クレストレジデンス武蔵新城

[マンション比較中さん]

クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinjo/

所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2

施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】

[1: 匿名さん]

相変わらず線路の近くが好きですね。周りにもクレストが複数棟あるので、気にならないなら価格次第ですね。

[2: 匿名さん]

塩漬けの土地、やはりゴクレでしたか。

[3: 匿名さん]

公園が隣接しているますし、商店街も近いですから子育て環境は良いと見込んでいます
確かに線路からは近いですが、少し距離があるのでそこまで騒音は気にならないと思っています。駅からも近く、利便性も充実していていいですね
駅前はそこまで栄えているわけではなさそうですから人通りも多くなさそうですし、
ごちゃごちゃしていない所も利点になります。

[4: 匿名さん]

間取り図はまだ出てないんですね。。
付近のゴクレ物件はみな間口が狭いナロースパンだったので、今度はワイドスパンお願いしますねー

[5: 匿名さん]

ナロースパンって初めて耳にしましたが、ネットの回線だけに使われる言葉では
なかったのですね…
こちらは居住面積が55.23㎡～80.75㎡で住人構成は幅広いものとなりそうですが
共用施設にキッズルームとライブラリーが作られるという事は、ファミリー向けの
部屋数が多くなるという事ですか？

[6: 匿名さん]

ナロースパンってワイドスパンに対して、普通の間口のタイプをさすということでいいのかな。特別ここだけ狭いようには見えなかったものですから（外観のCGを見た限りでは、ですけれどね）

Aタイプの間取り図出ていますが、柱は全く部屋の中にはなく、妙なデコボコもないから家具の配置などがしやすそうに思いました。

[7: 匿名さん]

ここ条件よさそうだけど高いかな～
70㎡5000万は無理かな？？

[8: 匿名さん]

もっと高いと思う。
隣の３件ゴクレもそこそこしたから。
そして、何げに南口側の新城は人気がある。
人気の小杉や元住吉に比べて、穴場であることは間違いないけど。

[9: 匿名さん]

2棟建てなんですね、ここ。お隣の公園は新しく造るものになるんですか？
五階建てといえども1フロア15～17戸（？）の建物が二つあるとかなり存在感あるんでしょうね。
大規模物件だけに中部屋、中階あたりは良心的な価格帯になるかと推測しましたがどうなるでしょうか。
キッズルームやライブラリーも良いですね。ファミリー用マンションならそれなりに稼働率も高いでしょうし。

[10: 評判気になるさん]

武蔵新城に10年住んでいます。
公園は今もあります。HPで公園をやたら前面に出していますが、残念ながら大した公園ではありません。
立地はとてもいいと思います。特に南向きにこだわる方には。駅まで信号もなく平坦なので駅まで6分はそのとおりです。地図では線路が近く感じるかもしれませんが、実際には電車の音はほとんど気にならないと思います。私は全く気になりませんでした。
送電線が見えますが、すぐそばを通っているわけではないので、こちらもそれほど気にならないと思います。
眺望はあまり期待しない方がいいかもしれません。2棟の間は立体駐車場になるように見えるので後ろの棟は想像に難しくありませんし、前の棟の前面もだいぶ古ぼけた戸建が建ち並んでいる上、思いきり電線ビューです。目線が抜ける4F以上だといいかもしれません。
駅前にパチンコが多いことや、道行く人のマナーが明らかに他エリアよりひどいところ（特におばさんと中高生、自転車だとなおさら）はどうしても目に付きますが、新城はお店もいっぱいあって住みやすいですよ。クリシマやマルエツ、24時間の西友とかスーパーも充実してますし、ここなら駅と反対側のライフも使えるのかな？
これより駅近の新築物件は新城ではおそらく当分出てこないと思います。
ゴクレはヤダとかなければ、検討する価値は充分あると思いますよ。
長文で失礼しました。

[11: 匿名さん]

10さん
長文での地域の説明や住み心地などとても参考になりました
バルコニーはガラス張りのところと見えなくなっているところと別れているようですが、
出来れば見えなくなっているバルコニーの方が理想的かな
近所の公園は大したことが無いとのことですが、子供が遊ぶ場所があるのが良いですね。
夏場は公園で遊ぶのは暑すぎて難しいですが、それ以外の季節はすぐ隣に公園があることは
毎日遊ぶことを考えるといいと思います。

[12: 匿名さん]

ＭＲ，武蔵小杉に完成してましたね。

[13: 通りがかりさん]

暮らすには良いところですよ新城は、そういう点ではおすすめ出来ます。買い物は便利で小売価格も安く、病院もある。
正直、まだ人口増えるのかとげんなりしますが
昨年ついに新城駅利用者が中原駅を超えた
南武線の混み具合とといい、そろそろ開発は止まって欲しかったり

[14: 匿名さん]

新城駅ってあまり大きくない割に、利用者が多いんだよね。
いつもごちゃごちゃしてる感じ。
中原駅はなかなか立派な駅なのに。Ｆの力が大きいのかな。

[15: マンション検討中さん]

噂では70㎡が6,000万円というのが中心みたいですねー。
そのためにキッチン天然大理石にしたり、武蔵小杉でマンギャラ作ったりと
コスギと比較してもらいたい作戦のようです。無理あるだろ所詮ゴクレですし。

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん

新城と小杉間の南武線は、
嫌になるくらい混みます
覚悟が必要ですね

[17: 匿名さん]

70㎡で5200万～と話していましたよ。
65㎡で4700万～とも。

[18: 評判気になるさん]

小杉、溝の口駅どちらにも行きやすい
立地は良いですね

[19: 名無しさん]

見てきましたが、周辺環境は良さそうですね。駅から近いし。
あと、買い物施設が豊富なのはわかったんですが、スーパーとかは安いですか？

[20: 匿名さん]

知人が武蔵新城に住んでいたましたけど、物価が安い商店街がありました。
商店街は、8つほどありましたね。
値段は安かったです。
スーパーも4つほどありました。
飲食店なども豊富で、単身者などは住みやすいエリアだと思います。
オールシーズンを通じてイベントが多いので、お祭りが好きな人にはおススメかも。