横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[801: 匿名さん]

浴室の扉は水仕舞のため内開きですね。
折れ戸が多いかな。

[802: 匿名さん]

浴室の扉が外側のつまみを操作する事で扉自体が外れるのは、あります。
うちがそうです。

玄関も地震時に開閉ができるよう、遊びがあるらしいです。うちはそうです。

でも建具の話は初めてでした。

ちなみにうちは居室内の全ての扉は１０円で開けられるようになっています。これは一般的だと思いますが。

[803: 匿名さん]

浜言葉、初めて聞いた時には親近感を覚えました。「～べ」「だべ」とか、微妙なイントネーションとか。その人のことを地方から出てきた人だと思い込んでいました。そのくせ地方出身者を馬鹿にするんですよね。
開港前は漁師の小さな＊＊があるだけの未開拓地だったらしいです。
とはいえ、暮らしやすい横浜はかなり好きです。

[804: 周辺住民さん]

代々近くに住んでいるので、この辺もずいぶん変わり、

このマンションも完成後はどんなマンションなのかなあとたまたまこのページに
ヒットしました。

この掲示板の皆様方の人間性レベルってとても低いですね。
そのような方々がご近所に来られないことを祈って…。

いつも関わりのない方達ですが、ひとこと言わずにはおれず。

すみません。

[805: 匿名さん]

おまえもな～
代々近くに住んでいる、だから何？

[806: 匿名]

本牧90ヘーベー3500万で買えるんだ。安いな。

[807: 匿名さん]

一、二階で良ければ買える値段もあるだろうね。
そもそもこことは住環境が異なるタイプが集まる閑静な住宅地
だから選ぶほどはマンションの数がないみたいだよ。

[808: 匿名はん]

新本牧壱番館の最上階角部屋ですね。お安い。
でも駅がない場所としては当たり前の値段なのかしら

[809: マンション住民さん]

>>804
掲示板で”人間性レベル”を判断できると思う知能レベルが低い。
さすがご近所。

[810: 匿名さん]

>>809

hahaha目くそ鼻くそ…。

[811: 匿名さん]

>807
本牧は公団の賃借マンションが山ほど、民間の分譲と賃借もたくさんある。新築がここしばらくないだけで、中古も不自由しません（しかも売れない）。見たこともないくせに知ったかぶりすんな。

[812: 匿名さん]

紅葉坂の両側に建設中のマンション群ができると、紅葉坂はどんな雰囲気に変わるのでしょうかね。
郊外では当たり前の規模かもしれませんが、両側ともこのあたりではめったにない大規模マンションです。
いまの紅葉坂の休日は、女性やファミリーの歩行者が多いですが、その光景が平日でも当たり前のようになりそうで楽しみです。
街が若返りそうです。紅葉坂からみなとみらいへの人の流れも多くなってますが、今後、更に増えそう。
いろいろと変化するでしょうね。

[813: 匿名さん]

紅葉坂教会は、日本人が横浜ではじめた初の教会だったと思います。
パイプオルガンやステンドグラス。

懺悔でもしますか。

[814: 匿名さん]

>>813
1893年に創立されたようですね。
建物は建て替えられたんでしょうか？
建築当初のままだったらもっと良かったのに。

[815: 匿名さん]

このあたりはけっこういい場所だと思うのですが、なぜか活気が無いですね。
もう何年も電車の窓から見てるけど。
もっと利用価値のある場所だと思うのですが。
桜木町の線路の下の壁の落書きがなくなってから、よけい寂しくなった気がします。

[816: 匿名さん]

＞812さん
＞街が若返りそうです。

そうですね、このマンションが出来れば、若い家族が増えて若返るでしょうね。
今ののんびりした雰囲気も好きですが、やはりお年寄りが多く、廃れているなぁ・・と感じてしまうので。

[817: 匿名]

みなとみらい団地がお年寄りばかりの件

[818: 匿名さん]

>817

引き合いに出して、そんなに気になりますか？
確かに便利で資産価値も上がり非常に満足しています。
家の中も外もバリアフリーで老人・車椅子生活になっても安心ですから。
紅葉坂にはまた違った魅力がありますよね？
でも価格が据え置きのようなので我が家は見送りです。
グランメゾンの方が興味をそそります。

[819: 土地勘無しさん]

落書きといえば・・・
禁止されてからしばらくはされてなかったですが、今月に入ってから桜木町駅近くになされてました。
1件されると広がってしまいがちですよね。
戸部警察に止めることができるか・・・無理だろうな・・・何のための税金なのか。

[820: 匿名]

グランドメゾンは100㎡以上が主なため紅葉坂レジデンスよりもかなり高く設定されると聞いています。こちらに手が出ない方はグランドメゾンには期待するだけ無駄になるのでは。

[821: 購入検討中さん]

グランドメゾンは大部屋主体の当初予定から、小さめ（７～８０㎡）の部屋を多くする予定に変更したみたいです。

と、ここの営業さんが言ってました。

[822: 匿名さん]

紅葉坂はこれから復活でしょうね。
いまでもボトルネックになりやすい坂の下と上の交差点をどうにかしないと、住民が増えたら渋滞しそう…。

[823: 匿名]

グランドメゾンは耐震偽装の件もありましたから慎重になっているでしょうね。紅葉坂で大きな部屋が主になるなら全てが億ションになってしまうでしょうから小さい部屋主体は懸命な判断でしょう。

[824: 匿名さん]

いつも思うのだが、戸部町周辺に駐車場付きの中規模スーパーを作れば結構客が集まると思うけど。
この辺は駅から離れてるスーパーも駐車場付きなどないから…
伊勢町のフジスーパーも駐車場があればなぁ。
車のときは天王町のマルエツか新山下のオーケーまで行ってしまう｡

[825: 匿名さん]

＞824
＞この辺は駅から離れてるスーパーも駐車場付きなどないから…

そうなんですよね！
重いものを買うとき、その点は不便。。
それに、土日はオーケーかなり混むから駐車出来ない。

我が家では上星川の相鉄ローゼンまで行きます。
遠いけど、スーパー銭湯併設なので。

[826: 匿名さん]

オーケーは混むけど、駐車場が大きいから停められなかったことはなかったです。
屋上駐車場は必ず空きがありますよ。

お互い天王町のサティはあまり行かないようですね!?

