ザ ブルームテラス〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ザ ブルームテラス契約者専用のスレッドです。
色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563001/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[862: 住民さん1]

ですよね。突然総会の議題にあげられて、多数決？何かおかしいですね。
ガス警報器についても、最初から付いていた家があったんでしょうか？うちは無かったので自分で付けました。　
あと、電気自動車の充電設備の件も恐ろしいです。

[863: 住民さん8]

>>862 住民さん1さん
多数決は仕方ないのですが、議案をよく読まずに議長委任してる方が多い気がします。あんな簡単な説明で議案を出した管理会社に不信感です。
保守料も年々上がっていくでしょうね。

ガス警報器はキッチンの天井に付いていますよね。
それの交換だと思います。
充電設備の全車室設置は論外ですね(笑)

[864: 契約者さん7]

>>863 住民さん8さん
ウチのキッチンには火災報知器は付いてますが。ガス警報器はないですね。
それと計画に無い修繕積立金を安易に使いますね。今お金を出さず先延ばしするだけなんですが。承認され易いから？
EV車の充電設備については継続審議になってます。突然総会の議題になったりして。論外ですが、恐怖です。

[865: 住民さん1]

駐車場止める場所を交換してくれる方いらっしゃらないでしょうか？
今3階を使用してますが、子ども連れて階段を降りるのが大変なので、1階でそのような方がいるとありがたいのですが

[866: 住民さん1]

相変わらず、雪積もった駐車場の除雪をしない管理人たちですね。
拭きやすいところしか清掃してないし、減らしてもいいのでは？

[867: 住民さん1]

>>865 住民さん1さん
今はキャンセル待ち方式ですかね
交換はできないと思うので、
管理室に聞いてみるといいかもしれません。

[868: 住民さん5]

>>864 契約者さん7さん
結局最初から警報器が付いてないから無くなりましたね。
確認せずに上程するとかありえないです。

[869: 住民さん]

>>868 住民さん5さん
ですが、皆さんガス警報器が付いてると思われてたんですね。ありえないです。

[870: 住民さん7]

日産セレナは、二階、一階であれば、重量制限にひっかからないでしょうか？お分かりになれば教えてください。
できれば、3階から二階あるいは一階の駐車場と変更してほしいのですが、3階でもいいって方いないでしょうか。。

[871: 住民さん8]

>>870 住民さん7さん
セレナは３階でも車両総重量を超えているので、駐車は出来ないのでは無いでしょうか？

[872: 住民さん1]

>>870 住民さん7さん
総重量が2000kgを超えてなければ、2階と屋上はokですね。

[873: 住民さん4]

セレナ含め総重量超えてるのに1年近く停まってるのもあるし、まったく取り締まらないよな
買ったもん勝ち、ちゃんと守ってるのほんとアホくさ

[874: 住民さん7]

>>873 住民さん4さん
最近契約者全員に車検証の提出を求められています。
違反と未提出は契約取り消しだそうです。

[875: 住民さん7]

>>874 住民さん7さん
それ2016年の新築の頃から言い続けてるよね
契約取り消しますよ詐欺

[876: 住民さん8]

>>875 住民さん7さん
議事録読みなよ

[877: 住民さん3]

>>876 住民さん8さん
読んでますよ。毎度の書面で通知し続けてもガン無視がまかり通ってるからいつまでも総重量超えがいなくならないのでは？
その層は契約解除されても停め続けるでしょうね

[878: ネイリスト]

>>870 住民さん7さん

日産セレナは３階に駐車可能なんですね！

[879: 住民]

>>873 住民さん4さん

自宅でサロンをしている人もいますし、何でもOKなんでしょうか？

[880: 住民さん1]

>>878 ネイリストさん
グレードによるかと
カスタムで減らせるので何とも言えませんね

サロンは規約もそうですが、セキュリティ的に問題があるので投書すれば対応してくれますよ

[881: 住民さん6]

