横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[821: 購入検討中さん]

グランドメゾンは大部屋主体の当初予定から、小さめ（７～８０㎡）の部屋を多くする予定に変更したみたいです。

と、ここの営業さんが言ってました。

[822: 匿名さん]

紅葉坂はこれから復活でしょうね。
いまでもボトルネックになりやすい坂の下と上の交差点をどうにかしないと、住民が増えたら渋滞しそう…。

[823: 匿名]

グランドメゾンは耐震偽装の件もありましたから慎重になっているでしょうね。紅葉坂で大きな部屋が主になるなら全てが億ションになってしまうでしょうから小さい部屋主体は懸命な判断でしょう。

[824: 匿名さん]

いつも思うのだが、戸部町周辺に駐車場付きの中規模スーパーを作れば結構客が集まると思うけど。
この辺は駅から離れてるスーパーも駐車場付きなどないから…
伊勢町のフジスーパーも駐車場があればなぁ。
車のときは天王町のマルエツか新山下のオーケーまで行ってしまう｡

[825: 匿名さん]

＞824
＞この辺は駅から離れてるスーパーも駐車場付きなどないから…

そうなんですよね！
重いものを買うとき、その点は不便。。
それに、土日はオーケーかなり混むから駐車出来ない。

我が家では上星川の相鉄ローゼンまで行きます。
遠いけど、スーパー銭湯併設なので。

[826: 匿名さん]

オーケーは混むけど、駐車場が大きいから停められなかったことはなかったです。
屋上駐車場は必ず空きがありますよ。

お互い天王町のサティはあまり行かないようですね!?

[827: 匿名さん]

ワールドポーターズの一階食料品売り場はけっこう充実してると思います。
自転車で買い物へ行ったらいかがでしょう。
でも、遠回りしないといけないかな。
汽車道は自転車は通れなかったかも。

[828: 匿名さん]

ここは安いですね。抽選倍率が気になります。

[829: 匿名さん]

>>827
ワールドポーターズ１階の食料品売り場はサティ系ですね!
他と品揃えが違いますが｡
妻が自転車でよく行ってるようです。

この辺りは郊外と違って、狭い範囲にいろいろあるから楽しいですよね！
高級スーパーも多数あるしね。

[830: 購入検討中さん]

この周辺で買うなら

「グランドメゾン伊勢山」か「みなとみらいのタワーの中古」もしくは「安い横濱紅葉坂レジデンス」

のどれかですね。この界隈でマンションを買うのであればこれが正しい判断基準でしょう。
はっきり言って、立地の劣るマンションを今高い価格で買う必要性はありません。

たまたま供給が少ないので比較的良いマンションに見えるかも知れませんが、
一部の好条件の住戸を除き、立地に難アリですよ。このマンション。

[831: 匿名]

安い横濱紅葉坂レジデンスって書いてあるのに、立地の劣る高いマンション？意味がわかりません。

[832: 匿名さん]

824さん、825さん
この辺のスーパーは駐車場がついてるところが少ないんですね。駅近ならわかるけど、駅から遠いところは不便ですよね。重い物を購入した時なんかは車ほしいですからね。確かここの駐車場は機械式の駐車場でしたよね？219台で戸数に対して少し少ないように思いますが、車を所有されている方は少ないのでしょうか。駐車場料金はおいくらくらいなんでしょうかね。この辺りの駐車場代って高いんでしょうか。ご近所の方がいれば教えてください。

[833: 購入検討中さん]

MRに行ったときに営業が言っていたのは機械式は１万円台からで平置きは３万円と言っていました。駅前なんかだと４万、５万くらいするんじゃないでしょうかね。

[834: 購入検討中さん]

桜木町駅から徒歩９分で新横浜通り沿いのタワー駐車場で２４０００円ですね。もう伊勢山皇大神宮の裏ら辺の平置きだと３００００円ですね。どちらもマンションからは若干歩きますね。

[836: 匿名さん]

>>835さん
おそらく830に向けてだとは思うけど、ちゃんとアンカー付けて。

[837: 匿名さん]

＞８３５
？？？

[838: 購入検討中さん]

>>831
横紅葉坂レジデンスは、みなとみらい、伊勢山と比較すると立地で劣るので、安くなければ買わない
と言うことです。

つまり、立地の劣るマンションを今高い価格で買うこたぁない。
それが私の結論。

[839: 匿名さん]

客の足元みすぎ商社きどりの三菱、野村からは100％買いません。ちと調子に乗りすぎだわ。

[840: 匿名さん]

>>832
徒歩圏内のスーパーに駐車場がないだけで、車で買い物行くなら駐車場付きのスーパーは周辺にいくらでもありますよ。
郊外とは距離感が違いますから、郊外と比べたら近場にいくらでもあります。

それと駐車場代の周辺相場は安くなったので２万円半ばからあります。