横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[281: 匿名]

山手と桜木町で桜木町のほうがロケーションがいいと言うのもどうかと思う。本当に地元民ですか？と

[282: とおりすがり]

今や栄光を抜いて神奈川NO1に躍り出た聖光学院に近いですな。フェリス・横フタ・横共にも近い。
教育に熱心なご家庭にはいいのでは。

[283: 匿名さん]

>>276
№277ではない地元民だが、正しく伝えておきたい。ネガじゃないですよ。
後になって後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。

桜木町で落ち着かないのであれば、都会はどこも住めません。
　→そりゃそうだ。
桜木町の海側は日本では屈指の都市デザインとして、海外からも視察が来ます。
　→だから？線路挟めば別世界ってのは普通でしょ。向こう側の自慢してどうするの？
逆に野毛側も下町情緒たっぷりで両方を味わえて良いと思います。
　→野毛に行くには、××系のお姉ちゃんが立っている「音楽通り交差点」を渡らなくちゃいけない。
場外馬券売り場は、銀座も渋谷も都会にはどこにでもあるし、それほど気にすることもない。そもそも
このマンションからは山を挟んで反対側だしね。
　→馬券売り場そのものが問題なのではない。それがあることによって、勝ち客目当ての風俗や悪質な飲み
　　屋が存在するってことが困る。だから来場者の導線が重要。
　　馬券売り場に来る人たちは、皆、日ノ出町か桜木町の駅を使って、平戸桜木道路のちぇるる側の歩道
　　を歩く。ちぇるるやドンキに買物に行こうとすると必ず導線が重なる。
　　なお、山の反対側じゃないよ。少し回り込むけど同じ側の野毛山の裾野で、若干カーブしているだけ。
　　桜木町の駅を出て、右へ行くか左へ行くかの違い。少なくとも桜木町駅を利用する限り、野毛ちかみち
　　では完全に一緒になる。　　
高級住宅地の山手の坂の下は寿町ってロケーションよりましかも。
　→山の上が高級住宅街、下が貧民街ってのはよくある。
　　ここが問題なのは、逆に寿町みたいに明確に心理的に隔離された空間ではないということ。住む世界が
　　違う人同士が微妙に生活圏を共有することになる。それが好ましい結果をもたらすようには思えない。
　　なお、寿町の住人が電車を使う場合は、皆、石川町駅の関内側を利用している。それが暗黙のルールに
　　なってる。元町側へは橋を渡る必要があるのだが誰も越えて来ない。彼らにもそれなりの秩序がある。
　　もっとも、元町駅を使う山手の住人は、駅からタクシーだからあまり関係ないけど。

[284: 匿名さん]

>>280さん
エストグランディールかクレストフォルムの方ですな？
いい時期に買われましたね。当時は安かったから。
ステップアップで紅葉坂、いいんじゃないですか。

[285: 匿名]

寿の住人は、基本的にあまり離れた場所までフラフラ出てかないよ。いじめられるから。それに高齢化が進んで、活気がなくなってるので、むしろ寿の周辺のほうが野毛周辺より平和だと思うのだが。

[286: 匿名]

>>284
適価ならね。ちなみに、さっきは近くを通っただけ。まあ、周辺住民だけど。

[287: 匿名さん]

>>274さん
情報ありがとうございます。
お勧めのお店、美味しそうですね。
このあたりの近くには、良いお店がたくさんあって良いですね。
今度、そちらに行くときに、是非寄ってみたいです。

[288: 匿名さん]

一部混乱している人がいるみたいだけど、山手駅は、あの有名な横浜の山手地区の
最寄駅じゃないですからね。念のため。
山手地区の最寄駅は、元町中華街か石川町。
山手駅の周辺も文教地区だけど、基本的に横浜の住宅地としては２番手以下になり
ます。

[289: 近所をよく知る人]

まぁ、どっちもどっちかも。
買い物なり遊びなり外出ればそういう人には会うし。
でも、だからと言ってなにか害があるわけでもないので
気ににしなくていいと思いますよ

あ、でも子供一人で遊びに行かせられるようなところではありませんけど。
絶対に親同伴ですね、この辺は。
都市なら当たり前かな～

[290: とおりすがり]

