プラウドタワー仙台勾当台公園

[マンション検討中さん]

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目198-2(地番)
交通：仙台市地下鉄 南北線「勾当台公園」駅 徒歩6分
総戸数：75戸(他管理事務室1戸)
専有面積：71.50㎡〜112.92㎡
駐車場：47台(他 来客用1台)
販売時期：平成28年9月上旬
建物竣工時期：平成30年3月下旬
入居時期：平成30年4月下旬
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tower-kotodai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組東北支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[19: マンション検討中さん]

学区目当ての子育てファミリーが住む場所だから、高級仕様より値頃感重視なのでは？
モデルルームにも若い家族が来てました。
狭いしリッチなシニア向け路線ではないですよね。

[20: 匿名さん]

いやぁ、一期で40戸ですか。すぐに完売しそうな勢いですね。

[21: マンション検討中さん]

40戸ですか？ 聞いた事ない情報だったので驚きです。
ネット情報ではないですよね、、、

[22: 匿名さん]

公式ホームページに、販売戸数40と記載ありますよ。これって、それだけの申し込みが既に入ってるってことですよね。

[23: 匿名さん]

公式からは販売概要の情報が消えてますね。
スーモに書いてます。

[24: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど狭かった

ファミリーなら核家族じゃないと無理

[25: マンション検討中さん]

〉22さん
ありがとうございます。

[26: 匿名さん]

いよいよ販売開始ですね

[27: 匿名さん]

12,000万円は最上階でしょうか。
100万円/平米ですから仙台のマンションも高くなりましたね。

[28: マンション検討中さん]

確か最上階の角２戸が１億超です。

[29: 匿名さん]

一般庶民にはなかなか買えない値段かと思っていましたが、もう40戸近く申し込みがあったようです。
どのくらいで完売するのかな。

[30: マンション検討中さん]

営業担当者は目標を大幅に上回るペースで売れているとホクホク顔でしたね
若いファミリーが何組も来ていてモデルルームが保育園みたいになってました
意外と賑やかなマンションになるのかも

[31: 匿名さん]

第一期申し込み締め切られましたね〜。
何戸エントリーされたのでしょうか？

写真載せます。現在9階くらいの高さでしょうかね。

[32: マンション検討中さん]

日当たりはどうなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

南に9階建？の建物がありますね。
10階より上がよさそうですが、明らかな価格差をつけるでしょう。
平米100万円とは驚きますが、もう予約済かな。

[34: マンション検討中さん]

やはりこちらは日当たり気になりますね。
錦町公園の向かいのプラウド本町定禅寺通にも１部屋未使用で売り出されているので比較しておりました。
あちらの方が日当たり良さそうかな。

[35: マンション検討中さん]

第2期が始まりますね。

[36: 匿名さん]

第2期で16戸ですか。
一期と合わせて56戸完売で残り19戸、これは完成前に余裕で完売しそうですね。

[37: 匿名さん]

ここは床暖ついてないの？

[38: 通りがかりさん]

プラウドはオール電化じゃないパターンが多いから、床暖あるんじゃない？

[39: マンション検討中さん]

床暖ありですよ

[40: マンション検討中さん]

こちらのマンションすごい売れ行きですね。
何が魅力なんだろう。
やはり場所かな。完成前に完売だとすれば最近の仙台のマンションではなかなかなのでは？

[41: マンション掲示板さん]

プラウドは人気ある

[42: 匿名さん]

泉のプラウドも10月下旬竣工前で残り5戸です。

[43: 匿名さん]

71平米で4100万〜って近頃の相場を考えると買いやすいですね

[44: 匿名さん]

長町南のプラウドシティも販売良好だったようですし、プラウドで立地が良ければすぐ売れますね。逆に苦戦してるのが河原町かな。

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
そうですね、でも最上階は億ションて。
価格差ありすぎですね。
共働きで、昼間家にいなければ下の階はお買い得かも⁈

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

上杉学区でファミリーで買う人がほとんどだと思うから、中古で出す時日当たり悪いと売りにくいかも。

宮町寄りの錦町にも低層のプラウドできるみたいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
売ることを考えれば日当たり重要ですね！
では低層階は厳しいかな。

錦町プラウドは駅からかなり遠そう…。でも上杉学区なのですね。

[48: 匿名さん]

野村は上杉好きなのよね。

[49: 匿名さん]

ファミリーの需要があるからね。

[50: マンション検討中さん]

上杉山小も、人気集中しちゃってパンク寸前ですねー！

[51: 匿名さん]

無事に第３期に移行しましたね。残り20戸弱と予想されますが、5月下旬の販売で完売しそうな勢いですねー。泉のプラウドも残り3戸。
富沢にもプラウドができるようですし、野村の勢いが止まりません。

[52: 匿名さん]

完成一年前に完売？！
すごいな。

[53: マンション検討中さん]

KKRホテルの跡地はまだ何ができるか決まってませんかね？

[54: マンション検討中さん]

日当たりが気になりますね。

最上階は億ションですか。

プラウド本町定禅寺通も最上階は億ションでしたよね。

↑日当たりがいいので、最上階中古に出ないですかね。

[55: 通りがかりさん]

日当たり良すぎるのも問題ですよ。
密かに南向き需要が減ってるそうです。

[56: マンション検討中さん]

たしかに日当たり良すぎるのも問題ですよね。

特に高層階の日当たり良すぎるのは暑すぎるし。

西向き物件とか最悪です。

[57: マンション比較中さん]

入ってくる陽射しはブラインドやフィルム等で紫外線を低下させることは出来ますが、陽射しがない（少ない）のは住まいとしては厳しいのではないでしょうか？（オフィスなら問題ありませんが）
だから同一マンションに南向きと東向きのような（L字型）マンションは南向きの方が値段が高いのではないでしょうか？
南の需要が高いから値段も高いんだと思いますが。
需要が減ってるっていうのはホントですかね。

[58: 匿名さん]

明るさで言えば実際は目の前に遮るものがなければ採光は確保されますのでそれなりに明るいですよ。
明るさを求めるのか、暖かさを求めるのかで、検討条件は異なりますので、一概には語れません。。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>57 マンション比較中さん

なるほど。
天才的なご意見ですね。
素晴らしい。

[60: 匿名さん]

南側でも日が部屋まで入るのは冬くらいですよ。バルコニーが屋根代わりになるので、日差しはあまり入りません。

[61: マンション検討中さん]

今、何階くらい建設中でしょうか？車で通りすぎるばかりでなかなか建設予定表を目視できず、、、。
どなたかお分かりの方いらっしゃいましたらお願い致します。

[62: マンション検討中さん]

13階 ~14階くらいだと思います。

[63: マンション検討中さん]

＞62さん
ありがとうございます。

[64: マンション比較中さん]

完成は2020年６月となっておりました。

[65: マンション検討中さん]

早くもスーモに賃貸物件として出ていますね。71㎡の部屋が月18万です。

[66: 通りがかりさん]

大分高くなりました。18階くらいです。

[67: 匿名さん]

まだどれぐらい残ってますか？

[68: マンション比較中さん]

８月中旬にモデルルームに伺った際は６戸程度残ってたようです。

ここのマンションは平米数のわりに価格が低くて驚きました

日当たりが良ければもっといいんですけどね