ザ ブルームテラス〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ザ ブルームテラス契約者専用のスレッドです。
色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563001/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[621: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの跡地、何か改装していますね。何ができるかご存じの方、いらっしゃいますか？

[622: 住民板ユーザーさん2]

>>621 住民板ユーザーさん1さん

美容室が出来るようです。
https://beauty.hotpepper.jp/slnH000484557/

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！ずっと気になっていたので、すっきりしました！

[624: 住民板ユーザーさん8]

今後かかりつけにする総合病院を探しているのですが、どこか良いところご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか。
何かあった時にタクシーで行けるような距離で探しているのですが…。

[625: 偵察隊]

>>624 住民板ユーザーさん8さん
私は南町田病院に通ってます。
帰りにはグランベリーパークでお買い物がてら

[626: 住民板ユーザーさん8]

>>625 偵察隊さん
ありがとうございます！
南町田病院の距離感だと助かりますね。
小児科もあるし。
一度伺ってみようと思います。

[627: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの共有スペースを占拠してテレワークしている人を最近見かけます。勝手にコンセント使っているし、本当にここの住民かも不明で気持ち悪いです。管理人さんは声かけしたりしないのでしょうか？

[628: 同じくテレワーク難民]

>>627 住民板ユーザーさん1さん
へぇー。そんな人いるんだ…。
気持ちは分からなくないけど、共有スペースはダメですよね。
ここのところ管理人さんほぼ常駐してないからじゃないですか？注意されないのは。
どうしても気になるなら、管理会社に電話してみたらいかがでしょう。素敵ネットに書いてありましたよ。

私もですけど。自宅でテレワークが厳しい方へ。
つきみ野のコメダがまだ営業継続してくれてますよ。
電源もWi-Fiもあるし。町谷原からバスでも行けます。
密閉リスクは自己責任で。
マンション内で迷惑かけるのはやめましょうよ。

[629: 住民板ユーザーさん1]

自粛生活でストレス溜まっているだけかもしれないのですが、最近上の階の方の足音がものすごく気になります。
恐らく小さなお子さんの足音なんですが、一日中ドンドンドンと響きます。大人の足音は響いてこないので、成長と共に音は小さくなると思うのですが。
上の階の住人の方に足音を気をつけていただくようお願いされた方はいらっしゃいますか？
直接お願いしましたか？管理人さん経由でしたか？
やっぱり嫌な思いさせちゃいますかね。。

[630: 住民その4]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら我が家かもしれません…
そうでしたら申し訳ありません…
以前から重々気をつけてはおりましたが、今は保育園も登園自粛になり、それに伴って完全自宅保育となり家の中で走ってしまうことも多々あります。その度に子供に事情を話してきていますが、より一層気をつけていきたいと思いました。
日々生活の中で、今のバタバタ走った音は下の階の方にさすがに聞こえたかも？と思うこともあったので、そう言っていただけたことでもう一度家族で気を引き締めていきたいと思います。

[631: 住民板ユーザーさん1]

>>630 住民その4さん
気にさせてしまうようなコメントを書いてしまい申し訳ありません。
そうですよね、今は保育園も登園自粛ですよね。外で思いっきり走り回ることも出来ずにお子さんもきっと色々なことを我慢されているかと思います。
上の階の方の足音は元々ずっと聞こえていたんです。ただ最近になって気になり出してしまって。
自粛のストレスで、なんて甘いことを言って他所様に当たり散らすのはいけないことですね。
住民その4さんのコメントを拝見してハッとしました。ありがとうございました。

[632: 住民その4]

>>631 住民板ユーザーさん1さん

とんでもありません。
こういった発言をしていただくことで、お子さんのいる他のご家庭でも気をつけていただくきっかけになると思いますし、他にも同じように足音が気になるご家庭の方もいらっしゃったと思いますので、仰って頂けて助かりました。
こちらこそ、ありがとうございました。

[633: 住民板ユーザーさん5]

本日、管理組合の方から、駐車場についての配布物があったのですが、これはみなさんに配られているものでしょうか？苦情があった特定の車の持ち主にのみ、配布されるものですか？内容は「隣の車との間隔にご注意ください」とのことです。

