クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[21: 通りがかりさん]

スーパーはしのぎをけずりまくってますので安いね。
地場のクリシマに西友、マルエツ。改札前のビーンズ。
このマンションからだと駅方向ではないが、ライフも徒歩圏内ですね

にしても、強気な値付けだねえ。竣工する頃はマンション価格下落が鮮明になってるかもしれないのに

[22: マンション検討中さん]

いま子供が近くの幼稚園に通っていてこの辺でマンションが出ないか探していました。現地を見てきましたが、駅からも近く商店街を通るので安心でした。
モデルルームも見学してきましたが、造りもとても良かったです。ぜひ購入時したいと思ってます！！

[23: 匿名さん]

価格は教えてもらえましたか？
私の営業は、ほとんど話してもらえなかったので・・・

[24: 匿名さん]

価格はまだ決まってないみたいです。具体的にはわかりませんでしたが、17の方がおっしゃるような価格で出てきたら買いですね！！設備仕様も都心並だったし、立地もネック無いし、ゴクレっぽくないですね。
普通に野村・三井あたりでやってそう。

[25: 匿名さん]

近くに住んでいて現地の前をよく通るのですが、今日通ったら現地案内所？みたいなものが出来てましたね。
特にモデルルームとかは無いようですが。

[26: マンション検討中さん]

立地良いですよね。
駅まで5分程度な点、小杉が生活圏内である環境はやはり捨てがたい。
5000万以内で買えればと思ってたけど、この立地だと5000万超えても文句言えないかな。

[27: 匿名さん]

南武線はあまり乗ったことありませんが、
武蔵新城は溝の口、武蔵小杉に挟まれているので良さそうですね。
南武線の乗降数が増えてるみたいですが、朝の時間はどうでしょうか。溝の口、武蔵小杉でたくさん降りて武蔵新城では空いてる、なんてことがあればすごく良いのですがやはり混みますか？

[28: 匿名さん]

武蔵溝ノ口～武蔵小杉までは、鬼のように混んでいますよ。

[29: 匿名さん]

ま、武蔵小杉で一気に空くのは確かでしょ。

[30: 匿名さん]

いや、そうでもないよ。ぎゅうぎゅうにはならない程度。
鹿島田、尻手あたりからも結構乗ってくる。

そして、あの狭いホームの川崎駅・・階段付近での軽いバトル。

[31: マンション検討中さん]

朝のラッシュで混まない電車なんて無いですよ。
溝の口出るにしても小杉出るにしても数分ですからねぇ。それくらいは我慢できますでしょー

[32: 匿名さん]

どれも我慢できないです満員電車は。
どこも混むのは一緒。田園都市線も横須賀線も東横線も今はもっと混むぐらいかも。新城は何もないと思ってましたが返ってターミナル駅から少し離れる分より住みやすくて気に入ってます。ここの立地は良いですね、価格次第では買うことを検討してます。

[33: 匿名さん]

先日モデルルームを見に行ってきて、今日現地を見学行ってきました。武蔵新城駅って初めて来ましたけど、商店街もにぎわってて、いつのまにかマンション建設現場に着いててとても良いところだと思いました。
最近見た中では珍しく何も懸念がないところなので金額が高くなるのではないかと心配です。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
やっぱり結構高いんですかねー。どのぐらいの値段でしたか。立地が良いので予算に合うのか心配。

[35: マンション検討中さん]

先日私もモデルルーム行きましたが70㎡台で5000万前半と仰ってました。
元々小杉で考えてましたが今非常に高いのでこちらで検討しています。
小杉から妥協、という感じは少しありましたが現地に行ってみて他の方も仰るようにネックと言うネックも無く今ではとても気に入ってます。

[36: マンション検討中さん]

私も一時期小杉で考えていましたが、新築では全く手が出ず(というかタワーマンションしか無い)中古も見ましたが、駅から10分以上離れたりと条件に合わず、このマンションを検討しています。設備とか凄い充実してました。キッチンはフルスペックだし、天然石とかも高級感あって。ハンズフリー入館システムがさりげなく良い。
ほぼほぼ気持ちは固まっているんですが、おそらく抽選ですよねー。

