スカイヒルズ メイツ朝霞台に行ってみた − モデルルーム見学記

[埼玉新築マンション探検隊]

名鉄不動産×長谷工アーベストで馴染みのある『スカイヒルズメイツ朝霞台』に行って来ました。所在地は、埼玉県朝霞市泉水３－１３８－２他（地番）で、交通は、武蔵野線　北朝霞駅より徒歩１７分・東武東上線　朝霞台駅より徒歩１６分のところにあります。朝霞市は、以前から色々と噂を伺っていましたが、今回は、武蔵野線の北朝霞駅の東口から下車してみることにしました。

朝霞台の駅は、北朝霞台の直ぐ隣にありますので、朝霞台駅にあるエスカレーターを渡って朝霞台の南口を出るとします。

朝霞台駅の南口を出て、道なりに右方面に真っ直ぐ歩いて行きます。駅前には、こんな風に飲食店が多いので、この辺に住む人にとってみれば、外食にはあまり困らなさそうな感じですね。

最初は、マンションギャラリーに行きます。こちらは、ホームページに書かれている地図の通りに行くと、直ぐに着いてしまいました。本当に、こちらの物件の地図はとっても分かりやすいので、電話で受け付けの人に聞かなくても分かります。

まずは、アンケート用紙を記入することにしました。その後、女性の営業担当の方がいらっしゃいました。名刺を頂くなり、記入したアンケートからいくつか質問をされましたが、特に、差支えのない質問内容でしたので、こちらとしては、正直な意見を率直に伝えました。ちょっとどんな内容だったか、忘れてしまいましたが。。。

その後、こちらの物件では、来場キャンペーンを行っている為、アンケート用紙を渡すと、営業さんが最初から用意されていたのか、忘れないうちにと２０００円分のギフトカードを頂きました。（特に、大したこともしていないのに、何と有難いことでしょう！）それから、１０分間程度のシアター映像を見せて貰うことになりました。

こちらのシアターの説明によると、マンション全体の敷地面積が５，４００㎡あり、通学区は朝霞十小学校と朝霞第三中学校であり、黒目川や城山公園が近くにあり、安心、快適、子育てサポートの充実をコンセプトとしており、こちらの物件は、「子育てマンション」として、選ばれた物件だそうです。

また、印象的だったのは、朝霞市民祭りで花火大会が階数によっては見られるというところです。こちらについては、後で営業さんから伺うことになりますが、東向きの３Fよりも上の方なら見られるとのことでした。こちらの物件は、ヒルズコート、ガーデンコート、パークコートの３棟から構成されており、２５ｍまでの高さ制限により、８F建てのマンションだそうで、高台に出来たマンションだということです。

それから暫くすると、こちらのモデルルームのマンションの模型とモデルルームを見せて貰うことになりました。一つ目の間取りは、Ｊタイプの基本プランでの専有面積が７０．６２㎡（約２１．３６坪）です。

ちょうど、こちらの間取りのうち、点線の部分を再現しています、と営業さんが言ってました。その為、玄関や廊下、２部屋の洋室や洗面所、トイレ、浴室などは省かれています。そこで、最初に見せて貰ったのは、約１．７畳のマルチクロゼットです。こちらは、隣の部屋の６畳の洋室につながっており、隣は、約３．３畳のキッチンがあります。

ディスポーザーや食器洗い機乾燥機は標準仕様で、浄水器はカートリッジが交換式で一回目はカートリッジが付いてますが、次回からは各世帯で購入ということになるそうです。そして、隣は、約１１畳のリビング・ダイニングがあり、その隣には、３枚式のスライドドアがあり、その隣は、約５畳の洋室と広めにとってある布団クロゼットがありました。

後、こちらの物件は和室なども用意しているようです。バルコニーは、約２ｍの奥行です。更に、バルコニーの部分には、両サイドに柱がある為、バルコニーの部分だけ「アウトフレーム工房」を採用しているとのことでした。

