プラウドタワー仙台勾当台公園

[マンション検討中さん]

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目198-2(地番)
交通：仙台市地下鉄 南北線「勾当台公園」駅 徒歩6分
総戸数：75戸(他管理事務室1戸)
専有面積：71.50㎡〜112.92㎡
駐車場：47台(他 来客用1台)
販売時期：平成28年9月上旬
建物竣工時期：平成30年3月下旬
入居時期：平成30年4月下旬
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tower-kotodai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組東北支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 口コミ知りたいさん]

ホームページではまだ間取りなど発表にならないですね。場所が良いなと思いますがいかがですか？

[2: マンション検討中さん]

ここはほとんど田の字です。

[3: 匿名さん]

ヤナセ跡の三井と、どちらが高級なんでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

角部屋が80～87㎡で5600～7100
間が71㎡で4200～4800

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
強気の価格ですね。
低金利だとしても一般のサラリーマンには無理かな。郊外の団地から移り住む高齢者がメインターゲット。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
ヤナセの跡地…場所はすばらしいですよね、でも学区が…

[7: マンション検討中さん]

いちばん上は億ションです

[8: 匿名さん]

億ションでも田の字なのかな？
野村のプランは田の字ばかりで退屈です。東京の物件はバリエーションあるのに。

[9: 匿名さん]

それが野村に限らず仙台クオリティ。
最近で仕様良いのは南町通りの住友タワーと、本町・広瀬町のプレミストかな。

[10: マンション検討中さん]

公式HPに間取り出ましたね

[11: 匿名さん]

変わりばえのしない、つまらない間取りです。
これが野村のポリシーなんだろうけど。
ビューバスにするとか、何がないのかなぁ。

[12: マンコミュファンさん]

所詮仙台はこんなもんだと考えられてるんだよ。
コーナーサッシやコンサバトリーつけたり、アイランドキッチンにしたり、全部屋南向きにするとか、ガラスウォールにするとか、そういう面白味がない。

[13: マンション検討中さん]

野村は見栄えだけにこだわる。

[14: マンション検討中さん]

モデルルームのダサさなんとかならぬものか、、、。

[15: 匿名さん]

青葉通りの2物件、藤崎前と東急跡はJVになってますが野村が主導権を取った物件でした。
あの場所で外廊下、東急跡に至っては公団みたいなマンション。
野村の考えが想像出来ます。

[16: マンション検討中さん]

間取りもモデルルームも公表されましたね。

モデルルーム見た限り狭いような。
ちょっと残念な間取りですね。

エントランスや外観にはこだわってるようですが。

プラウド本町定禅寺通のモデルルームの方が感動がありました。

[17: 匿名さん]

仙台でそれなりの仕様が期待できるのは住友くらいですね。
最近はあすと長町に代表される羊羹型間取りの公営団地のようなマンションが多いですね。

[18: マンション検討中さん]

住友は洗練されてますね。頑張ってくれよ、、マジでプラウド。 いいのはアフターだけか？

[19: マンション検討中さん]

学区目当ての子育てファミリーが住む場所だから、高級仕様より値頃感重視なのでは？
モデルルームにも若い家族が来てました。
狭いしリッチなシニア向け路線ではないですよね。

[20: 匿名さん]

いやぁ、一期で40戸ですか。すぐに完売しそうな勢いですね。

[21: マンション検討中さん]

40戸ですか？ 聞いた事ない情報だったので驚きです。
ネット情報ではないですよね、、、

[22: 匿名さん]

公式ホームページに、販売戸数40と記載ありますよ。これって、それだけの申し込みが既に入ってるってことですよね。

[23: 匿名さん]

公式からは販売概要の情報が消えてますね。
スーモに書いてます。

[24: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど狭かった

ファミリーなら核家族じゃないと無理

[25: マンション検討中さん]

〉22さん
ありがとうございます。

[26: 匿名さん]

いよいよ販売開始ですね

[27: 匿名さん]

12,000万円は最上階でしょうか。
100万円/平米ですから仙台のマンションも高くなりましたね。

[28: マンション検討中さん]

確か最上階の角２戸が１億超です。

[29: 匿名さん]

一般庶民にはなかなか買えない値段かと思っていましたが、もう40戸近く申し込みがあったようです。
どのくらいで完売するのかな。

[30: マンション検討中さん]

営業担当者は目標を大幅に上回るペースで売れているとホクホク顔でしたね
若いファミリーが何組も来ていてモデルルームが保育園みたいになってました
意外と賑やかなマンションになるのかも

[31: 匿名さん]

第一期申し込み締め切られましたね〜。
何戸エントリーされたのでしょうか？

写真載せます。現在9階くらいの高さでしょうかね。

[32: マンション検討中さん]

日当たりはどうなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

南に9階建？の建物がありますね。
10階より上がよさそうですが、明らかな価格差をつけるでしょう。
平米100万円とは驚きますが、もう予約済かな。

[34: マンション検討中さん]

やはりこちらは日当たり気になりますね。
錦町公園の向かいのプラウド本町定禅寺通にも１部屋未使用で売り出されているので比較しておりました。
あちらの方が日当たり良さそうかな。

[35: マンション検討中さん]

第2期が始まりますね。

[36: 匿名さん]

第2期で16戸ですか。
一期と合わせて56戸完売で残り19戸、これは完成前に余裕で完売しそうですね。

[37: 匿名さん]

ここは床暖ついてないの？

[38: 通りがかりさん]

プラウドはオール電化じゃないパターンが多いから、床暖あるんじゃない？

[39: マンション検討中さん]

床暖ありですよ

[40: マンション検討中さん]

こちらのマンションすごい売れ行きですね。
何が魅力なんだろう。
やはり場所かな。完成前に完売だとすれば最近の仙台のマンションではなかなかなのでは？

[41: マンション掲示板さん]

プラウドは人気ある

[42: 匿名さん]

泉のプラウドも10月下旬竣工前で残り5戸です。

[43: 匿名さん]

71平米で4100万〜って近頃の相場を考えると買いやすいですね

[44: 匿名さん]

長町南のプラウドシティも販売良好だったようですし、プラウドで立地が良ければすぐ売れますね。逆に苦戦してるのが河原町かな。

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
そうですね、でも最上階は億ションて。
価格差ありすぎですね。
共働きで、昼間家にいなければ下の階はお買い得かも⁈

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

上杉学区でファミリーで買う人がほとんどだと思うから、中古で出す時日当たり悪いと売りにくいかも。

宮町寄りの錦町にも低層のプラウドできるみたいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
売ることを考えれば日当たり重要ですね！
では低層階は厳しいかな。

錦町プラウドは駅からかなり遠そう…。でも上杉学区なのですね。

[48: 匿名さん]

野村は上杉好きなのよね。

[49: 匿名さん]

ファミリーの需要があるからね。

[50: マンション検討中さん]

上杉山小も、人気集中しちゃってパンク寸前ですねー！