横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[931: 匿名さん]

>>930
周辺環境は、文化施設、公園だらけで目の前がみなとみらいという立地。
おまけに奉行所が置かれた近代横浜発祥の地。それと、横浜中心部なのに埋立地でないという希少な土地。
これだけの規模のマンション開発なら、デザイン、仕様によっては十分に需要創造できるでしょう。

[932: 不動産初心者]

>>929どの
少なくとも貴殿よりは経験があるでしょう。
貴殿のような書き込みをみるのも不愉快ですな。
公共の場には出てこないでもらいたいものぢゃ。

[933: 購入経験者さん]

こちらの物件から徒歩数分の場所に住む者です。
日常の買い物ですが、家は週一か隔週で山下町のＯＫストア/Homesで
日用雑貨、調味料や数日分の生鮮食料品を買って
週１、２回はちぇるる下のあおばで買い物しています。
あおばは肉類の品質もよく、低価格だと思います。
日用雑貨は他に、ちぇるるのHACやドンキホーテでも買っています。
１００均もちぇるる下、ぴおシティに入っていますので、利用しています。
ちょっとした贅沢品（チーズ、生ハム等）は成城石に買いに行きます。
こちらの物件の最寄りのコンビニは本町小学校の前にありますので、
日常の買い物に困ることはないと思いますよ。

[934: 匿名]

わかりやすい釣りだなぁ

[935: 匿名]

釣り？

[936: 匿名]

まあ、この場所の億ションに需要があるかどうかは、そのうちはっきりするから見守っときましょう。損するのも得するのも庶民には関わり合いのない話だし。

[937: 匿名さん]

>>936
この場所なら需要は創造できます。
できなかったら場所が理由ではなく、デベの能力不足！

[938: 匿名さん]

＞933

ダイソーとかドンキ、OKストアーが割合近いのは、良いですよね！
私もちぇるる下のダイソーは、良く利用します。

駅の反対側はあんなに近代的なのに、こちら側は懐かしい街並。
不思議な感じでも、ホッとしますよね〜。

[939: 匿名さん]

>932
営業！お疲れ様
事実の惨敗

[940: 匿名さん]

>930
グランドメゾンはリーズナブル勝負と聞いていますが？
どちらでその情報を？
紅葉坂営業なら。。。。先売りたいだけでしょう。

[941: 匿名さん]

横浜のこの周辺は、住宅街というよりも
感覚的には、観光地という感じがしますね。

横浜ワールドポーターズのなかに
ハワイの揚げパン、マラサダの
日本一号店があるんです。

こういうお店が近所にあるのも
横浜ならではかな。

ちなみに、マラサダは、とってもおいしいです。
ハワイに行ったことがある方は、すでに知っていると思うけれど。

[942: いつか買いたいさん]

安かったら買う？？？
嘘つけ！
いつまでも下値を追うくせに！！！

買うときは「成り行き」で！

これ、兜町の鉄則。

[943: ご近所さん]

マンションから徒歩５分でシネコンが入ってるショッピングセンター、そしてランドマークタワーにクィーンズ、日本丸、遊園地、などなど。
その周りでは週末毎に大道芸や観光地としてのイベント多数。
逆に紅葉坂を上がれば大きな図書館が二つ、その他文化施設に公園、動物園、横浜総鎮守神社。

贅沢に暮らせます。
このようなところが好きな人には立地としては後悔しないですよ。
保証します。
自分は東横線の港北区から来ましたが、このあたりは楽しい場所です！

[944: 匿名さん]

夜や人気のない暗い所には気をつけたい。近隣経験者より。

[945: 購入検討中さん]

それならＭＭのタワマンの方が・・・。

[946: 匿名さん]

MMタワマン周辺の方が。。。確かに夜は静かで変な人はいないね。

[947: 匿名さん]

それならＭＭのタワマンの方が・・・確かに夜は静かで変な人はいないね。

[948: 匿名]

じゃあ中古タワマン買えば。なぜこの掲示板に？

[949: 匿名]

みなとみらいのタワマンなんて、海風強いわ、地震がきたら沈むわで、いいとこなし。なにより中古だと魅力は無くなる。紅葉坂サイコー。絶対買ってやる!このスレがすごい勢いで伸びているのが何よりの証拠。みんな、ここが欲しくてたまらないって認めなさい!