こちらの標準設備は、

１.ディスポーザー

２.食器洗い乾燥機

３.ＳＩセンサーコンロ

４.整流版付レンジフード

５.浄水器一体型シャワー水栓

６.床暖房

７.　扉裏収納付三面鏡

８.　エコフルシャワー

９.　浴室換気暖房乾燥機

１０.　ウォシュレット

などなど、です。

もう一つの間取りは、Ｄタイプで２ＬＤＫ+ＷＩＣで専有面積が７８．８９㎡（約２３．８６坪）です。元々、４ＬＤＫの基本プランを２ＬＤＫに変更したよくあるタイプのプランです。４つのお部屋を２つのお部屋にしているので、一つ一つのお部屋が広くとってあり、収納も広々としており、オプションなども多くて、ゴージャスな感じのお部屋でした。ホテルライクで、一度はこんなに広々としたお部屋に住んでみたいな～と思えるお部屋でしたね。

間取りを見せて頂いた後は、何とタクシーで現地まで案内して頂くことになりました。営業さんは、助手席で私は、後部座席に座らせて貰いました。予め、資料と価格表などを頂いてましたので、現地の周辺を自分の目で一目見ようと思いましたので、現地で降ろして貰うことにしました。こちらが、現地です。こちらは、何と今年の６月から完成し、６月２４日から既に入居が始まっているそうです。自転車から朝霞台に向かうとすると約７～８分もかからないそうです。

あと、駅から現地まで行く際のバスルート・駐輪場のご案内の地図を頂きましたところ、朝霞台駅より西武バスが出ており、駅まで行く際には朝霞台駅行きで、朝霞台駅からだとひばりが丘駅北口行きに乗り、現地まで行くには、「朝霞県税事務所」というバス停を降りて、建設地まで徒歩６分（約４４０ｍ）と書いてありました。その他にも、国際興業バスなども出ているので、バスは、結構頻繁にくるそうですよ。

この物件についている標準装備や専有部分などが分かりやすく掲示してあります。ここまで分かりやすく書いてあると、つい欲しくなってしまうマンションです。とにかく、こちらの物件は、営業スタッフの方は本当に親切で気さく、それに気が利いていて、コンセプトシアターでも宣伝されていた通り、安心して暮らせるマンションだと思いました。

こちらは、正面玄関です。住人さんには会えませんでしたが、洗濯物とかも干してあるので、既に、住まわれている方もいるようです。こちらの物件は、営業さんに言わせると、１４６戸のうち、約５０戸はほぼ完売だそうですので、残っている物件は後１００戸近くあると聞いています。

こちらは、現地の前にある工場です。この日は、休日だった為、とくに機械などでの騒音や臭いなどもなかったです。

現地から歩いて約５分くらいのところにスーパーバリューというお店があります。自分が住むマンションの近くにスーパーがあるのは、本当、助かりますよね。

さて、お待ちかねのスカイヒルズメイツ朝霞台の価格表です。第一期とか第二期とかはなく、先着順だと言ってました。こちらの物件は、３棟構成のうち、「ガーデンコート」といって１４戸あります。↓

ヒルズコートは、６０戸あります↓

パークコートは、７２戸あります↓

スカイヒルズメイツ朝霞台への評価

朝霞市というと、昔は、「田舎、田舎」と言われていましたが、あまり、東京と差はないくらいの印象を受けました。その為、大昔の噂をそのまま信じてしまうと、そのイメージ通りではないということが分かります。ただ、公園やスーパーは、近くにあっても病院が見当たらなかったのが少し気がかりですね。

スカイヒルズメイツ朝霞台は、くどいようですが、子育て中の世帯にはおすすめです。また、朝霞台は、再開発エリアとかには該当していないので、セカンドハウスや投資目的で購入される方は殆どいないと営業さんが仰ってました。

ですので、セカンドや投資目的の方には相応しくない物件といえるでしょう。営業さんの考え方と私の考え方は異なる意見となりますが、個人的には、戸建て住まいをそのまま継続しながら、セカンドハウスにもつのも悪くはないなと思いました。