[634: 住民板ユーザーさん999]

>>633 住民板ユーザーさん5さん
全戸配布だと思いますよ。ウチにも来てました。駐車場借りてないけど。
ずいぶん前から苦情あるみたいですものね。
余程ひどい人がいるんですかね。

[635: 住民板ユーザーさん6]

>>634 住民板ユーザーさん999さん
そうなのですね。
教えてくださってありがとうございます。
お隣に寄せて駐車はしないように気をつけて止めていますが、個人に配布されていたとしたら、、と不安になりお聞きしました。ありがとうございます。

[637: 住民板ユーザーさん6]

以前、羽アリが出てるとおっしゃっていた方、今年は出ていますか？大量とまではいかないですが、今年ほぼ毎日数匹はベランダにいるのですが、巣が近くにあるのでしょうか、、巣がある場合はもっと大量に発生するのか？気になっています。

[638: 住民板ユーザーさん1]

[NO.636と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、及び、自作自演行為のため削除しました。管理担当]

[639: 住民板ユーザーさん1]

子供が走り回るのは仕方がないというか、成長過程だと思うのですが…
休日の朝９時半過ぎから｢ドンドンドンドンドン｣と日曜大工をしているのかという音が毎週響いてきます。
いま日曜日の11時30分なのですが、響いてきています。
夕方にも響いてきます。
休日だけではなく、平日もの夕方にも聞こえることもあります。仕事に行っているので昼間は分かりません。
夜でなければ音を響かせてもいいと思っているんでしょうか？
集合住宅なので、多少は仕方ないとは思いますが明らかに騒音です…
一軒家では無いので、もう少し気を使えないのかと思ってしまいます…

[640: 住民板ユーザーさん4]

>>637 住民板ユーザーさん6さん
以前仰っていた方ではありませんが、我が家も今年ベランダで毎日とまではいきませんが羽アリを見ます。
ちなみに場所はC棟です。

[641: 住民板ユーザーさん2]

うちも今朝4匹の羽アリ、ベランダで見つけました！
入居して初めてです。
原因はなんでしょう？？

[642: 住民板ユーザーさん1]

3カ月前から、上階のマッサージチェアの振動による騒音が、朝から晩まで継続して続いています。
管理組合に申し立てしましたが、まだ改善されていません。
先日管理会社の責任者に、連絡して欲しいと言ったら、携帯に非通知で連絡がありました。管理会社が非通知で顧客に連絡してくるなんて、他のマンションでは無かった事です。
対応も形式的で、こちらの状況も適当に聞いている様子で、上階からの振動による騒音は明らかなことなのに、騒音はどこから発生するか、わからないようなことを言われ、呆れました。こんな担当者では、クレームは対応できないとおもいました。こちらの管理会社は大丈夫なんでしょうか？対応がお粗末すぎます。

[643: 住民板ユーザーさん5]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月間朝から晩まで振動の騒音があるなんて
自分なら頭がおかしくなりそうです…
ご心労のほどお察しします。

管理会社、周辺住戸へのチラシ投函などはしてくれていないのですか？

[644: マンション住民さん]

駐車場の車の停め方が偏ってうちの方にギリギリのため、意見箱にも伝えましたが改善されず、いつか車に傷をつけられるんじゃないかと思ってたところ現実になりました。
まず、車屋でワックス洗車（有料）を予約して綺麗になり確認を必ずするんですが傷なし。
まだ新車で購入してこの間1回目の車検でしたが週末しか使わないのでかなり綺麗に乗ってます。2日車を使わず、乗るときは乗れなくらい幅寄せされてるので違う方から乗りました。
そして出かけてすぐコンビニで初めて自分の方の戸のところを見ると傷が7センチくらい。
うちはドライブレコーダーはエンジンを止めると止まってしまう機種なので確認できず、管理人に防犯カメラはどこについてるのか聞いて経過をいうと駐車場でのことは管理会社は関与しないということ。警察を呼んで事故証明という形じゃないかと言われても車両保険を使うほどの深い傷ではないけど擦っても取れません。証拠はないですし、戸で擦ったところを見たわけでもないですがお店で洗車した後すぐ車に傷がないことを確認した、出かけてなかった、車を動かした後、すぐ目に止まったという経緯なので駐車場での出来事だと思ってます。ずっと猜疑心があるままで終わりです。長くなりましたが皆さんもお互いお気をつけください。