[950: ご近所さん]

>>944
その手の犯罪は郊外の方が多いですよ！
この辺が特別危険地帯では全然ありません。

人がいない暗い場所に注意するのはどこでも同じ。

[951: ああ]

そんなことより、タクシーの数が半端ねぇから夜の見学しといた方がいいよ。

[952: 匿名さん]

タクシーの数？紅葉坂に並んでんの？
このマンション紅葉坂とマンション周りの細い路地しか道路に面してないけどそこにタクシーがいっぱいいるなら大変だよね。
それ以外の場所のことなら発言の意味がわからん。

[953: 匿名]

家の周りに不特定多数の観光、買い物、競馬の客がウロつくのがどんなにウザイ事か。 駅近に住んでみないと理解出来ないだろうけど。 それと紅葉坂って近隣では下町のイメージだからみなとみらいと勘違いしないほうがいいよ。 サイコーとか言ってる人いるけど地方の人は憧れるかもしれないが中区西区民からしたら、そんなにサイコーな所じゃないから。 なんか過度に期待してる人が多いので書いてみた。

[954: 匿名さん]

ここが書き込み多いのは、半数以上が地元の人か、近くに詳しい人からの書き込みだよ。
冷静に彼らが何を書いていて、何を言いたいかを見極めてから決定した方が良いでしょう。
特に、最初の頃の書き込みは大変参考になりますよ。地方から来る方や詳しくない方には
一読された方が宜しいかと。肌に合う人ならいいけどお上りさんは盲目にならないように。
私はつまらない凡人なので京浜東北線エリアも検討してしまいます。

[955: 匿名]

変に上流意識で語る浜っ子()がいるから笑えるんですよね。
只のマンションでしょここ

[956: 匿名さん]

>>943さん
紅葉坂に土地勘がない者です。
周辺の娯楽施設については確認の上でしたが、文化的な施設も多いんですね。
近くに図書館が2つもあるなんて、実に良い環境ですね。
そのうち1つは、神奈川県立図書館でしょうか？かなり大きくて蔵書も充実していそうです！

[957: 購入検討中さん]

頭金があまりないので、心配なんですが、
手付金ってどれくらいのタイミングでいくらくらい払うんでしょうか？
やっぱり購入価格の１０％とかなんですかね？

手付金も含めてローン組むことは出来るんでしょうか。

[958: ビギナーさん]

購入の意思を伝えてすぐに10％か20％ですね。
年収等が十分なら、頭金もローンに組み込めます。銀行に話してみましょう。

10％になるのか20％になるのかは何によって決まるのかは知らん。（売主が一方的に決める？）
エロい人教えて。

[959: 匿名さん]

ここの売主は営利主義だから気付けや～

[960: 匿名さん]

だいたいの立地は把握して検討しますが、
細かいところはやはり地元の方や周辺に住んでる方の意見が参考になります。
現地に足を運んでも実際に住んでみないとわからない事のほうが多いですからね。

[961: 匿名さん]

周辺に２つも図書館があるんですよね。
中央図書館の方が、使い勝手はよさそうですが。
我が家の近くには図書館はなく、横浜市の移動図書館の「はまかぜ号」も、うちの近くは廃止になりました。
子育てにはあまり向いていないという書き込みもありますが、うらやましい環境ですね。

[962: 匿名さん]

観光や結婚式客等は土日には多そうですね。
ウインズ（場外馬券場）は駅から紅葉坂は通らないですし、こちらの営業は競馬開催日の9時から16時と月曜日のみですね。あと地元の人間としてちゃんとした情報を書いてあげないといけないと思うので書いておきます。
桜木町駅から日ノ出町駅までの平戸桜木道路（紅葉坂とは離れている）の左側はサラリーマン達には野毛と言われ安く飲める居酒屋や長年やっている老舗の居酒屋がたくさんあります。危ないか危なくないかで言うと、基本的にサラリーマンだらけなので危なくないです。野毛を超えて日ノ出町方面に向かうと左側は宮川町となり路地を川沿いまで入っていくと風俗があったりします。ここまで来ると紅葉坂から歩いて15分くらいかかるところです。大人の男性には野毛などはすごくいい場所かもしれません。あと〇くざ事務所のことをたくさん書いてありましたが、それは野毛や宮川町を左側に行くと川があるのですが、それを渡ると福富町という飲み屋街があります。そちらの方には結構多いですね。福富町は多国籍な夜の飲み屋さんなど、法をかいくぐって営業しているお店も少なくありません。
でも紅葉坂からは歩いて20分くらいかかるところなので生活圏にはなりません。
近場の案内はこんなところです。飲むことが好きな人たちには近場においしいお店やバーなどがたくさんあるのでいいところですよ。お子さんがいる方には近場の公園もいいですが、みなとみらいまで足を延ばして臨港パーク（インターコンチネンタルホテルの裏あたり）などに行くと芝生が海沿いにあってすごくいい場所です。山下公園と雰囲気はにてます。

