ライオンズ浅間町マークスフォートってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浅間町マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME151037/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区花の木1丁目1106他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩23分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.76平米～87.55平米
売主：大京　名古屋支店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

名駅までの徒歩時間も書かれていますが、23分ですか…
でも何かがあった時、歩いて帰ることが可能であるという点ではそういう表記はありがたいかな。

３LDKと４LDKがメインの間取りということですが、となるとファミリー層を主眼において考えられているということなのかな。
DINKSや単身者には明らかに広いですから。
そうなってきますと、子育て環境なども見ていかないとならないです。

[2: 匿名さん]

モアグレース浄心
住居専有面積 72.07㎡～84.24㎡
販売価格（税込） 3,410万円～4,900万円

ここのマンションは
販売価格（税込） 3,800万円～5,500万円
といった感じでしょうか？

[3: 匿名さん]

安ければそんなもんでしょう

[4: 匿名さん]

目の前のスーパー、使い勝手はどうなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

フィール花の木ですね。
規模もそこそこだし日常使いのスーパーとしては悪くないんじゃないでしょうか。
ちらっと調べてみたら営業時間は10時から20時までのようでした。

ここから名古屋駅だと2メーターくらいで到着するでしょうか。
地図見たらすぐそばに名古屋駅まで行くバスの停留所があるようでした。
鶴舞線と合わせるとアクセスは結構良いと思います。

[6: マンション検討中さん]

もりあがらないですね。

[7: マンション検討中さん]

このマンション資産性はありますか？

[8: 匿名さん]

値段次第ですけど
西区ですから、あまり高いとは言えないでしょうね。

[9: 匿名さん]

近く西区幅下のプレミストは2LDK部屋と最上階18階の億部屋を除くと販売価格(税込)3,840万(71m2・3階)～6,680万円(91m2・17階)ですね。
おそらく、これに近いイメージでしょうか？
ここのライオンズは人気無く、11月中旬販売予定は延期になるのでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

第1期予定分要望書９割出てるみたいですよ！延期はないかと。

[11: 匿名さん]

本日16日ですし、12月上旬の1期販売開始と聞きました。延期では？

[12: 匿名さん]

延期はないと思います。

[13: 名無しさん]

延期では？
最近は延期ばかりですから。
どちらにせよ売れ行きにはあまり関係がない。

[14: 匿名さん]

名駅から1.6kmとは近いですね。フィールにも近いですし。ここは西区？浅間町の駅利用が一番近いかな。

名城公園に近く、名古屋城にも近いです。
気になるのは洪水になるかどうか。西区は昔、冠水しましたから、どうなのかと思います。ゲリラ豪雨も最近は多いですし、大丈夫なのか心配です。

ここはモゾにも近いですね。例えば、このマンションなら帰宅途中にモゾによって、それから鶴舞線に乗ってしまえばすぐです。

[15: 匿名さん]

第1期 物件概要
平成28年11月18日 現在

販売戸数 29戸
専有床面積 68.76m²～87.55m²
販売価格 3,820万円（1戸）～5,690万円（1戸）
@183万円 〜 @214万円
最多販売価格帯 5,100万円台（5戸）

登録受付期間
平成28年11月19日（土）～平成28年11月24日（木）
登録受付時間
10:00AM～6:00PM
（※最終日11/24（木）は正午まで）

抽選日時
平成28年11月24日（木）1:00PM～
登録受付・抽選場所
「ライオンズ浅間町マークスフォート」
マンションギャラリー

[16: 匿名さん]

東海豪雨で被害があったのはもう少し南西の方ですよ。
あの災害以降、新川周辺で治水工事してそちらの方は対策が取られていますね。
名古屋市のハザードマップを見ると矢田川・庄内川の方で被害が出るように推測されているので、
今後気になるのはそちらの方ですかね。

先週より登録始まってるようですが、売れ行きはどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

このマンションからモゾまでは直線4キロちょっと、
栄までが2キロ半のようなのでかなり遠いですね。

[18: 匿名]

