横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[222: 匿名]

220さん、いや、そんな自己満足のためにバックれ市長のせいで大赤字の横浜市の税金使わないで。

それよか、さっき気づいたんだけど、パンフレットの最後の頁の地図、関内方面めちゃめちゃだ。正しい道路がほとんどないぞ。表記のある日本大通りがあれは、まずいんじゃないか？デベに全く土地勘ないのがバレバレだぞ。

[223: ご近所さん]

う～ん。
ここが便利かどうか分からないなんて、不思議です。
通勤で京浜東北線か横浜線を使う方にとっては最高の場所ですよね。
お子さんが私立受験する予定の方なども、多くの学校へのアクセス良いですし。
セキチューは食品も売ってるので日用品の買い物に困るってことはまずないですよね。
バスも沢山走っていて横浜駅まわりのショップのお買い物や横浜そごう(横浜駅の次の終点まで乗ると目の前です♪）へもすぐ行けます。
歩いて回ってみると良いですよ～！
平日のみなとみらいも素敵です。今は桜が咲いています。

[224: 匿名]

なんかこの掲示板の近所の人達ってなにかと上から目線だよなぁ
マンションなんかいろんな地域の人が購入して移って来るもんなんだから知らない事もあるわけで、だもんだから投稿してんじゃんね

[225: 匿名はん]

日本っぽいな。他所からくる人をまず奇異の目でみる。

[226: 匿名]

便利なのは間違いないんじゃない。
ただ子育て向きな立地という観点ならもっと向いてる場所はいくらでもある。
DINKSや老夫婦なら、小さめの間取りも多いしいいかもね。
説明会でも割とシニア層多かった気がする。

[227: 匿名さん]

224さん

それが浜っ子の特徴です。閉鎖的。

[228: ビギナーさん]

>>222

あなたに言われる筋合いありません。

[229: 匿名]

上から目線かねえ？この辺に住んでる人間は、地元に適応した上で住んでるんだから、日頃感じてることをありのまま言ってるだけだと思うが。それに、この辺、半分は外国人よ？日韓中併記が普通の場所。日本的な排他精神の持ち主じゃ暮らせないと思うぞ。

そもそも、だれも便利じゃないとか言ってないし。便利だけど、ガラ悪いよと言ってるだけで。何か誤解される様な表現あった？

[230: 匿名さん]

確かに、これまでの話でどの部分が上から目線だと思ったのか知りたい。
>>224教えなさい。

[231: 周辺住民さん]

東京で言うと、上野の駅の近くにマンション作って、近くには浅草のような由緒ある場所や国立博物館があるから、昔から高級住宅街なのよ、だから坪単価は世田谷と同じくらいね。と言ってるようなもの（デベが今現在そう言ってるわけではないが）

[232: 匿名さん]

ちょっとたとえが違うような気もするが、
まあ、それをスケールダウンしたような感じと言えば言えなくもないか・・・
基本的に、ここしばらくは「打ち捨てられていた」場所ではある。

便利さは、まあ相対的なものだけど、良い方だと思う。
が、東京方面へは横浜で乗り換えないと時間がかかり過ぎるし、横浜中心の
生活なら、ポートサイドか日本大通・元町周辺の方が快適。
目の前にラゾーナみたいな施設があるわけでもないし、どこに行くにしても
徒歩10分以上。今いち中途半端なような・・・

[233: 匿名さん]

ここ買おうと思う人の大半は、海側・みなとみらいブランドに惹かれてだと思うけど、観光地が生活圏で便利なことは一切ないから、そりゃ自己満足だわな。
で、住んでから山側の土地柄がイメージと違うことに戸惑う可能性は大。

横浜至近・京浜東北線だったら新子安駅前に安い物件作ってるよ。

[234: 匿名はん]

> 確かに、これまでの話でどの部分が上から目線だと思ったのか知りたい。
> >>224教えなさい。

この文体そのものが上から目線じゃん（笑）

[235: 匿名]

あーあ。つられちゃってまぁ

[236: 匿名さん]