[827: 匿名さん]

ワールドポーターズの一階食料品売り場はけっこう充実してると思います。
自転車で買い物へ行ったらいかがでしょう。
でも、遠回りしないといけないかな。
汽車道は自転車は通れなかったかも。

[828: 匿名さん]

ここは安いですね。抽選倍率が気になります。

[829: 匿名さん]

>>827
ワールドポーターズ１階の食料品売り場はサティ系ですね!
他と品揃えが違いますが｡
妻が自転車でよく行ってるようです。

この辺りは郊外と違って、狭い範囲にいろいろあるから楽しいですよね！
高級スーパーも多数あるしね。

[830: 購入検討中さん]

この周辺で買うなら

「グランドメゾン伊勢山」か「みなとみらいのタワーの中古」もしくは「安い横濱紅葉坂レジデンス」

のどれかですね。この界隈でマンションを買うのであればこれが正しい判断基準でしょう。
はっきり言って、立地の劣るマンションを今高い価格で買う必要性はありません。

たまたま供給が少ないので比較的良いマンションに見えるかも知れませんが、
一部の好条件の住戸を除き、立地に難アリですよ。このマンション。

[831: 匿名]

安い横濱紅葉坂レジデンスって書いてあるのに、立地の劣る高いマンション？意味がわかりません。

[832: 匿名さん]

824さん、825さん
この辺のスーパーは駐車場がついてるところが少ないんですね。駅近ならわかるけど、駅から遠いところは不便ですよね。重い物を購入した時なんかは車ほしいですからね。確かここの駐車場は機械式の駐車場でしたよね？219台で戸数に対して少し少ないように思いますが、車を所有されている方は少ないのでしょうか。駐車場料金はおいくらくらいなんでしょうかね。この辺りの駐車場代って高いんでしょうか。ご近所の方がいれば教えてください。

[833: 購入検討中さん]

MRに行ったときに営業が言っていたのは機械式は１万円台からで平置きは３万円と言っていました。駅前なんかだと４万、５万くらいするんじゃないでしょうかね。

[834: 購入検討中さん]

桜木町駅から徒歩９分で新横浜通り沿いのタワー駐車場で２４０００円ですね。もう伊勢山皇大神宮の裏ら辺の平置きだと３００００円ですね。どちらもマンションからは若干歩きますね。

[836: 匿名さん]

>>835さん
おそらく830に向けてだとは思うけど、ちゃんとアンカー付けて。

[837: 匿名さん]

＞８３５
？？？

[838: 購入検討中さん]

>>831
横紅葉坂レジデンスは、みなとみらい、伊勢山と比較すると立地で劣るので、安くなければ買わない
と言うことです。

つまり、立地の劣るマンションを今高い価格で買うこたぁない。
それが私の結論。

[839: 匿名さん]

客の足元みすぎ商社きどりの三菱、野村からは100％買いません。ちと調子に乗りすぎだわ。

[840: 匿名さん]

>>832
徒歩圏内のスーパーに駐車場がないだけで、車で買い物行くなら駐車場付きのスーパーは周辺にいくらでもありますよ。
郊外とは距離感が違いますから、郊外と比べたら近場にいくらでもあります。

それと駐車場代の周辺相場は安くなったので２万円半ばからあります。

[841: 匿名さん]

この辺のスーパーやファミレスの駐車場は有料ですか？

[842: 匿名さん]

↑
ファミレスは無料はないかと。飲食が条件。
スーパーは店による。無料、１０円でも購入、最初の３０分間無料、いくら以上購入、など。

そんな細かいこと聞いて何かの参考になるの？

[843: 土地勘無しさん]

話の流れ的に、明らかに無料だったら毎日停めたいってことでしょ。
頭大丈夫？

[844: 匿名さん]

みなとみらいにわざわざ食品かいにいかなければならない場所なの？

[845: 匿名さん]

>>843
そんな田舎もんの発想はまったく思いつきませんでした｡

[846: 匿名さん]

妙に都会慣れしたというか繁華街なれしたタイプにはお勧め
治安や風気を気にする郊外育ちには馴染むのは時間がかかりそう。
東京でも新宿には住みたくないのと一緒。

[847: 匿名さん]

>>843
ファミレスとかスーパーの駐車場に置きっぱなしって。。
頭おかしいのはチミのほうではないか？？

[848: 匿名さん]

アメリカ人的感覚だと、週に一回買出しして大きな冷蔵庫に保管しておくようです。
車があって、余裕のある生活をしているなら多少ストアが遠くても関係ないでしょう。
ベイサイドのコストコ辺りに行って大量買いしてくるといいのではないでしょうか。
お金持ちは横浜の高島屋やそごうの地下で買い物するのが普通ではないですか。
おいしいものがたくさんあるし。

[849: 匿名さん]

こちらは年収８００万位の方が選ぶということかしら？
世帯年収で言うともう少し上とか。悪いわけではないけれど
私のイメージだとその年収なら他を視野に入れる気がするな。

[850: 匿名さん]

アメリカはスーパーを初め各お店が日本のように細かく点在していないから。
郊外なら車で買い出しに出なければ生活できないほど不便だからなんだけどね。

[851: 匿名さん]

833さん
駐車場情報ありがとうございます。やはり機械式と平置きとでは随分と差がありますね。まあ平置きは4台しか置けないので当たり前といえば当たり前ですよね。数が少なすぎて抽選で当たらない限り置けそうにもないですけど。機械式は出し入れが手間だし時間もかかりそうなので、できれば平置きがいいななんて思っていたのですが。

834さん
駐車場情報ありがとうございます。平置きだとやはり3万円はするんですね。その上マンションから歩くとなればマンションの機械式を利用した方が良さそうですね（悩）

840さん
情報ありがとうございます。近場にいくらでもあるとのことでホッとしました。我が家は車を2台所有していますので駐車場代などもできる限り安く済ませたい部分もあるので助かります。周辺の駐車場なども調べてみます。

[852: 匿名]

>849
他とは例えば？

[853: 匿名さん]

世帯年収が８００万円程度でこんな高価なマンションを買うの!?
そんな年収で頭金いくら用意すればローン組めるの？

それが一般的だとしたら皆さん家購入に金を使いすぎでは？

[854: 匿名]

ほう。800でも辛いような値段とな？

[855: 匿名]

単純にだいたい年収の７倍までとか言いますよね。800万なら5600万円くらいのローンが限界じゃないでしょうか。

[856: 匿名さん]

マンションて建っている場所が違うだけで結局同じような何処でも箱なんだよ
せめて間取り変更や、そこにしかないようなサービスや特徴があるとより良いな
管理費が上がるだけかもだけど

[857: 匿名]

今のご時世で年収800万貰ってる年齢位ならローンが4000万、頭金が2000万、計6000万が限界だよ。ここは確実にもっと高い。貧乏人はお呼びじゃないってこと。

[858: 匿名さん]

そうなのかな？銀行はずいぶん厳しい時代なんだね
１０００万も８００万もそんなに代わらない気がする。
夫婦共働きしたり、車やブランド品などに浪費しなければ。
それ以上の人にもここは人気なの？

[859: 匿名]

世帯年収1000万円と800万円は全然違うでしょ！月にしてみれば税金考えても10万以上使えるお金が残りますからね。

[860: 匿名さん]

駅からの帰り道に、使いやすいスーパーなどあるといいですね。
仕事帰りに立ち寄れるような。
あるのでしょうか？

[861: 匿名]

貸してはくれるよ。返済が手取りの半分を大幅に超えるとか、定年後も元本があまり減ってないローンが延々と続くとかいうのが気にならないなら。

[862: 匿名さん]

>860さん
昨晩、ＪＲ桜木町駅から現地へ行きましたが、スーパーはありませんでした。
ランドマークがとても近くに見えて東側の夜景はいいかも。
ちょっと上のグランドメゾン伊勢山は上階まで躯体ができあがってました。

年収８００万円、今後の収入が横ばいの人は４０００万のローンはキツイかも．．．

[863: ご近所さん]