[37: 匿名さん]

>>35
5000万前半！
良い値段つきますね笑
5000万予算で考えてたので手が伸びそうなぎりぎり。。65ぐらいですと、5000万切りますかね〜？

[38: 匿名さん]

60～65m2ならば、４０００万後半からあるようです。
倍率高くなりそうですね。

[39: マンション検討中さん]

ゴクレだと6000万くらいで出してくるでしょ

[40: 匿名さん]

武蔵新城も高くなったね。

[41: 匿名さん]

公式サイトのトップでモデルルームの予約状況が確認できますが、土日は満席か
残りわずかになっている！？
やはりみなさん興味があり、価格を確認に行かれているのでしょうか。
ここは価格さえ条件に合えば文句のつけようがない立地環境のように思うので、
競争率も高いかもしれませんね。

[42: 周辺住民]

学区の小学校は児童数増加の為、また校舎を増築します。数年前にも増築して校庭が狭くなったのに、更に狭くなります。わくわくも芋洗いみたいですよ。

[43: 匿名さん]

このエリアは続々とマンションが建ち、子供の数が増え続けているんですか？
という事は、保育園は激戦区、幼稚園も入りにくくなっているのでしょうか。
学童保育も定員オーバーであれば、子育て環境としてはお世辞にも良いとは
言えない環境になってしまいますか？

[44: 周辺住民]

>>43 匿名さん

増え続けていますよ。保育園も激戦ですし、民間の学童も人気のところはかなり前もって予約しないと入れません。学校併設のわくわくは定員がないので誰でも利用できます。すごい人数ですけどね。幼稚園は入れると思います。

[45: マンション検討中さん]

第１期の販売っていつからなんでしょう？

[46: マンション検討中さん]

10月中にはやるんじゃないですかねー。早く価格知りたい。
モデルルームで見逃してしまったところあったからもう一回見に行こうと思ったんですけど、担当の方が予約いっぱいで忙しいようでしたので、もうそろそろ検討者も集まってるんじゃないですかねー。

[47: マンション検討中さん]

ホームページにモデルルームの写真もアップされてましたねー！モデルルームのコーディネートも有名なデザイナーさんにやってもらったとのことで素敵でした！徐々に情報も更新されていって期待が増してきました！
早く売り出して欲しいです！

[48: 匿名さん]

>>第１期の販売っていつからなんでしょう？

来週あたりには販売開始になるのかなと思っているのですがどうでしょう。

10月中旬から販売開始との記載がありますから。

ビッグウォークインクローゼットとか、とても気になっています。

早く詳細が知りたいと思っている人多いでしょうね。

[49: 匿名さん]

ここ抽選必至だろうね！
この立地とグレードで3LDKが5,000万前後だから第1期で出す部屋数にもよるだろうけど、3,4倍は付くだろな！
中原のプラウドが6,000万超えで即完だったことを考慮すると、それ以上の倍率かも。
抽選当たったらラッキーだね！

[50: マンション検討中さん]

75で6000万超ですかね。徒歩6分だとそれぐらいはしょうがないですかねぇ。駅前には商店街と安くて新鮮なクリシマがあるので永住に良さそうですね。

[51: 匿名さん]

売主がゴクレというのが引っかかるのと、少し前にこの辺でマンションを探していた時、新城の新作にはマンションが沢山あって（いずれもあまり規模は大きくありませんが）中古マンションが沢山残っていた記憶があるので、リセールが心配です。それから、土地的には、駅の反対側の方が良い土地だと聞いたことがあります。店も多くて永住には良いと思います。治安はどうなんでしょうかね。

[52: ご近所さん]

売主がゴクレというのはあるけど、立地条件は最高だよ！！
買って損はないよ！！
このエリアは他と比べようがないくらいに静かです
ただ、隣の公園はしょぼいしから残念
小さい子が増えれば公園が良くなるかもね