３日住めばハマっこといわれるくらい開放的なのがハマの特徴。
文明開化のときから全国から人を受け入れてきたからね。
元々はみんな余所者だから。

[237: 匿名]

埋め立て地のみなとみらいよりいいんじゃないの？

[238: 匿名さん]

ホームページのランドスケープを見ると
『かつて、桜の名所だった頃の風景を再び』とか
『旧くはモミジの景勝地だった紅葉坂の風景を再生』とか、
何かさびしいんですけど！(笑)
221さんのお話を伺う限り、ここは高価格帯を覚悟しておくべきかな。

[239: 匿名]

ここの壱番館、斜面沿いに建つわけで、坂の上の方は2Fが実質的に1Fになるんだろうか？

[240: 匿名さん]

ここは傾斜地みたいですけど、どの程度なんでしょうか？
周辺もやはり坂が多いんでしょうか？
神戸には住んでいたことがあるので慣れれば大丈夫だと思うんですけど、
現在はフラットな所に住んでるので非常に気になります。

[241: 匿名さん]

気になるものは行って確かめてください。

[242: 匿名さん]

ここは山の斜面のふもと近くです。山の上は住宅街、買物等は下の平らな埋め立て地帯（みなとみらいだけではなく、横浜駅も関内も埋め立て地です）ですので、生活する上でアップダウンが激しいわけではありません。

[243: 匿名さん]

>>『かつて、桜の名所だった頃の風景を再び』とか
>>『旧くはモミジの景勝地だった紅葉坂の風景を再生』とか、
>>何かさびしいんですけど！(笑)

かつてとか旧くはとか、さびしいですねｗ
今は、存在しないことを認めてるようなキャッチフレーズ・・・。
道路側は子供だましでないしっかりとした桜や紅葉を植えてくれることを望む。

それに加えて、新横浜通りや旧東横線線路跡に桜や紅葉を植えてくれるよう横浜市に依頼しましょう。
私も最近は1日1回電話してます。

[244: ↑]

マジですか？コワイんですけど。

[245: 匿名さん]

近くに住んでるけど、スーパーないから大変ですよ。

[246: 匿名さん]

近所には、コンビニしかないですもんねぇ。車必須です。
唯一マルヤマと言うスーパーがあるみたいですが、
規模や品揃えはどうなんでしょうか。
深夜まで営業する大型スーパーができてくれればいいんですがねぇ。

[247: 匿名さん]

>>241さん
この辺りの地理に詳しい知り合いも周りに居ませんし、
遠方なので現地までなかなか行けないもんで・・・。

>>242さん
ありがとうございます。
地図や写真ではわかり難いところもありますので助かります。

[248: 匿名さん]

横浜で乗り換えるときにクイーンズ伊勢丹行けば済むんじゃねぇ？

[249: 匿名さん]

桜木町駅で降りたらスーパーあおばで食料品を買って、音楽通りから帰宅。

[250: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は2月から生鮮品扱わなくなったから、あんまり使えないっす。

[251: 匿名さん]

「あおば」はたまに買い物しますが、結構な確率で中国語を話す人がいます。
野菜は安いから（中華料理屋？）買い出しとかでしょうか。
肉は何となく気持ち悪いので買ったことありません。
あの辺に大型スーパーがあれば申し分ないのですが…仕方ないですね。
自分はたまにヨーカドーのネットスーパーを利用しています。

[252: 匿名さん]

てゆうことは、日常生活に便利とは言い難いってことね。
212,215あたりが言ってる便利さは、よく考えると微妙。たまに行く店より、週1行く店が近い方がそりゃ便利だわな。

[253: 匿名]

中韓印を気にしてたら、この辺じゃ生活出来ないでしょ。セキチュー行けば減るけど、高い。

[254: 匿名さん]

郊外型のスーパーを望む人には都心暮らしは合いません。
自分は子どももいますが、郊外よりはるかに楽しく便利に暮らせます。

[255: 匿名]

便利かどうかは微妙だが、子育ての環境に良い地域とは思えない。

[256: 匿名さん]

