横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[521: マンション投資家さん]

7000万円からだと厳しいな～決定らしいねぇ
完売も厳しいでしょうね～
希少でも、世の中がねぇ
減税、低金利でも無理ローンはできないよねぇ

[522: 購入検討中さん]

>>509
貴重な情報ありがとうございます。

ちなみに
>　引っ越せるものなら引っ越したいものです、、、
とは、「このマンションに」ですか？
それとも「他の地域に」という意味ですか？

[524: 匿名さん]

509です。


>　引っ越せるものなら引っ越したいものです、、、

紛らわしい一文ですみませんでした。
もちろん、このマンションに引っ越したいと夢見ています。

ただ、7000万ですか、、、途方にくれる金額ですね。
519さんが書いているように、かなり広い面積みたいですが、実際に需要があるのが疑問です。

セレブが入居されるのでしょうか、、、？
近隣住民としては、どうも気になる点です。
ちなみに私のマンション、新築時は坪単価250くらいですので、まあ7000万というのは適正価格なのかもしれませんが。

[525: 匿名さん]

３ＬＤＫでも広さは７１平米からですから、坪２５０万として５４００万から。
日当たり気にしなければ４８００万ぐらいからあるでしょうから、十分買えるんじゃないですか？

[526: マンション投資家さん]

3LDK 7000万円から、2LDKは6000万円強から。。。。

[527: 匿名さん]

なわけないでしょ。
それじゃ＠３２０スタートになっちゃう。平均＠３６０。
どうしてこういうただ混乱をおもしろがるだけのガセを流す人がいるんでしょうね。まったく。
まともな情報交換したい・・・

[528: 匿名さん]

もし3LDKが4800万からならば近隣からの買い替え希望が
殺到するかもしれませんね。

[529: 匿名さん]

我が家は3LDKを希望しているので、この価格だと手が届きませんね。
周辺住民さんのお話を伺い、このエリアの住みよい環境に
気持ちがほぼ固まってきていましたが、7000万円となると
予算を軽く超えてしまいます。

[530: 匿名さん]

＞501

洋食キムラ、野毛店でも、コース料理やってます。
予約制ですが、飛び込みでも交渉次第（材料次第？！）では相談にのってくれました。
アラカルトのポークカツ、衣がサクサクで美味しかったな。

[531: 匿名さん]

＞529

皆さんのご意見を見ていますが、私も住み良い環境だと思います。
少し足を伸ばすとピンク街ですが、今は子供でもネットで簡単にそういう情報が得られる時代。
要は親の育て方なのかなって感じます。
値段、早く知りたいですね。

[532: 購入検討中さん]

ここがピンク街に近いという認識はないですね。
どちらかというと文教地区。
横浜能楽堂
県立音楽堂
県立図書館
県立青少年センター
市立中央図書館
野毛山動物園
横浜にぎわい座
文句ない環境だと思います。

食事処も
洋食のキムラにとどまらず
中央図書館対角のKIKUYAカレー、音楽通りのハンバーグのラクレット、天丼のあぶら屋など
MM21のちゃらちゃらしたチェーン店にはない味わいです。

[533: マンコミュファンさん]

全ては言い方だと思うので、こういうレスはスルーで。

[534: 匿名さん]

つまり、商業地域ど真ん中に住みたいんですか？
変な人が近所絵をうろちょろ通りすがってもいいんですか？
ということでしょう

[535: 購入検討中さん]

29日にショールームに行ってきます。
案内には商談(価格発表)もメニューにありましたので、明日中には価格レベルは分かると思います。

ちなみに一般向け以外の販売があるかは分かりませんが、
一般向けのショールーム案内、商談は29日スタートになっていました。
#発表会で予約してきました

これまでの投稿にあるように、清濁併せ呑むような立地と理解しています。
現地を見たことがある人は分かると思いますが、眺望も望めませんし、日用品の買い物は便利ではないと思います。
それでも桜木町5,6分、みなとみらい11分は魅力ですし、図書館や公園が近いのも魅力です。

私は生まれも育ちも西区で、子供のころはよく自転車でこの辺りに遊びに来ていました。
野毛の場外馬券場は邪魔だと思っていましたが、野毛山動物園や中央図書館など、
環境として決して子供に不向きという訳でもないと思います。
みなとみらいも更地で散歩コースだったんですけど、いつの間にか観光地になっちゃいましたね。。。

個人的には坪250以下でなければ手が出ないので、一般相場を理解した値付けを期待してます。
HPは良い事しか書いていませんが、現場を一目見ればイマイチな事は一目瞭然ですし、
デザイン的にも最高級マンションでは無いと思います。
東北は目の前のマンションで日当たり悪そうですし、南西は崖で同様です。上層階は問題なさそうですが、高そうですね。日照図が見れる事を期待してます。

後は内部仕様次第ですかね。明日楽しみにしています。
失礼しました。

[536: 匿名さん]

初めて書かせていただきます。
やはりいろんな事柄を下馬評みたいに
書かれているようですが、
いろんな面を考えても人気があるという意味で
御理解をしたほうがいいと思います。
資産運営を考えても人気がなければ意味がありませんよね。
いずれにしても、明日からの説明会で、明確になると
思いますので、それまでは宝くじみたいな気分で
楽しまれるのがいいんではないでしょうか？
土地柄も「住めば都」ですよね。
運よく購入できて、住んでからどうしてもＮＧならば
転売は可能ですから。
明日を楽しみいたしませんか！

[537: 匿名さん]

便利なのは解ります。。

だけどストリップ劇場やらが近くにある所には私達は住めないです。

ごめんなさいね。

[538: 購入検討中さん]

立地が良い　という評価も一部にあるようですが、
前面道路の路線価はみなとみらいのマンションのわずか３分の１です。
その点でも立地はみなとみらいの圧勝です。

販売会社はあの手この手で立地の良さをアピールすると思いますが、
所詮その程度の土地であることを踏まえた上で判断すべきでしょうね。

時流に流され、不当に高い価格の不動産を掴むほどもったいないことは
ありません。

妥当な価格を示してほしいですね。

[539: 匿名さん]

みなとみらいも供給過剰で中古市場だぶついてるけどね

[540: 購入検討中さん]

みなとみらいは中古でも新築時の３０％以上の価格で取引されていて、かなり好調ですよ。

「だぶつく」という日本語に私の知らない意味があるのでしょうか？