プラウドタワー仙台勾当台公園

[マンション検討中さん]

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目198-2(地番)
交通：仙台市地下鉄 南北線「勾当台公園」駅 徒歩6分
総戸数：75戸(他管理事務室1戸)
専有面積：71.50㎡〜112.92㎡
駐車場：47台(他 来客用1台)
販売時期：平成28年9月上旬
建物竣工時期：平成30年3月下旬
入居時期：平成30年4月下旬
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tower-kotodai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組東北支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[41: マンション掲示板さん]

プラウドは人気ある

[42: 匿名さん]

泉のプラウドも10月下旬竣工前で残り5戸です。

[43: 匿名さん]

71平米で4100万〜って近頃の相場を考えると買いやすいですね

[44: 匿名さん]

長町南のプラウドシティも販売良好だったようですし、プラウドで立地が良ければすぐ売れますね。逆に苦戦してるのが河原町かな。

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
そうですね、でも最上階は億ションて。
価格差ありすぎですね。
共働きで、昼間家にいなければ下の階はお買い得かも⁈

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

上杉学区でファミリーで買う人がほとんどだと思うから、中古で出す時日当たり悪いと売りにくいかも。

宮町寄りの錦町にも低層のプラウドできるみたいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
売ることを考えれば日当たり重要ですね！
では低層階は厳しいかな。

錦町プラウドは駅からかなり遠そう…。でも上杉学区なのですね。

[48: 匿名さん]

野村は上杉好きなのよね。

[49: 匿名さん]

ファミリーの需要があるからね。

[50: マンション検討中さん]

上杉山小も、人気集中しちゃってパンク寸前ですねー！

[51: 匿名さん]

無事に第３期に移行しましたね。残り20戸弱と予想されますが、5月下旬の販売で完売しそうな勢いですねー。泉のプラウドも残り3戸。
富沢にもプラウドができるようですし、野村の勢いが止まりません。

[52: 匿名さん]

完成一年前に完売？！
すごいな。

[53: マンション検討中さん]

KKRホテルの跡地はまだ何ができるか決まってませんかね？

[54: マンション検討中さん]

日当たりが気になりますね。

最上階は億ションですか。

プラウド本町定禅寺通も最上階は億ションでしたよね。

↑日当たりがいいので、最上階中古に出ないですかね。

[55: 通りがかりさん]

日当たり良すぎるのも問題ですよ。
密かに南向き需要が減ってるそうです。

[56: マンション検討中さん]

たしかに日当たり良すぎるのも問題ですよね。

特に高層階の日当たり良すぎるのは暑すぎるし。

西向き物件とか最悪です。

[57: マンション比較中さん]

入ってくる陽射しはブラインドやフィルム等で紫外線を低下させることは出来ますが、陽射しがない（少ない）のは住まいとしては厳しいのではないでしょうか？（オフィスなら問題ありませんが）
だから同一マンションに南向きと東向きのような（L字型）マンションは南向きの方が値段が高いのではないでしょうか？
南の需要が高いから値段も高いんだと思いますが。
需要が減ってるっていうのはホントですかね。

[58: 匿名さん]

明るさで言えば実際は目の前に遮るものがなければ採光は確保されますのでそれなりに明るいですよ。
明るさを求めるのか、暖かさを求めるのかで、検討条件は異なりますので、一概には語れません。。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>57 マンション比較中さん

なるほど。
天才的なご意見ですね。
素晴らしい。

[60: 匿名さん]

南側でも日が部屋まで入るのは冬くらいですよ。バルコニーが屋根代わりになるので、日差しはあまり入りません。