台分必要なら、近隣を借りた方が良いような気もするね

まあ、その前に住友が３月末？からの入居前に２台目を敷地内に許可するのかってもあるんだけど、だれか営業さんに聞いた人います？

[36: 匿名]

ここが交通の便がよくても、勤め先が不便ならどうしようもない。近隣にでも借りられるなら嬉しいのですが。

[37: 契約済みさん]

未入居分（未契約）も今回抽選するって。２台持ちは暫くは敷地外で探すしかない。
このために住友は近隣月極めを押さえてるらしい。
うちは、２台欲しいと早くから言ってたから２台目の車検証も提出済み。

[38: ５階Ｐ希望]

やっぱり生活スタイルで二台持ちが不可欠な世帯にとっては二台目駐車場問題は気になる話題ですよね。今一度、担当営業さんに質問・相談してみます。とりあえず、一台目の希望を投函して来ました！どこが当たるかドキドキです。

今日はエアコンも買って準備を進めながら少しずつ実感がわいてきました。

[39: 匿名さん]

１世帯に１台の権利はついているはずですので、車を置いていない世帯から駐車場の使用を申し出られると、借りていた車はどこかへ移動させないといけないことは確かですから、近隣に借りておくしかないのでしょうなあ。

[40: 住民板ユーザーさん8]

週末会いましょうね

[41: 契約済みさん]

行ってきました

[42: 匿名さん]

１月１０日をもって竣工しました。って言ってましたね。

予想より早く引き渡しされるのは嬉しい限りです。

[43: 匿名さん]

引っ越し楽しみですね。やはり4月1、2日が人気ですかね。

[44: 匿名]

先週行って来ました。
結構若い方が多かった気がしました。

まだ内装などで業者さんが入っているみたいですがもう完成してますね、本当に立派で入居が楽しみです。
４月からよろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

電気がついていてワクワクしました。早く入居したいですね。東洋ゴム問題以前の購入者の方たちは3月と聞いていましたが、引き渡し日などもう決まってるんですかね。

[46: 匿名さん]

多少早いだけですよ。入居まで忙しいですね。

[47: 匿名さん]

固定資産税っていくらぐらいになるんでしょうか？

[48: 住民板ユーザーさん1]

その位自分で計算したほうが、自分の為になりますよ。

[49: 匿名さん]

引越しの希望の書類が届きましたが、鍵の引渡しはいつわかるのでしょうか…。この前の説明会だと2月初旬と言っていたような気がしますが、提出までギリギリですよね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 匿名さん
うちは引き渡しは3月18日でした。
ですから引っ越しはそれ以降になります。

[51: 匿名さん]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。４月引渡しの人はまだ連絡なさそうです。今月いっぱいくらいまでは待ってみようかと思います。

[52: 匿名さん]

学校の関係がある方は多忙で大変かと思いますが、頑張ってください。

[53: 住民板ユーザーさん2]

この時期は引っ越し代が高いので、無料は助かります。

[54: 住民板ユーザーさん7]

斡旋の駐車場は4月以降の抽選らしいですね。
引っ越しと同時に確保したいから本日、見つけて来ました。長町と郡山じゃかなり値段が違いますね。

[55: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。

質問というか不満なのですが、
カーテンや家具を外部で購入しようと思い、営業の方、インテリアコーディネーターの方に室内の寸法を聞きました。
でもわからないと言われてしまいました。
わからないってこと、ありますか...!!?

提携の家具店で購入する方は既に寸法をご存知なのでしょうか？

内覧会まで約二週間、家具類の購入で動けなくて、悶々としています。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55
図面が1/60なのだから定規で測って60倍すればいいのでは？？ただ、ギリで入るはずだけど大丈夫ですか？？って聞かれたら 何とも言えない、という事では？？

[57: 匿名さん]

そういうのは提携業者に優遇するものなので、内覧会で自前で採寸するのが一般的だと思いますよ。

だから、インテリアオプションにすると楽なことは、そういう面倒さがなく、引っ越したときには設置済みになっていることでしょうね。高いですが。

[58: 匿名さん]

2月になりましたね。
内覧会までもう少しですね。
本当に楽しみですね。

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>55 住民板ユーザーさん4さん

おはようございます。はじめまして。私は、家具や内装の一部を、提携の住友シスコンさん、残りを一般家具で、発注しました。提携業者さんも56番さんのおっしゃってるように、図面から、逆算してましたよ。例えばキッチンボード等 正確にサイズを測る必要があるものは内覧会に家具屋さんに来てもらって採寸。ベッド等は図面を家具屋に持っていけばそこから、計算してくれます。入居が楽しみですね。

[60: 匿名さん]

駐車場の抽選会って行きますか

[61: 住民板ユーザーさん1]

家具の地震倒壊対策をどうしてますか？

[62: 匿名さん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん
食器棚のフィラーくらいですかね。3.11も免震で部屋は無傷だったので…。あとは余計な物を置かない、高いところに物を置かないくらいです。

[63: 住民板ユーザーさん1]

62:匿名さん
転倒防止棒で天井浮かないかなと思って照会しました。
ありがとうございました

[64: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会始まるんですか？

[65: 通りがかりさん]

