《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 匿名さん

確かに。
いずれそのときが来るのだが、気持ち的にはウェルカムって感じではないですね。
計画された金額を上回ってしまわないかとか正直なところ不安がありますね。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>200
説明って、大規模修繕時の臨時金ですか？

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん

説明って、コンシェルジュの給与報酬のことですか？

[204: 住民板ユーザーさん2]

初年度の管理費予算書にコンシュルジュほかBGM代とか明記されてるでしょ

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 住民板ユーザーさん2さん

>>1017 住民板ユーザ
成程、確かに明記はされているけど、担当の者からしっかりと説明があったのか無かったのかを問うているんですよ、ここでは。

[206: 先住民]

>>200 匿名さん

それは担当者次第。
優秀な者もいれば、当然、無能な者もいる。
これは事実です。
優秀な担当者であれば、常々しっかりと顧客と意志疎通を図り、顧客第一に考えているので、結果としては当然このような不信感を抱くような、客観的に言えばマイナス評価をする顧客はいないはず。

[207: 住民板ユーザーさん1]

大規模修繕時の臨時一時金の事は？

[208: 通りすがりさん]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
いいじゃん、別にそれは自由で(笑)
駄目なの？？

[209: 住民板ユーザーさん3]

そもそも最初の価格設定をミスって自滅した感はありますね。

[210: 勝手失敗した住民]

>>209 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
そんな感じがします。

[211: 買って失敗した住民]

>>210 勝手失敗した住民さん

名前間違えましたので変更します。

[212: 住民板ユーザーさん1]

買って後悔してるのは、どんな理由ですか？

[213: 買って失敗した住民]

>>211 買って失敗した住民さん

ワールドアイシティの公園前のワンパークが出てきたし、目の前には二軒目の弟マンションから日の目を浴びさせて貰えないし、西隣には太陽光を遮ることなき安くて間取りがいいプレシスが出来るし、挙げ句の果てには長町駅真ん前にパークタワーが出来るし(最近まで、相当高額で買えないと噂が立っていたこのマンション、実は先日最多物件価格を公開。手頃な価格で買える事が判明)で、つい、買い急いでしまった。場所が良いとは言えないので、売るに売れない(せめて最上階、門部屋とか)。
本当に買い急いで失敗しました。
後悔先に立たずとはままさにこのこと。

[214: 住民C]

>>213 買って失敗した住民さん
二階もいいですよ！
わたくしは普段、家に居ないので、日中のことは全く気にしてません。
道路をはさんでCT2とは距離にして30メートル離れていますので、休日の洗濯機や布団干しは日が当たるので全く問題ありません。などなど。
二階は便利です。
それに最も重要なことは...

[215: 住民板ユーザーさん3]

パークタワーは最多価格が3,900万円台らしいですね。駅の真ん前でそんな価格出されたらもう勝てません

[216: 住民板ユーザーさん8]

でもここを契約する時点でワールドが２４Ｆに変更しＣＴ２も計画されていて日照図で説明受けたと思うし。それでも納得して買ったんだよね。

[217: 通りすがりさん]

>>215 住民板ユーザーさん3さん
え～っ、そんなに安いの？
まさかだってあの長町の駅前にある立地ですよ！？

[218: 匿名さん]

長町駅前の三井不動産がそんなに低価格ならば、住友不動産は価格設定間違ったと言えるかもしれないね。
だとしたら、既に住んでいる私達は高い物件を買ってしまったということになりますね。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

そんなの自己責任じゃん

[220: 住民板ユーザーさん1]

買い急いだ感は否めません…
もう少し待てば値下げもあったし、やっぱり実物を見てからの方が納得出来た。

そして、あらためて長町の地盤の弱さが気になりだした。
地盤沈下したら免震とか関係ない…