クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[361: マンション検討中さん]

前回の販売って6月頭でしたよね、1か月に2回だと月18戸ペースってことでしょ？
まあまあなペースではないですか？

[362: 匿名さん]

前回の抽選が６月頭で今回が７月頭なので月１回ペースではないですか？
登録状況が分かりませんがまた今回も完売するのか気になります。

[363: マンション検討中さん]

次回最終期か！

[364: 名無しさん]

なぜか公式ホームページの物件概要には第二期三次と書いてありますね。

[365: マンション検討中さん]

この前見に行った際は、約7〜8割？くらいもう売れてしまっていると聞きました。
私もそろそろ最終期かなと思いましたが、ここのところ毎回9戸ずつの販売みたいですし、最終期はもう少し先ですかね

[366: 匿名さん]

そうだったんですね。
前々回は完売だったようですが前回も完売だったのですかね～

[367: マンション検討中さん]

川崎市民優先＋1期で残り63戸？みたいですから
2期の1次と2次で9戸ずつなら、まだ45戸は残っている計算になります。
1回あたり9戸ずつの売り出しが続いているので、このペースなら最終期は5次ぐらいまでやることになりますね。
なんだかんだで年内に売り切る感じでしょうか。

[368: マンション検討中さん]

駅、徒歩6分でこの価格は安い。広いし。せっかく買うなら良い部屋がいいかな。
駅前、西友とかあるし溝の口も自転車でいけるし便利。

[369: 名無しさん]

立地は魅力的ですよね。
先着順販売が始まるようで前回の残った住戸かな？
残念。

[370: 匿名さん]

ここ確かに立地いいですね。
先着順については今が登録の間の期間なので今までのキャンセルがあった部屋を売ってるという表現をされてました。

[371: マンション検討中さん]

近くのゴクレマンション3棟と一緒に管理（巡回）するから管理費が安いアピール受けたのですが、これは良いことなのでしょうか？

マンションの価値は管理が全てみたいなこと聞くし、下手に安くして管理が疎かになって価値が下がるなら意味ないとおもうのですがどうなのでしょうか。

また先に建った3棟を購入した人は、このニコンの社宅あとにゴクレマンション建つ事聞いてたんですよね？もちろん。

[372: 匿名さん]

ゴクレって駐車場１００％の物件で無料を謳ったり、豪華な共用施設なのに格安な管理費を設定する会社。管理組合の収支が赤字になって、入居後数年で管理費の値上げなんて羽目になってたりする。安いことがいいとは限らないんだよね。管理費と修繕積立は。

[373: 匿名さん]

>370

期分け販売している物件で先着順なのは、前回までの期分け販売の売れ残り。キャンセルを新規販売として販売するのは掟破り。まあ、ゴクレだからね。

[374: 匿名さん]

ここを含めて４棟を何人で巡回するかも確認だね。一人で巡回だと移動時間も考慮すると一つのマンション当たり一日２時間以下でしょ。

[375: 匿名さん]

まだ、市民優先販売してるんだ。優先販売って対象が決まりがあって、地域を指定して優先販売できるのは建築協定で決められているケース。建築協定なら近隣だけで、市内全体が対象なんて掟破りなのは明らか。

[376: マンション検討中さん]

＞＞３７５さん

期待してゴクレのHP見たけど市民優先てゆうのは書いてないですよ。
他のデベで優先してるのかな？

[377: 匿名さん]

ここの市民優先はとっくに終わったと聞いてますよ。
今更そんな話持ち出してマイナスイメージ持たせようとするのはどうなんでしょう。
倍率高いのは聞いてるから優先されれば倍率下がるだろうし嬉しいけど。

[378: マンション検討中さん]

すみません、先着順が4戸ある中で倍率高いというのは、どのように捉えるべきなのでしょうか？

[379: 匿名さん]

小出しにして倍率稼いでるだけ。

[380: 匿名さん]

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