なんだかんだ言っても、横浜では近年にない、最強のマンションでしょう。価格がやや高いが…。仕様は正直いうと、もう少し上げて欲しかったが、ウチにとっては立地でカバーできる範囲かな。

[864: 購入検討中さん]

最強？
すぐ近くで建築中の積水の伊勢山には完敗していると思うが。
そしてマンションは新築だけではない。

[865: 匿名さん]

年収８００万円程度で４千万円のローンですか…

生活がギリギリでしょ!?
自分はそんな無茶な借金はできません。
だから、すぐに住宅ローンを返せなくなる人が結構いるのですね。

[866: 匿名さん]

４０００万のローンならもう少し低い年収でも借りられたよ？
なんでだろう。会社や信用度や年齢も関係あるのかな？

[867: 匿名さん]

「貸すけど返せるかどうかは知らない」と
知り合いの住宅ローンやってる銀行員が言ってた。
個人的には年収の７倍なんて無謀と思いますが。

[868: 匿名さん]

そんなにいい加減な試算していたら銀行はどこも破綻しないかな？アメリカのように大変な事に。
それなりの職業や将来性を見込めなければね。あとは銀行と関連する財閥系企業に勤めていると若干有利らしい。

[869: 匿名さん]

>>866
借りれるのと返せるのは別。
返せたとしても、ローン返済が家計を圧迫する。
問題は余裕を持ってローン返済ができるかどうか。
借金だよ借金！
無茶なローンを組む人が多いのですね！

[870: 匿名さん]

>848
>アメリカ人的感覚だと、週に一回買出しして大きな冷蔵庫に保管しておくようです。
>ベイサイドのコストコ辺りに行って大量買いしてくるといいのではないでしょうか。
週に一回買出し…夏場はちょっと傷みそうですね。
コストコは行ったことがないので行ってみたいです。
以前、テレビ番組でコストコが出ていてあまりの安さと
品揃えに、見ていておもしろいな～と感激してました。
でも、あそこって確か会員制でしたよね？普通に
ぷら～っと行って入れないのが悲しいですね。

[871: 匿名さん]

月１０万くらいの返済が無茶になるの？
その人が既にいくら貯蓄があるのかにもよるんだよ。

[872: 匿名さん]

コストコって何処にあるの？
私は以前他の区にあるのなら行ったことある。ベーグル、調味料、肉類が良かった。
野菜や魚はなかったけど、あとお酒もいいね。ダウニーはネットの方が安い。

[873: 匿名さん]

さすがにコストコは遠いよ

レジャー感覚で週１通うくらいなら、理解できなくもないが

[874: 匿名さん]

遠いのならコストコはここのマンション検討者以外でも行けるのですか
駅から遠い分、車でなら誰でも行けるし。ちなみに年会費有りの会員制だそうです。

[875: 匿名さん]

＞８７１
年収８００万円年収の７倍が借り入れ限度とすると５６００万円
年収１０００万円年収の７倍が借り入れ限度とすると７０００万円
貯蓄考えたって買える物件が全然違うでしょう。

[876: 匿名さん]

８７５
買わなければ良いんじゃないかな？そこまでしてここに魅力を感じているなら別だけど。
旅行や家具にお金を掛けるとかひとそれぞれだから。
ちなみに私はここは高いので近くの他を検討しているんですが評判のよい病院知っている方いますか？

[877: 匿名]

＞876さん
875です。
マンション買うのに生活がぎりぎりになるなら私も買わないほうがいいと思います。月々のローンの他に管理費、修繕積立費、駐車場代などがかかりますからね。さらに固定資産税なども支払うことになるので厳しいでしょうね。
関内駅前に内科ですが、風野医院という病院は評判いいですよ。

[878: 匿名]

マンション価格自体が安かった03年頃の4500万と、今の4000万は、金利•税制を加味したら同じくらいかな。

[879: 匿名さん]

>871

貴方にとって10万が無茶かどうかなんて知らない。
余裕がおありならわざわざここで吠えなくても黙って買えばいい話でしょ。
まあひとそれぞれ分相応のことろに住んだらいいよ。
ここの価格帯だと、資産に余裕のある人からギリ買えるって人まで様々でしょう。
現在、高級マンションと言われる住まいにいるが、管理費数カ月滞納してる輩が数件だがある。
正直みっともないし、いい迷惑だ。
見栄を張らずに余裕を持ってローンを組もう、と言いたいだけだよ。

[880: 匿名さん]

８７６さん、教えてくださりありがとうございました。

[881: 匿名さん]

↑８７７さんへの書間違いです。すみません。

[882: 匿名さん]

コストコとかはどうも苦手です・・・。
でっかい店は品物探すだけでも大変。
あちこち回ってるうちに結局要らない物買ってしまってること多いし。
買い物はこじんまりした店の方がいいです。

[883: 匿名さん]

コストコは会員制なんですね。初めて知りました。
今度行こうと思って公式サイトを見たら、年会費が4200円と結構高いですね。
また、店に入る時は会員証を提示して、店を出る時はレシートを提示しなければ
いけないとか。チェック厳しいです。

[884: 匿名]

会員ですが、個人的にはコストコ好きじゃないです。
コストコは品物あたりの値段が安いのですが、ひとつひとつが大きく、多いのです。だから育ち盛りの子沢山家庭なんかに向いてます。逆にDINKSとには、大きすぎるわ多すぎるわで消費しきれないし、食品だったりすれば傷んでしまうし、かえって割高で、確実に不向きです。最近では、サークルみたいの作って、シェアしあう人達もいるみたいです。
あと…語弊があるかもしれませんが、コストコにいる人達って、○度が低くないですか？マナー悪いし、柄も悪いし。カートがんがんぶつけてきて謝らないし、子供がギャーギャーうるさいし。紅葉坂に住む人達はあんなとこ行くべきではないです。

[885: 匿名さん]

>882
>883
>884

肉食の家庭には結構ありがたいですよね、コストコ。うちは多摩境の店舗によく行っています。お子さんにとっては独特の空間なので、はしゃいでしまうのでしょうね（笑）

混んでる時にカートを車庫入れみたいに楽しんで動かしてる人を見たことがあります。ちょっと面白かった。

[886: 匿名さん]

なるほど。コストコって行ったことがないのですが、テレビで見て雰囲気だけでも楽しいところだなって思った印象があります。カートの大きさや商品の並べ方なんか外国のスーパーって感じで、まさに週に一回大量買いしてくるような感じのイメージのお店ですね。何も買わなくても見ているだけでも楽しそう。でも確かに884さんの言うとおり、何もかもがビッグサイズだと使いきれず余らせて腐らせてしまってもったいないことしそうな感じがしますね。年会費が4200円と高いので、うちもパスしそうです…。

[887: 匿名]

いつでも解約可能だから会費は実質的にタダだよ。

[888: 匿名さん]

会員になっている人と引っ越したら知り合いになって
連れて行って貰ったら入れるよ。一度見学してみてからでもいいのでは？
冥土のみやげ話になるしね。行くとマックやトイザらスのようにクーポン券も配っていますよ。

[889: 匿名さん]

