《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[780: 匿名]

中古価格、下がってますね。
近隣マンションでは購入価格より上がっているところもあるのに、ガッカリです。

[781: 住民さん1]

>>780 匿名さん
下がってるんです？新築価格維持くらいかと思ってました

[782: 匿名]

最上階南向きで4200万は下がってるでしょう？

[783: 契約者さん7]

>>782 匿名さん

これさ、未入居じゃない？グループ会社へ転売して中古として売り出す事実上の値下げでは？

[784: 住民さん2]

管理組合の理事会議事録読みましたが、オブザーバーってなんですかね。今までありましたっけ？急に新ルールみたいに、また前理事会の方が復活してますが‥。
あと管理費滞納の常習って‥。法的手段もですが何回も悪質に滞納するなら、部屋番号とか公表するとかしないと改善が難しいんかもしれませんね。

[785: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[786: 匿名さん]

朝に来客駐輪場から子ども乗せて出て行ったの見たんですけどどういうことなんでしょう。
茶髪のパーマかかってる感じのお父さんでした。来客じゃないですよね？

[787: 住民板ユーザーさん7]

>>786 匿名さん

知らんがな！

[788: 住民さん1]

今日駐車場で駐車する時に隣の車にぶつけてる所を見たけど。
ちゃんと申し出てるのかな?
狭い駐車場だから、怖いですね。
自分の車も隣にドアをガンガンぶつけられてるのは認識してたけど、ちゃわやわと停車中のカメラ映像も確認するようにしようと思った。

[789: 住民板ユーザーさん4]

>>788 住民さん1さん

うちはぶつけられているのをドライブレコーダーで確認して、弁償してもらいました。

[790: 住民さん1]

>>789 住民板ユーザーさん4さん

やはり自己防衛しかないという事ですね。

[791: 匿名]

>>780 匿名さん
訳ありで急いで売りたかったのでは？
最上階の物件だけ、かなりお安く出ていましたが、あっという間に売れましたね。こちらの物件も値段が下がっているということはないですよ。

[792: 匿名]

21階で4100万も安くなってないですか？
それとも元々安いの？

[793: 住民さん1]

新築価格はわかりませんが南側は目の前マンションだし高層階のメリット少ないからでは？
陽当たりなら低中層でも悪く無いでしょうしね

[794: 匿名]

目の前のマンションは後から出来たから、新築価格は高かったと思います。

[795: 住民さん1]

思いますという事は推測でしょうか？
少なくとも2015年3月にはワンパクやCT2の情報が出ているようなので、その前からCT1南高層を売り出していたのなら、高値掴みしてしまった可能性はありますね

参考リンク貼っておきます
http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/2015/03/post-7832.html

[796: 住民さん1]

なんか定期的にあちこちのスレを引っ掻き回す荒らしがいるようですね…
ここでもしつこくプールプールいって文章おかしい人いたけど
その他の掲示板にも定期的に現れるようで…何が目的なんだろう？

[797: 住民さん1]

そういう疑問も含めて、こういう外部の人も自由に見れるところではなく、組合員だけが見れるコミュニティサイトみたいなのがほしいですね。
人数が多いので田舎の町内会みたいに町内会長に直接電話して聞くとか難しいですし、かと言って外部の人も見れるところで内部の話をするのは防犯面でも怖い。
（とはいえ、その掲示板とかの維持費で管理費が上がったらそれもそれで困りますが…）

自治会の方にはそういう機能というか聞ける場があると聞きましたが…

[799: 管理担当]

[NO.798と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[800: 住民さん4]

第6期総会始まりますね
うちの管理組合ぐちゃぐちゃだったのが新規メンバーでどうなるんですかね