横濱紅葉坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

横浜の中心にして、由緒ある場所に位置する花咲団地が、建て替えにより総戸数368戸のマンションに生まれ変わります。

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[871: 匿名さん]

月１０万くらいの返済が無茶になるの？
その人が既にいくら貯蓄があるのかにもよるんだよ。

[872: 匿名さん]

コストコって何処にあるの？
私は以前他の区にあるのなら行ったことある。ベーグル、調味料、肉類が良かった。
野菜や魚はなかったけど、あとお酒もいいね。ダウニーはネットの方が安い。

[873: 匿名さん]

さすがにコストコは遠いよ

レジャー感覚で週１通うくらいなら、理解できなくもないが

[874: 匿名さん]

遠いのならコストコはここのマンション検討者以外でも行けるのですか
駅から遠い分、車でなら誰でも行けるし。ちなみに年会費有りの会員制だそうです。

[875: 匿名さん]

＞８７１
年収８００万円年収の７倍が借り入れ限度とすると５６００万円
年収１０００万円年収の７倍が借り入れ限度とすると７０００万円
貯蓄考えたって買える物件が全然違うでしょう。

[876: 匿名さん]

８７５
買わなければ良いんじゃないかな？そこまでしてここに魅力を感じているなら別だけど。
旅行や家具にお金を掛けるとかひとそれぞれだから。
ちなみに私はここは高いので近くの他を検討しているんですが評判のよい病院知っている方いますか？

[877: 匿名]

＞876さん
875です。
マンション買うのに生活がぎりぎりになるなら私も買わないほうがいいと思います。月々のローンの他に管理費、修繕積立費、駐車場代などがかかりますからね。さらに固定資産税なども支払うことになるので厳しいでしょうね。
関内駅前に内科ですが、風野医院という病院は評判いいですよ。

[878: 匿名]

マンション価格自体が安かった03年頃の4500万と、今の4000万は、金利•税制を加味したら同じくらいかな。

[879: 匿名さん]

>871

貴方にとって10万が無茶かどうかなんて知らない。
余裕がおありならわざわざここで吠えなくても黙って買えばいい話でしょ。
まあひとそれぞれ分相応のことろに住んだらいいよ。
ここの価格帯だと、資産に余裕のある人からギリ買えるって人まで様々でしょう。
現在、高級マンションと言われる住まいにいるが、管理費数カ月滞納してる輩が数件だがある。
正直みっともないし、いい迷惑だ。
見栄を張らずに余裕を持ってローンを組もう、と言いたいだけだよ。

[880: 匿名さん]

８７６さん、教えてくださりありがとうございました。

[881: 匿名さん]

↑８７７さんへの書間違いです。すみません。

[882: 匿名さん]

コストコとかはどうも苦手です・・・。
でっかい店は品物探すだけでも大変。
あちこち回ってるうちに結局要らない物買ってしまってること多いし。
買い物はこじんまりした店の方がいいです。

[883: 匿名さん]

コストコは会員制なんですね。初めて知りました。
今度行こうと思って公式サイトを見たら、年会費が4200円と結構高いですね。
また、店に入る時は会員証を提示して、店を出る時はレシートを提示しなければ
いけないとか。チェック厳しいです。

[884: 匿名]

会員ですが、個人的にはコストコ好きじゃないです。
コストコは品物あたりの値段が安いのですが、ひとつひとつが大きく、多いのです。だから育ち盛りの子沢山家庭なんかに向いてます。逆にDINKSとには、大きすぎるわ多すぎるわで消費しきれないし、食品だったりすれば傷んでしまうし、かえって割高で、確実に不向きです。最近では、サークルみたいの作って、シェアしあう人達もいるみたいです。
あと…語弊があるかもしれませんが、コストコにいる人達って、○度が低くないですか？マナー悪いし、柄も悪いし。カートがんがんぶつけてきて謝らないし、子供がギャーギャーうるさいし。紅葉坂に住む人達はあんなとこ行くべきではないです。

[885: 匿名さん]

>882
>883
>884

肉食の家庭には結構ありがたいですよね、コストコ。うちは多摩境の店舗によく行っています。お子さんにとっては独特の空間なので、はしゃいでしまうのでしょうね（笑）

混んでる時にカートを車庫入れみたいに楽しんで動かしてる人を見たことがあります。ちょっと面白かった。

[886: 匿名さん]

なるほど。コストコって行ったことがないのですが、テレビで見て雰囲気だけでも楽しいところだなって思った印象があります。カートの大きさや商品の並べ方なんか外国のスーパーって感じで、まさに週に一回大量買いしてくるような感じのイメージのお店ですね。何も買わなくても見ているだけでも楽しそう。でも確かに884さんの言うとおり、何もかもがビッグサイズだと使いきれず余らせて腐らせてしまってもったいないことしそうな感じがしますね。年会費が4200円と高いので、うちもパスしそうです…。

[887: 匿名]

いつでも解約可能だから会費は実質的にタダだよ。

[888: 匿名さん]

会員になっている人と引っ越したら知り合いになって
連れて行って貰ったら入れるよ。一度見学してみてからでもいいのでは？
冥土のみやげ話になるしね。行くとマックやトイザらスのようにクーポン券も配っていますよ。

[889: 匿名さん]

>>866
>>４０００万のローンならもう少し低い年収でも借りられたよ？
>>なんでだろう。会社や信用度や年齢も関係あるのかな？
会社というより、866さんの信用と年齢でしょうね。
借りる年齢が30歳代と50歳代でも全然違ってきますし。
銀行によって違うと思うのですが、年収800万円以上で
あれば、返済額が収入の40％以内であるなどの基準も
あるみたいですよね。
>>887
解約したら会費は戻ってくるのでしょうか。
それなら一度入会してみてもいいかなって思います。

[890: 購入検討中さん]

私はお恥ずかしながら年収650万くらいですが、夫婦合わせて1000万程なので購入を検討しています。
とは言ってもここの中では安い方を検討せざるをえないですが。

蛇足ですが少し前に私だけで試算してもらったら、MAX6000万まで借りれるって言われました。
(銀行の審査ではないですが)
ちなみに26歳なので35年ローンを組むつもりです。給料が上がる保障はないですが、4000万までなら大丈夫かな？って思っています。昇進すれば1000万以上もらえる会社にいますし、贅沢しない方なので。

正直このマンション、立地はそこそこですが内装や設備はイマイチなので割高間がありますよね。ただ共働きにとって駅近なのは魅力的です。嫁は関内近辺なので通勤が楽になりますし。私は西区育ちなので土地勘もありますし。
一般的な資産価値としてはそこそこだと思いますが、私にとっての価値は結構高いです。ですので前向きに考えています。

買い物はちぇるるで良いのでは？桜木町→ちぇるる→音楽通りを通ってマンションになるので、それ程回り道ではないですし。そこまで安くは無いですが高くは無かったです。