横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[1061: 匿名さん]

久々にキモい糞豚女みたわ。お願いだから近寄らないで。

[1062: 匿名さん]

醜い方々乙

[1063: 匿名さん]

というか富福町の詳細がWIKIでは消されていますね
これでは本当の姿が解らない。なぜ何度も編集されて今は見れない状態なの？気になる

[1064: 匿名さん]

六本木もあんなに人気と知名度あるけど一歩裏へ行けば同じようなものだから
エキサイティングな魅力だという考えかたも出来るね。私ならもう少しずれるよ。

[1065: 匿名]

そりゃあ福富町だって無法地帯じゃないから。100パー事件に巻き込まれるなんてことはないさ。今日まで何もなかったから明日も大丈夫とは限らない。

[1066: 匿名さん]

急に福富町ばかりの話になってますね。
ここ横浜紅葉坂レジデンスの掲示板ですよね？
福富町は行かなきゃいいだけだし、中区の弁護士殺人は関内でしょ。
生活圏内の話ししませんか？
まぁこういう話で治安が悪いから買わないってなってくれれば希望の壱番館も抽選じゃなくなるから逆にいいんですけど。
福富、野毛、関内の繁華街は昔からの遊び場なので私にとってはこの上ない立地です。

[1067: 匿名さん]

ニュースにならない殺人等（家事や転落事故なども含む）が行なわれたマンションなどの情報がここでわかります。

http://www.oshimaland.co.jp/

[1068: ↑]

思った以上に事件、自己多いんですね。

[1069: 匿名さん]

１０６７です。
こういう事件は基本的にどこでも起こる可能性のある犯罪です。
こういうことがあったから治安が最悪だとかと決めるのはどうかなと思います。
弁護士刺殺にしても、中区の裁判所近くに弁護士事務所が多いから起こった事件です。
無差別殺人ならまだしもなんらかの弁護トラブルから起こった事件でしょう。
そんな事件を元に中区の裁判所周辺を危険地域などと言っている人の意味がわかりません。
繁華街などは基本的に人が集まるところです。
繁華街に来てはいけない人が決まっていれば治安もいいのでしょうが、誰でも行ける場所なのでそんな人ごみを狙った犯罪者も増えますよね。でもそれは生活の知恵で、行ったら危なそうと思えば行かなければいいだけです。

[1070: 匿名]

一般的に、こういう繁華街に近いマンションってその筋の人が入居したりしないんでしょーか？
そんなことまで気にしたらきりがないかなあ。

[1071: 匿名さん]

>>1069
まったく説得力なし。
危険な場所からは遠ければ遠い方がいい。

実際悪そうな人があるいてますから。
土日の昼間しか訪れたことのない田舎者にはわからないでしょうが。

[1072: 匿名]

田舎者じゃなくて地権者だって、たぶん。

まあ、事件のあった場所は横浜公園の横だから、ここから近くはないけど、馬車道や日本大通りがよく遊びに行く場所と言うなら、生活圏そのものですよ。

[1073: 匿名さん]

>>1071
紅葉坂周辺が危険地帯と感じる人ってどんだけ田舎もの？
それともネットの中だけで暮らす根暗なオタクかな!?

[1074: 匿名]

1069です。私の経営している会社が関内にあります。残念ながら地権者ではありません。基本馬車道側の関内の繁華街が夜の行動範囲です。土日には行きませんね。確かに○くざの親分などは決まったクラブには来てますよ。でも何が危ないのか？昔いじめにでもあってたのかな？話せば普通の人たちですよ。
毎日関内で飲んでタクシーで帰ってるので紅葉坂に住めればそのお金が浮くのでぜひこの物件を買いたいです。

[1075: 匿名さん]

普段は存在すら気付きませんけどね。
抗争とかで流れ弾に当たってとか心配してるんじゃないの？

[1076: 匿名]

バブリーな経営者か地権者か、庶民には関係ない層しかここにはいないんだろうか・・・

そういう層しかここは買わない(買えない)のかもね。

[1077: 購入検討中さん]

私はまさに庶民だが、今フラットの金利はすさまじい低さなので、
35年固定を利用して、90％借り入れでチャレンジしてみる。
長期金利が上昇すればチャラに近くなるかもしれないし。

そうでもしないと高くてかえん。

[1078: 購入検討中さん]