[645: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん5さん
チラシの配布はしているようですが、騒音を出している住民には、理解されていないようです。

[646: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん5さん
正直ノイローゼになりそうです。
朝から晩まで継続してマッサージチェアを使用するのは、身体に害があると思うのですが。
チラシは配布している様子ですが、騒音発生している住民は全く気にしていないようです。

[647: 住民板ユーザーさん1]

>>644 マンション住民さん
私の隣の車も管理組合に申し立てしましたが、左ハンドルの車ではないのに、右側ギリギリに止めたり、右側の巾に気にしていない感じで、こちら側が左側を開けるように配慮するケースが多いです。
また、駐車場の区間番号が見えないほど、車長さが長いので、駐車場の規格外ではないかと思われます。
管理会社は、チェックしているのでしょうか。

[648: 住民板ユーザーさん5]

>>646 住民板ユーザーさん1さん
騒音って人によって感じ方が違いますからね
私も低音とか振動音とかダメな方なので、気持ちがすごく分かります。
入居当時は24時間換気システムの音も気になってたので。

ちなみにマッサージチェアだというのはなぜわかったんですか？
一日中マッサージチェア使っているって…
お体の悪い方でもいらっしゃるんですかね。

ひょっとして、騒音の発災源何となく分かっている感じですか？

[649: 住民板ユーザーさん1]

>>648 住民板ユーザーさん5さん

頭の上で、振動が発生するので、なんであるかは分かります。人の乗り降りも伝わります。ブーンとかグーンとか、マッサージをしているモーター音が、直接伝わります。
朝の9時から夜の10時ころ。たまに11時すぎまで使用する場合があり、マッサージチェアが始動する時、ブーンと唸りますのであからかてす。
マッサージチェアで無ければ、何かモーター駆動の機械などで作業しているかもしれません。ほんとに振動は良く伝わります。

[650: 住民板ユーザーさん7]

最近、夜中の音が気になっています。連続する振動と打撃音。こちらの常識が一般常識と言うつもりはありませんが、夜中に故意にやっているのであれば、とても常識外で不気味すぎます。ビラ、入れてもらった方が良いでしょうか。

[651: 住民板ユーザーさん8]

>>650 住民板ユーザーさん7さん

我が家も似たような異音に悩まされています。こちらには注意喚起のチラシが投函されてきたのですが、音は相変わらずです。毎日ほぼ定期的に聞こえてくるので、マンションの設備に何か問題があるのかな？とも個人的に疑っています。ネットで少し調べたのですが、ウォーターハンマー音で異音が出ることもあるみたいです。
管理会社に相談してみた方がいいかもしれませんね…。

[652: 住民板ユーザーさん1]

ウォークインクローゼットの引き戸なのですが、きちんと閉めても勝手に数センチ開いてしまいます。
入居当時はこのようなことはなかったと思うのですがら前からこうだったのか。。自分の記憶力にもがっくりしていますが、同じ現象起こっている方いらっしゃいますか？何か良い対策案あれば教えていただきたいです。

[653: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[654: 住民板ユーザーさん8]

先日の夕方、駐車場内1階車道で小学5年生くらいの男児、4人くらいが遊んでいました。
たまたま、時速10㌔程度で運転していたため大事になりませんでしたが、奥の出入り口から走っていきなり飛び出して来たため、ぶつかりそうでした。
同じく走って来たその子の友人に無事を確認しましたが、大丈夫かと声がけしても本人は車の影に隠れてでてきませんでした。
その後も、出入り口付近でふざけ合ってるのか寝転んだりと見ていて、非常に危険でした。

小学生や小さなお子様がいらっしゃるご家庭の方、今一度ご家庭で、駐車場で遊ばない事、走らない事をお子様に教えてあげて欲しいです。

[655: 住民板ユーザーさん4]