>>866
>>４０００万のローンならもう少し低い年収でも借りられたよ？
>>なんでだろう。会社や信用度や年齢も関係あるのかな？
会社というより、866さんの信用と年齢でしょうね。
借りる年齢が30歳代と50歳代でも全然違ってきますし。
銀行によって違うと思うのですが、年収800万円以上で
あれば、返済額が収入の40％以内であるなどの基準も
あるみたいですよね。
>>887
解約したら会費は戻ってくるのでしょうか。
それなら一度入会してみてもいいかなって思います。

[890: 購入検討中さん]

私はお恥ずかしながら年収650万くらいですが、夫婦合わせて1000万程なので購入を検討しています。
とは言ってもここの中では安い方を検討せざるをえないですが。

蛇足ですが少し前に私だけで試算してもらったら、MAX6000万まで借りれるって言われました。
(銀行の審査ではないですが)
ちなみに26歳なので35年ローンを組むつもりです。給料が上がる保障はないですが、4000万までなら大丈夫かな？って思っています。昇進すれば1000万以上もらえる会社にいますし、贅沢しない方なので。

正直このマンション、立地はそこそこですが内装や設備はイマイチなので割高間がありますよね。ただ共働きにとって駅近なのは魅力的です。嫁は関内近辺なので通勤が楽になりますし。私は西区育ちなので土地勘もありますし。
一般的な資産価値としてはそこそこだと思いますが、私にとっての価値は結構高いです。ですので前向きに考えています。

買い物はちぇるるで良いのでは？桜木町→ちぇるる→音楽通りを通ってマンションになるので、それ程回り道ではないですし。そこまで安くは無いですが高くは無かったです。

[891: 匿名]

ツイッター(笑)でやれ

[892: 匿名さん]

890さん
4000万の住宅ローンについては年収650万でも可能かと思います（ご主人の信用情報に問題がなければの話ですが）。26歳とまだお若いので35年ローンでも（定年前には終わりそうですし）問題はないかと思いますが、もしもの場合のことを考えて夫婦合わせて1000万程という考えは捨てた方が良いと思います。借りられる金額というのと返済できる金額というものは違いますので。これから先、子供でも生まれれば、それはそれでまたお金が必要です。奥さまもいつ仕事ができない状態になるかもわかりませんし、余裕のある中で検討されるのが一番いいかと思います。

[893: 匿名さん]

２人暮らしですが、コストコには月２回は行きます。
食品は大量ですが、消費しきれるものを買えばいいし、消費できなければ、お友達にあげると喜ばれます。
最近、近所同士でものをあげたり、もらったり、ということが少ないですよね。
ご近所付き合いの良いきっかけにもなります。

あと、大きな魅力は、日本離れした雰囲気と、安いフードコート。
欲しいものがなくても、ちょっとしたアミューズメントパーク感覚で行きますね。

[894: 匿名さん]

＞889
＞解約したら会費は戻ってくるのでしょうか。

会費、戻ってきますよ〜。
でも確か、一度解約した人は、一年間再登録できない規則だったような・・？

コストコを好きになる人と、好きじゃない人ははっきり分かれると思うので、合わなければ解約しよう！と試しに気軽な気持ちで入会してみてもいいかも。

[895: 匿名]

シミュレータ公開されてるんですよね、もう。
想定される眺望の悪さが確認できると思いますが、行かれた方いかがでしたか？

[896: 匿名さん]

コストコって盛り上がっておりますがそこからどれくらい離れてるの？
場所は何区にあるのかな？

[897: 匿名さん]

カーナビでみると、コストコ金沢シーサイド店で１３キロ、３０分。コストコ川崎店で１５キロ、３５分。一般道です。川崎まで買い物に行くのと変わらん。

遠過ぎです。レジャー感覚で行かないと、やってられん。
少なくともここのスレで話題にする店じゃないな！

[898: 匿名さん]

横浜のコストコから近いところにベイサイドマリーナがあります。衣料とかスポーツ用品、ファッショングッズなどのアウトレットですが、車利用者なら普通に行ける距離だと思います。ただ、日祭日は道路が混みますね。駐車場に入るために待ち時間が必要かもしれません。コストコの駐車場は広かったような気がしますが。
中区あたりで人気のある品の良い場所には、大型スーパーとか安い食料品店が無いところが多いようですね。
山手なんか坂の上り下りでがきついし、元町のユニオンくらいしか無いのでは。たぶん横浜駅の高島屋とかそごうまで電車で行ってると思いますけど。

[899: 匿名さん]

金沢区って。。。遠い

[900: 匿名さん]

コストコはもういいよお腹いっぱい。現実味がなさすぎる。
紅葉坂周辺に住んでてコストコを日常使いのスーパーにしてる人ってどれくらいいるんだよ。（笑）
ベイサイドマリーナなんて…アウトレットショッピングモールでしょ？
便乗で宣伝が多くなってきたな。
やはりちぇるるのあおば、フジスーパー、セキチューの栄光あたりが妥当な線。
あまり話題に出ないけど、高島町の高層マンションファーストプレイス１Fに文化堂が入ってるよ。
自転車なら一直線、わりと近いのでは。

[901: 匿名さん]

>898
高島屋やそごうなんて行きません。石川町のあおば、新山下のOKストア、本牧のイトーヨーカドーとサティ、そんなところです。ユニオンは移転中だし高いのであまり行きません。

コストコは毎日、毎週、買い物に行くところではないと思います。新山下のOKストアは割と新鮮で安いので、車を持ってるなら、桜木町周辺からでも行く人は多いと思います。この物件周辺のスーパーなら、ちぇるるのあおばか栄光生鮮館でしょうが、栄光生鮮館はすこし高めなイメージです。

[902: 買いたいけど買えない人]

眺望のＣＧを見に行ってきました。
確かに景色は皆無です。それよりもう少し詳しく価格帯が出たのですが、どう考えてもサラリーマンには買えない価格帯では。坪270↑のマンションって、都内なら可能かもしれませんが。
６千万のローンを３５年、1％の変動で借りたとしても、月々の支払い、管理費、駐車場代で15万超えます。
残念ですが今回は断念せざるを得ません。
３年後に中古が出たら買いましょう。価格が安くなるのを願ってます。

[903: 匿名]

価格はどのように細かく出たのでしょうか？以前は○千万前半、後半というように500万の誤差がありましたが今回の誤差はどの程度になったのでしょうか？

[904: 物件比較中さん]

坪270は無茶しますね
やはり250が限界と思いますが、勝算があるのでしょうね。
マンションギャラリーも長期営業するのでしょう？
中古ではなく残り物セールでも買えるかもしれませんよ。
1次販売で購入するのは損しそうですね。いや絶対に損！損！

坪270であれば都内で自由が丘、白金、池袋、大井町どこでもここより広く、設備の上ですよ。
有明なら最上階も３０階以上が可能ですよね。
みなさんはどこと比較検討してますか？

「みなとみらい」に５００万円～１０００万円払う感じですね。

都内買って、高級車買うのを選択します。

[905: 匿名]

何いってんだかさっぱり、、、

[906: 匿名さん]

