ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

[周辺住民さん]

住所　東京都文京区本郷１丁目107-3他（地番）　※弓町の朝陽館跡
敷地面積　1,818.53㎡
建築面積　844.60㎡
延べ面積　9,523.30㎡
階数　地上14階、地下0階
高さ　44.56m
着工予定　平成28年10月上旬
完了予定　平成30年8月下旬
建築主　三菱地所レジデンス株式会社
設計者　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者　木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地：東京都文京区本郷１丁目107番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[321: 匿名さん]

高台はいい、というのは同意だが、中央線より北側の高台に価値はない。

[322: マンション検討中さん]

価値はない、は言い過ぎでしょ。

ところで、ここの公式HPの周辺環境・商業施設は腑に落ちない。
ドンキがなかったことにされているのは仕方ないとしても、
一番近いはずのプラウド本郷ヒルトップのローソンも省かれている。

[323: 名無しさん]

小石川四丁目、五丁目はフラットに生活できて、高齢者も安全安心。

[324: マンション検討中さん]

敢えて釣られると、小石川四、五は傾斜地じゃなかったっけ？

[325: 匿名さん]

車が自由に使えなくなると（自ら運転でも運転手付きでも）、坂の上り下りはつらくなりそう。高台はステータスないしイメージくらいの意味しかないかな。

[326: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
春日通りそばのあまり傾斜ない所はいいですね。

[327: 匿名さん]

高台信仰はもう昔の話だよ。
年配者はそろそろ気付かないと。

[328: 名無しさん]

>>327 匿名さん
低地にマンション建てた業者ですね、わかります。

[329: 匿名さん]

こんな落ち着かない場所のどこがいいんだろ。
もっと色んなところ見た方がいいよ。

[330: マンコミュファンさん]

民泊向けマンション

[331: マンション検討中さん]

>>325
ここは高台だけど、本郷三丁目の駅までフラットだから問題ないんじゃないかな。
ステータスというのもあるかもしれないけど、実質的な点としては、
隣に低価格帯の飲食店とか雑居ビルとかができたりしにくいというメリットがありますね。

[332: 匿名さん]

管理規約で民泊は禁止されてるべ。

[333: 匿名さん]

それを守らない所有者が多いので、いま全国で訴訟が起きていますね。

[334: マンコミュファンさん]

地権者が管理規約改正して民泊OKに

[335: 匿名さん]

豊洲、東雲はトンデモナイ事になってるようです。

[336: マンション検討中さん]

大阪も結構ひどいらしいよ。
やっぱ面白みがないけれど、ある程度落ち着いた場所のほうがいいね。

[337: マンコミュファンさん]

>>332 匿名さん
明示的に禁止はされてないよ

[338: 名無しさん]

ここのマンションは民泊禁止ですよ。地権者さんもしっかりした方なので変な奴は入れないですよ。

[339: 検討中]

それでも民泊が行なわれているので、裁判沙汰になっているのではないでしょうか？
ここは東京ドームにも近く利便性がいいので湾岸タワーマンションより危険性が高いです。

[340: 名無しさん]

アングラで民泊やる人は全国どこのマンションでもいるはず。ですからまともな人が住む街や物件を探すしかない訳です。民度やモラルが大事。それでも民泊は起こるかもしれないですが、確率の低さを考えるとこの物件は良いのでは。