288
山手駅と石川町駅は1駅でわずか数百メートルの距離。そんなに差はない。

[291: 匿名さん]

あほか、間にトンネル２つある。全く違うわ。

[292: 匿名]

オレもそう思う。

[293: 匿名さん]

>>283

日本語を正しく使いましょう。

×後になって後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。
○後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。

[295: 匿名さん]

山手と石川町駅の間の数百メートルは、越えるに越えられない国境の山脈みたいなものです。
地図を見て頭の中の想像だけでスレを書いているとしか思えないですね。

[296: 匿名さん]

この物件とは関係ないが、
石川町駅にあるのが山手町で横浜市内一番の高級住宅地。
山手駅にある高級住宅地は本牧××で、横浜市内二番手グループの高級住宅地。

この物件近くの野毛山は、その昔は富豪が住む住宅や別荘があった。
その名残りで、現在も横浜市長舎がある。

[297: 物件比較中さん]

>>276
みんなもレスしていますが、
山手町の高級住宅街って横浜どころか神奈川No.1ですよ。
それよりも桜木町の方がマシって、あなたいったい…

[298: 匿名さん]

>>297
276じゃないが代わりに書くけど、「文章よく読め」です。

住んでる下に寿町があるよりは、住んでる山の反対側に場外馬券場があるほうが
まだましって言ってるんでしょう。

[299: 匿名さん]

>>298
あなたこそきちんと>>283を読んだ方がいい。

[300: 匿名さん]

>>299
ん、読んだけど何？

流れ的に場外馬券場を問題視した方に対しての例えでしょ。
別に山手町そのものを馬鹿にした発言では決して無いってこと。

[301: 住民さんＥ]

桜木町はいい場所ですよ．特に駅から海側はお散歩しても楽しいです．
桜木町から日の出町の方向に歩いて行かなければ，紅葉坂のあたりはまったく問題ないですよ．
日の出町のあたりはスト◯ップ劇場がいくつかありますので，子供は通らせない方がいいです．

【一部テキストを削除しました。管理人】

[303: 匿名さん]

>>298、>>300

山の反対側じゃないでしょ～、同じ山裾の並びでしょ～、生活圏が重なるでしょ～

寿は山手のふもとの川向こうでしょ～、ぜんぜんお互い関わりないでしょ～

[304: みなとみらい住民]

紅葉坂あたりはよく行きますし、近隣のマンションに住む友人もいますが、いいところですね。
場外馬券場が混雑するのは日曜日だけだし、気にしたことないな。警備員の人が馬券客を整理しているし問題ない。

[305: 匿名さん]

304さん
場外馬券場があるのでちょっと心配になりましたが、日曜日限定で警備員も
常駐していると言う事で安心致しました。
場外馬券場と聞くと、どうしても治安が悪いイメージがあるもので・・・。
さっきHPで間取りを見ましたが、両面バルコニーの部屋(I-80-Ftype)もありますね。
風の抜けが良くて気持ちよさそうです。

[306: 匿名さん]

警備員は街を守っている訳じゃないですからねぇ・・・
交通整備ですよ。

[307: 匿名さん]

土曜日はやってないの？
場外馬券場があるから治安が特に悪いってことはないと思いますけど、
どうも競馬新聞片手に咥え煙草でゾロゾロっていうイメージがあって・・・。

[308: 匿名]

土曜も競馬ありますよ。ビッグレースが日曜に集中してるから日曜の方が人多いけどね。

横浜にせよ神戸にせよ清濁併せ持ってるのが港町の魅力、と思えない人は田園都市線とかをお勧めしますが。

[309: 近所をよく知る人]

土日に野毛方向に行かなければいいんですよ。
土日はみなとみらい横浜駅方向にいつもいきます。
まぁ、うちは基本的に野毛方向行かなくても生活できてますよ♪

[310: 匿名]

つまり野毛地区の治安は諦めるしかないって事かぁ。 京急使いたくなったらどうしよう。

[311: 匿名さん]

はぁ？
土日の競馬新聞片手にぞろぞろを避けたいだけで、野毛方面の治安が悪いわけではないだろう！

[312: 匿名さん]