ちなみに皆さん山手が高級住宅ということは知っているでしょうが、石川町駅の山手側から川を隔てた場所には寿町という場所があるのはご存知でしょうか？先ほどからお話しした野毛や福富町は繁華街なので基本的に普通の方でも危険はありません。（私の体験談）しかし寿町という町は普通の人は絶対に足を踏み入れないようにした方がいい場所です。日雇労働者や家のない人たちが朝から死んだ眼をして徘徊して、酒を飲んでいるようなところです。この付近には簡易宿泊所があるためそのような人たちは１日１０００円～２０００円をはらって生活しています。以前私が車で信号待ちをしていたとき（昼間で寿町から少し関内方面に行った場所）に寿町の方から自転車に乗ったおじいさんがフラフラ運転をしているのをバックミラー越しにみました。ぶつけられたらいやだなーと思っていたら見事にミラーにぶつかってきました。当たり屋です。目撃者がいたため事なきを得ましたがこのようなことをする人間ばかりが住む町が寿町です。

それに比べれば紅葉坂はすごくいいところだと思いますよ。プラウド山手を検討している人はちょうど地蔵坂という紅葉坂よりもきつい坂を登って行くのですが、その坂と反対側に行くと寿町です。

[963: 匿名さん]

サンクタスとここを迷ってます。サンクタスは迷うひまがないようですがここはまったりと検討してもよさげですか？

[964: 匿名]

ちょっと待て、地元の人間として全く同意できない。野毛や日ノ出町は明らかに紅葉坂から生活圏だし、この辺が生活圏でないなら、臨港パークなんか遠くて論外。野毛も福富町も日ノ出町も別に危険じゃないけど、サラリーマンしかいません、という地区ではないし、今年に入っても野毛で路上強盗が起こってる。

寿は普通に暮らしてたら用があるところではないし、寿の住人はほとんど外にはでて来ない。山手の生活圏とは全く別だぞ。

[965: ムック]

近隣の年寄りが馴れ馴れしくて気持ち悪いんですけど、どうすればいいですか。
以前買い物に行ったら、ぶつぶつ独り言を言ってる歯の抜けたホームレスみたいな
汚らしい老人がいて困りました。

[966: 匿名さん]

＞９６４
野毛の飲み屋街も普通に暮らしてたら毎日通る場所ではありませんよ。ましてや日ノ出町までは基本行かないでしょう。逆にあなたは住んでいて毎日行っているなら何しに行っているんですか？
繁華街なんだからそりゃ犯罪の一つや二つあるでしょうね。でもこの物件に住んでも行かないようにすることは難しいことではありませんよ。それより野毛などは昔ながらの店もあったりでいいところだと思いますけどね。
行かない人ほど繁華街を怖いものにしていくのでしょうね。＊＊＊が怖いだの言っている人が多いけど向こうは相手にしてなよ。基本的に紅葉坂レジデンス自体は夜は静かな場所で住みやすいところだと思いますよ。対象的に野毛等は繁華街になるので人が集まるところです。そんな場所が嫌ならここに住まなきゃいいだけの話でしょ？
地元の人間はあなただけじゃないので人それぞれの考え方があります。自分が経験のないものは危ない、経験のないものは危なくない。それはあなただけの判断でしかありません。あなたのような考え方の人もいれば、私のような考え方の人もいることを知ってください。

また寿町の人間があの町から出てこないなんていったい誰が言っているのか？現実に知らない人に行ってもしょうがないでしょうが寿町からたくさんの人が関内方面に歩いていってますよ。一回でも見に行ったらわかります。山手の人の生活圏内ではないでしょうが、行けない場所ではないんですよ。野毛も行かないようにすれば生活圏内にならない。一緒なんですけどね。