駐車場といえば2Fに車両総重量2000kg超えの車止まってますが、買ったもん勝ちですか？

[656: 住民板ユーザーさん2]

>>655 住民板ユーザーさん4さん
管理組合に確認してみるのはいかがでしょうか？

[657: 住民板ユーザーさん5]

規約違反なので重量を減らすか月極を借りるかになりますね。
改善しないと契約解除です。
管理室か管理組合に問い合わせてみてください。

[658: 住民板ユーザーさん6]

>>655 住民板ユーザーさん4さん
どのような車種の車のことを仰っているのでしょう？
重量オーバーなように見えて、実はぎりぎり収まっているということはありませんか？

[659: 住民板ユーザーさん5]

>>655 住民板ユーザーさん4さん

駐車場を借りるときには管理人に車検証を提出するので、重量は確認されますよ。

[660: 住民板ユーザーさん7]

メーカーの仕様表では一番軽いグレードでも2040kgになってますね。

>>659
買い替えで車検証出さなかったら（そもそもそれが規約違反ですが）そのままでは？
そういえば定期的な車検証の提出とかないですよね。

[661: 住民板ユーザーさん2]

>>660 住民板ユーザーさん7さん

やはり管理組合に話すのが一番よろしいかと思います。

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>655 住民板ユーザーさん4さん

どの様な形状の車両の事を仰っているのでしょうか？
駐車場契約時に管理会社、管理組合に車検証のコピーを提出しなければならないのであり得ないとは思いますが。

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん8さん

車両総重量の件です。憶測で申し訳ないのですが、過去のこの方の投稿に答えがあるのでは？　ミドルクラスミニバンでも7人乗りならセーフ、8人乗りならアウトですね。
気になるのならばそっと車内を確認するか、管理人室へ問い合わせを！

[664: 住民板ユーザーさん4]

>>662 住民板ユーザーさん4さん
660のコメント、読みました？
車検証提出後に車買い替えてるんじゃないかってことじゃなくて？

以前の理事会の議事録で、違反してる人達に車の買い替えか駐車場の解約かどっちかにしてくれって調整掛けてくれてたのを見た気がしますね。

違反してる人は解約させて欲しいですけどね個人的には。こっちは借りたくても抽選外れ続きで敷地外借りてる身なので。

[665: 住民板ユーザーさん8]

ミニバンじゃなくてSUVでしょ。確かにここ最近1台だけでかいの止まってますよね。
ホイール見る限り上位グレードだから7人乗りだったら2200kg以上かな。

[666: 住民板ユーザーさん1]

白のCX8？

[667: 住民板ユーザーさん2]

CX8なら規定内だと思いますが違うのかな？

[668: 住民板ユーザーさん5]

>>667 住民板ユーザーさん2さん
マツダのSUVですと、同じ2Fに数台ありますCX-5までなら問題ありませんが、CX-8はすべてのグレードで2,000kg超えます。

>>660 これがCX-8のことでしょうが、
車両重量1,710kg+6人乗り×55kg=2,040kg ですね。

[669: 住民板ユーザーさん2]

>>668 住民板ユーザーさん5さん
そうでしたか！失礼しました。そうなると該当の車に乗られてる方には規定を守ってもらわないと困りますよね。ルールですからね。しかしながら、車の買い替えだと規定を守らず駐車場を使用できてしまう仕組み？もどうにかしないと、今後も同じ問題が起こってしまいますよね。

[670: 住民板ユーザーさん5]

>>669 住民板ユーザーさん2さん
当該車はかれこれ2ヶ月近く停まってる気がしますので、契約解除の猶予がどれくらいあるか分かりませんがおそらく意図的に車検証を提出していないかと。

仰るように何らかの仕組作り（規約や細則の変更）は必要ですよね。平等性や何より建物の安全性を担保する上でも、例えば年1回の車検証提出の義務付けか、有効期限の台帳管理など。

議題として扱ってもらえるように、みなさんも組合へ声あげてみませんか？ 声は多い方がいいと思いますので。