みなとみらいの中古とこちらで迷っています。
あなたなら、どちらを買いますか？

[1079: 匿名]

歴史でこっちにします。

[1080: 匿名さん]

確かに、子供が好奇心に身を任せ、日ノ出町辺りに行ってしまうことはあり得なくないですね。
怖いとは思いますが・・・。
私が親だったら、子供にはそういう繁華街のことを良く説明して、
「こういう理由だから行ってはいけない」と教えておきますね。
ただ「行ってはいけない」というだけなら、理由が分からないので子供も近付いてしまいます。
要は教育次第だと考えます。

[1081: 匿名さん]

実際の生活を想定するとやっぱここ厳しいかな。横浜は税金も高いし。

[1082: 匿名さん]

>1081
私も今回はパスです。
二次販売等で価格を見て、もし現在の価格帯から500万円以上見直されたら再検討しますが。。。
実際は視野を広げて他を探します。

[1083: 匿名さん]

>1082です。
訂正
500万以上価格が下がれば。。。。

[1084: 匿名さん]

>>1078
本当に自宅として購入を検討されてるのなら、あなた次第。

ちなみに、みなとみらいのマンションも建物や部屋によりますが、自分が希望する眺望がないのなら、みなとみらいは買いません。
みなとみらいは、周りの環境と眺望がセットで価値あると自分的には思ってるので。

[1085: 匿名]

>1081
横浜って税金高いの？
今は住民税は全国一律だと思うけど。

[1086: 匿名]

だよねえ。なんか数百円の緑化税は横浜オリジナルであったような気がするけど、そのこと？まさかね。

[1087: 匿名さん]

みなとみらいとこことどちらを選ぶか、微妙ですね。
みなとみらいは通り沿いに小さな商店とか無さそうで寂しいかな。
紅葉坂近辺は寂しいとはいえ、昔から暮らしている人もいるからまだいいような気がします。
個人的には関内周辺がいいです。

[1088: 購入検討中さん]

なず住民税は横浜市は高いとか川崎市は安いとかの議論が発生するのだろうか？

[1089: 匿名さん]

住民税は全国一律です。

しかし、横浜市の緑税のような地方特別税があります。
でも、横浜市の緑税は、月に数百円ですけどね｡

[1090: 匿名さん]

近辺で１番住みやすいのは、総合的に見て横浜橋商店街周辺だろうね
活気がある商店街、買い物は便利、近くに横浜市立大病院があるから安心だし
駅も関内、阪東橋、黄金町と３駅行ける便利な立地
散歩で山下公園や赤レンガに行くにはちょうど良い距離

[1091: 匿名さん]

みなとみらいと比較する人にとってあのせこせこした雑踏と風俗近多車は嫌なのでは。
しかしあの商店街は近所に欲しい。

[1092: ご近所さん]

俺は紅葉坂はOKだが、横浜橋商店街の方はダメだ。
とにかく日ノ出町から関外地区にかけては住めん｡
それに、みなとみらいや横浜駅へ散歩がてら遊びに行くのも大変になるしな。これも重要。
野毛山、野毛本通りから西区側か海側でないと、さすがに好きでこの辺りに住んでる俺でも住居としては避ける。
遊びや食事には関外地区はよくいきますけどね｡

[1093: 匿名]

立地の話はもう飽きた。
もみじ坂レジデンス内でどこを狙うかについて議論しよう。
価格的、私は参番館を狙いますが、南東か西南の物件で悩む。

[1094: 匿名さん]

本当にあの近辺を知る人は横浜橋商店街周辺に住むはずだよ
みなとみらい　とか関内地区云々いうのは田舎から出てきた田舎モンだよ
イメージと実際に住むのは違うんだよ　
だいたい、ゴミゴミだの猥雑だのと能書き言うならば
山手の丘に住めば良いじゃん　あそこの住民に言われるならば我慢するが
田舎から出てきたおのぼりさんのみなとみらい住民に言われたくないね

[1095: 匿名さん]

何でそんなにムキになってんのか意味不明。
悪いけど横浜に住みたいと夢を持つ人で「横浜橋商店街周辺」を真っ先に連想する人なんていないよ。
それが現実。それに立地だけじゃなく設備の整ったある程度以上のマンションがいいんだよ。
そういうのあるの？その横浜橋商店街周辺て？まいいや興味ないからさ。
もっとさ、このマンションを購入するにあたって有益な情報交換しようよ。