近くのダイワハウスのマンションが全然売れていないイメージがあるが、このライオンズはどうなんでしょう。
正直、この辺りだとグランドメゾン城西三丁目かライオンズエルウーノが良いなというイメージ。
もちろん、ライオンズミッドナゴヤレジデンスが欲しいけれど

[19: 匿名さん]

近くのダイワハウス売れ行きが良いみたいですよ。このライオンズも売れるでしょう。

[20: 匿名さん]

ライオンズミッドナゴヤの方が名駅近いしノリタケイオンも近いので中古がでたら欲しいけど、なかなかでませんねー

[21: 通りがかりさん]

めちゃくちゃ売れてますね。土地は低いみたいですが、やはり名駅に近く資産性が評価されてるんでしょうか。

[22: 匿名さん]

名駅まで日常的に歩いて行く事自体はもしかしたらあまり多くの人にとっては現実的ではないのかもしれないけれど、名駅からタクシーに乗っても大した距離じゃないとか、場合によってはもしものときは歩いて帰ってこられるという点は安心感はあるのではないかなと思いました。立地的にはこれくらいがちょうどいいみたいなものがあるのかも？

[23: マンション検討中さん]

ここは学区や治安はどうでしょうか？

[24: ご近所さん]

このマンションの近くに住んで２０年になります。
城西学区は西区でも一番いいと言われてます。
治安は夜中の２時とかに出歩いたら危ないですけど、それは多分どこも同じだと思います。
西警察も近くて警察に戻るパトカーをよく見かけ、犯罪の抑止力になってると思います。
住宅街ですし、静かで住みやすい所ですよ～。

[25: 匿名さん]

学区がいいと家族に子供がいなくてもなんとなく落ち着いた印象を受けます。静かに暮らせそうですしライオンズのブランド力もありますからね

[26: 匿名さん]

ライオンズのブランド力は落ち目ですよ。
西区物件だし、大手デベだからという理由では検討しない方が良いかも。

[27: 匿名さん]

モゾまでは浅間町から電車乗っちゃう方が早いのかな。週末は駐車場も混むので、車より交通機関で行った方が早いかも。むしろ、イオンタウン名西やみゆきモールの方が近いですね。

>>26
>>ライオンズのブランド力は落ち目ですよ。

そうですか。親が古い人間だからか、ライオンズに住んでいることイコールいい物件だね、ってなります。

西区は浸水被害がありましたから、その点はとても気になっています。戸建てよりマンションの方が安心と考えていますが、浸水してしまうと車がダメになったり被害がありそうですね。もうちょっとじっくり考えます。

[28: 匿名さん]

マンションのブランド云々、というのもありますけれども、いくらブランドがあってもキチンと作っていないと意味のないものですし、
ライオンズとか大きなブランドのククリで見るのではなくて、
１つ１つ見ていかねばならないなと思っています。
ただブランドって信頼力ですから、
資産価値などには直で影響してきますよね

[29: 匿名さん]

角住戸のＡタイプは広々の３ＬＤＫで、ゆったりとめずらしいタイプでは。まだ間取りが見れないのが残念ですが80㎡以上あるので収納もたっぷりでお風呂もひろいのかなと期待しちゃいます。シューズインクローゼットも４ＬＤＫでは結構広めな感じです。靴といえども結構家族分だと多いのでおしゃれもしたいし運動もしたいし雨靴も、季節物もって再現ありません・・・から

[30: 匿名さん]

ライオンズといえばマンションの代名詞ともいうべき位置だったですが買い手の多様化もそうですがいろんな会社が手掛けるようになったからでしょう。落ち目になったではないと思います。歴史は長いわけですからそういう部分のノウハウは持っているので相談しやすいのではと思います。土地土地の性格を知った上で合った場所にマンションを建てている印象はありますね。

[31: 匿名さん]

ライオンズだと「こういう感じ」みたいにイメージが付きやすいじゃないですか。ライオンズマンションって何となく色合いは落ち着いていて・・ライオンがエントランスのところにいて・・とか。