子育て環境良くないですか？
医療施設が夜間救急を含め徒歩5分圏内にたくさんありますし、
小学校も近いですよね。
繁華街が近い等、何か環境的に問題ありな感じですか？

[257: 物件比較中さん]

オシャレな資料が届きました。
想像より、間取りは普通ですが、平米は広いかな・・・（もっと狭いと思っていたので）

[258: ご近所さん]

あおばって元町にもあって、小さいけど品は悪くないんですよね＾＾

中韓印ってちょっと違う地域のことですよね。ずれちゃってますね。

[259: 匿名]

野毛のあおばに中国人が多いという話じゃなかったのか？あそこは紅葉坂の人間だけが行くとこじゃないぞ。それに桜木町界隈のマンションには結構中国人、韓国人多いよ。場所柄、間違いなく、少なくない数の中国人が入居するよ、ここ。

[260: 匿名]

小学校は近いですが中学校ってどこですかね。

[261: 購入検討中さん]

中学校は吉田中学です。
関内のほうまでいかなくてはならず、ちょっと遠い。
そして、このへんの中学は総じてあまりレベルが高いとは言えないと思う。

[262: 周辺住民さん]

地所撤退で、ブランド価値が下がりますね。少しは安く考えなおしてくるかな？

[263: 近所をよく知る人]

吉田中は荒れています。
みなとみらいの住民（学区内）は私立中学にいくため幼稚園から塾通いですね。
実際にみなとみらいのマンション内に塾があって通ってますから。

[264: 匿名さん]

ご近所の方にお伺いしますが、
このあたりって、食事やデザート系が美味しいお勧めのお店ってありますか？
今度、桜木町、関内あたりに遊びに行くときに寄ってみたいので。
ご存知だったら、教えてください。

[265: 匿名]

<<261
ありがとうございます。 吉田中って遠いですよね？ 公立でもバス通学なのでしょうか。。。 しかも吉田中って。。。 このエリアだと私学にするしかないんですかね。 急にリアルな野毛地区に触れた気がしました。

[266: 購入検討中さん]

>> 265

吉田中までは、徒歩通学になるでしょうね。
途中の道もあぶなっかしいので、そういったことも含めれば
ここは堂々と「環境がいい」とは言えないかもしれません。
ちなみに距離でいえば、老松中のほうが断然近いのですが
吉田中とかわらないような気がします。
うちの子は、まだ中学を考える歳ではありませんが
このマンションにご縁があった場合、私立への進学は大前提です。

[267: 周辺住民さん]

馬券売り場が近い、ドンキが近い
閉塞感がある　視界の抜けが悪い
マンション横の紅葉坂　坂上る車がアクセルふかす。　台数は多くなくてもうるさい
タクシーが絶えず通りぬけする

[268: 匿名]

競馬好きで、ドンキよく行くし、すぐタクシー乗っちゃう俺には最適なロケーションだな。

[270: 匿名さん]

売主と、購入検討者の立地認識は、だいぶ違うみたいですね。

[271: 匿名さん]

渋谷の松濤だって、隣は即ラブホ地帯だからね。
地域って観念はそのくらい脆い。

[272: ご近所さん]

この辺にドンキってあったかな‥？と調べたら、日ノ出町のドンキのことですね。

馬券売り場も中区野毛町にありますが、人の流れが違いますよね。桜木町駅からわざわざすごく遠回りして紅葉坂を通って馬券売り場へ行く人って図書館に用のある人かな？

[274: ご近所さん]

>食事やデザート系が美味しいお勧めのお店ってありますか？

この地区は良いお店が星の数ほどあるので、地元の人もそれぞれ好みによってごひいき店が違うように思います。264さんのお好みに合うか分かりませんが僭越ながらいくつか私のお気に入りを書きますので、ご参考になれば幸いです。