[1096: 匿名]

三十年以上横浜に住んでますが、ヨコハマバシ商店街付近は個人的に住みたくない地域のワースト１０に入るよ。 ○○橋商店街とか中西南区の川沿いはイメージ悪い。 先ほども車で通ったが近くの公園では男性が地面に寝てた(たぶん寿住民)。

[1097: 匿名]

昨日二回目のMRに行ってきました。壱番館の90平米以上の部屋を買う予定なのですが、南東向きの８階９階の景観をCGで見たのですが基本的にひらけてはいますがビル群が見えるだけなので微妙でした。西南向きの99平米の部屋は４階までは景観は基本的に木なのですが、５階以上になると目の前が提供公園になるので景観は紅葉坂側よりいいなと思いました。日当たりも朝日は入りませんが11時くらいから夕方まではずっと日が入るので良さそうです。西日はきつそうですが。

[1098: 匿名]

関外ってどのへんのことを具体的には言うんですか？
あと1LDKだとここはいくらぐらいでしょうか？1LDKがあるのかな？

[1099: 匿名さん]

>>1098
ざっくりいうと根岸線の海側の関内に対し、線路反対側、吉野町辺りまでの平地部分を関外と呼ばれた｡干潟だったところを埋めた地域。

[1100: 匿名]

＞1093に賛成。立地には選択の余地がないから議論が不毛。けなしあいなら他のスレでやってくれ。まぁどこまでいっても匿名性の高い掲示板だから、多くは望めないけどね。
というわけで、壱番館の低層階と三番館の中層階以上が同じくらいの価格だが…何に重きを置きますか？例えば眺望は(ないに等しいが…)、日当たりあれば塀でいいのか、植樹ならいいのか、景色がマンション敷地内でも高ければいいのか？
私の意見では、今の自分のマンションは眺望はいいけれど、しょっちゅう外を見てるわけではないし、日当たりさえよければいいです。景色を楽しみたければカモンヤマ公園行くし。

[1101: 匿名]

１番は広さですかね。壱番館99平米の4LDKを3LDKにしてリビングダイニングを20畳以上にしたいです。眺望は植樹よりひらけていたほうがいいので、５階以上であればいいです。あとは昼間にリビングに日が入ることですかね。

[1102: 匿名]

私は参番館60平米狙いですが、唯一北向きの部屋を考えてます。
人気なさそう（笑）

もちろん日照は期待してませんが、吹抜けによる採光性は多少ありそうかなと。間取り図見られた方の意見聞きたいです。

[1103: 匿名さん]

嗚呼、ここも将来
無謀な買い物してローン払えなくなる人が多発するんだろうな～

[1104: 匿名さん]

>1103
紅葉坂であれば狙い目かもしれませんね。
紅葉坂ほぼ全戸、眺望も望めませんし、日照も東南ならば問題ないレベルです。
でも、4000万円台強で、他ならかなり行けると思いますが、横浜桜木町に拘りがあるのですか？

[1105: 匿名]

＞1103
買えないんだね。しっかり働いて買えるようになるといいな。家にこもってちゃだめだぞ(笑)

[1106: 匿名さん]

>1104
ですが、
>1102
への方への質問でした。訂正します。

[1107: 近所をよく知る人]

関内とか関外とか言ってる人へ
馬車道なんかは一歩路地裏に入ればキャバクラが乱立しています。
弁天町(馬車道の裏)にある保育園なんて、雑居ビルの一階がキャバクラで、2階が保育園ですよ。
山下町にあるタワーマンションなんて住民の半数位が中国人だったりします。
馬車道や山下町は観光地なんで表は綺麗にしていますが、裏は結構ひどいものですよ。

[1108: 匿名]

>1104さん

1102です。
桜木町というか、紅葉坂にはこだわってます。
南向きは広い部屋ばかりなんで、建物や崖に塞がれてない北向きを検討中なんですが。

[1109: 匿名]

そんなもんだろうな。
昔から住んでいれば気にならないだろうけど、変に横浜！って期待してくるとがっかりかもね

[1110: 匿名さん]

価格や設備が妥当な物件はこの様な前向きなアドバイスのあるスレになるのですね。
ここは悲しい。
褒めるは営業のみとは

グレーシアパークス横浜関内

レベルとしては比較する物件ではないが、近隣なのでみてみました。