ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

[周辺住民さん]

住所　東京都文京区本郷１丁目107-3他（地番）　※弓町の朝陽館跡
敷地面積　1,818.53㎡
建築面積　844.60㎡
延べ面積　9,523.30㎡
階数　地上14階、地下0階
高さ　44.56m
着工予定　平成28年10月上旬
完了予定　平成30年8月下旬
建築主　三菱地所レジデンス株式会社
設計者　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者　木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地：東京都文京区本郷１丁目107番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[341: 匿名さん]

この物件は事業協力者の住戸が多いので賃貸の又貸し民泊が心配

[342: マンション検討中さん]

何度も書かれているけれど、事業協力者というのは地域から信頼された有名な方なので、
その辺はむしろ安心だと思います。
それに、もっと価格が安くて、もっと駅に近い物件があるので、
民泊をするならそちらを使いますよ。
（釣りで言っているのだったら盛り下げてしまい申し訳ない。）

[343: 名無しさん]

賃貸人からの又貸しも全国どこでも懸念材料ですが、この物件は家賃も高いはずですから民泊目的で借りる人は収支が合わない。地権者さんは有力者で地元に根付いた方ですし、貸し出す際にも安易な人選をしないだろうと。

[344: 匿名さん]

＞337
ちゃんと記載されてるよ。

＞339
どこのマンションで裁判になってますか？
裁判所はどこですか？

[345: 名無しさん]

管理規約は法律じゃないし、罰則もないから、ただの紙切れ。
ペット禁止のマンションでペット飼ってる奴はいるし、共用スペースのルールも適当。

[346: 匿名さん]

やっぱ賃貸住戸多いのはリスクだよね〜。
分譲マンションなのに半分近くが賃貸って普通じゃないよ。

[347: 匿名さん]

＞345
ここは、その程度の民度のマンションでは無いと思う。

＞346
なんのリスクだよ？

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
賃借人は管理規約なんか守らない変な人もいますからね。

[349: 匿名さん]

>>344 匿名さん

東京地裁は目黒のマンションで大阪地裁はミナミのマンション。

[350: マンコミュファンさん]

竣工直前や2、3月に賃貸募集が大量に出るマンション買うのは複雑な心境だろう

[351: 検討中]

>>350 マンコミュファンさん
ホントそうですね

[352: 匿名さん]

今年中に完売させて、来年法人あたりで賃貸を付ける。

こんな感じですか。

[353: 匿名さん]

40戸はありますからね。恐らくそうなると思います。

[354: 匿名さん]

たしか、賃貸付けの受付窓口も三菱でやると聞きました。

[355: マンション掲示板さん]

>>352 匿名さん
もともと本郷界隈は大手企業の社宅が多くあったところですし、丸の内、大手町をはじめ、通勤の便は良いですよね。
上級役職者向けの借上げ社宅っていうイメージもありますねぇ。

[356: 匿名さん]

社宅は所詮社宅

[357: 匿名さん]

＞356
だから何？？

[358: マンション検討中さん]

それしか言えなくなってしまったのでしょう。察してあげてきださい(笑)

そういう意味ではよいマンションになりそうですね。
民度の点も含めて、結局は立地の影響が大きいように思います。

[359: 匿名さん]

>>346 匿名さん
たしかに普通じゃないね

[360: マンション検討中さん]

いよいよ最終期だね。先着順は売れたかな？