私はこのあたりでいつも行くのは洋食キムラです。
http://homepage1.nifty.com/youshokukimura/machimap.htm

紅葉坂あたりにも小さいおしゃれなお店があって気になっているのですが、私は入ったことがなくて(研究しきれてなくて)すみません。

友達がやって来るとクイーンズスクエア内のお店を利用することが多いです。昼も夜も眺めが素敵です。

3月19日にオープンした桜木町駅の横のコレットマーレにカフェやレストランがたくさん入ってます。私は未だ行ってないんですが、旬なので立ち寄ると楽しいのではないかと思います。
http://www.colette-mare.com/

これもまた桜木町の横の高架下のカフェ、バビーズ横浜は落ち着いた雰囲気で、スイーツがとってもおいしいです。でも土日はものすごく混んでます。
http://www.hamakei.com/headline/4081/

まだまだ沢山あるのですが、きりがないので…^^

[275: 匿名]

紅葉坂自体は馬券売場へのルートじゃなくても、桜木町駅周辺の週末は馬券オヤジ多し。
G1の日とかは特にね。
駅前は生活圏と考えると、落ち着かない環境なのは間違いない。
まあそれが都市生活っつーもんだが。

[276: 匿名さん]

桜木町で落ち着かないのであれば、都会はどこも住めません。
桜木町の海側は日本では屈指の都市デザインとして、海外からも視察が来ます。
逆に野毛側も下町情緒たっぷりで両方を味わえて良いと思います。
場外馬券売り場は、銀座も渋谷も都会にはどこにでもあるし、それほど気にすることもない。そもそもこのマンションからは山を挟んで反対側だしね。
高級住宅地の山手の坂の下は寿町ってロケーションよりましかも。

[277: 購入検討中さん]

>高級住宅地の山手の坂の下は寿町ってロケーションよりましかも。

山手と寿町ってかなり離れていますが…。（間にいくつ町があるかご存知？）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[279: 匿名さん]

>>277
寿町は山手の坂の下のようなもんでしょう！
土地勘はあなたよりありますよ！

[280: 匿名]

全然土地勘ないじゃん。山手と寿地区は直線距離で100mも離れてませんぜ。それに、寿地区にはスーパー等がないので、足踏み入れなきゃ全然関係なく生活がおくれますよ。まあ、おっさんは歩いてますが。

ちなみに今、寿町の横にいます(笑)

[281: 匿名]

山手と桜木町で桜木町のほうがロケーションがいいと言うのもどうかと思う。本当に地元民ですか？と

[282: とおりすがり]

今や栄光を抜いて神奈川NO1に躍り出た聖光学院に近いですな。フェリス・横フタ・横共にも近い。
教育に熱心なご家庭にはいいのでは。

[283: 匿名さん]

>>276
№277ではない地元民だが、正しく伝えておきたい。ネガじゃないですよ。
後になって後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。

桜木町で落ち着かないのであれば、都会はどこも住めません。
　→そりゃそうだ。
桜木町の海側は日本では屈指の都市デザインとして、海外からも視察が来ます。
　→だから？線路挟めば別世界ってのは普通でしょ。向こう側の自慢してどうするの？
逆に野毛側も下町情緒たっぷりで両方を味わえて良いと思います。
　→野毛に行くには、××系のお姉ちゃんが立っている「音楽通り交差点」を渡らなくちゃいけない。
場外馬券売り場は、銀座も渋谷も都会にはどこにでもあるし、それほど気にすることもない。そもそも
このマンションからは山を挟んで反対側だしね。
　→馬券売り場そのものが問題なのではない。それがあることによって、勝ち客目当ての風俗や悪質な飲み
　　屋が存在するってことが困る。だから来場者の導線が重要。
　　馬券売り場に来る人たちは、皆、日ノ出町か桜木町の駅を使って、平戸桜木道路のちぇるる側の歩道
　　を歩く。ちぇるるやドンキに買物に行こうとすると必ず導線が重なる。
　　なお、山の反対側じゃないよ。少し回り込むけど同じ側の野毛山の裾野で、若干カーブしているだけ。
　　桜木町の駅を出て、右へ行くか左へ行くかの違い。少なくとも桜木町駅を利用する限り、野毛ちかみち
　　では完全に一緒になる。　　
高級住宅地の山手の坂の下は寿町ってロケーションよりましかも。
　→山の上が高級住宅街、下が貧民街ってのはよくある。
　　ここが問題なのは、逆に寿町みたいに明確に心理的に隔離された空間ではないということ。住む世界が
　　違う人同士が微妙に生活圏を共有することになる。それが好ましい結果をもたらすようには思えない。
　　なお、寿町の住人が電車を使う場合は、皆、石川町駅の関内側を利用している。それが暗黙のルールに
　　なってる。元町側へは橋を渡る必要があるのだが誰も越えて来ない。彼らにもそれなりの秩序がある。
　　もっとも、元町駅を使う山手の住人は、駅からタクシーだからあまり関係ないけど。