[967: 匿名さん]

＊＊＊は〇くざのことです。

[968: 匿名さん]

９６６です。
間違えていたところを訂正します。

間違え。自分が経験のないものは危ない、経験のないものは危なくない
訂正。　自分が経験のないものは危ない、経験のあるものは危なくない

[969: 地元民さん]

第三の地元民の意見としては、
>>962 と >>964 では、>>962の方が私の印象に近い。
>>964は特別イヤなことでもあったのかな？

まっ、私たちは臨港パークには足を延ばすが、日ノ出町へはあまり足を延ばさないから関係ない。
家族は野毛本通りより日ノ出町側へは行かないな。買い物にはたま〜に行くけどね。
野毛本通りまでならサラリーマンや役所勤めの連中が飲み歩いてるから、普通の繁華街。

地方から来た人間より、横浜地元民の方が良さがわかる場所だな｡
みなとみらいのような綺麗さや派手さがないので、地方から来た人間には横浜のイメージがわかない場所かもね、このマンションの立地は｡

[970: 匿名さん]

地元の人は野毛あたり好きですね。
高いお金をかけて毎日暮らすのですから、自分が好きになれる街に住むのが一番いいと思います。
物件の良し悪し以上に、日々暮らす街を含めた環境で選ぶべきだと思います。
山手、本牧、関内、伊勢崎町、野毛、山下町、この周辺は地元の方が詳しく説明してくださったように、いろいろありますが、横浜らしい特徴的な地域だと思います。この環境を好む人たちが暮らすべきだと思います。
野毛には、懐かしいオムライスが食べられる小さなレストランもあったと思います。
危険については、どこにいても可能性があるので、ある程度は自分で気をつけて暮らすことが大切ではないでしょうか。

[971: 匿名さん]

私は地元の人間じゃなく近辺に勤めているものです。
野毛は確かにサラリーマン達が多いですね。下町って感じでおいしいお店も多いですよ。見た目汚いお店も多いですけどそういうところが結構穴場だったりするんですよ。仕事帰りには安いしおいしいし最高の場所です。
もっと稼いでいればこのマンションに住みたいとは思いますけど私には無理ですね・・・。

[972: 匿名さん]

最近は、ちょっとした駅でも、目につく場所に風俗があって、客引きがいて、というところが多いですからね。
駅前にあるよりも、わざわざ足を伸ばさないといけない所に風俗があるほうが、安全・安心だと思います。
日ノ出町はまったく生活圏内ではありません。
野毛は、生活圏内と言われれば、そうかも？

[973: 契約済みさん]

>>970
危険については、どこにいても可能性がある？

当たり前のことを言っても仕方ないですよね・・・
野毛、桜木町の犯罪の件数が多いのは事実なんですから。
警察のHP見てください。

[974: 匿名さん]

犯罪マップです。繁華街では人が集まるために犯罪が起きるということがわかります。
でもだからどうしたんですか？
犯罪が多いからこの辺に住むなっていうのかな？
新宿、渋谷、池袋、上野、町田等かなり人が集まるので犯罪も多いでしょう。
だからと言って人が行かなくなるか？住まなくなるかっていうと違うんですよ。
意味がわかりますか？
繁華街には繁華街のいいところがあるから住むんです。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[975: 匿名さん]

964の認識のほうが近いかな？野毛が生活圏じゃないという人は、スーパーどこに行ってるんですか？ちぇるるとか行かないの？

[976: 匿名さん]

坂道を自転車で毎日買い物はつらいですね

[977: 匿名さん]

>>973
それを言ったらここらでは横浜駅が一番犯罪件数が多かったのでは？

でも横浜駅には県内最高値のマンションがありますよ。

[978: 匿名さん]

>>976

このマンションは坂道をあまり上がらない場所にあるし、このマンションを買える程度の財力があれば、普通に電動自転車買えますから心配ご無用です。

[979: 匿名]

生活圏ですが、一般的に自転車で１０〜１５分位の範囲でしょうかね。 日ノ出町や黄金町までは圏内だと思いますけど。 ちゃんと公立中学の場所調べてますか？ 中学生でも毎日結構遠くまで行くんだよ。

[980: 匿名さん]

>>979
くだらないなぁ