＞９０４さん
たとえば中目黒の新築駅近タワーマンション。今価格がでているもので坪４６０万。
具体的に物件を出していただかないと信用性ゼロです。
主要都市で坪２７０万円で新築駅近タワーマンションの最上階を買えるなら教えてください！
残り物では嫌だから好きな間取りを早めに買うんですよ。
買う人がみんな投資家だと思ったら大間違えですから。

[907: 匿名さん]

通訳すると
同じ金額なら、他にも良い物件があると思うよ。
その物件が自由が丘、などで発売中でうよ

この掲示板のみなさんはどこかと比較されていますか？情報ください。



ちなみに私はプラウド山手です。

[908: 匿名さん]

（仮称）自由が丘プロジェクト
グランスイート世田谷桜丘
オープンレジデンス白金台

パークハウス成城
パークハウス目黒学芸大学プレイス
パークハウス目黒学芸大学
パークハウス二子玉川プレイス

OWL　TOWER
Brillia 有明 Sky Tower
大井町再開発タワープロジェクト

[909: 物件比較中さん]

>907
いいですね、プラウド山手町。
でももうすぐ要望書ださないといけないんじゃなかったかな？

[910: 匿名さん]

≫904、≫908
規模の小さい低層マンション出しても比較にならないでしょ。
ちなみに、OWLEタワーの上層階は平均３４０万、中層で３１０万、Brillia有明の北西向き上層階平均
２８０万です。大井町は、平均３３０超を予定。
横浜では、ナビューレの中古で平均３７０万。ＭＭタワーズで平均３２０万。
有明はどうやら価格的には比較検討の対象に入って来そうですが、実際行ってみたことあるんでしょうか？
私には、とても生活できる場所とは思えませんでした。
他は比較対照外。
平均で坪５０万違うって大違いですよ。１戸あたり１千万以上違うってこと。「大差ない」とか言わないで
くださいね。

[911: 匿名さん]

横浜を知らなすぎる東京かぶれの人が宣伝に来たんだよ。それか他社の関係者かな。
でもここを検討している人は東京が絶対ではなく眼中にないことが多いと思いますよ。
横浜を謳歌できる場所なんですから。将来不安な孤島より面白みも魅力も利便性もある方がね。

[912: 匿名]

>906
有明ならってかいてあるじゃん。ヒステリー起こさんでも。

うちは、好きな間取りで坪270万出すなら、プラウド山手を選びます。買えないけど。

ここは新古で安くなるまで見切りですね。

[913: 匿名]

ここの値付けは、最安の部屋が坪235。
他人情報だけで270って騒いでる人は値段確認して来なさい。

ただ、高い方は確かに270超える。
問題は、最上階以外眺望ダメダメなのに、階による価格差が意外とあること。
縦一例ダメな部屋同士でそんな差をつけるくらいなら、もうちょい方角で差をつけたらいいのに。

[914: 匿名]

いちいち確認してくるぐらい買う気満々なら、ここには来ないって。値段は隠されてるし、価格帯次第で検討しようかどうか迷って掲示板見に来るんだから。235が数部屋で270が主な価格帯なら、235からという情報にいくらも意味はないし。

主力の価格帯はどのくらいですか？

[915: 匿名]

主力の価格帯は260ですね。75平米で6000万というところです。

ただ、眺望が期待できない物件の割に3Fで坪230万台〜、9Fで坪270万台と階による差が大きい一方、壱番館と参番館の差が少ないです。また、方角による差も少ない印象。
そういう意味で、東側を隣接する建物群に、西側を崖に塞がれている参番館が割高な印象は否めません。

あとは、間取りと方角が偏っている割に価格帯の設定に思い切りがないので、選択肢が少ない印象。
基本、広い部屋が日照のいい方角、狭い部屋が日照の悪い方角に固まっているため、例えば日照は犠牲にしても広い部屋で値段抑えめ、みたいな人には選べる部屋がありませんし、逆に狭くてもいいから日照重視、という人にも選択肢はありません。
結果、似たような条件の部屋ばかりになるので、売り切るのが大変そう。
条件が良い壱番館でも広い間取りしかないので絶対額が高い物件が多く、これはこれで苦戦しそうです。

購入検討の方の参考になれば。

[916: 匿名]

>915さん

ありがとうございます。75平米6000万なら、高いけど最初の売り出しはその辺からやってみようという気持ちは分からなくはないですね。しかしそれだと、ちょっとマシな部屋が抽選、良い部屋、狭い部屋はガラガラになりそうですね。一期以降は苦戦しそうだ。

[917: 匿名]

逆にこんなもので東京マンション買えてしまうんですね。
勤務地が県西じゃなければ東京がよかったなー。

[918: 匿名さん]

確かに東京が得な感じしますね。
横浜にこだわる人が３００人以上いるのかしら？
横浜なら山手のほうが良いかなぁ

[919: 匿名さん]

そう!?
横浜にこだわる人は多いですよ｡
首都圏で、暮らしやすく観光地で楽しく雰囲気がある、こんな地域は他にありませんからね。
とにかく無二の街ですから、こだわる人も多いわけです。

[920: 匿名さん]

この辺は坂が多いですね。うちは無理ですわ。普段の生活考えたら厳しいね。毎日の買い物はどこいくの？

[921: 匿名]

プラウド山手に比べたらこの物件の坂はそれほどじゃないですよ。紅葉坂もたいして上ることなく入り口ができるみたいですからね。向こうは地蔵坂という急坂があります。あれはお年寄りにはきついですよ。基本的にお金持ちの多い地区なので移動は車でしょうが。

[922: 匿名さん]

平坦な街に慣れるより、少し坂のある街に慣れておいた方が老後は足腰が強く丈夫で過ごせます。

[923: 匿名さん]

壱番館最上階は270出せば買えるんですか？

[924: 匿名]

買えません。最上階は坪300万越えです。2LDKの一部屋だけはギリギリ300万を切るくらいじゃないですかね。

[925: 匿名]

924です。
2LDKではなく76.5の3LDKの部屋の間違いでした。

[926: 匿名さん]

は～・・・・

宝くじの買い増しをしなくては

[927: 匿名]

天下りに貢ぐのやめろよ

[928: 匿名さん]

最近注目されてるけど、かつて人気だった中古をお手頃価格で購入してさ、

他の新しいどのマンションよりも豪華でセンス良くリフォームしたら？？

新しいマンション買うより予算がかなーり抑えられて満足度はあるみたい。

好みのデザイナー、コーディネーター、建築家に依頼したら思い通りになるよ。

[929: 匿名さん]

紅葉はMAXが270で、平均240、250であれば、こんなスレにならなかったと思います
たぶん現在の価格提示の6000万後半が前半、6000万前半が5000万後半と500万落せば妥当な感じかもしれませんね。
今の感じでは、やはり、東京のかなり良い物件がライバルとなるし、プラウド山手はかなり高級指向で7000万～ですから、、、筆頭売主は経験不足なのかなぁ、筆頭売主の無理やりな営利主義に引っ張られている感じがします。私の勉強不足かもしれませんが。。。

[930: 匿名]

斜向かいのグランドメゾンは、結局バブル仕様のまま行くみたいですね。
壱番館最上階よりさらに上を行く価格帯が予想されますが、紅葉坂といい伊勢山といい、億クラスの物件にそれだけの需要があるんですかね…