大型車が止まっているので、次回買う時の参考としていたところでした。セレナ含め、大型車だめそうですね。一階以外。

[882: 住民さん5]

さっきから水が出ません。
（キッチン、トイレ、お風呂場の全て）
皆さんはどうですか？
因みに元栓は開いていました…

[883: 住民さん6]

>>882 住民さん5さん
朝5時まで断水ですよ

[884: 住民さん6]

っていうかお湯の出が悪すぎるんですが、これどうしたらいいんですかね。
日に日に悪化してる気がして、ストレスが増します。
直るの？これ。

[885: 住民さん4]

>>884 住民さん6さん
吐水口のフィルター掃除してみてください

[886: 住民さん7]

>>881 住民さん6さん
カタログの総重量を見れば分かりますね

[887: 住民さん1]

>>885 住民さん4さん

ってことはおたく様はお湯の出は異常なしなんですね。
2月の組合議事録見て全戸で調子悪いのかと思ってました。
他のおたくは改善済みなのでしょうか。
最近なんですよねお湯の時だけ水圧が弱くなったの。
キッチンだけでなく洗面もです。

[888: マンション住民さん]

887です。
本日お湯の水圧が改善しました。
管理人さんに相談したところ、マンション側道の工事を担当された東京水道株式会社への直接相談を促されたため電話しました。

側道の水道工事の影響でサビが当マンションに流入し、各戸の給湯器のストレーナーに詰まりが生じている可能性があるとのことで、担当の方の来訪による清掃対応となりました。
たまたま我が家以外にも2件対応が入っていたとのことで、即日対応してもらえました。
（ひょっとしたら給湯器のストレーナー清掃ならば自分でも対応できたかも・・・）

自己申告しないと対応してくれないようですので、お湯の出が悪い方は個別に連絡したほうが良さそうです。
こういう時、情報共有するなり全戸対応してくれたらいいのに・・・。
もっと早く管理人さんに相談すべきでした。
ご参考まで。

[889: 住民さん1]

巡回カードってみなさま協力していらっしゃいますか？？

前に警察を名乗った偽物からの被害にあったので、心配してまさ。。

[890: 住民さん8]

>>889 住民さん1さん
たまにマンション内をお巡りさんが歩いてますよね。
心配であれば直接鶴間交番に持っていくとか、電話して巡回有無を確認するといいですよ。

[891: 住民さん3]

廊下に遊具など物を置いているお宅を見かけるのですが、
そもそも置いていいんでしたっけ？

[892: 住民さん1]

車両総重量超えは駐車場の構造から安全性を保つために認めないと理論武装で拒否しながら、車両総重量超えを長期に放置しつつ、乗り換えるからって12月まで駐車を容認するとか支離滅裂すぎでは？

[893: マンション住民888]

887さんに質問です。そう言われるとうちもシャワーの水圧が下がった気がするのですが、
はっきりとわかるくらいのお湯の出が悪い感じでしたか？
気のせいかもしれないのでまだ管理会社には連絡してません。参考までに教えてください。よろしくお願いします。

[894: 住民さん3]

>>892 住民さん1さん
待ちの人もいるのに12月は長すぎですね

[895: 住民さん8]

>>893 マンション住民888さん
おっしゃる通り、我が家は特にシャワーでした。
湯船に自動で給湯しながらシャワーを使うと、チョロチョロになってしまうくらいの感じでした。

お風呂中にキッチンでお湯を使うと、同じくシャワーがチョロチョロになってしまう感じでした。
なので、気のせいとかではないのは明らかでした。

影響大きいかったのはE棟なんですかね。
なんか今夜E棟だけ濁り水出ますってチラシ入ってました。

[896: 住民さん7]

>>893 マンション住民888さん
連投すみません。887です。
違和感あるようでしたら見てもらったほうが良いと思いますよ。
業者の方も感じ良くてすぐ来てくれて丁寧に説明してくれました。
例え影響無かったとしても見てもらって悪い事はない気がします。

