クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[321: マンション比較中さん]

共用廊下側も寝室側には柱入ってきていないように見えますが。。
出窓が付いている場合はアウトフレームって言わないんでしょうか。

[322: マンション検討中さん]

ゴールドクレストさんのマンションって
グループ会社が管理も行っているところがほとんどですよね。
流石に破たんする管理計画なんてないでしょ。

こういうところってあること無いこと適当に書く人いて
気持ち悪いですね。

ここのマンションは24時間セキュリティはあるんでしょうか？

[323: 匿名さん]

管理会社が管理するってのが根本的な間違い。管理会社は委託された仕事をこなすだけ。管理の主体は管理組合。杜撰な計画で販売して、知らずに買って赤字になって大慌てって構図。管理計画ぐらいは確認しないと。

[324: 匿名さん]

日綜商法でググればわかるよ。

[325: 匿名さん]

管理計画の破綻はあちこちで聞こえてきますし、こちらだけの話しではないと思います。
管理会社の方から長期修繕計画書が提示されますが、その見積もりがかなり甘いので管理組合の方で計画を見直しして修正案を作らないといけないみたいですね。

[326: 匿名さん]

>>318　匿名さん

ゴールドクレストさんが破綻する管理計画を作るってどうやって知ったのですか？
他の会社さんとどう違うのですか？

[327: マンション検討中さん]

グループ会社が管理行っているところだと行っていないところより、安心な気がしますけどね。
そういったことも含めて近々モデルルームに行ってこようと思ってます。

[328: 匿名さん]

ここは購入検討者が情報交換する場。

売り手を批判する誰かの書き込みに、全力で喧嘩腰反論するのは、営業にしか見えないね。

[329: 匿名さん]

次の販売はいつなんでしょう。価格とかわかれば検討していきたいのですが。

[330: マンション検討中さん]

行ってみたらおおよその価格帯は教えてくれました。まだ販売時期は未定らしく正確にはわからないけど足を運んでみる価値はあると思いますよ。

[331: 匿名さん]

それなら行ってみようかな。

[332: マンション検討中さん]

次回の販売の時にと検討してましたけど、この週末にでも行ってみようと思います。

[333: A]

70未満：～5000万
70-75：5から6
75以上：6以上、7未満。

[334: 匿名さん]

４月・GWの販売に先駆けて要望を集めている段階みたいです。おおまかな金額帯はわかりました。
特段悪条件の無い立地条件を踏まえると、まぁ良心的な金額ですかね。

[335: マンション検討中さん]

現地を通り過ぎましたが、かなり建物立ち上がってきてますね。5階の低層で140戸あるととても大きくて迫力あります。南向きの日当たりは十分というのは予想通りでしたが、西向きが思ったよりも開けていて明るそうでした。

[336: 匿名さん]

西向きは日当たりがいいと暑いよ。西日対策でLOW-Eくらい採用すればいいのに。

[337: マンション検討中さん]

巡回してきました。

[338: マンション比較中さん]

自分も見てきましたが、周りに比べてだいぶ迫力を感じられました。

[339: 契約済みさん]

住民スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617451/

[340: 匿名さん]

4月15日から販売開始になるそうです。まだ決定ではないのですが、ある程度の部屋の目安は聞かせて頂きました。安いところだと4,000万前半から出てきそうです。