横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[401: 匿名はん]

いくらナビューレが最高て言われてもタワマンは絶対イヤという人はけっこう多いですよ。そういう人から見れば無意味に高いマンションでしかないのでは？（投資案件としても今から買うとなるとどうかと思うし）
個人的には近隣のタワーマンションが高くて買えないからここを狙ってる人ってあんまりいない気もするけどそんなことないのかな。。

[402: 匿名さん]

３９６さん
このマンションの総戸数は、３６８戸で、販売予定総戸数は、３１４戸です。
なので、５４戸が、地権者の方々の住戸になるんじゃないでしょうか。
もともと、花咲団地は、総戸数８８戸。
そのうち、分譲住戸が、５１戸なので、もともと分譲で持っていた方々は、
優先的に入居できるのではないでしょうか。
個人的な考えですが。

[403: 396です]

402さん、ありがとうございます。意外に地権者の方は少ないんですね。もっと多いのかと思っていました。

[404: 匿名さん]

>ここは最低でも坪300ぐらいの評価はあると思うけどな。

>ついこないだも中層階の東南角部屋で坪４４０万円超で成約してるんですよ

ここってそんなに評価高いんですか？坪440万円超ってすごいですね。低層階や北向きでも坪300万円以上っていうのもすごい。坪250万円だとしても決して安くないです。←本当に坪250でも安くないです。うちは坪250万前後じゃないとかなりきついです。

そういえば三菱地所がマンション事業から撤退するって話ありますよね。
ここは新日鉄都市開発＋三菱地所なので直接関係ない？のかもしれませんが
何か影響はあるんでしょうかね。

[405: 購入検討中さん]

？
ナビューレの話と混同してる？

[406: 匿名さん]

＞＞３９１
そうですね。
ＨＰや現地の看板見れば完成予定日がかいてあるんでしょうし。

[407: 匿名]

三菱地所から藤和へ移るんでしょ？確か。

[408: 匿名さん]

いい場所というか、憧れの場所というか、不便そうというか、楽しそうというか、さびしそうな場所というか・・・
落ち着いてるのか、にぎやかなのか、いや、たぶん静か？
雑踏ではないことは確か。

買い物は便利と言えば便利だし、不便と言えば不便かな・・・
ちょっと散歩がてらに歩くつもりなら十分かな。
みなと未来、桜木町、関内、伊勢崎町、横浜駅方面にも歩いて行ける距離。野毛で飲んで酔っても帰ってこれる。
ジャズバー開拓して行きつけにしてもいいなあ。

夜景も綺麗そう。
生活となるとどうかな。みなと未来の海側のマンションよりは住みやすそうかなぁ。
でも、住んでみたい気もする。

[409: 匿名]

野毛の飲食街に近いのはすごくいいですよ。
実際みなとみらいは住むには不便です。

[410: 匿名さん]

みなとみらいのどのあたりが不便なのでしょうか？

[411: 匿名さん]

7000万円からだそうです。高い！！！！

[412: 匿名さん]

私はこの近くに住んでいます。
天気の良い日は、iPodを聴きながら自転車に乗り、みなとみらい〜馬車道〜赤レンガまでサイクリングに行きます。
赤レンガの公園で、のんびり読書をしたり道行く人を眺めたり。
ここに住んでいて良かったな、と感じる最高の時間です。
野毛には安いスーパーもありますから、私は今まで「便利」さを感じたことはあっても、「不便」だと感じたことはありません。

[413: 匿名さん]

私もみなとみらいの住人ですが少しの不便さも感じられません。

[414: 匿名さん]

>>412
同意します。
住んだことのない人には理解できないでしょうね。
赤レンガや象の鼻の芝生に寝ころびながらボーっとする休日は最高です。
それだけでなく、いろいろな楽しみがたくさんあります。

[415: 匿名さん]

>>409
どこにお住まいの方か知りませんが、
みなとみらい非常に便利ですよ。好みの問題でしょうけど。

計画的に造られているので街全体がきれいで道路も広い、
銀行郵便局コンビニ数々のショップ…徒歩圏にいくつもあり、
道はどもまでもフラット、自転車で大抵事足りる、
横浜・関内まで徒歩圏、気が向けば海沿いを散歩、
駅まで数分も地下鉄だから騒音もないetc.挙げたらキリがありません。

じゃあ何でここ見てるの？それは紅葉坂も子供の頃から知ってる場所なので興味あるからです。

[416: 匿名さん]

みなとみらいの不便さは庶民の不便さかなー。大根一本、商店街で買いたいな、ということがしにくい。ただ、車持ってれば、週末などにスーパーに買い出しにいけばすむ話だからね。その意味では紅葉坂のほうが庶民の町に近いような感じがする。

[417: 匿名さん]

住んでみなければわからないでしょうね。ＭＭに住むと例えどこそこがここより値上がりしたと聞いてもＭＭにしてよかったと心から思います。

[418: 匿名さん]

なんか急にデベっぽい書き込みが増えてるな・・・

[419: 匿名]

みなとみらい住人がひっしなようで。。
金銭感覚の◯いマダムと◯にゆくだけのお年寄りにはわからないようですね。
競合他社の無いスーパー。歩くとどこにいくにも遠い。学校も遠い。最寄り駅地下鉄。お見合いタワー団地。不安定な地盤。

[420: 匿名さん]

>>409
みなとみらいが不便なら、日本のほとんどの場所はド不便すぎて住めませんね。

[421: 420]

>>419
検討してる？
わざわざご丁寧に不特定多数にそれを分かってもらおうと思って書いてるなら別にいいんだけどさ。

[422: 匿名さん]

