ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

[周辺住民さん]

住所　東京都文京区本郷１丁目107-3他（地番）　※弓町の朝陽館跡
敷地面積　1,818.53㎡
建築面積　844.60㎡
延べ面積　9,523.30㎡
階数　地上14階、地下0階
高さ　44.56m
着工予定　平成28年10月上旬
完了予定　平成30年8月下旬
建築主　三菱地所レジデンス株式会社
設計者　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者　木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地：東京都文京区本郷１丁目107番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[21: 周辺住民さん]

>>20さん

ここの販売価格はディアナコート本郷弓町くらいかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/389594/

[22: マンション検討中さん]

埋蔵文化財出て、工事中断。いつ竣工するかわからん。

[23: 周辺住民さん]

「(仮称)文京区本郷一丁目計画 既存建物解体工事及び新築工事 一時中断のお知らせ」
と題したお知らせが、9月30日(金)に現地に掲出されたほか、今日は同じ文面の文書が近隣住戸にも
投函されていましたね。

(前略)標記計画地におきまして、文化財保護法に基づき埋蔵文化財の試掘調査を実施いたしましたところ、
遺跡が発見され、詳細な発掘調査が必要となりました。発掘調査に要する期間等につきましては現在文京区と
協議中でございますが、具体的な調査内容が決まり次第、皆様にご案内をさせていただきます。
(仮称)文京区本郷一丁目計画 既存建物解体工事及び新築工事は、一時中断となりますが、事情ご賢察の上、
発掘作業終了後の工事再開に際しましては、何とぞ引き続きご理解とご協力を賜りますよう宜しくお願い
申し上げます。
尚、発見された文化財の詳細につきましては、文京区教育総務課文化財保護係までお問合せ下さい。

とのことです。

[24: 匿名さん]

いつか泊まってみたいと思ってたらなくなってしまった。

[25: 周辺住民]

このすぐ近くに三菱地所レジデンスの賃貸マンションがありますが、
また賃貸マンションの建設予定ですか？

[26: 匿名さん]

三菱は本郷が好きだな
そういう自分も近くに地所のマンション持ってるが

[27: 周辺住民さん]

面積が9500㎡もあるので、さすがにすべて分譲かと思いますよ。プレミアフォートの半分くらいの規模で、プラウドのヒルトップよりも小さいでしょうが、立派な外観になると思います。

[28: 匿名さん]

いつになったら工事は再開するんでしょうね・・・

[29: 匿名さん]

ちょっと前の「まちBBS」に日程等が書き込まれていたのを転載します。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成28年11月20日
ご近隣住民の皆様へ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社パスコ
　　　　　　　埋蔵文化財本発掘調査のお知らせ

　ご近隣住民の皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
　この度、文京区本郷１丁目２８－５地内において、弊社にて遺跡の調査を行うこととな
りました。調査中は何かとご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒、ご理解とご協力を
賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
　なお、事故防止及び安全管理には十分注意の上調査を行いますが、現場におきましてご
不便、ご不明な点がございましたら、下記問合せ先までご連絡下さいますようお願い申し
上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　記
1. 業 務 名：埋蔵文化財本発掘調査
2. 調査場所：東京都文京区本郷１丁目２８－５地内
3. 期　　間：平成28年11月24日～平成29年2月14日(予定)
4．作業時間：午前9時～午後5時
　　　　　　 ※重機・機材の搬入・搬出時は時間が前後することがございます。
　　　　　　 ※重機は日曜日及び祝日は稼働致しません。
5. 調査会社：株式会社パスコ　環境文化事業部　文化財センター　(以下略)

[30: 周辺住民]

名前が「ザ・パークハウス本郷」に決まり、公式ページが公開されましたね。

http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

[31: 匿名さん]

>>30

エントランス周りや植栽はそれなりですが、
建物本体が味気なくて残念ですね。
もう少し格調高いデザインにできなかったのでしょうか。

[32: 匿名さん]

本郷パークハウスは免震構造でしたが、こちらは免震構造じゃないんでしょうか？

[33: 周辺住民さん]

http://www.mecsumai.com/tph-hongo/design/imgs/img-design07.png

パースのこの画像を見て、がっかり。あまりに普通すぎる。

[34: 匿名さん]

地権者が42/92て・・・

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
地権者って朝陽館のオーナーですか？

[36: 通りがかりさん]

ルサンクからの流れ者

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん
多分そうなのかな。
あそこは旅館と駐車場だったから、地権者は多くないと思います。

[38: 通りがかりさん]

地権者は旅館の方でしょうね
地権者住戸はほぼ賃貸にだしてその賃料で生活といった感じかね
賃貸民は多いし地権者にマンション運営もにぎられるとなると微妙かな

[39: 匿名さん]

欲しいけど庶民には高くて手が出ないんだろうな。

[40: マンション検討中さん]

旅館だけで、事業協力者がその戸数になるとは思えませんな。
ルサンク住民からの猛抗議により、近隣の三菱物件に優先入居の約束で手打ちしたんじゃないですかね。