横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[501: 匿名さん]

洋食キムラ、新横浜駅ビルにも出してますよね。同じ味でやってます。
そのあおりなのか、桜木町駅前のコース料理をやっていた方の店は、今閉店中のようです。残念。

[502: 匿名さん]

住環境のことが縷々言われたが、大人の楽しみには事欠かないバランスの良い立地と思われ、
なかなか悪くないと認められる。ただし、個人的には、できれば幼児の居る家族はご遠慮願い
たい。
適正価格で販売されることを期待する。

[503: 買い換え検討中]

幼児の居る家族はご遠慮願いたいと言う了見の狭い人間の居る家族はご遠慮願いたい。

[504: マンコミュファンさん]

幼児の居る家族はご遠慮願いたいと言う了見の狭い人間の居る家族はご遠慮願いたいと言う了見の狭い人間の居る家族はご遠慮願いたい.

[505: 物件比較中さん]

幼児がいることを盾に何でも許されると勘違いするママ軍団を形成するママの居る家族はご遠慮願いたい。

[506: マンション投資家さん]

ここは7000万円からですよ

[507: 匿名さん]

要は、大人の街なので幼児連れ向きじゃないって忠告でしょ。

[508: ↑]

良識のあるヒト。

[509: 匿名さん]

このマンションの建築状況を毎日見られる場所に住んでいる者です。
煽られるかもしれませんが、購入予定の方の参考になればと思います。

[治安]
別に悪くありません。桜木町駅との間の音楽通りは夜間、普通に会社帰りの人が歩いてますし、タクシーの通り道なので、人っ気が全くなくなるということはありません。
ただ、平戸桜木道路は怖いと思われる方もいるかもしれません（音楽通り交差点から日の出町方面）。

[教育]
本町小学校がありますから、割といい環境なんじゃないでしょうか？私は子供がいないので、なんとも言えませんが。
ただ、中学は吉田中らしいので、通学路など少し不安ではあります。

[立地]
新横浜通り沿いに住んでいる私からすれば、騒音の面からも最高だと思います。
そもそも紅葉坂近辺でこれだけ敷地にゆとりをもったマンションは今後建てられません（向かいのマンションもどうなるかわかりませんし）。
個人的には、郊外型のマンション群が紅葉坂に登場、という感じだと思うのですが（値段はさておき）。
ただ、MMの方が良いと思われる方もそれはそれで正論だと思います。紅葉坂の方は言ってみれば下町ですから、意見が分かれるのは仕方ないのでは？

[弱点？]
-紅葉坂は結構夜でも交通量あります（タクシー）。
-一部土地買収できなかったようで、若干敷地が凹んでます。
-坂の上の方の面は崖です。
-海側含め、眺望は一切望めないと思います。TOCと県民共済ビルが邪魔です。

引っ越せるものなら引っ越したいものです、、、

[510: 匿名さん]

紅葉坂は昼夜問わずタクシーの通り道なので、いつでもタクシーを拾えます。
これって結構便利なんですよ。

[511: ご近所さん]

土日は渋滞で車動かないけどね。

[512: 匿名さん]

タクシーがすぐに拾える環境と言うのは安心ですね。
特に小さい子供がいると実感します。
まあ、ここなら夜間の救病センターも、徒歩4分と近くにはありますが。

[513: 匿名さん]

509の投稿削除しないで下さい
購入検討者にとって非常に重要な情報が書かれています。
紅葉坂はタクシーが昼夜問わず通行する、坂道のためアクセル吹かして走行するためうるさい。
眺望不良を承知の上で購入を

[514: 匿名さん]

段々になっている一番坂上部分なら少しは眺望も望めるのではありませんか？

果たしておいくらするのかわかりませんが。

[515: 地権者]

一番上の階は我々地権者が独占してるのでほとんど分譲されません。

残念でした。

[516: 匿名さん]

地権者が押さえている最上階住戸は、壱番館南西角とその東隣の２戸だけです。
嘘ついちゃいけません。
なりすましさん。

[517: 周辺住民さん]

ここはスレが伸びますね。

横浜の西区で展開してる、数少ないマンションですもんね。

神奈川で、「横浜の西区、中区在住です」って言えるのは、大きいですよね。
なんちゃって横浜とは違います。

[518: 購入検討中さん]

一番上の階は我々地権者が独占してるのでほとんど分譲されません。

残念でした。

↑

どうやら説明会にも行っていないみたいですね。

関係ないスレは悲しいだけです

[519: 購入検討中さん]

共用棟にはキッズスペースもあるし、乳幼児のいる家族をデベも想定している
と思われます。
あと、90～110㎡の3LDK、4LDKの設定も多い。
坪単価250で100㎡として計算すると約7600万。この時勢にこれだけの金額を
出せる人が数十世帯もいるのだろうか・・・・