みなとみらい住人です。マダムでもお年寄りでもない４３歳です。地下鉄駅まで徒歩１分ですがみなとみらい線は
東横線と同じ感覚でしょう。何よりもしも地下鉄でなければ徒歩１分の場所に線路や電車があるなんて想像しただけでゾっとします。みなとみらいは最高ですよ。どこにも移れません。

[423: 匿名さん]

電車なんて乗った事ないから、よく分からないや。

[424: 匿名さん]

４１９の言う不安定な地盤ってのは何か根拠があるの？
海近ってだけ？

[425: ご近所さん]

みなとみらいの深夜のアメ車軍団は入居前に一度見ておくといいよ。
ＭＭＭの人みんな後悔してるから。
散歩なんてとても出来ないのがよくわかります。

[426: 匿名]

↑そういえば聞いたことある、でも数年前。今でもそうなんでしょうか？

[427: 419ではありません]

埋め立て地はそりゃあ不安定でしょ、言うまでもなく。まあヨコハマは埋め立て地が多いけど。

[428: 匿名さん]

>>427
相変わらずあなたのような無知な人間が登場しますな！

[429: 匿名さん]

MMでお見合い団地を購入されて後悔なさっているんですね、わかります。

[430: 匿名さん]

あの～
ここ紅葉坂は、埋立地ではないので・・・

（みなとみらいは埋立地だけど、地盤処理してるってことですし・・・）

紅葉坂(線路の内側）は、液状化のマップでは安全でしたよ。
私は地盤はしっかりしてるんだけど、駅までの雰囲気がちょっと・・・なぁと悩んでいる者です。

[431: 匿名はん]

ここいらへん（野毛山一体）の強固な地盤が海まで続いてて、そこをベースに埋め立て部分を地盤改善して液状化対策した上にみなとみらいができてると。

ということで同じですな。

[432: 匿名]

スレ違いですみません。MM地区の地盤は完璧なんですね。知りませんでした。

[433: 匿名さん]

・・・紅葉坂・・・だよね・・・ここ・・・

[434: 匿名さん]

みなとみらいの人は、どうしてみなとみらいの良さをここでアピールするの？
よくわからないのだけれど？

計画的・・・きれいで道路も広い・・・
　ここは計画的でない・・・

道はどこまでもフラット・・・
　ここは坂・・・

駅まで・・・地下鉄だから・・・
　ここは地下鉄じゃない・・・

駅まで１分・・・
　ここは・・・

何がしたいのか意図がよくわからない。
ここを検討してるわけないよね？
そんなにみなとみらいがいいのなら、検討する必要ないわけだし。
何がしたいのかなぁ・・・？？？

[435: 匿名さん]

自慢です！

[436: 匿名さん]

後悔です！

[437: 匿名]

みなとみらいから逃げ出そうとココを見ていたけどみなとみらいへのネガレスを見て思わず反論してしまった、というところでしょうか？

[438: 通行人]

みなとみらいのタワマンって直接基礎が多い（全部？）って
どっかで見たか聞いたかした。杭基礎よりは安全なのでは。

[439: 匿名さん]

もう、みなとみらいのことはどーでもよくない？ここの人はみんな興味ないだろうし。

[440: 匿名さん]

確かに、みなとみらいのタワマンの基礎に興味はない。

[441: 匿名さん]

みなとみらいの、おにぎりマンション（三角形）の住民が、なぜか必死。

紅葉坂、横浜らしいイメージがわく場所には変わりがない。

[442: ↑]

おにぎり？オレは双子ノヤツが団地に見える。同じデザインが並んでいると団地みたい。オレだけかな？おれだけだろうな。

[443: 匿名さん]

徒歩1分が、おにぎり

双子は、はんごう。
で、ゼ〇ックスが、親玉。

[444: 匿名さん]

みなとみらいは夜景を楽しむものです。
外から見るとキレイ。
だから、そこには誰かに住んでいてもらわないと夜景は楽しめない。
ゴーストタウンになってもらっては困る。
みなとみらいのかたには感謝しましょう。
私は外から見るほうが好みです。
まっ、人それぞれってことで。

[445: ご近所さん]

ほんと。お見合いより、外から見るほうがいいよ。

外から見るなら、Ｄ’クラディアとか、グランシティとかリーデンススクエアの北向きがベスト、
それかパーク、ポートサイド、またはコットンハーバー。

ＭＭ内部は供給多いし値下がりも早そう。

[446: 匿名はん]

なにで埋立てられたのか知らないのだろうか。何があったのかしらないのだろうか。
築地の事例がででもなにも思わないのだろうか。
それはともかくアメ車は今はほぼいないですよ。お宅のバイクのほうが邪魔ですかね。

[447: 匿名はん]

今のみなとみらいの夜景に価値ないだろ。無秩序にたてられたタワー団地。最初の計画が台無しですね。
さらに美術館の前の景観破壊しようとしているのだからもう…

[448: 匿名]

446さん、教えてください、築地のことも知らないです。お手数ですがお願いします。スレタイからはずれてしまうんでしょうけど、すみません。

[449: 匿名さん]

全然関係ない話題ですみません。

大岡川近くに「洋食キムラ」というお店があって、すごく美味しいんです。
昔ながらの洋食屋さんで。
ちょっと高めなので、うち（家族４人）では誕生日とか、ちょっと贅沢したいときに行きます。
おすすめは柔らかくて素敵な器に入っているハンバーグ、衣がサクっとしたポークカツ。
このお店のHPも素朴でいい感じなんですよねー。

お店の回し者ではありませんが（笑）
お近くにお寄りの際は、ぜひぜひ行ってみてください。
デートにも良いかも。

[450: 匿名さん]

みやこ橋のとこですよね。
野毛にはそういういい店が一杯あるんですが、ここから歩いていくと、
子供連れだとちょっと辛い部分もある。
途中で中国語のお姉さんが声をかけてきます・・・