ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

[周辺住民さん]

住所　東京都文京区本郷１丁目107-3他（地番）　※弓町の朝陽館跡
敷地面積　1,818.53㎡
建築面積　844.60㎡
延べ面積　9,523.30㎡
階数　地上14階、地下0階
高さ　44.56m
着工予定　平成28年10月上旬
完了予定　平成30年8月下旬
建築主　三菱地所レジデンス株式会社
設計者　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者　木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地：東京都文京区本郷１丁目107番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[421: 通りがかりさん]

夕焼け番長。なんつって。

[422: マンション検討中さん]

面白くはないんだけど、その緩い感じは評価したい。

[423: マンション検討中さん]

管理費は安い。長期的にみれば大きなメリット。

[424: 職人さん]

共用ルールを無視するのは、アパート組より、意識高い系マス層だよ。

[425: 匿名さん]

デベの間で有名な文京老人でつか？

[426: 名無しさん]

文京老人ってなんですか？ほんとに初耳なので知りたいです。ここ、ディスポザー有りなのに管理費安い。ある程度の大きさあるからこそ出来る事。そう言うと豊洲とかの大型と比較する輩が出て来るんだけど、液状化の埋立地と比較するのはナンセンスだからやめてちょうだい。

[427: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

冷静、客観的な分析で素晴らしいです。

[428: 匿名さん]

管理費が安いのは地権者が多い物件にありがち。
デベも地権者には逆らえませんからな。
じゃあ普通の物件はどんだけボッタくってるんだと言いたくなるが。。。

[429: 匿名さん]

管理費が安いのは必ずしも安心出来ない面もある事に注意が必要。

[430: マンション検討中さん]

管理費って結局管理会社の匙加減ですからね。
安く抑えられた分だけサービスを付加してもよかったかなと思います。
コンシェルジュ、各階ゴミ置場、あるいはクリスマスのイルミネーションとか。

[431: 通りがかりさん]

クリスマスのイルミネーション？いらね。

[432: 匿名さん]

老人には門松

[433: 通りがかりさん]

コンシェルジュ？各階ゴミ置き場？
それやったら管理費が跳ね上がります。

[434: 匿名さん]

今時、各階ゴミ置場き場のないマンションなんて・・・
さすが賃貸住戸が多い物件ですね。

[435: 匿名さん]

各階ゴミ置場があるマンションなんてタワマンか高級マンション位でしょ。

[436: マンション検討中さん]

ここの近隣だと、プレミアフォートとかプラウド本郷ヒルトップには各階ゴミ置場がありますね。
管理費が安いのはポイントが高いですし、各階ゴミ置場が必須条件というわけではないですが、
管理会社への支払が浮いた分、管理費を下げるのではなく、
そういうサービスを強化するという選択肢もあったかなあと思ったりします。

[437: 検討板ユーザーさん]

個人的には各階ゴミ置き場は無くてもいい。
でも地下駐は欲しいかな。

[438: マンション検討中さん]

各階ゴミ置場だとゴミ処理人が常にフロアをウロウロするんだが。コンシェルジュもいい人ばかりとは限らない。コンシェルジュが自宅進入したニュース。

[439: マンション検討中さん]

それを言っちゃうと、何のサービスも受けずに家の中に引きこもってなければならない。
どうせ少なくとも共用廊下のカーペットに掃除機をかけてくれる人が出入りするんだし。

[440: 匿名さん]

>>434 匿名さん

買えないヒガミなのか。それとも金だけはあるから他人を蔑んでいるのか。可哀想。