[897: マンション住民888]

>887さんへ　返信ありがとうございます。うちは明らかにチョロチョロではないのですが言われれば水圧が前より勢いがなくお風呂掃除の時にシャワーの勢いがあったのにこの頃勢いがないなあくらいです。質問させて頂いたその後分かったのですがポストに水道会社から水圧のことで書類入ってました。
気のせいということもあるので水圧を調べる機械？があるそうでそれで判断してからの工事になるそうです。気のせいでも見てもらえるそうなので安心しました。
ご親切に2度も詳細を教えていただきありがとうございました。

[898: マンション住民888]

>887さんへ　追加報告です。今日約束の時間になっても来ず、たまたま違う担当の方からどうされましたかと振り出しに戻る連絡が来て最初に対応された方と話が全く通っておらず、水圧を家の中で測る機械などはなく、そういうこともせず外の給湯器の洗浄だけやっていただけるそうです。そして洗濯機の水の方にも影響がある戸があるらしく、それは家の中に入り見てもらえるというのでそれもついでに予定時間より大幅に変わりましたが結果見てもらえることができました。
よくなったかどうかわかりませんがとりあえず見てもらえて安心しました。ここで水圧検査をすると言われた誤報を書き込みしたので（水道会社の説明により説明を受けたままを記載）再度ここで結果を報告させて頂きます。

[899: 住民さん3]

テレビの映りの話なのですが、先週辺りから日テレにノイズが乗るようになりました。3日前くらいから今度はEテレにもノイズが乗るようになりました。
同様の方はいらっしゃらないでしょうか。
我が家だけの問題なのかマンションの問題なのか分からなくて…。

我が家でも起きてるよ
我が家は異常なし

[900: 契約者さん4]

>>886 住民さん7さん　車両構造変更にて容易に車両総重量変更可能

[901: 住民さん2]

>>873 住民さん4さん
グレード　装備　構造変更にてカタログスペックと同じとはならない　

[902: 住民さん6]

>>900 契約者さん4さん
構造変更で車重を減らせば問題ないですが、
そこまで手間をかけるのかというところですね。
後々保険やら売却が面倒そうです。

[903: 住民さん4]

2Fのベンツも総重量オーバー
3Fセレナは永遠に放置
通報してても議事録に進捗すら書かれなくなったね

そしてどこの誰と戦ってるのかすら分からない右折拒否

[904: 住民さん8]

>>903 住民さん4さん
構造変更ではないですか？
いずれにせよ年内が期限なので載せてないと思います。

右折は後ろがつかえたり、街道側から入れなかったりするので守ってくださいね

[905: 住民さん8]

総会資料見ましたけど、車両総重量超えは警告を無視し続けて、月1万円を自己負担をすれば実質乗り続けてOKという解釈ですね

真面目に守ってる人と乗り換えた人が負け、アホくさ

[906: 住民さん1]

>>905 住民さん8さん
罰金の金額は別途規定することにして
段階的に値上げできるしかけにすればいいのに、って思いました私も。
月額10,000円じゃあんまり言うこと聞かなそうですよね。

[907: 住民さん2]

>>905 住民さん8さん
質問用紙を使って質問するといいですよ。

まあ、契約解除ですからね。
無契約だとどうなるか、大人なら理解できると思います。

[908: 住民さん3]

一部は既に契約解除になってるのに無断駐車し続けてるが問題なのでは？
警察は介入できないし、訴訟する素振もないし、仮に訴訟されそうになってもその前の内容証明で応じればいいだけなので、そら買ったもん勝ちと言われちゃいますね

[909: 住民さん8]

どなたか教えてください。

こんばんは。

お風呂の24時間換気では水滴が残っています。

みなさんはどうされてますか?

[910: 市長石阪]

>>909 住民さん8さん
ウチはほぼ毎度乾いてますね。ちなみにどこに水滴が？

[911: 住民さん4]

>>910 市長石阪さん

天井です！