[284: 匿名さん]

>>280さん
エストグランディールかクレストフォルムの方ですな？
いい時期に買われましたね。当時は安かったから。
ステップアップで紅葉坂、いいんじゃないですか。

[285: 匿名]

寿の住人は、基本的にあまり離れた場所までフラフラ出てかないよ。いじめられるから。それに高齢化が進んで、活気がなくなってるので、むしろ寿の周辺のほうが野毛周辺より平和だと思うのだが。

[286: 匿名]

>>284
適価ならね。ちなみに、さっきは近くを通っただけ。まあ、周辺住民だけど。

[287: 匿名さん]

>>274さん
情報ありがとうございます。
お勧めのお店、美味しそうですね。
このあたりの近くには、良いお店がたくさんあって良いですね。
今度、そちらに行くときに、是非寄ってみたいです。

[288: 匿名さん]

一部混乱している人がいるみたいだけど、山手駅は、あの有名な横浜の山手地区の
最寄駅じゃないですからね。念のため。
山手地区の最寄駅は、元町中華街か石川町。
山手駅の周辺も文教地区だけど、基本的に横浜の住宅地としては２番手以下になり
ます。

[289: 近所をよく知る人]

まぁ、どっちもどっちかも。
買い物なり遊びなり外出ればそういう人には会うし。
でも、だからと言ってなにか害があるわけでもないので
気ににしなくていいと思いますよ

あ、でも子供一人で遊びに行かせられるようなところではありませんけど。
絶対に親同伴ですね、この辺は。
都市なら当たり前かな～

[290: とおりすがり]

288
山手駅と石川町駅は1駅でわずか数百メートルの距離。そんなに差はない。

[291: 匿名さん]

あほか、間にトンネル２つある。全く違うわ。

[292: 匿名]

オレもそう思う。

[293: 匿名さん]

>>283

日本語を正しく使いましょう。

×後になって後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。
○後悔する人が出ないよう、納得した上でここの住民になって欲しいから。

[295: 匿名さん]

山手と石川町駅の間の数百メートルは、越えるに越えられない国境の山脈みたいなものです。
地図を見て頭の中の想像だけでスレを書いているとしか思えないですね。

[296: 匿名さん]

この物件とは関係ないが、
石川町駅にあるのが山手町で横浜市内一番の高級住宅地。
山手駅にある高級住宅地は本牧××で、横浜市内二番手グループの高級住宅地。

この物件近くの野毛山は、その昔は富豪が住む住宅や別荘があった。
その名残りで、現在も横浜市長舎がある。

[297: 物件比較中さん]

>>276
みんなもレスしていますが、
山手町の高級住宅街って横浜どころか神奈川No.1ですよ。
それよりも桜木町の方がマシって、あなたいったい…

[298: 匿名さん]

>>297
276じゃないが代わりに書くけど、「文章よく読め」です。

住んでる下に寿町があるよりは、住んでる山の反対側に場外馬券場があるほうが
まだましって言ってるんでしょう。

[299: 匿名さん]

>>298
あなたこそきちんと>>283を読んだ方がいい。

[300: 匿名さん]

>>299
ん、読んだけど何？

流れ的に場外馬券場を問題視した方に対しての例えでしょ。
別に山手町そのものを馬鹿にした発言では決して無いってこと。

[301: 住民さんＥ]

