クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[462: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
設備が良いといいなーと思っているのですが、お部屋の設備はどこのマンションも余り変わらないでしょうか？
ホームページ等見ても正直違いが分かりませんでした。

[463: マンション検討中さん]

>>462 マンション検討中さん

461です。
個人的な意見になりますが、食洗機とディスポーザーが両方ついてるマンションは少ないかなと思います。
中には、必需品ではないという人もいるから、個人の価値観になりますね。

私はディスポーザーを求めてたので、第一候補です。
あとキッチンの天盤がオシャレでした。

[464: 買い替え検討中さん]

>>463マンション検討中さん

本日見学に行ったのですが、私も食洗機とディスポーザーが付いているのは素適だなと思います。

残りもあと少しだと聞きました。
現地も案内していただいたのですが、引っ越しも始まっていて、賑わっていました。
最終期の登録が明日までみたいなので、今日は家族で話し合おうと思ってます。

[465: 名無しさん]

HP見たんですけどこちらのマンションってあともう残り七戸しかないんですかね？

[466: 匿名さん]

まあプラウドなんかも出てくるようですが。
小規模ですが。
お求めやすくとはならないかな。。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180118400036&pub=1

[467: 評判気になるさん]

プラウド調べたけどわかんなかった。
関係者ですかね？
ブランドならプラウドなのかな？
完成がいつなのかが問題のような気がする。
先だと金利が心配だし低金利の今の方が、借りやすいし、家賃の無駄がないって考えるのは素人だからかな？
あちこち見に行ったけど、買い替えやすいという点から今は駅10分以内にしぼったところ。
駅前の環境の良さもここは気に入ってるかな。

[468: 買い替え検討中さん]

＞＞467サン
駅距離は重視した方がいいですよ。
資産価値に差が出ます。

[469: 評判気になるさん]

駅10分以内の物件の方が将来的にはいいだろう。
お手頃な中古物件の方が無難かも。築10年以内。築10年以上の物件は当時の価格が安すぎてよくない。
駐輪場がなさすぎて、マンション回りに乗り捨てられて汚い。住民もそれなりに所得が低く年齢層も高い。
築10年以内がいい

[470: マンション比較中さん]

中古は仲介手数料がかかるのが嫌なんだよね。
不動産屋を儲けさせるだけじゃん！

ローン減税も半分になるし。
中古のメリットないよね。

[471: 匿名さん]

建物内見せてもらいました。日当たりもよく南が公園で将来も建物が立つ心配なく安心できました。お部屋はとても綺麗でしたし、建物も良かったです。前向きに検討しようと思います。

[472: 匿名さん]

場所は良いですね。まわりのマンションも古くないマンションばかりで。静かそう。永住に良さそう。

[473: 評判気になるさん]

今日テレビで消費税が上がるとマンションも上がるって。
それ見て焦ってます。
皆さんマンション買うまでっていくつぐらいみますか？

[474: 匿名さん]

消費税が上がるとマンション価格が同じでも支払総額が増えるので買い控えが起きる。売れなくなって値下げって構図になる可能性のほうが高いと思うけど。

[475: 匿名さん]

>473

リクルートがマンション購入者にアンケートとっていて、購入までの見学物件数も項目にあったけど、確か集計結果は８、９件だったかな。

[476: 匿名さん]

>470

ここも販売代理が入ってるけど、イコール仲介業者。仲介手数料が販売価格に含まれてるだけだよ。

[477: 買い替え検討中さん]

新築の販売代理と仲介業者はイコールじゃないね。
詳しくはどっかの新築の販売代理に聞いてくれ。
契約形態がいろいろらしいから。

それより中古と新築は銀行の評価が分かれることを知らせたい。
数年前に中古を買ったのだが、頭金がないと審査厳しい。
頭金あるなら中古でもいいと思う。
好きにリノベーション出来るメリットはおおきい。

新城は住みやすいし。

だから銀行の評価も気にするといい。
自分は、仕事で付き合いのある銀行に聞いて、新築なら満額で中古なら頭金2割って言われた。
自分が買い替える時の目安にもなるよ。

うちが買い替えられるかは、皆さんの購買意欲にかかってます。

[478: 匿名さん]

この辺りでマンション検討中です。
このマンションは残りどれぐらいですか？
騒音とかどうですか？
近くの中古マンションを見ると割高なのかなと。

[479: 匿名さん]

他の不動産会社から聞いたのですが完売したのですか？
ホームページには載ってますがどうなんでしょうか？

[480: 買い替え検討中さん]

４７７です。

聞いたら、まだ先着ありましたよ。
詳しくは教えてもらえなかったけど。

[481: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]