クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[81: 匿名さん]

この辺りはライフとかクリシマとか西友とかスーパーが多いので便利だし、スーパー同士で価格競争するから、お安く買い物もできます。

[82: マンション検討中さん]

溝の口まで自転車でどれくらいかかりますか？途中に坂はありますか？

[83: ご近所さん]

約10分、駐輪場とめて+α
溝の口駅までは坂道無し

[84: 匿名さん]

価格ってモデルルームに行けば教えてくれますか？
駅近なので高いと聞いてるので。
75で5階はいくらぐらいですかね。
日吉のプラウドは73の最上階で6000万前半ぐらいでしたが、日吉はいいけどもう少し広くて駅近がいいかと。

[85: マンコミュファンさん]

>>84 匿名さん
モデルルームに行ったらおおよその価格は教えてくれました。私も高いと聞いておりましたが検討範囲内でした。日吉のプラウドも比較しましたが、73㎡で6400万くらいでしたっけ。そこよりはだいぶ安いはずです。75㎡は検討してなかったのでわかりませんが、72㎡南向き最上階で5000万中盤だった気がします。

[86: 匿名さん]

>>85 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
日吉のプラウドは73で6400でしたね。
72で5000万中盤でしたら75で6000万ぐらいですかね。
駅から近いし、広くて安い方なので、こちらで検討しようかな。

[87: マンコミュファンさん]

最上階にこだわらなければ5000万前後で南向き72㎡買えると思います。私も東横線比較してたのですが、駅15分とかのマンションしかなくて立地で外しました。
新城でこの価格帯は良心的。

[88: 匿名さん]

>>87 マンコミュファンさん

最上階でないと安くなりますけど、永住したいので、最上階か角部屋がいいかと。
入居が平成30年が考えさせられます。
家賃代を考えたら。

[89: マンション検討中さん]

たしかに少し頑張れば最上階や角部屋に手が伸びそうなので悩みます。入居の時期に関しては仕方ないですよね。完成が近いすぐ入居できるマンションだとだいたい売れちゃってて部屋が選べませんし。

[90: マンコミュファンさん]

いよいよ販売始まるみたいですね。いくらで出るんだろう。
なんとしてでもここを買いたいのでドキドキです。

[91: 匿名さん]

>>90 マンコミュファンさん
10月22日から販売になっていましたね。
中原のクリオと比較すると同条件で600万くらい安そう！明日くらいから予定価格発表ですかね？
ここは抽選ですか？中原のクリオは先着順となっていたんですが。

[92: 匿名さん]

10月22日から販売スタートということで予約取ろうとしたのですが、もう22日23日は予約ほとんど埋まっているみたいでなかなか取れませんでした。すでに相当な数の要望が入っているようでした。凄い人気物件ですね。

[93: 匿名さん]

ここはランニングコストが安いと思います。管理費とインターネットと修繕積立金と合わせて70㎡で15,000円ぐらいでした。月々の支払いでいくとかなり変わりますね。カーシェアやレンタサイクルもついていますので、規模が大きいのはいいですね。

[94: マンション検討中さん]

管理費と修繕費の内訳を教えていただけるとありがたいです。

[95: マンション検討中さん]

モデルルームを見学に行きましたが大盛況でした。案内の時間も区切られていて、平日でないとゆっくりは見れなさそうでした。要望住戸もかなり決まっているみたいで倍率との絡みもあってどこの部屋にするか悩む。

[96: 匿名さん]

>>91 匿名さん
抽選だと言ってました。要望が多くてかなりの数の部屋が要望重複してるらしく、先着順にするとトラブルになるので抽選だそうです。
たしかに販売後半なら先着順でも仕方ないけど、第一期は待ってた人も多いだろうし、抽選にしないと収集付かないですよね。

[97: 匿名さん]

あれ、モモレジさんやマンションコミュニティお墨付きブロガーに評価の高い末長組のバースシティ武蔵新城もまだ残っていたんですね。
85平米で5500万円台が最後の1戸と選択の幅が広がるとは言え悩みどころです。。。
http://bc-musashishinjo.com/index.html

[98: 匿名さん]

バースシティ見ましたけど立地が検討出来ず、造りも賃貸っぽかったので外しました。安かろう悪かろうという感じ。
22日から販売となっていますが、ここの販売スケジュールとしてはどんな流れでしょうか？

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん

スケジュールは10月22日～30日が登録受付期間。30日の夕方に抽選を行い、当選者が手続きをする。その後11月1日、2日で契約会とのことでした。

[100: 匿名さん]

ここのカーシェアリングはタイムズみたいな感じで外部の方も使えるんですか？それとも入居者専用ですか？