[53: 名無しさん]

私は学区が気になります。
人数多すぎの末永小と駅前でたむろしてる子がいる橘中ですよね？

[54: 匿名さん]

ゴクレとか学区が気になるならやめればいい。他のとこ探したら。検討してる人もいるんだから。駅反対側の方が何もなくさびれてるよ。

[55: 匿名]

立地はいいですね～。同じｺﾞｸﾚの徒歩5分のマンションと比べると、1000～1500万は値上がってますね。
それに、そんなに静かではありません。公園はいつも賑やかだし、夏の夜は第３公園に集まる若者が夜遅くまで遊んでますから。

[56: 匿名さん]

徒歩5分のは10年ぐらい前だとか。10年違うとそれなりに設備とかあるだろうし。駐車場が外から見えて汚いとか書いてありました。
1000万以上違うなら、近くの中古も見た方がよさそう。

[57: 名無しさん]

スーパーの利用を考えると、そこまでいいと言える立地でもないような。
今から思うと何年か前のプラウドあたりが良かったです。

[58: マンション検討中さん]

マンション相場は上がってますからねー。10年前と比較しても仕方ない。だとしたら今後オリンピック終わるまではずっとマンション買えなくなってしまいますね。まぁそれも一つの手段だと思いますが、家賃10万円払っている人からしたら4年待つなんて無理。むしろこの低金利で借りられるんだったらラストチャンスだと思います。

[59: ご近所さん]

高架下を横断すれば西友はこっちの方が近いよね。
ま、良い立地には違いないさ

[60: マンション検討中さん]

ここは本当にマイナスポイントが無いと感じてます。
早く販売開始してほしいです。
ここ数日でネガティブコメントが急に増えたのは、どこかの業者さん？
不安になるほどのポイントでもないですけどね。

[61: 匿名]

マイナスポイントは売り主がｺﾞｸﾚということだけじゃないかな？
近隣のｺﾞｸﾚもそうだけど、毎回アセス逃れをして近隣住民からは評判悪いからね。今回も商店街に数百万のお金を出してようやく着工できたしね。

[62: マンション検討中さん]

ゴクレって書くのはだいたい不動産業者みたいですね。笑
たしかに一般の方がゴクレって呼びますかね？本気で検討しているので、惑わせるような情報は控えて欲しいですね。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
まあ、騒げば金もらえるから、ここに限らず住宅エリアはよくある話だよね。

[64: マンション検討中さん]

まいばすけっとだけでも近くにあれば満足してる私としては、西友やらクリシマやらライフやらがある武蔵新城はとても魅力的です。

[65: ご近所さん]

私はよくクリシマに行きますね。種類も豊富だし何より安い。

[66: マンション検討中さん]

http://goldcrest21.web.fc2.com
この件はどうなったのでしょうか？
公園はできない？

[67: 周辺住民さん]

近くに住んでいる友人に聞きましたけど、もうその問題解決されているみたいですね。ゼネコンの五洋建設さんも一部上場の大手企業なので安心だと聞きましたよー。
閑静な住宅地にマンションを建てるのはやっぱり大変なんですねー。

[68: マンション検討中さん]

話変わって申し訳無いですが、先日モデルルームを訪問しました。
とても素敵でしたが、キッチンの調理スペースとシンクが、最近の分譲マンションの中では小さめに感じたのですが、
皆様どう思われましたか？

[69: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
現地には建設とは隔離されて元々の公園が残っていて今も周辺の方に使われているようでした。
ホームページとかでメインに使っている画像も公園を意識している様に感じますし、ゴールドクレストさん側からの配慮？なのではないでしょうか。

[70: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
シンクのサイズは普通かなぁ。まぁ広いに越したことは無いですけどね！むしろ私は調理スペースの幅は他のモデルルームより広く感じました。
ほとんどの部屋のキッチンも3畳以上ありそうなので十分でした！あのサイズよりキッチン広げて他の部屋が小さくなるよりは、あれくらいの方が使い勝手良さそうかと個人的には思いました。