ローコスト住宅が全滅？

[足長坊主]

日本における住宅の省エネ基準は、1980年に初めて設けられて以来、1992年、1999年に強化されてきた。特に1999年の改正は全面的な見直しをともなうもので「次世代省エネルギー基準」と呼ばれてきた。そして、東日本大震災後、新たな基準として2013年に導入されたのが「改正省エネルギー基準」。これまでの基準は義務ではなく一つの目安じゃったが、「改正省エネ基準」は2020年に全ての新築住宅を対象に義務化が予定されておる。つまり、新築住宅の基準がグレードアップするゆえ、もはや低予算での住宅は望めぬ。ローコスト住宅の代名詞じゃったタマホームは既にローコスト路線からの脱却に向かっておる。どうなるローコスト住宅。

[84: 買い替え検討中さん]

>>78 足長坊主さん

人格疑うような所業ですね。

[85: 足長坊主]

わしの事はもうよい。本題に戻るべきじゃ。

という事で、2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる。

[86: 匿名さん]

>2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる

現在でも築古の建物に資産価値などありません。改正省エネ基準を満たそうが関係ない。
本当に価値のある建物なら、築数十年でも値が付くはずだが、日本では皆無といっていい。
欧米のように中古住宅が大きな資産価値を持つようになるのは、何世代も先の話でしょう。

[87: 匿名さん]

＞2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる。

コレはもしかして｢固定資産税｣も下がったりする？もしそうなら…

[88: 匿名さん]

>85
そもそも戸建の上物に資産価値などないと思うのだが。
マンションと混同しないほうがいいよ。
戸建は土地の価格だけが生きるもので、上物の下落率はハンパないのでほぼ資産とは呼べない
代物です。

[89: 足長坊主]

ローコスト住宅とは名ばかりで、トータル費用で比べたら、大手HMとさほど変わらない。
では、内容はどうか？
ローコスト系住宅は、行き過ぎたコストダウンから下請け業者を値切り倒し、その結果手抜き工事が発生したとか、お客さまと出会って３回目で契約できなければ態度が豹変するとか、アフターはほったらかしで、裁判沙汰になったりしたとか、経費を削れるだけ削り、とにかく安く、早くいっぱい売って、早く集金することばかりに重きを置く。
わしはローコスト系住宅は全滅した方が世の中のためじゃと思う。

[90: e戸建てファンさん]

ローコスト住宅も一流と言われてるメーカーも建てた家に大差はない。後者は価格だけ上げて宣伝に金かけてブランド化に成功しただけ。