[931: 匿名さん]

>>930
周辺環境は、文化施設、公園だらけで目の前がみなとみらいという立地。
おまけに奉行所が置かれた近代横浜発祥の地。それと、横浜中心部なのに埋立地でないという希少な土地。
これだけの規模のマンション開発なら、デザイン、仕様によっては十分に需要創造できるでしょう。

[932: 不動産初心者]

>>929どの
少なくとも貴殿よりは経験があるでしょう。
貴殿のような書き込みをみるのも不愉快ですな。
公共の場には出てこないでもらいたいものぢゃ。

[933: 購入経験者さん]

こちらの物件から徒歩数分の場所に住む者です。
日常の買い物ですが、家は週一か隔週で山下町のＯＫストア/Homesで
日用雑貨、調味料や数日分の生鮮食料品を買って
週１、２回はちぇるる下のあおばで買い物しています。
あおばは肉類の品質もよく、低価格だと思います。
日用雑貨は他に、ちぇるるのHACやドンキホーテでも買っています。
１００均もちぇるる下、ぴおシティに入っていますので、利用しています。
ちょっとした贅沢品（チーズ、生ハム等）は成城石に買いに行きます。
こちらの物件の最寄りのコンビニは本町小学校の前にありますので、
日常の買い物に困ることはないと思いますよ。

[934: 匿名]

わかりやすい釣りだなぁ

[935: 匿名]

釣り？

[936: 匿名]

まあ、この場所の億ションに需要があるかどうかは、そのうちはっきりするから見守っときましょう。損するのも得するのも庶民には関わり合いのない話だし。

[937: 匿名さん]

>>936
この場所なら需要は創造できます。
できなかったら場所が理由ではなく、デベの能力不足！

[938: 匿名さん]

＞933

ダイソーとかドンキ、OKストアーが割合近いのは、良いですよね！
私もちぇるる下のダイソーは、良く利用します。

駅の反対側はあんなに近代的なのに、こちら側は懐かしい街並。
不思議な感じでも、ホッとしますよね〜。

[939: 匿名さん]

>932
営業！お疲れ様
事実の惨敗

[940: 匿名さん]

>930
グランドメゾンはリーズナブル勝負と聞いていますが？
どちらでその情報を？
紅葉坂営業なら。。。。先売りたいだけでしょう。

[941: 匿名さん]

横浜のこの周辺は、住宅街というよりも
感覚的には、観光地という感じがしますね。

横浜ワールドポーターズのなかに
ハワイの揚げパン、マラサダの
日本一号店があるんです。

こういうお店が近所にあるのも
横浜ならではかな。

ちなみに、マラサダは、とってもおいしいです。
ハワイに行ったことがある方は、すでに知っていると思うけれど。

[942: いつか買いたいさん]

安かったら買う？？？
嘘つけ！
いつまでも下値を追うくせに！！！

買うときは「成り行き」で！

これ、兜町の鉄則。

[943: ご近所さん]

マンションから徒歩５分でシネコンが入ってるショッピングセンター、そしてランドマークタワーにクィーンズ、日本丸、遊園地、などなど。
その周りでは週末毎に大道芸や観光地としてのイベント多数。
逆に紅葉坂を上がれば大きな図書館が二つ、その他文化施設に公園、動物園、横浜総鎮守神社。

贅沢に暮らせます。
このようなところが好きな人には立地としては後悔しないですよ。
保証します。
自分は東横線の港北区から来ましたが、このあたりは楽しい場所です！

[944: 匿名さん]

夜や人気のない暗い所には気をつけたい。近隣経験者より。

[945: 購入検討中さん]

それならＭＭのタワマンの方が・・・。

[946: 匿名さん]

MMタワマン周辺の方が。。。確かに夜は静かで変な人はいないね。

[947: 匿名さん]

それならＭＭのタワマンの方が・・・確かに夜は静かで変な人はいないね。

[948: 匿名]

じゃあ中古タワマン買えば。なぜこの掲示板に？

[949: 匿名]

みなとみらいのタワマンなんて、海風強いわ、地震がきたら沈むわで、いいとこなし。なにより中古だと魅力は無くなる。紅葉坂サイコー。絶対買ってやる!このスレがすごい勢いで伸びているのが何よりの証拠。みんな、ここが欲しくてたまらないって認めなさい!

[950: ご近所さん]

>>944
その手の犯罪は郊外の方が多いですよ！
この辺が特別危険地帯では全然ありません。

人がいない暗い場所に注意するのはどこでも同じ。

[951: ああ]

そんなことより、タクシーの数が半端ねぇから夜の見学しといた方がいいよ。

[952: 匿名さん]

タクシーの数？紅葉坂に並んでんの？
このマンション紅葉坂とマンション周りの細い路地しか道路に面してないけどそこにタクシーがいっぱいいるなら大変だよね。
それ以外の場所のことなら発言の意味がわからん。

[953: 匿名]

家の周りに不特定多数の観光、買い物、競馬の客がウロつくのがどんなにウザイ事か。 駅近に住んでみないと理解出来ないだろうけど。 それと紅葉坂って近隣では下町のイメージだからみなとみらいと勘違いしないほうがいいよ。 サイコーとか言ってる人いるけど地方の人は憧れるかもしれないが中区西区民からしたら、そんなにサイコーな所じゃないから。 なんか過度に期待してる人が多いので書いてみた。

[954: 匿名さん]

ここが書き込み多いのは、半数以上が地元の人か、近くに詳しい人からの書き込みだよ。
冷静に彼らが何を書いていて、何を言いたいかを見極めてから決定した方が良いでしょう。
特に、最初の頃の書き込みは大変参考になりますよ。地方から来る方や詳しくない方には
一読された方が宜しいかと。肌に合う人ならいいけどお上りさんは盲目にならないように。
私はつまらない凡人なので京浜東北線エリアも検討してしまいます。

[955: 匿名]

変に上流意識で語る浜っ子()がいるから笑えるんですよね。
只のマンションでしょここ

[956: 匿名さん]

>>943さん
紅葉坂に土地勘がない者です。
周辺の娯楽施設については確認の上でしたが、文化的な施設も多いんですね。
近くに図書館が2つもあるなんて、実に良い環境ですね。
そのうち1つは、神奈川県立図書館でしょうか？かなり大きくて蔵書も充実していそうです！

[957: 購入検討中さん]

頭金があまりないので、心配なんですが、
手付金ってどれくらいのタイミングでいくらくらい払うんでしょうか？
やっぱり購入価格の１０％とかなんですかね？

手付金も含めてローン組むことは出来るんでしょうか。

[958: ビギナーさん]

購入の意思を伝えてすぐに10％か20％ですね。
年収等が十分なら、頭金もローンに組み込めます。銀行に話してみましょう。

10％になるのか20％になるのかは何によって決まるのかは知らん。（売主が一方的に決める？）
エロい人教えて。

[959: 匿名さん]

ここの売主は営利主義だから気付けや～

[960: 匿名さん]

だいたいの立地は把握して検討しますが、
細かいところはやはり地元の方や周辺に住んでる方の意見が参考になります。
現地に足を運んでも実際に住んでみないとわからない事のほうが多いですからね。