いや、野毛地区の治安は決して良くはない。が、野毛に立ち入らずにこの辺で生活するのは経済的にちときつい。みなとみらい方面しか行かないのであれば、みなとみらいタワーの中古を買うほうがあらゆる面で得策かと。

京急はどうせ横浜で乗り換えるので日ノ出町は使わなくても無問題。

[313: 匿名さん]

野毛を歩いてて何か事件に巻き込まれるか？
よく言うよ。

[315: 匿名]

2010年になってから、路上強盗が二件発生してるね。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/HTML/mesd0801.htm

[316: 匿名さん]

繁華街と考えれば普通なんだが、そもそもそういうレベルでいいのだろうか？
事件もそんなに多いとは思わないが、馬券客同士の小競り合いはよく見るし・・・

[317: 匿名さん]

こちらに住む場合、小学校は本町小学校になるんですよね。
4月で創立106年と歴史のある小学校のようですが、
指導方針や校内の雰囲気、PTAの様子はどんな感じでしょう。
ご存知の方いらっしゃればご教示願います。

[318: 匿名さん]

犯罪マップを出せば、どこででも何かは起こっているものですよ。

[319: 物件比較中さん]

みなとみらい側とくらべると全然件数が違いますね
何もないとこなんてそりゃ～ないでしょうけど(苦笑)

[320: 匿名さん]

この前野毛の中古カメラ屋に行くのに、近くの駐車場に止めてチョット歩いたがなかなかなモンでしたよ
こればっかりは自分で行って確かめるしかないね
マンションからの距離感とかも人によって感じ方違うし

[321: 住民さんＥ]

ま，一歩となりは子育てにお勧めしない地区ですわな．

[322: 匿名さん]

このへん一人で歩いてるおじさんとは目を合わせない方が無難です。

[323: 匿名さん]

間取りを見ていると、ファミリー向けのマンションのようですが、やはり周辺の環境は、子育てには向かないですか？
もともと関西人なので、あまり土地勘がなくて、野毛山動物園とみなとみらいくらいしかイメージできないのですが、なにかと危険な地域なんですかねぇ。
桜木町まで、徒歩５分のアクセスの良さや買い物には不自由しない利便性などで、気になったマンションなんですが、周辺をじっくり歩いてみないとわからないですよね。

[324: 匿名]

野毛はキケンとまでは思わないけど、ガラはよくないよ。

[325: 匿名さん]

野毛は特に危険ではないよ。
ガラが悪い人はいるが、都心部の繁華街なら普通でしょう。
野毛地区だって小学生が元気に通学してますよ。
子どもを狙った犯罪は、郊外や田舎の人目のないところの方が危ないのでは!?

[326: 匿名]

ファミリー向けというより、むしろDINKSや老夫婦向けな印象ですけどね。
実際の分譲戸数では小さめの間取り多いし。
いずれにせよここを選ぶのは親の利便性視点であって、子育て目線の選択ではないよ。

[327: 匿名さん]

>>326
そうですかね？
いま、ちょっとくらい郊外へ行っても子どもが遊べるところもなくなったし、それなら公園などの施設が充実してる都心部もありだと思う。
このあたりは軟式野球できる公園広場もあるし、公園でクワガタも採れるし、海沿いに行けば釣りも楽しめるしカニもとって遊べる。
それに、居住場所の都心回帰で若い人も増えてるし。

[328: 匿名さん]

ガラの悪い人って、どこにでもいるよなって思ってしまいますが。
そのガラの悪い人たちに出会う頻度が高いか低いかってことなんでしょうね。

ＨＰの間取りを見ると、けっこうゆったりめかなと思いました。
わたしが、今まで見てきたマンションが、３ＬＤＫ、７０平米みたいなかんじだったからかもしれませんけど。
ここは、子育てには向いてなさそうかなとも思いましたが、公園や図書館などの施設も充実しているし、子どもと親が一緒になって遊べるところは、たくさんありそうですよね。

[329: 匿名]

子供の生活圏に風俗店とかいかかわしいところが多いことが悪影響を与えないかということが子育て環境として？なんでしょ。

[330: 匿名さん]

仮に隣に風◎が出来る計画が出来れば、中古価格は半分になるでしょうね。