桜木町はいい場所ですよ．特に駅から海側はお散歩しても楽しいです．
桜木町から日の出町の方向に歩いて行かなければ，紅葉坂のあたりはまったく問題ないですよ．
日の出町のあたりはスト◯ップ劇場がいくつかありますので，子供は通らせない方がいいです．

【一部テキストを削除しました。管理人】

[303: 匿名さん]

>>298、>>300

山の反対側じゃないでしょ～、同じ山裾の並びでしょ～、生活圏が重なるでしょ～

寿は山手のふもとの川向こうでしょ～、ぜんぜんお互い関わりないでしょ～

[304: みなとみらい住民]

紅葉坂あたりはよく行きますし、近隣のマンションに住む友人もいますが、いいところですね。
場外馬券場が混雑するのは日曜日だけだし、気にしたことないな。警備員の人が馬券客を整理しているし問題ない。

[305: 匿名さん]

304さん
場外馬券場があるのでちょっと心配になりましたが、日曜日限定で警備員も
常駐していると言う事で安心致しました。
場外馬券場と聞くと、どうしても治安が悪いイメージがあるもので・・・。
さっきHPで間取りを見ましたが、両面バルコニーの部屋(I-80-Ftype)もありますね。
風の抜けが良くて気持ちよさそうです。

[306: 匿名さん]

警備員は街を守っている訳じゃないですからねぇ・・・
交通整備ですよ。

[307: 匿名さん]

土曜日はやってないの？
場外馬券場があるから治安が特に悪いってことはないと思いますけど、
どうも競馬新聞片手に咥え煙草でゾロゾロっていうイメージがあって・・・。

[308: 匿名]

土曜も競馬ありますよ。ビッグレースが日曜に集中してるから日曜の方が人多いけどね。

横浜にせよ神戸にせよ清濁併せ持ってるのが港町の魅力、と思えない人は田園都市線とかをお勧めしますが。

[309: 近所をよく知る人]

土日に野毛方向に行かなければいいんですよ。
土日はみなとみらい横浜駅方向にいつもいきます。
まぁ、うちは基本的に野毛方向行かなくても生活できてますよ♪

[310: 匿名]

つまり野毛地区の治安は諦めるしかないって事かぁ。 京急使いたくなったらどうしよう。

[311: 匿名さん]

はぁ？
土日の競馬新聞片手にぞろぞろを避けたいだけで、野毛方面の治安が悪いわけではないだろう！

[312: 匿名さん]

いや、野毛地区の治安は決して良くはない。が、野毛に立ち入らずにこの辺で生活するのは経済的にちときつい。みなとみらい方面しか行かないのであれば、みなとみらいタワーの中古を買うほうがあらゆる面で得策かと。

京急はどうせ横浜で乗り換えるので日ノ出町は使わなくても無問題。

[313: 匿名さん]

野毛を歩いてて何か事件に巻き込まれるか？
よく言うよ。

[315: 匿名]

2010年になってから、路上強盗が二件発生してるね。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/HTML/mesd0801.htm

[316: 匿名さん]

繁華街と考えれば普通なんだが、そもそもそういうレベルでいいのだろうか？
事件もそんなに多いとは思わないが、馬券客同士の小競り合いはよく見るし・・・

[317: 匿名さん]

こちらに住む場合、小学校は本町小学校になるんですよね。
4月で創立106年と歴史のある小学校のようですが、
指導方針や校内の雰囲気、PTAの様子はどんな感じでしょう。
ご存知の方いらっしゃればご教示願います。

[318: 匿名さん]

犯罪マップを出せば、どこででも何かは起こっているものですよ。

[319: 物件比較中さん]

みなとみらい側とくらべると全然件数が違いますね
何もないとこなんてそりゃ～ないでしょうけど(苦笑)

[320: 匿名さん]

この前野毛の中古カメラ屋に行くのに、近くの駐車場に止めてチョット歩いたがなかなかなモンでしたよ
こればっかりは自分で行って確かめるしかないね
マンションからの距離感とかも人によって感じ方違うし

[321: 住民さんＥ]

ま，一歩となりは子育てにお勧めしない地区ですわな．