[961: 匿名さん]

周辺に２つも図書館があるんですよね。
中央図書館の方が、使い勝手はよさそうですが。
我が家の近くには図書館はなく、横浜市の移動図書館の「はまかぜ号」も、うちの近くは廃止になりました。
子育てにはあまり向いていないという書き込みもありますが、うらやましい環境ですね。

[962: 匿名さん]

観光や結婚式客等は土日には多そうですね。
ウインズ（場外馬券場）は駅から紅葉坂は通らないですし、こちらの営業は競馬開催日の9時から16時と月曜日のみですね。あと地元の人間としてちゃんとした情報を書いてあげないといけないと思うので書いておきます。
桜木町駅から日ノ出町駅までの平戸桜木道路（紅葉坂とは離れている）の左側はサラリーマン達には野毛と言われ安く飲める居酒屋や長年やっている老舗の居酒屋がたくさんあります。危ないか危なくないかで言うと、基本的にサラリーマンだらけなので危なくないです。野毛を超えて日ノ出町方面に向かうと左側は宮川町となり路地を川沿いまで入っていくと風俗があったりします。ここまで来ると紅葉坂から歩いて15分くらいかかるところです。大人の男性には野毛などはすごくいい場所かもしれません。あと〇くざ事務所のことをたくさん書いてありましたが、それは野毛や宮川町を左側に行くと川があるのですが、それを渡ると福富町という飲み屋街があります。そちらの方には結構多いですね。福富町は多国籍な夜の飲み屋さんなど、法をかいくぐって営業しているお店も少なくありません。
でも紅葉坂からは歩いて20分くらいかかるところなので生活圏にはなりません。
近場の案内はこんなところです。飲むことが好きな人たちには近場においしいお店やバーなどがたくさんあるのでいいところですよ。お子さんがいる方には近場の公園もいいですが、みなとみらいまで足を延ばして臨港パーク（インターコンチネンタルホテルの裏あたり）などに行くと芝生が海沿いにあってすごくいい場所です。山下公園と雰囲気はにてます。

ちなみに皆さん山手が高級住宅ということは知っているでしょうが、石川町駅の山手側から川を隔てた場所には寿町という場所があるのはご存知でしょうか？先ほどからお話しした野毛や福富町は繁華街なので基本的に普通の方でも危険はありません。（私の体験談）しかし寿町という町は普通の人は絶対に足を踏み入れないようにした方がいい場所です。日雇労働者や家のない人たちが朝から死んだ眼をして徘徊して、酒を飲んでいるようなところです。この付近には簡易宿泊所があるためそのような人たちは１日１０００円～２０００円をはらって生活しています。以前私が車で信号待ちをしていたとき（昼間で寿町から少し関内方面に行った場所）に寿町の方から自転車に乗ったおじいさんがフラフラ運転をしているのをバックミラー越しにみました。ぶつけられたらいやだなーと思っていたら見事にミラーにぶつかってきました。当たり屋です。目撃者がいたため事なきを得ましたがこのようなことをする人間ばかりが住む町が寿町です。

それに比べれば紅葉坂はすごくいいところだと思いますよ。プラウド山手を検討している人はちょうど地蔵坂という紅葉坂よりもきつい坂を登って行くのですが、その坂と反対側に行くと寿町です。

[963: 匿名さん]

サンクタスとここを迷ってます。サンクタスは迷うひまがないようですがここはまったりと検討してもよさげですか？

[964: 匿名]

ちょっと待て、地元の人間として全く同意できない。野毛や日ノ出町は明らかに紅葉坂から生活圏だし、この辺が生活圏でないなら、臨港パークなんか遠くて論外。野毛も福富町も日ノ出町も別に危険じゃないけど、サラリーマンしかいません、という地区ではないし、今年に入っても野毛で路上強盗が起こってる。

寿は普通に暮らしてたら用があるところではないし、寿の住人はほとんど外にはでて来ない。山手の生活圏とは全く別だぞ。

[965: ムック]

近隣の年寄りが馴れ馴れしくて気持ち悪いんですけど、どうすればいいですか。
以前買い物に行ったら、ぶつぶつ独り言を言ってる歯の抜けたホームレスみたいな
汚らしい老人がいて困りました。

[966: 匿名さん]

＞９６４
野毛の飲み屋街も普通に暮らしてたら毎日通る場所ではありませんよ。ましてや日ノ出町までは基本行かないでしょう。逆にあなたは住んでいて毎日行っているなら何しに行っているんですか？
繁華街なんだからそりゃ犯罪の一つや二つあるでしょうね。でもこの物件に住んでも行かないようにすることは難しいことではありませんよ。それより野毛などは昔ながらの店もあったりでいいところだと思いますけどね。
行かない人ほど繁華街を怖いものにしていくのでしょうね。＊＊＊が怖いだの言っている人が多いけど向こうは相手にしてなよ。基本的に紅葉坂レジデンス自体は夜は静かな場所で住みやすいところだと思いますよ。対象的に野毛等は繁華街になるので人が集まるところです。そんな場所が嫌ならここに住まなきゃいいだけの話でしょ？
地元の人間はあなただけじゃないので人それぞれの考え方があります。自分が経験のないものは危ない、経験のないものは危なくない。それはあなただけの判断でしかありません。あなたのような考え方の人もいれば、私のような考え方の人もいることを知ってください。

また寿町の人間があの町から出てこないなんていったい誰が言っているのか？現実に知らない人に行ってもしょうがないでしょうが寿町からたくさんの人が関内方面に歩いていってますよ。一回でも見に行ったらわかります。山手の人の生活圏内ではないでしょうが、行けない場所ではないんですよ。野毛も行かないようにすれば生活圏内にならない。一緒なんですけどね。

[967: 匿名さん]

＊＊＊は〇くざのことです。

[968: 匿名さん]

９６６です。
間違えていたところを訂正します。

間違え。自分が経験のないものは危ない、経験のないものは危なくない
訂正。　自分が経験のないものは危ない、経験のあるものは危なくない

[969: 地元民さん]

第三の地元民の意見としては、
>>962 と >>964 では、>>962の方が私の印象に近い。
>>964は特別イヤなことでもあったのかな？

まっ、私たちは臨港パークには足を延ばすが、日ノ出町へはあまり足を延ばさないから関係ない。
家族は野毛本通りより日ノ出町側へは行かないな。買い物にはたま〜に行くけどね。
野毛本通りまでならサラリーマンや役所勤めの連中が飲み歩いてるから、普通の繁華街。

地方から来た人間より、横浜地元民の方が良さがわかる場所だな｡
みなとみらいのような綺麗さや派手さがないので、地方から来た人間には横浜のイメージがわかない場所かもね、このマンションの立地は｡

[970: 匿名さん]

地元の人は野毛あたり好きですね。
高いお金をかけて毎日暮らすのですから、自分が好きになれる街に住むのが一番いいと思います。
物件の良し悪し以上に、日々暮らす街を含めた環境で選ぶべきだと思います。
山手、本牧、関内、伊勢崎町、野毛、山下町、この周辺は地元の方が詳しく説明してくださったように、いろいろありますが、横浜らしい特徴的な地域だと思います。この環境を好む人たちが暮らすべきだと思います。
野毛には、懐かしいオムライスが食べられる小さなレストランもあったと思います。
危険については、どこにいても可能性があるので、ある程度は自分で気をつけて暮らすことが大切ではないでしょうか。