内覧会始まってますね。うちはまだですけど。
駐車場の抽選結果はどのくらいで分かるんですかねー

[66: 匿名さん]

駐車場まだ来ませんねー

[67: 匿名さん]

イオンは卸町完成後ですか？

[68: 通りがかりさん]

駐車場来ません(ㆀ˘･з･˘)
抽選から一週間は黙って待ちます

[69: 匿名]

引っ越しの日程早く教えてくれないかな…

[70: 匿名さん]

うちは引っ越し第一希望通りました。
ですから、そろそろ案内来ると思いますよ。

[71: 匿名]

>>70 匿名さん
第一希望ですか！おめでとうございます。
うちも希望が通るといいのだけれど…

[72: 匿名さん]

引っ越しは1日5組ですから、希望日に近いところで取れるんじゃないかと。問題は駐車場ですね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

やはり4,5階は激戦区みたいですね。
残念ながら手頃な価格帯は全部埋まったらしいので、屋上か3階以下から選ぶしかないみたいで…。悩ましいですね〜。

[74: 住民板ユーザーさん8]

屋上って…

[75: 匿名さん]

抽選だからしょうがないけど・・・
契約順じゃダメなのかしら。

[76: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の屋上ってやっぱり不人気なんですかね？

[77: 通りがかりさん]

屋上は雪も積もれば、夏は暑い。雨にもあたるのに、5階と金額は変わらない区画が多いとなれば、屋上を希望する人はいないでしょう。
もっと価格設定にメリハリをつけてもよかったんじゃないかと思います

[78: 匿名]

駐車場抽選結果も引越し日程も未だ来ず。連絡も無いなんてどうなってるのかな？

[79: 匿名]

契約順と言われれば仕方ないのですが…何だか全てにおいて遅い気がして。
これが普通なんですかね(笑)

[80: 入居前さん]

電話すれば教えてくれるよ
自分から行動しなくては・・・

[81: 住民板ユーザーさん1]

総戸数約410
契約済約210
駐車場抽選結果 300番台

なぜ？契約者数以上の順位になるなんて。
まだ売れてないのに、未契約の部屋に駐車場の4*5階に割り当てられるっておかしくないか。
未契約の部屋より購入者の方が劣性の結果になるのは納得できない

[82: 通りがかりさん]

>>81
それはだいぶ腑に落ちないですね。
電話で問い合わせたのですか？？

[83: 契約済みさん]

それは説明受けてたはず。
納得できないならキャンセルしたら。

[84: 通りがかりさん]

内覧会終わった方いますか？？
感想聞きたいです！
うちは週明けなので楽しみです！


駐車場と引っ越しは音沙汰なしです。
のんびり寝て待ちます

[85: 匿名さん]

>>84 通りがかりさん

内覧会終わりました！
いろいろ話聞く事が多いですが大林組の担当さんの話が終わると自由時間なので採寸とか傷などチェックできる時間も十分もらえます！

大丈夫だろうとは思いますが壁、床、ドアの傷はがっつりチェックさせてもらってました(笑)

[86: 通りがかりさん]

>>85
ありがとうございます
うちも内覧会終わりました！
やはり傷などの有無はじっくり見ちゃいますね 笑

あと、郵便ポストが手前のほうだったのでラッキーでした

[87: 住民板ユーザーさん7]

内覧してきました。帰ってきてふと思ったのですが、パンフレットにあったダブルオートロックシステムになっていましたか？？風除室のオートロックの次にエレベーターホール前にもオートロックと書いてありますが、エレベーターホールでは気がつきませんでした。どなたか内覧行かれた方で気がついた方いらっしゃいますか？

[88: 匿名さん]

>>87 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターホール前もオートロックになってましたよ。内覧会時は開きっぱなしになってましたが。

[89: 住民板ユーザーさん7]

>>88 匿名さん
ありがとうございます！

[90: 匿名さん]

駐車場等々の結果が送付されてきましたね。次は引っ越しの日にちですね。そろそろ荷作りしたいので、早く知りたいです。

[91: 住民板ユーザーさん1]

駐車場第20希望でした‼

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん

うちは電話して日にちを確認できましたよ。

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！電話は管理会社と引っ越し会社どちらにしましたか？

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん
引っ越し業者に直接でした。

先ほど帰宅したら文書も届いてました！

[95: 通りがかりさん]

引越し日程のお知らせ来ましたね！
さー、駐車場も引越し日程も決まっていよいよですね！ダンボールもらったら少しずつ準備始めなきゃ。

さて、皆さんは引越しのご挨拶はしますか？？私は両隣と上下階へは挨拶しておこうと考えてました。

[96: 匿名さん]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。うちもちょうど届きました！

[97: 住民板ユーザーさん5]

色々と忙しいですね。引っ越しなんて数十年ぶりですから。

[98: 匿名さん]

でも、ワクワクします。

[99: 匿名さん]

もしかして明日でしたね

[100: 住民板ユーザーさん1]

今日から引っ越し開始でしょうか？

だんだんと夜の明かりが増えてくるのですね。

楽しみ！