あと価格のラインも分かりやすいというのはあります。ブランドってぱっとイメージしやすいものという意味合いもあるので分かり易くっていいんじゃないですかね。

[32: 匿名さん]

個人的には好きでしたけどね。
ライオンの像もレンガ色の外壁も。
このマンションのように、最近は全く違ったイメージのデザインになってきていますが。

中部屋の間取りはごく普通の感じがしますが、ちょっと変形のＡタイプの公開が楽しみです。
Ｄ２なんかは、かなりしっかりした間取りではないでしょうか。
一般的には人気が無いと思われる一階はどんな感じなのでしょう。

[34: 匿名さん]

[No.33と本レスを、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

子どもと一緒にこれ、参加しようかと思っています。

http://www.city.nagoya.jp/nishi/page/0000093407.html

7月27日の夏休みから。西文化小劇場で。当日自由参加で先着順。346人入ることができます。2015年のアニメ。

今、夏休みの予定を早めに決めないとと思っていて、これは予約不要なのでカレンダーに書いておきました。

ここって児童館も近くて住みやすいのかな。

[36: 匿名さん]

公式ページに眺望ビューが公開されているようなので、拝見しましたが、眺望ビューは４Fから公開されているところはとてもいいと思います。

よく眺望が公開されていても高層階のみだったりしますから低層階から公開されていると、
低層階や中層階を考えている方にとっては大変参考になります
周辺はマンションが結構ありそうなのですが、目の前がスーパーになっていることによって低層や中層でも日当たりは良さそうですね

[37: 匿名さん]

日中だと建物しかない眺望ではありますけど、夜景だとかなり美しいのではないかと想像しています。東側の角部屋だと名古屋城も見えるのかな。

1階は特別な感じのする部屋になりましたね。電気自動車対応のプライベートパーキング付きのようで、選ぶ人が限られそうではあるけれど、競争率も高くなりそうな、そんな気がします。

[38: 匿名さん]

残り6部屋のようです。早かったですね。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
なぜ残り6戸とわかるんですか？
ホームページをみると2戸になってますが？

[40: 匿名さん]

モデルルームに行けば簡単にわかりますよ。

[41: 匿名さん]

夏休み入ってしまったっぽいので、しばらく情報の更新は来ないような感じになってくるのかな。夏休み中にモデルルームの方は更新がもしかしたらあるのかもしれないですが。

B2タイプは浴室もサイズも他より一回り小さい感じ。専有面積も一回り小さいので、比例しているといえば比例しているけれど…
子供が複数いると狭く感じるかもですが、
子供一人と夫婦とかだったらまだいいのかな。

[42: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

最終期に入りましたか。
あまり戸数はそこまで多くないマンションですが、6期まであったんですね。
早めに売り出していたっていうのも関係あるのかもしれないですが。

今のところはD以外は残っているという風に見ていいのかな？
B2は中住戸で若干コンパクト。
収納のある場所がちょっともう少し工夫できなかったのかなぁ的な感じはしてしまうけれど、
基本的にはよくある感じの間取りですね。
癖はなく。

[44: マンション検討中さん]

でみにしくですからね

[45: 匿名さん]

あとは中住戸だけみたいです…
角はあまり安くはないだろうに、それでも出てしまったということなので、そこまで割高感は感じられない感じだったんでしょうか。
角部屋自体、そもそも人気があるのだろうけれども…。
販売はもうあと一息でしょうけれど、
お値引きとかあるのかなー？なんて。

[46: 匿名さん]

>>あとは中住戸だけ
そうですか。売れ行きよくなくなりそう…

西区は割安なので、角住戸もそんなに高いとは思われなかったんじゃないでしょうか。値引きを期待している人もいそうですよね。

>>44
>>でみにしく

demi西区？？新語ですか？

[47: 通りがかりさん]

ちと高い。
やはりプレミストセンターよりは設備充実だろうか。
検討対象外だが、売れ行き良いなら皆金持ちだなと。

[48: 匿名さん]

プレミストセンターより、こちらが先に完売したようですね。お疲れ様でした。

[49: 匿名さん]

キャンセル販売、出ないでしょうか？