ウエリス武蔵野関町に行ってみた − モデルルーム見学記

[匿名さん]

『ウェリス武蔵関町』の予約見学に行って来ました。こちらの物件は、ＪＲ中央快速線沿線の吉祥寺駅よりバスで約１４分から「慈雲堂前」で下車してバス停から徒歩３分か、三鷹駅よりバスで約１３分で「北裏」で下車して徒歩４分、若しくは、西武新宿線　武蔵関駅より徒歩１２分のところにあります。実は、こちらの物件、ホームページにも記載してあります通り、マンションギャラリーと現地が別々の場所にありまして、最初はマンションギャラリーに行くことにしました。（詳しくは、こちらの現地とマンションギャラリーのホームページをご覧ください。http://www.wellith.jp/musashinosekimachi/?iad2=yahoo-kt-dr-w160111-01）マンションギャラリーの最寄り駅は、JR中央快速線の吉祥寺駅北口にあります。この日の吉祥寺駅周辺は、相変わらず多くの人出で賑わっています。

北口を出て、東急百貨店のある吉祥寺通りを真っ直ぐ歩いたところの３つ目の交差点で四軒寺の交差点の手前にマンションギャラリーがあります。マンションギャラリーの外観には、「つなぐＴＯＷＮ　ＰＲＲＯＪＥＣＴ」といった内容でした。マンションギャラリーに着くと、受付を済ませた後、席に案内して貰いました。

この日のスケジュールは、

１.　アンケート用紙の記入

２.　物件概要の説明

３.　シアタールームの案内（約１０分）

４.　建物模型の案内

５.　モデルルームの見学（Ｊタイプ　８９．７㎡　４ＬＤＫ）

６.　予定販売価格・今後のスケジュール

７.　次回の打ち合わせ

といった感じで予約見学をする際には、約２～３時間は、見ておくと良いでしょう。

・Ｊタイプ　８９．７㎡　４ＬＤＫの間取りのご案内

その後は、スケジュール通りにＪタイプ　８９．７㎡　４ＬＤＫの間取りを見せて頂きました。まずは、玄関からお邪魔します。玄関の手前には、ポーチがあり、向かって右側には洋室（約６．５畳）とウオークインクローゼット（約１．１畳）にあります。

その隣には、約０．７畳の棚があります。左側のお部屋は、約５．３畳の洋室があり、左右の各お部屋には、面格子がついています。約５．３畳の部屋の隣にはトイレがあり、その隣には、浴室と物入れがあります。

トイレの手前には、約５.０畳の洋室があり、洋室の隣には、約４畳のキッチンがあります。キッチンには、ディスポーザー・浄水器・食洗機が標準装備となっています。キッチンの隣には、洗面所があり、特にこれといった特徴はなかったです。

そして、キッチンの隣には、約１２．６畳のリビングダイニングがあり、こちらには、床暖房が標準仕様となっています。隣は、ウオールドアの隣には約６畳の洋室があります。最後は、バルコニーですが、約１．８ｍの奥行と幅は６．５ｍあります。シアタールームで見せて貰ったモデルルームの特徴についての説明がありましたので、リビング・ダイニングルームはこんな感じです。やはり、８９．７㎡だけあって、収納や物置にも恵まれ、全体的にゆったりとした間取りでした。

ウエリス武蔵野関町の価格帯（第二期）

間取りを見せて貰った後は、価格表を見せて貰いました。こちらの物件は、７８戸のうち、半分弱が既に完売しています。その為、購入できる物件数は、その半分の３９戸くらいだと思った方が良いかと思われます。また、こちらの物件は、西武線の武蔵関駅が最寄りの駅となっていますが、吉祥寺駅までは自転車で約９分です。

総戸数７８戸のうち、半分弱は完売したそうです。そこで、先着順と予定販売価格表を頂きましたので、掲載しておきます。まずは、ウェリス武蔵野関町　販売価格表〈先着順〉です↓

こちらは、これから販売される予定の予定販売価格表です↓

個人的には、とても安いお値打ちな物件だと思いましたので、営業さんに、マンションの安さの理由について聞いてみたところ、実は、こちらの物件には、「定期借地権」というのがあり、こちらのマンションが建つには、７０年間の契約があるそうですので、７０年間契約の賃貸のようなものだと、営業さんが言ってました。しかし、その割には、契約済のバラが沢山ついており、商談中の黄色いバラが少しついているといった感じでした。

その後は、資料を沢山頂き、ウェリス武蔵関町とい書いた大きなショルダーバッグ風の紙袋に資料を入れて貰いました。さて、その後は、実際に建っている現地に向かうとします。営業さんに、マンションギャラリーへの行き方を聞いてみましたところ、既に、マンションギャラリーから近くのバス停に行き、そこからへも行かれるとのことでしたので、行くことにしました。

営業さんに、どのバスに乗ればいいのか、教えてもらいましたところ、系統６３番と系統６４番のバスに乗れば良いとのことで、「建設現地へのバスルート案内」という用紙を頂き、保谷駅南口か花小金井駅のバスの時刻表が書かれていました。そこで、慈雲堂前と書いてあるところに下りれば、すぐそばに現地があるということでしたので、降りてみました。

そこから歩いていくと、こちらの物件の通学区でもある関町小学校に辿りつきました。こちらへは、現地より徒歩５分のところにあります。また、中学校は、石神井西中学校が指定の通学区だそうです。関町小学校には、これといった評判はないようですが、営業さんのお話しによれば、もともとＮＴＴの社宅だったためか、住人の方の生活水準は高めといった感じです。後、石神井西中学校も、落ち着いた感じの中学校ということで評判がいいそうですよ。

現地は、青梅街道沿いにあります。この日は工事中でしたので、中まで入って見ることは出来ませんでしたが、ざっとこんな感じになるようです。こちらは、現地から道路を挟んだ対面のところから撮影したところです。竣工予定時期は、平成２９年４月下旬で、引き渡しは、平成２９年６月下旬予定です。

この日は、雨が降っていましたが、工事をしていたらしく、警備員らしき人が立っていたため、実際に直ぐ側まで来ても、中を見ることは出来ませんでした。

現地の近くには、こうした小さな公園もあります。