[971: 匿名さん]

私は地元の人間じゃなく近辺に勤めているものです。
野毛は確かにサラリーマン達が多いですね。下町って感じでおいしいお店も多いですよ。見た目汚いお店も多いですけどそういうところが結構穴場だったりするんですよ。仕事帰りには安いしおいしいし最高の場所です。
もっと稼いでいればこのマンションに住みたいとは思いますけど私には無理ですね・・・。

[972: 匿名さん]

最近は、ちょっとした駅でも、目につく場所に風俗があって、客引きがいて、というところが多いですからね。
駅前にあるよりも、わざわざ足を伸ばさないといけない所に風俗があるほうが、安全・安心だと思います。
日ノ出町はまったく生活圏内ではありません。
野毛は、生活圏内と言われれば、そうかも？

[973: 契約済みさん]

>>970
危険については、どこにいても可能性がある？

当たり前のことを言っても仕方ないですよね・・・
野毛、桜木町の犯罪の件数が多いのは事実なんですから。
警察のHP見てください。

[974: 匿名さん]

犯罪マップです。繁華街では人が集まるために犯罪が起きるということがわかります。
でもだからどうしたんですか？
犯罪が多いからこの辺に住むなっていうのかな？
新宿、渋谷、池袋、上野、町田等かなり人が集まるので犯罪も多いでしょう。
だからと言って人が行かなくなるか？住まなくなるかっていうと違うんですよ。
意味がわかりますか？
繁華街には繁華街のいいところがあるから住むんです。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[975: 匿名さん]

964の認識のほうが近いかな？野毛が生活圏じゃないという人は、スーパーどこに行ってるんですか？ちぇるるとか行かないの？

[976: 匿名さん]

坂道を自転車で毎日買い物はつらいですね

[977: 匿名さん]

>>973
それを言ったらここらでは横浜駅が一番犯罪件数が多かったのでは？

でも横浜駅には県内最高値のマンションがありますよ。

[978: 匿名さん]

>>976

このマンションは坂道をあまり上がらない場所にあるし、このマンションを買える程度の財力があれば、普通に電動自転車買えますから心配ご無用です。

[979: 匿名]

生活圏ですが、一般的に自転車で１０〜１５分位の範囲でしょうかね。 日ノ出町や黄金町までは圏内だと思いますけど。 ちゃんと公立中学の場所調べてますか？ 中学生でも毎日結構遠くまで行くんだよ。

[980: 匿名さん]

>>979
くだらないなぁ

[981: 購入検討中さん]

>>949
みなとみらいのタワマン、
フォレシスなら耐震等級３だから日本中のどのマンションよりも安心だし、
先日オープンルームに行ったけど海風はそうでもなかったし、
中古でも分譲時よりも高い価格が維持できているみたいだし、
夜は静かだし、
眺望も採光も良いし、
盛り場からも離れているし、
アドレスは全国区でブランド力もあるし・・・。

ここはＭＭより相当安くないと魅力がないな。
坪２２０万が妥当。

[982: 購入検討中さん]

犯罪件数も断然少ないし、
仕様も設備も断然良いし・・・。

ＭＭの悪いところを探すほうが難しい。
学校が遠いことくらい？
私立行くなら関係ないけどね。

[983: 匿名さん]

横浜クオリティてなんかキモいです。なんか世田谷住民に似てますね。田舎っぺの集団疎開みたいな感じで。

[984: 匿名]

都内の中心こそ田舎っぺの集団でしょ。

[985: 匿名さん]

女性で夜は結構緊張すると思うけど、私は怖かったから。まあ慣れれば良いんじゃないかな。
住んでしまってから、さてどう対策しよう。と護身術でも身につけるという考えもあるから。

[986: 匿名]

桜木町近辺に住んでる女性は強そうですね(笑)

[987: 匿名さん]

東京の郊外育ちの人は、新宿や六本木と同じような環境を思い浮かべて下さい。

[988: 匿名さん]

桜木町みなとみらいエリアは、お台場と同じような環境を想い浮かべて下さい。

[989: 匿名]

コピペで営業かよ。
http://www.smatch.jp/T4717/thread/P_29/

[990: 匿名さん]

高級マンションに暮らす人たちの生活圏は歩いて５分くらいまでですか？
生活とは部屋の中にいることだけなのかな。
外出好きの自分には考えられない。
おいしいいいものが食べたければ横浜駅方面デパ地下へ、中華食材が欲しければ中華街へ、キムチやトン足が食べたくなったら横浜橋あたり、散歩しながらオープンカフェでお茶したかったら日本大通、山下公園、ジャズを聴きながら一杯飲みたければ関内、野毛、などなど、自転車があったら気が向くままに出かけてしまうと思います。
日本全国探しても、こんな環境はあまり無いでしょうね。
確かに日常的に買い物をする食料品店は近くに欲しいですけど。

[991: 匿名]

みなとみらいエリアじゃないし。 野毛エリアだし。 ここが重要、勘違いしないように。

[992: 匿名さん]

野毛エリアは987のことです。

[993: 匿名]

このマンションで6000万あたりの物件を買おうとしてる人は、頭金がどれくらいで年収はどんだけなんですか？
素朴な疑問です…。

[994: 匿名]

頭金1000万くらいで年収800万円くらいあれば普通の生活できるんじゃないですか？

[995: 匿名]

>994
格安で部屋を手に入れた地権者の方ですか？

年収800万では5000万のローンの支払いだけで月給の大半が無くなりますが？

[996: 匿名さん]

田舎の定義は人それぞれだと思いますが・・
横浜が好きな人が購入検討しているんだし、それでいいじゃないですか。
私も横浜に住まいを持つことが夢の、田舎者です。
そして、横浜が好きです。

[997: 匿名さん]

＞９９５
５０００万の３５年ローンで年利２％でボーナス月に倍の支払いで２８．４万円で計算しても月々たった１４．２万円の支払いですが・・・。
年収８００万くらいあれば年間支払２００万円くらいは余裕でしょ。
税金引いたって手取り年間６５０万くらいはあるんじゃないの？
４５０万円を単純に均等割りすれば月々４０万近くは使えるお金あるでしょ。
９９５さんには計算が難しかったかな。

[998: 匿名]

>>997
年収の２５％だと余裕ではないな。 ちょっとキツい感じだと思う。 ２０％位が普通では？ 余裕ってのは１５％以下じゃないのかな。
以前何かの雑誌で読んだんだけど、購入価格は年収の５倍位が平均だった気がする。 逆に言えば年収８００万だと４千万の物件。

借りれる金額と返せる金額は違うから気を付けよう。

[999: 匿名さん]

私は年収1200万で4200万の物件買いました。
なんか皆、高い物件買うんだなぁと感心しながら
マンコミュ徘徊しています。

[1000: 匿名]

年収1200万円なら4200万円は余裕ですね。私は無謀かも知れませんが年収1700万円で8000万円のローンの仮審査を通しました。